AANGEPAST 2025-12-17 Motie DB Vastleggen dorpsidentiteit Schalkhaar bij verdere uitwerking Wechelerhoek

Nr:

MOTIE

Vastleggen dorpsidentiteit Schalkhaar bij verdere uitwerking Wechelerhoek

Agendapunt: Masterplan Wechelerhoek De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 17 december 2025 De raad heeft gesproken over

- Dat het Masterplan Wechelerhoek inzet op een grootschalige woningbouwontwikkeling die essentieel is voor de Deventer woningopgave; - De ontwikkeling van de Wechelerhoek vindt plaats in directe nabijheid van Schalkhaar; - Schalkhaar een zelfstandige dorpskern is met een herkenbare dorpse identiteit, gevormd door schaal, openheid, landschappelijke ligging en sociale samenhang; - Inwoners van Schalkhaar in participatie en opiniestukken zorgen hebben geuit over het risico op verstedelijking van de dorpsrand; - De raad eerder heeft uitgesproken dat Schalkhaar een dorp is en blijft; - De Omgevingswet vraagt om een integrale blik op een gebied, inclusief de relaties met omliggende kernen; - Dat betekent dat je in het omgevingsplan bijvoorbeeld kunt opnemen: effecten op de leefkwaliteit van het buurdorp, landschappelijke verbindingen, verkeers- en mobiliteitsrelaties, voorzieningenstructuur (school, sport, zorg), etc.; - Je kunt in de toelichting van het omgevingsplan beschrijven: hoe het naastgelegen dorp functioneert, welke kwaliteiten het heeft (dorpsidentiteit, landschap, schaal), hoe ontwikkelingen in het plangebied daarop moeten aansluiten of die moeten respecteren etc; - Het omgevingsplan mag regels bevatten die rekening houden met het buurtdorp, bijvoorbeeld: maximale bouwhoogtes richting dat dorp, behoud van groene of open overgangen tussen de dorpen of waarborging van

zichtlijnen of dorpsrandstructuren. De raad vindt het volgende:

- Dat woningbouw en behoud van dorpsidentiteit geen tegenstrijdige doelen hoeven te zijn; - Duidelijke ruimtelijke en juridische kaders noodzakelijk zijn om te voorkomen dat Schalkhaar geleidelijk onderdeel wordt van stedelijke uitbreidingen; - Het ontbreken van expliciete borging kan leiden tot onzekerheid bij inwoners en verlies van maatschappelijk draagvlak; - De fase van uitwerking richting omgevingsplan het moment is om deze borging vast te leggen. De raad draagt het college van B&W op: In het Omgevingsplan Wechelerhoek zorgvuldig rekening te houden met de identiteit, de leefkwaliteit en de ruimtelijke karakteristiek van het naastgelegen dorp Schalkhaar, waarbij de dorpsvisie Schalkhaar als bron van inspiratie dient voor zowel de toelichting als de bindende regels in het Omgevingsplan.

Indiener(s): Renske Zieverink-Veenstra (Deventer Belang

Mede-indiener(s): Kitty Schmidt (Deventer Sociaal)

Raadsvergadering d.d. 17 december 2025 BESLUIT:

2

Technische vragen dienen vooraf te worden gesteld.