Brief coalitie Baarlerhoek Kansenkaart Wonen Deventer

De gemeenteraad van Deventer Postbus 5000 7400 GC DEVENTER

Datum 3 juni 2024

Onderwerp Inspraakreactie Kansenkaart wonen Deventer coalitie Baarlerhoek

Geachte leden van de raad, In de Baarlerhoek hebben een aantal grondeigenaren de handen ineengeslagen en de coalitie Baarlerhoek gevormd. Dit vanuit de centrale vraag wat deze coalitie, bestaande uit marktpartijen en een woningcorporatie, kan betekenen voor de woonambities van Deventer. In deze brief geven wij hierop graag een toelichting. De partijen in de coalitie Baarlerhoek zijn dagelijks bezig met de woningbouwopgaves en gebiedsontwikkelingen in de regio en daarbuiten. Sinds de start van het traject Wonen Ruimte Stad hebben wij de handen ineengeslagen om te kijken hoe wij een bijdrage kunnen leveren aan de opgaven die gemeente Deventer kent. De opgaven zijn namelijk groot en de urgentie is hoog. De coalitie bestaat uit de woningbouwcorporatie Rentree, VolkerWessels, Van Wanrooij, Holleman Ontwikkeling en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. De coalitie beschikt over een groot deel van het grondeigendom van de locatie Baarlerhoek. De coalitie heeft met veel interesse kennisgenomen van de Kansenkaart wonen Deventer die als onderdeel van fase 3 Wonen Ruimte Stad (Deventer Bouwt) is opgesteld. Wij onderschrijven de mening van de gemeente Deventer om de afweging voor woningbouw in o.a. de Baarlerhoek in samenhang met de opgaven die eveneens een ruimtevraag kennen te beschouwen. Denk hierbij aan mobiliteit, landschapsontwikkeling, klimaatadapatie, energietransitie, etc.

Wij zien echter ook zaken in de Kansenkaart waar wij graag op willen reageren. Een van de conclusies bij de ontwikkelrichting Stadsrandontwikkeling is dat er in de Baarlerhoek minder ruimte is voor regie vanuit gemeente waardoor er minder tempo gemaakt zou kunnen worden. Het gegeven dat een groot deel van de grondeigenaren in de Baarlerhoek al zijn verenigd in deze coalitie maakt de Baarlerhoek bij uitstek geschikt om op korte termijn te ontwikkelen. Dit in tegenstelling tot locaties waar u nog eigendommen moet verwerven of eerst langdurige gesprekken met het Rijk moet voeren. Wij zien in de Baarlerhoek volop kansen om in samenwerking met de gemeente snelheid te maken in de realisatie van betaalbare woningen en een toekomstbestendige, gezonde leefomgeving. Om dit verder te brengen en gericht een bijdrage te kunnen leveren aan het traject Wonen Ruimte Stad hebben wij als coalitie gewerkt aan een visie op de Baarlerhoek. In dit “Panorama Baarlerhoek” zijn de kansen, opgaven en meerwaarde van een ontwikkeling van de Baarlerhoek vanuit een integraal perspectief beschouwd.

Stedenbouwkundig en ruimtelijke adviesbureau RUIMTEVOLK heeft het panorama in opdracht van de coalitie opgesteld. Dit panorama is onze uitnodiging aan gemeente, Schalkhaar en alle belanghebbenden om met ons de handschoen op te pakken en gezamenlijk verder te werken aan de ontwikkeling van dit gebied. Ons werk willen we graag aan de raad presenteren. Hierover is al contact met de griffier. Met vriendelijke groeten, De coalitie Baarlerhoek Rentree – VolkerWessels - Van Wanrooij - Holleman Ontwikkeling - BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling