Bijlage bij de motie DS - Flexhuren

De minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening De heer H.M. De Jonge Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Datum

: 6 september 2022

Zaaknummer

: 688514

Contactpersoon

: Bram van Oudheusden

Telefoonnummer

: 026 377 2274

Onderwerp: Intrekken Wet Doorstroming Huurmarkt

Hooggeachte heer De Jonge, Recentelijk vernamen we van twee huurders uit onze stad het bericht dat zij hun woning dreigen te verliezen doordat de betreffende verhuurder gebruik maakt van tijdelijke huurcontracten. Reden dat huurders de woning dreigen te verliezen is dat de contracttermijn afloopt en de woning voor een hogere huurprijs opnieuw op de markt is gezet. De woning waar deze Arnhemmers een thuis hadden gevonden, wordt daardoor voor hen onbetaalbaar 1. Helaas zijn dit soort berichten van huurders en ondersteunende huurdersorganisaties niet zeldzaam. Een belangrijke oorzaak van de geringe woonzekerheid van veel Arnhemmers ligt in de Wet Doorstroming Huurmarkt 2015. Via deze brief willen we u dan ook oproepen om deze wet te herzien. De 'Wet Doorstroming Huurmarkt' die in 2016 van kracht werd zorgde voor een te vergaande flexibilisering van de huurmarkt. In onze gemeente zien we dat verhuurders veel gebruik maken van tijdelijke huurconstructies en dat veel huurders de dupe zijn (geworden) van deze wet. Zij worden gedwongen om een stuk meer te betalen voor dezelfde woning, of om op deze krappe woningmarkt in korte tijd naar alternatieve huisvesting te zoeken. Dat blijkt vaak een moeilijke tot onmogelijke opgave. Uit een evaluatie die vorig jaar naar de Tweede Kamer is gestuurd, blijkt dat er niet veel positieve effecten van deze pijler uit de wet meetbaar waren.

Helaas merken we de negatieve gevolgen van de wet wel. De wet draagt bij een verslechterde positie voor huurders, snelle huurstijgingen en hoge mutatiegraden. Sinds de evaluatie is er (nog) niets veranderd aan de ruime (wettelijke) mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten aan te bieden. Met veel interesse namen we dan ook kennis van uw programma 'Betaalbaar Wonen'. Hoewel het ons genoegen doet dat u in het document bij dit programma de ambitie toont om 'prikkels weg te nemen voor de inzet van tijdelijke huurcontracten', willen we u vanwege de vele negatieve effecten van de wet oproepen om meer maatregelen te treffen dan enkel het doortrekken van het woningwaarderingsstelsel. Tot nu toe lijkt dat helaas de enige ontmoedigende maatregel die wordt 1

https://www.gelderlander.nl/arnhem/verhuurder-zet-huurders-na-een-jaar-op-straat-en-verhoogt-huur-fors-je-wordt-genaaid-waarje-bij-staat~a0ca7feb/ Stadskantoor - Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 59 • 6800 LK Arnhem Telefoon 0800-1809 • Fax 026-3774830 • www.arnhem.nl

Zaaknummer: Pagina:

688514 2

voorgesteld om de problemen met tijdelijke contracten aan te pakken. Graag zouden wij zien dat het niet meer - of enkel in uitzonderlijke gevallen - wordt toegestaan om tijdelijke huurcontracten aan te bieden. Alleen op die wijze zijn huurders voldoende beschermd tegen willekeur en voldoen wij als overheden aan onze grondwettelijke taak om te zorgen voor voldoende woongelegenheid. We willen dan ook onze hartelijke steun uitspreken spreken voor het initiatiefvoorstel dat op 6 september jl. is ingediend door de PvdA en de ChristenUnie. Dit voorstel beoogt de mogelijkheden om gebruik te maken van tijdelijke contracten vergaand in te perken. Deze brief sturen wij eveneens in afschrift naar de vaste Tweede Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken.

Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders van Arnhem, de secretaris, de burgemeester,

Stadskantoor - Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 59 • 6800 LK Arnhem Telefoon 0800-1809 • Fax 026-3774830 • www.arnhem.nl