3 Casus Boer van Houten

Casus Boer van Houten wordt ontwikkelaar

De boerderij van boer van Houten is al vier generaties in de familie. Het bedrijf is nu overgenomen door de nieuwe generatie boeren, die de melkproductie flink willen verhogen. Van de huidige 120 melkkoeien willen ze uitbreiden naar 200. De uitbreiding is op de huidige locatie niet mogelijk. Van Houten heeft een plan gemaakt dat voorziet in de verplaatsing van het bedrijf net buiten het dorp. Daar is de gemeente erg blij mee. De laatste jaren waren er nieuwe mensen naast de boerderij gaan wonen, stedelingen, die klaagden over overlast (geluid en stank). De door de verplaatsing vrijkomende locatie wil boer van Houten benutten om andere functies te realiseren. Hoewel er in het dorp niet meer mag worden gebouwd zou hij het liefst woningbouw met bijbehorende infrastructuur realiseren. Hij leest in de krant dat de gemeente wil experimenteren met innovatie in de zorg en combinaties van wonen en zorgen mogelijk wil maken. Hij maakt een plan voor 12 zorgwoningen in twee blokken. Ook heeft hij een gebouw in het plan opgenomen, zo groot als de huidige stallen. Daar moet een ontmoetingsruimte komen met een kleine supermarkt, apotheek en een kapper annex pedicure/voetverzorgingsspecialist. De ruimte eromheen wil hij als een openbaar toegankelijk park(je) met een buurtfunctie inrichten. Naast de boerderij ligt een kasteel. De stichting die het kasteel beheert is niet blij met de plannen.

De woningen en de ontmoetingsruimte belemmeren het weidse uitzicht vanaf het kasteel. De stichting heeft een advocaat ingeschakeld. Op de plek waar de nieuwe boerderij gaat komen moet een extra toevoerweg worden aangelegd over een gebied waar mogelijk beschermde diersoorten verblijven. Dat laatste wordt door Van Houten bestreden, maar de Stichting ter bescherming van de vleermuis is al een petitie gestart om de komst van het agrarisch bedrijf tegen te houden.

1.

2. 3. 4. 5. 6.

De initiatiefnemer heeft in het kader van de Omgevingswet de verplichting om zelf participatie te organiseren voor zijn plan. Welke inspanningen worden er van de initiatiefnemer verwacht? Wat is de rol van de raad? Welke kaders kunt u als raad aan de voorkant meegeven, zodat voor alle betrokkenen duidelijk is welke ruimte ze hebben en welke mogelijkheden er zijn? Hoe controleert de raad of het een goed participatieproces is geweest? Hoe beoordeelt de raad de uitkomsten van de participatie? Hoe gaat u om met de wensen van de bewoners?