Amendement CU Ruimte voor vieze handen op het Haveneiland

AMENDEMENT Ruimte voor vieze handen op het Haveneiland Agendapunt: 4. Richtinggevende uitspraak gebiedsontwikkeling Haveneiland (RUR) De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 17 december 2025 Voorgesteld wordt: De richtinggevende uitspraken Haveneiland vast te stellen als uitgangspunt voor de verdere gebiedsontwikkeling van het Haveneiland, met dien verstande dat:

• De richtinggevende uitspraak – milieu en gezondheid het tweede punt Het Haveneiland ontwikkelt zich tot een gemengd woon-werkgebied. Om dit mogelijk te maken, worden uitsluitend functies toegelaten binnen milieucategorie 1 en – onder voorwaarden – pag. 14/16 bepaalde activiteiten uit milieucategorie 2. Voor bedrijven met een hogere milieucategorie is geen ruimte. Zo wordt functiemenging mogelijk gemaakt zonder afbreuk te doen aan de leefkwaliteit. wordt vervangen door Het Haveneiland ontwikkelt zich tot een gemengd woon-werkgebied. Om dit mogelijk te maken, worden uitsluitend functies toegelaten binnen milieucategorie 1 en – onder voorwaarden – bepaalde activiteiten uit milieucategorie 2. Indien bedrijven die vallen binnen categorie 3.1 / 3.2 qua gebruiksruimte kunnen aantonen dat ze gelijkwaardig zijn aan categorie 2 en passen binnen het profiel van Haveneiland dan kijken we naar maatwerk mogelijkheden. Voor bedrijven met een hogere milieucategorie is geen ruimte. Zo wordt op het Haveneiland ruimte gemaakt voor werk dat past bij het ruige karakter van de haven en wordt functiemenging mogelijk gemaakt zonder afbreuk te doen aan de leefkwaliteit. Toelichting: Dit amendement beoogt meer ruimte te creëren binnen de functiemenging op het Haveneiland, zonder concessies te doen aan de leefkwaliteit van het gemengde woon-werkgebied.

In de huidige tekst worden uitsluitend milieucategorie 1 en – onder voorwaarden – bepaalde categorie 2-activiteiten toegestaan. Daarmee dreigt de economische dynamiek van het gebied te beperkt te worden, terwijl juist de havenomgeving ruimte biedt voor ambachtelijke, kleinschalige en licht-bedrijfsmatige activiteiten die karakteristiek zijn voor dit gebied. In de praktijk blijkt dat sommige bedrijven die formeel vallen onder milieucategorie 3.1 of 3.2 aanzienlijk minder milieuruimte gebruiken dan waar de standaardindeling vanuit gaat. Door uitsluitend te kijken naar de generieke milieucategorie vervalt de mogelijkheid om maatwerk toe te passen op bedrijven die feitelijk gelijkwaardig zijn aan categorie 2-activiteiten. Daarmee zou potentieel passend en gewenst werk van het Haveneiland worden uitgesloten. Dit amendement maakt het daarom mogelijk om maatwerk toe te passen voor bedrijven uit categorie 3.1 of 3.2. Het amendement biedt daarmee een meer toekomstbestendig kader, dat zowel economische vitaliteit als een zorgvuldige ruimtelijke inpassing bevordert. Door deze verruiming zorgvuldig te begrenzen — bedrijven met een hogere milieucategorie blijven uitgesloten — blijft het gebied geschikt voor menging van wonen en werken, en wordt voorkomen dat hinder of overlast ontstaat.

Het Haveneiland blijft zo een aantrekkelijk, levendig en robuust woon-werkgebied met ruimte voor passende bedrijvigheid. Indiener(s): Arie de Niet (ChristenUnie) Mede-indiener(s): Kitty Schmidt (Deventer Sociaal) Raadsvergadering d.d. 17 december 2025 BESLUIT: