Document · PDF

22024-391 Bijlage 4 MP Doorrekening scenario's parkeerbehoefte auto en fiets Tapijtfabriek

Raadsvergadering 27 november 2024, gemeente DeventerBij agendapunt: Masterplan en beeldkwaliteitsplan Tapijtfabriek5.568 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

MOBILITEIT BEWEEGT ONS

Verkeersstudie Tapijtfabriek Deventer Doorrekening scenario’s parkeren en verkeer

Kenmerk: Datum:

014745.20231222.P1.04 20 maart 2024 2

Autoparkeren

014745 - 20 maart 2024

Functieprogramma autoparkeren FUNCTIEPROGRAMMA - AUTO type Maatschappelijk - Sport Machinefabriek Geurtsen Maatschappelijk - Horeca huurhuis, sociale huur, <60 m² huurhuis, sociale huur, <65 m² koophuis, etage, goedkoop, <60 m² huur, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, duur, 75-90 m² koop, etage, duur, 90-130 m² koophuis, 2-laag, duur, 115-170 m² kantoor sportschool commerciele dienstverlening bedrijfsverzamelgebouw horeca atelier gezondheidscentrum

functie fitnesscentrum bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief Café/ bar/ cafetaria (12) huur, etage, midden/goedkoop huur, etage, midden/goedkoop koop, etage, goedkoop huur, etage, midden/goedkoop koop, etage, midden koop, etage duur koop, etage duur koop, etage duur kantoor (zonder baliefunctie) fitnesscentrum commerciele dienstverlening (kantoor met baliefunctie) bedrijfsverzamelgebouw (3) Café/ bar/ cafetaria (12) bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief Gezondheidscentrum

status scenario 1 scenario 2 scenario 3 scenario 4 eenheid huidig -2.077 -2.077 -2.077 -2.077 m² bvo huidig -11.144 -11.144 -11.144 -11.144 m² bvo huidig -366 -366 -366 -366 m² bvo toekomst 10 10 9 10 woningen toekomst 40 40 39 40 woningen toekomst 8 8 7 8 woningen toekomst 16 16 15 16 woningen toekomst 30 30 28 30 woningen toekomst 41 41 39 41 woningen toekomst 40 43 39 40 woningen toekomst 13 13 13 22 woningen toekomst 1.026 1.026 1.026 1.175 m² bvo toekomst 1.639 1.639 m² bvo toekomst 677 2.316 559 826 m² bvo toekomst 340 m² bvo toekomst 260 260 260 260 m² bvo toekomst 188 188 188 188 m² bvo toekomst 5 5 behandelkamers

• Functieprogramma huidig en toekomst • m² gezondheidscentrum zijn omgerekend naar eenheid parkeernorm (behandelkamers).

014745 - 20 maart 2024

Uitgangspunten • Uitgangspunten • Nota parkeernormen Deventer 2013 • Indien van toepassing: CROW-kencijfers gebruikt

014745 - 20 maart 2024

Uitgangspunten - Parkeernormen • Stedelijke zone ‘eerste schil centrum’ • Scenario A – conform beleid

• Scenario B – afwijking bezoekersdeel woningen (van 0,3 pp/woning naar 0,2 pp/woning (zie toelichting)

PARKEERNORMEN totaal deel functie norm deel vast bezoek eenheid bezoek % huurhuis, vrije sector 1,30 1,00 0,30 huurhuis, sociale sector 1,00 0,70 0,30 koop, etage duur 1,30 1,00 0,30 woning nvt koop, etage, midden 1,20 0,90 0,30 woning nvt koop, etage, goedkoop 1,00 0,70 0,30 woning nvt huur, etage, duur 1,20 0,90 0,30 woning nvt huur, etage, midden/goedkoop 0,90 0,60 0,30 woning nvt fitnesscentrum 1,50 0,15 1,35 woning 90% bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief 1,20 1,14 0,06 100 m² bvo 5% kantoor (zonder baliefunctie) 1,10 1,05 0,06 100 m² bvo 5% commerciele dienstverlening (kantoor met baliefunctie) 1,40 1,12 0,28 100 m² bvo 20% bedrijfsverzamelgebouw (3) 0,90 0,86 0,05 100 m² bvo 5% Café/ bar/ cafetaria (12) 6,00 0,60 5,40 100 m² bvo 90% Restaurant (12) 10,00 2,00 8,00 100 m² bvo 80% Gezondheidscentrum 1,40 0,63 0,77 behandelkamer 55%

014745 - 20 maart 2024

Uitgangspunten - Dubbelgebruik • Aanwezigheidspercentages CROW gehanteerd, aangevuld met ervaringscijfers (horeca) AANWEZIGHEIDSPERCENTAGES

doelgroep

werkdag werkdag werkdag koop ochtend middag avond avond

woningen bewoners 50% 50% woningen bezoekers 10% 20% sportfuncties binnen 50% 50% kantoor/bedrijven 100% 100% commerciele dienstverlening 100% 100% Café/ bar/ cafetaria 30% 40% Restaurant 30% 40% sociaal medisch: arts/therapeut/consultatiebureau 100% 75%

90% 80% 100% 5% 5% 90% 90% 10%

80% 70% 100% 5% 75% 85% 95% 10%

werkdag zaterdag zaterdag nacht middag avond 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

60% 60% 100% 0% 0% 75% 70% 10%

80% 100% 100% 0% 0% 100% 100% 10%

zondag middag 70% 70% 75% 0% 0% 45% 40% 10%

• Uitgangspunt in resultaten = volledig dubbelgebruik tussen alle doelgroepen. Dit betekent dat er geen parkeerplaatsen worden toegewezen.

014745 - 20 maart 2024

Resultaat - Weergave • Weergave resultaat in A en B variant • A = conform gemeentelijk beleid • B = conform gemeentelijk beleid met afwijking bezoekersparkeren woningen (-0,1 pp/ woning)

• De parkeerbehoefte is voor verschillende scenario’s bepaald. In deze rapportage is het scenario met de hoogste parkeerbehoefte (maximaal scenario) weergegeven. De andere scenario’s die zijn doorgerekend hebben een lagere parkeerbehoefte en verkeersgeneratie.

014745 - 20 maart 2024

Resultaat – Scenario A Functiegroep

Huidige functies (fitness, horeca, machinefabriek)

Toekomstige woningen

Toekomstige commerciële functies

Doelgroep

Parkeerbehoefte zonder dubbelgebruik

Maatgevende momenten (met dubbelgebruik) werkdagavond

zaterdagavond

Vaste gebruikers (personeel)

-132,4

-11,4

-5,3

Bezoekers

-54,5

-46,2

-47,8

Subtotaal

-187

-58

-53

Parkeeraanbod huidig

Te salderen

n.v.t.

Bewoners

166,2

149,6

133,0

Bezoekers van bewoners

59,4

47,5

59,4

Subtotaal

226

197

192

Vaste gebruikers (personeel)

32,4

5,7

4,8

Bezoekers

45,3

35,6

36,8

Subtotaal

303

238

234

238

234

totaal nieuwe functies totaal nieuwe functies (huidige functies gesaldeerd)

Parkeerbehoefte • Zonder dubbelgebruik 303 pp • Met dubbelgebruik max 238 pp • Geen salderingseffect

014745 - 20 maart 2024

Resultaat – Scenario B Functiegroep

Huidige functies (fitness, horeca, machinefabriek)

Toekomstige woningen

Toekomstige commerciële functies

Doelgroep

Parkeerbehoefte zonder dubbelgebruik

Maatgevende momenten (met dubbelgebruik) werkdagavond

zaterdagavond

Vaste gebruikers (personeel)

-132,4

-11,4

-5,3

Bezoekers

-54,5

-46,2

-47,8

Subtotaal

-187

-58

-53

Parkeeraanbod huidig

Te salderen

n.v.t.

Bewoners

166,2

149,6

133,0

Bezoekers van bewoners

39,6

31,7

39,6

Subtotaal

206

181

173

Vaste gebruikers (personeel)

32,4

5,7

4,8

Bezoekers

45,3

35,6

36,8

Subtotaal

285

222

214

222

214

totaal nieuwe functies totaal nieuwe functies (huidige functies gesaldeerd)

Parkeerbehoefte • Zonder dubbelgebruik 285 pp • Met dubbelgebruik max 222 pp • Geen salderingseffect

Wijzigingen t.o.v. 1A onderstreept

014745 - 20 maart 2024

Resultaat - Totaal • Scenario A heeft een parkeerbehoefte van 238 pp (uitgaand van volledig dubbelgebruik) • Scenario B heeft een parkeerbehoefte van 222 pp (uitgaand van volledig dubbelgebruik) • Aandachtspunt = verdeling van parkeerders commerciële functies: de commerciële functies zijn op te splitsen in vaste

gebruikers en bezoekers. Vaste gebruikers en aangemelde bezoekers kunnen ‘gecontroleerd’ toegang krijgen tot de parkeergarage door middel van kentekenherkenning of een toegangspas.

014745 - 20 maart 2024

Tabellen autoparkeren • Hieronder de uitgebreide tabellen autoparkeren. Aan de linkerzijde de uitgangspunten en aan de rechterzijde de uitkomsten: • Zonder dubbelgebruik = het maximale aantal parkeerplaatsen per functie • Overige momenten = pieken en dalen in de parkeerbehoefte van de verschillende functies. De totalen geven inzicht in het dubbelgebruik.

014745 - 20 maart 2024

Scenario A PARKEERVRAAGBEREKENING functie huurhuis, sociale huur, <60 m²

aandeel huur, etage, midden/goedkoop

norm

eenheid

werkdag ochtend

zonder dubbelgebruik

werkdag nacht

zaterdag middag

zaterdag avond

zondag middag

0,15 pp / 100 m² BVO

3,0 0,3 12,0 1,2 2,8 0,2 4,8 0,5 13,5 0,9 20,5 1,2 20,0 1,2 6,5 0,4 83,1 5,9 89 -1,6

3,0 0,6 12,0 2,4 2,8 0,5 4,8 1,0 13,5 1,8 20,5 2,5 20,0 2,4 6,5 0,8 83,1 11,9 95 -1,6

5,4 2,4 21,6 9,6 5,0 1,9 8,6 3,8 24,3 7,2 36,9 9,8 36,0 9,6 11,7 3,1 149,6 47,5 197 -3,1

4,8 2,1 19,2 8,4 4,5 1,7 7,7 3,4 21,6 6,3 32,8 8,6 32,0 8,4 10,4 2,7 133,0 41,6 175 -3,1

6,0 0,0 24,0 0,0 5,6 0,0 9,6 0,0 27,0 0,0 41,0 0,0 40,0 0,0 13,0 0,0 166,2 0,0 166 0,0

3,6 1,8 14,4 7,2 3,4 1,4 5,8 2,9 16,2 5,4 24,6 7,4 24,0 7,2 7,8 2,3 99,7 35,6 135 -3,1

4,8 3,0 19,2 12,0 4,5 2,4 7,7 4,8 21,6 9,0 32,8 12,3 32,0 12,0 10,4 3,9 133,0 59,4 192 -3,1

4,2 2,1 16,8 8,4 3,9 1,7 6,7 3,4 18,9 6,3 28,7 8,6 28,0 8,4 9,1 2,7 116,3 41,6 158 -2,3

1,35 pp / 100 m² BVO 1,14 pp / 100 m² BVO

-28,0 -127,0

-14,0 -127,0

-28,0 -6,4

0,0 0,0

-28,0 0,0

-21,0 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,60 pp / 100 m² BVO

-6,7 -2,2

-6,7 -0,7

-6,7 -0,9

-0,3 -2,0

-0,3 -1,9

0,0 0,0

0,0 -1,6

0,0 -2,2

0,0 -1,0

5,40 pp / 100 m² BVO

1,05 pp / 100 m² BVO

-19,8 -132,4 -54,5 -187 62 -125 10,7

-5,9 -129,3 -26,6 -156 62 -94 10,7

-7,9 -129,5 -28,6 -158 62 -96 10,7

-17,8 -11,4 -46,2 -58 62 0 0,5

-16,8 -11,3 -45,2 -57 62 0 0,5

0,0 0,0 0,0 0 62 0 0,0

-14,8 -4,8 -42,9 -48 62 0 0,0

-19,8 -5,3 -47,8 -53 62 0 0,0

-8,9 -3,3 -29,9 -33 62 0 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,15 pp / 100 m² BVO

0,6 2,5

0,6 1,2

0,0 2,5

0,0 0,0

0,0 2,5

0,0 1,8

1,35 pp / 100 m² BVO 1,12 pp / 100 m² BVO

22,1 7,6

11,1 7,6

22,1 0,4

22,1 5,7

0,0 0,0

22,1 0,0

16,6 0,0

0,28 pp / 100 m² BVO 0,86 pp / 100 m² BVO

1,9 0,0

0,1 0,0

1,4 0,0

0,0 0,0

0,05 pp / 100 m² BVO 0,60 pp / 100 m² BVO

0,0 1,6

0,0 0,5

0,0 0,6

0,0 1,4

0,0 1,3

0,0 0,0

0,0 1,2

0,0 1,6

0,0 0,7

5,40 pp / 100 m² BVO 1,14 pp / 100 m² BVO

14,1 2,1

4,2 2,1

5,6 2,1

12,7 0,1

12,0 0,1

0,0 0,0

10,5 0,0

14,1 0,0

6,3 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,63 pp / behandelkamer 0,77 pp / behandelkamer

totaal parkeerplaatsen voor vaste gebruikers totaal parkeerplaatsen voor bezoekers totaal commerciele plint

0,1 7,9 6,5 32,4 45,3 78

0,1 7,9 6,5 30,1 24,3 54

0,1 6,0 4,9 28,3 24,1 52

0,0 0,0 0,0 0,8 0,8 0,0 0,6 0,6 0,0 5,7 10,9 0,0 014745 maart 2024 35,6 - 20 36,2 0,0 41 47 0

0,0 0,8 0,6 4,4 33,3 38

0,0 0,8 0,6 4,8 36,8 42

0,0 0,8 0,6 3,3 1323,6 27

TOTAAL ONTWIKKELING ZONDER SALDEREN

303

143

147

173

234

185

huur, etage, midden/goedkoop

koophuis, etage, goedkoop, <60 m²

koop, etage, goedkoop

huur, etage, midden, 60-75 m²

huur, etage, midden/goedkoop

koop, etage, midden, 60-75 m²

koop, etage, midden

koop, etage, duur, 75-90 m²

koop, etage duur

koop, etage, duur, 90-130 m²

koop, etage duur

koophuis, 2-laag, duur, 115-170 m²

koop, etage duur

totaal parkeerplaatsen voor bewoners totaal parkeerplaatsen voor bezoekers van bewoners totaal parkeerplaatsen voor woningen

10 40 8 16 30 41 40 13

0,60 pp / woning 0,30 pp / woning 0,60 pp / woning 0,30 pp / woning 0,70 pp / woning 0,30 pp / woning 0,60 pp / woning 0,30 pp / woning 0,90 pp / woning 0,30 pp / woning 1,00 pp / woning 0,30 pp / woning 1,00 pp / woning 0,30 pp / woning 1,00 pp / woning 0,30 pp / woning

werkdag werkdag koop middag avond avond

6,0 3,0 24,0 12,0 5,6 2,4 9,6 4,8 27,0 9,0 41,0 12,3 40,0 12,0 13,0 3,9 166,2 59,4 226 -3,1

huurhuis, sociale huur, <65 m²

bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers

omvang

198

Maatschappelijk - Sport

fitnesscentrum

Machinefabriek Geurtsen

bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief

Maatschappelijk - Horeca

Café/ bar/ cafetaria (12)

vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers bezoekers

-2.077 -11.144 -366

totaal parkeerplaatsen voor vaste gebruikers totaal parkeerplaatsen voor bezoekers totaal commerciele plint totaal pp beschikbaar rondom planlocatie te salderen kantoor

kantoor (zonder baliefunctie)

sportschool

fitnesscentrum

commerciele dienstverlening bedrijfsverzamelgebouw horeca atelier gezondheidscentrum

vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers

bezoekers vaste gebruikers commerciele dienstverlening (kantoor met baliefunctie) bezoekers vaste gebruikers bedrijfsverzamelgebouw (3) bezoekers vaste gebruikers Café/ bar/ cafetaria (12) bezoekers vaste gebruikers bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief bezoekers vaste gebruikers Gezondheidscentrum bezoekers

1026,4 1639 677 0 260,4 188 5

238

222

166

Scenario B PARKEERVRAAGBEREKENING functie huurhuis, sociale huur, <60 m²

aandeel huur, etage, midden/goedkoop

norm

eenheid

werkdag werkdag werkdag koop ochtend middag avond avond

zonder dubbelgebruik

zondag middag

0,15 pp / 100 m² BVO

3,0 0,2 12,0 0,8 2,8 0,2 4,8 0,3 13,5 0,6 20,5 0,8 20,0 0,8 6,5 0,3 83,1 4,0 87 -1,6

3,0 0,4 12,0 1,6 2,8 0,3 4,8 0,6 13,5 1,2 20,5 1,6 20,0 1,6 6,5 0,5 83,1 7,9 91 -1,6

5,4 1,6 21,6 6,4 5,0 1,3 8,6 2,6 24,3 4,8 36,9 6,6 36,0 6,4 11,7 2,1 149,6 31,7 181 -3,1

4,8 1,4 19,2 5,6 4,5 1,1 7,7 2,2 21,6 4,2 32,8 5,7 32,0 5,6 10,4 1,8 133,0 27,7 161 -3,1

6,0 0,0 24,0 0,0 5,6 0,0 9,6 0,0 27,0 0,0 41,0 0,0 40,0 0,0 13,0 0,0 166,2 0,0 166 0,0

3,6 1,2 14,4 4,8 3,4 1,0 5,8 1,9 16,2 3,6 24,6 4,9 24,0 4,8 7,8 1,6 99,7 23,8 123 -3,1

4,8 2,0 19,2 8,0 4,5 1,6 7,7 3,2 21,6 6,0 32,8 8,2 32,0 8,0 10,4 2,6 133,0 39,6 173 -3,1

4,2 1,4 16,8 5,6 3,9 1,1 6,7 2,2 18,9 4,2 28,7 5,7 28,0 5,6 9,1 1,8 116,3 27,7 144 -2,3

1,35 pp / 100 m² BVO 1,14 pp / 100 m² BVO

-28,0 -127,0

-14,0 -127,0

-28,0 -6,4

0,0 0,0

-28,0 0,0

-21,0 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,60 pp / 100 m² BVO

-6,7 -2,2

-6,7 -0,7

-6,7 -0,9

-0,3 -2,0

-0,3 -1,9

0,0 0,0

0,0 -1,6

0,0 -2,2

0,0 -1,0

5,40 pp / 100 m² BVO

1,05 pp / 100 m² BVO

-19,8 -132,4 -54,5 -187 62 -125 10,7

-5,9 -129,3 -26,6 -156 62 -94 10,7

-7,9 -129,5 -28,6 -158 62 -96 10,7

-17,8 -11,4 -46,2 -58 62 0 0,5

-16,8 -11,3 -45,2 -57 62 0 0,5

0,0 0,0 0,0 0 62 0 0,0

-14,8 -4,8 -42,9 -48 62 0 0,0

-19,8 -5,3 -47,8 -53 62 0 0,0

-8,9 -3,3 -29,9 -33 62 0 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,15 pp / 100 m² BVO

0,6 2,5

0,6 1,2

0,0 2,5

0,0 0,0

0,0 2,5

0,0 1,8

1,35 pp / 100 m² BVO 1,12 pp / 100 m² BVO

22,1 7,6

11,1 7,6

22,1 0,4

22,1 5,7

0,0 0,0

22,1 0,0

16,6 0,0

0,28 pp / 100 m² BVO 0,86 pp / 100 m² BVO

1,9 2,3

0,1 0,1

1,4 0,1

0,0 0,0

0,05 pp / 100 m² BVO 0,60 pp / 100 m² BVO

0,1 1,5

0,1 0,5

0,1 0,6

0,0 1,4

0,0 1,3

0,0 0,0

0,0 1,1

0,0 1,5

0,0 0,7

5,40 pp / 100 m² BVO 1,14 pp / 100 m² BVO

13,5 2,1

4,1 2,1

5,4 2,1

12,2 0,1

11,5 0,1

0,0 0,0

10,1 0,0

13,5 0,0

6,1 0,0

0,06 pp / 100 m² BVO 0,63 pp / behandelkamer 0,77 pp / behandelkamer

totaal parkeerplaatsen voor vaste gebruikers totaal parkeerplaatsen voor bezoekers totaal commerciele plint

0,1 7,9 6,5 34,7 44,8 79

0,1 7,9 6,5 32,4 24,3 57

0,1 6,0 4,9 30,5 24,0 55

0,0 0,0 0,0 0,8 0,8 0,0 0,6 0,6 0,0 5,7 11,0 0,0 35,1 35,7 0,0 014745 2024 0 41 - 20 maart 47

0,0 0,8 0,6 4,4 32,9 37

0,0 0,8 0,6 4,8 36,3 41

0,0 0,8 0,6 3,3 23,3 14 27

TOTAAL ONTWIKKELING ZONDER SALDEREN TOTAAL ONTWIKKELING MET SALDEREN

285 160

144 50

146 49

161 161

214 214

171 171

huur, etage, midden/goedkoop

koophuis, etage, goedkoop, <60 m²

koop, etage, goedkoop

huur, etage, midden, 60-75 m²

huur, etage, midden/goedkoop

koop, etage, midden, 60-75 m²

koop, etage, midden

koop, etage, duur, 75-90 m²

koop, etage duur

koop, etage, duur, 90-130 m²

koop, etage duur

koophuis, 2-laag, duur, 115-170 m²

koop, etage duur

totaal parkeerplaatsen voor bewoners totaal parkeerplaatsen voor bezoekers van bewoners totaal parkeerplaatsen voor woningen

10 40 8 16 30 41 40 13

0,60 pp / woning 0,20 pp / woning 0,60 pp / woning 0,20 pp / woning 0,70 pp / woning 0,20 pp / woning 0,60 pp / woning 0,20 pp / woning 0,90 pp / woning 0,20 pp / woning 1,00 pp / woning 0,20 pp / woning 1,00 pp / woning 0,20 pp / woning 1,00 pp / woning 0,20 pp / woning

werkdag zaterdag zaterdag nacht middag avond

6,0 2,0 24,0 8,0 5,6 1,6 9,6 3,2 27,0 6,0 41,0 8,2 40,0 8,0 13,0 2,6 166,2 39,6 206 -3,1

huurhuis, sociale huur, <65 m²

bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers bewoners bezoekers

omvang

198

Maatschappelijk - Sport

fitnesscentrum

Machinefabriek Geurtsen

bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief

Maatschappelijk - Horeca

Café/ bar/ cafetaria (12)

vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers bezoekers

-2.077 -11.144 -366

totaal parkeerplaatsen voor vaste gebruikers totaal parkeerplaatsen voor bezoekers totaal commerciele plint totaal pp beschikbaar rondom planlocatie te salderen kantoor

kantoor (zonder baliefunctie)

sportschool

fitnesscentrum

commerciele dienstverlening bedrijfsverzamelgebouw horeca atelier gezondheidscentrum

vaste gebruikers bezoekers vaste gebruikers

1026,4 1639 677 270 250 188 5

222 222

207 207

166 166

Fietsparkeren

014745 - 20 maart 2024

Functieprogramma fietsparkeren FUNCTIEPROGRAMMA - FIETS type huurhuis, sociale huur, <60 m² huurhuis, sociale huur, <65 m² koophuis, etage, goedkoop, <60 m² huur, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, duur, 75-90 m² koop, etage, duur, 90-130 m² koophuis, 2-laag, duur, 115-170 m² kantoor sportschool commerciele dienstverlening bedrijfsverzamelgebouw horeca atelier gezondheidscentrum

functie 50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 75-100 m² GO 100-125 m² GO 125-150 m² GO kantoor (personeel) fitness (personeel) fitness (bezoek) kantoor (personeel) kantoor (bezoekers) kantoor (personeel) kantoor (bezoekers) restaurant (eenvoudig) - personeel restaurant (eenvoudig) - bezoek kantoor (personeel) gezondheidscentrum (personeel) gezondheidscentrum (bezoekers)

status scenario 1 scenario 2 scenario 3 scenario 4 eenheid toekomst 10 10 9 10 woningen toekomst 40 40 39 40 woningen toekomst 8 8 7 8 woningen toekomst 16 16 15 16 woningen toekomst 30 30 28 30 woningen toekomst 41 41 39 41 woningen toekomst 40 43 39 40 woningen toekomst 13 13 13 22 woningen toekomst 1.026 1.026 1.026 1.175 m² bvo toekomst 1.639 1.639 m² bvo toekomst 1.639 1.639 m² bvo toekomst 677 2.316 559 826 m² bvo toekomst 2 4 1 2 balie toekomst 340 m² bvo toekomst 1 balie toekomst 260 260 260 260 m² bvo toekomst 260 260 260 260 m² bvo toekomst 188 188 188 188 m² bvo toekomst 331 331 m² bvo toekomst 331 331 m² bvo

• Functieprogramma toekomst (huidig buiten beschouwing gelaten) • Functie ‘wonen’ conform bouwbesluit. • Categorieën ‘wonen’ niet volledig aansluitend, daarom inschatting gemaakt 014745 - 20 maart 2024

Uitgangspunten - Parkeernormen • Basis voor wonen is Bouwbesluit (gelijkwaardige oplossing cf. Amsterdamse Bouwbrief) • Voor bezoek van woningen parkeerbeleid Utrecht gehanteerd

• Voor overige functies

PARKEERNORMEN functie 0-50 m² GO 50-75 m² GO 75-100 m² GO 100-125 m² GO 125-150 m² GO 150-175 m² GO bezoekers woningen (1-20 woningen) bezoekers woningen (vanaf 21e woning) fitness (personeel) fitness (bezoek) kantoor (personeel) kantoor (bezoek) restaurant (eenvoudig) - personeel restaurant (eenvoudig) - bezoekers gezondheidscentrum (personeel) gezondheidscentrum (bezoekers)

totaal norm

deel vast

0,50 0,25

5,50 5,50

19,80 19,80

deel bezoek eenheid % norm opmerking 2,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 3,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 4,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 5,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 6,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 7,0 nvt woning EN berging 2,7 m² 0,50 woning cf normen Utrecht 0,25 woning cf normen Utrecht 0,55 100 m² bvo 10% 4,95 100 m² bvo 90% 1,90 100 m² bvo 5,50 balie minimaal 10 1,98 100 m² bvo 10% 17,82 100 m² bvo 90% 0,40 100 m² bvo 1,40 100 m² bvo

fietsparkeernormen Deventer + CROWkencijfers gebruikt.

014745 - 20 maart 2024

Uitgangspunten - Dubbelgebruik • Aanwezigheidspercentages AANWEZIGHEIDSPERCENTAGES

doelgroep

werkdag werkdag werkdag koop ochtend middag avond avond

90% 80% 100% 5% 5% 90% 90% 10%

80% 70% 100% 5% 75% 85% 95% 10%

werkdag zaterdag zaterdag nacht middag avond 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

60% 60% 100% 0% 0% 75% 70% 10%

80% 100% 100% 0% 0% 100% 100% 10%

zondag middag 70% 70% 75% 0% 0% 45% 40% 10%

• Uitgangspunt: beperkt dubbelgebruik binnen de eigen doelgroep. Drie doelgroepen onderscheiden: 1. Bewoners 2. Vaste gebruikers 3. Bezoekers. 014745 - 20 maart 2024

Resultaat fietsparkeren PARKEERVRAAGBEREKENING functie

aandeel

huurhuis, sociale huur, <60 m² huurhuis, sociale huur, <65 m² koophuis, etage, goedkoop, <60 m² huur, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, midden, 60-75 m² koop, etage, duur, 75-90 m² koop, etage, duur, 90-130 m² koophuis, 2-laag, duur, 115-170 m² kantoor

50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 50-75 m² GO 75-100 m² GO 100-125 m² GO 125-150 m² GO kantoor (personeel)

sportschool

fitness (personeel)

commerciele dienstverlening bedrijfsverzamelgebouw horeca atelier gezondheidscentrum bezoekers woningen (1-20 woningen) bezoekers woningen (vanaf 21e woning)

totaal bewoners totaal vaste gebruikers totaal bezoekers TOTAAL PLAN

kantoor (personeel) kantoor (bezoek) kantoor (personeel) kantoor (bezoek) restaurant (eenvoudig) - personeel restaurant (eenvoudig) - bezoekers kantoor (personeel) gezondheidscentrum (personeel) gezondheidscentrum (bezoekers) bezoekers woningen (1-20 woningen) bezoekers woningen (vanaf 21e woning)

bewoners bewoners bewoners bewoners bewoners bewoners bewoners bewoners vaste gebruiker vaste gebruiker bezoeker vaste gebruiker bezoeker vaste gebruiker bezoeker vaste gebruiker bezoeker vaste gebruiker vaste gebruiker bezoeker vaste gebruiker bezoeker

omvang norm eenheid 10 40 8 16 30 41 40 13 1.026 1.639 1.639 677 2 260 260 188 331 331 20 178

3,00 pp / woning 3,00 pp / woning 3,00 pp / woning 3,00 pp / woning 3,00 pp / woning 4,00 pp / woning 5,00 pp / woning 6,00 pp / woning 1,90 pp / 100 m² bvo 0,55 pp / 100 m² bvo 4,95 pp / 100 m² bvo 1,90 pp / 100 m² bvo 5,50 pp / balie 1,90 pp / 100 m² bvo 5,50 pp / balie 1,98 pp / 100 m² bvo 17,82 pp / 100 m² bvo 1,90 pp / 100 m² bvo 0,40 pp / 100 m² bvo 1,40 pp / 100 m² bvo 0,50 pp / woning 0,25 pp / woning

zonder werkdag werkdag werkdag koop dubbelgebruik ochtend middag avond avond

werkdag nacht

zaterdag zaterdag zondag middag avond middag

30,0 120,0 24,0 48,0 90,0 164,0 200,0 78,0 19,5 9,0 81,1 12,9 11,0 0,0 0,0 5,2 46,4 3,6 1,3 4,6 10,0 44,5

15,0 60,0 12,0 24,0 45,0 82,0 100,0 39,0 19,5 4,5 40,6 12,9 11,0 0,0 0,0 1,5 13,9 3,6 1,3 4,6 1,0 4,5

15,0 60,0 12,0 24,0 45,0 82,0 100,0 39,0 19,5 4,5 40,6 12,9 11,0 0,0 0,0 2,1 18,6 3,6 1,0 3,5 2,0 8,9

27,0 108,0 21,6 43,2 81,0 147,6 180,0 70,2 1,0 9,0 81,1 0,6 0,6 0,0 0,0 4,6 41,8 0,2 0,1 0,5 8,0 35,6

24,0 96,0 19,2 38,4 72,0 131,2 160,0 62,4 1,0 9,0 81,1 9,6 8,3 0,0 0,0 4,4 39,4 0,2 0,1 0,5 7,0 31,2

30,0 120,0 24,0 48,0 90,0 164,0 200,0 78,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

18,0 72,0 14,4 28,8 54,0 98,4 120,0 46,8 0,0 9,0 81,1 0,0 0,0 0,0 0,0 3,6 32,5 0,0 0,1 0,5 6,0 26,7

24,0 96,0 19,2 38,4 72,0 131,2 160,0 62,4 0,0 9,0 81,1 0,0 0,0 0,0 0,0 5,2 46,4 0,0 0,1 0,5 10,0 44,5

21,0 84,0 16,8 33,6 63,0 114,8 140,0 54,6 0,0 6,8 60,8 0,0 0,0 0,0 0,0 2,1 18,6 0,0 0,1 0,5 7,0 31,2

754 61 188 1003

377 44 75 496

377 45 83 505

679 24 160 862

603 31 160 795

754 0 0 754

452 19 141 612

603 24 172 800

528 16 111 655

Parkeerbehoefte: 754 fpp voor bewoners, 45 voor vaste gebruikers en 172 voor bezoekers. 014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Uitgangspunten • De verkeerseffecten zijn bepaald voor de huidige- en toekomstige situatie. • Verkeersgeneratie bepaald op basis van CROW kencijfers (aansluitend bij parkeernorm)

• CROW kencijfers omgerekend van gemiddelde weekdag naar gemiddelde werkdag • Scenario B = uitgangspunt (worst case scenario – grootste parkeerbehoefte maar met lage bezoekersnorm

• Parkeergarage in te rijden via Burgemeester van Marlestraat en uit te rijden via Smyrnastraat • Dit zorgt voor een gelijkmatige verkeersverdeling (50/50)

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Uitgangspunten Verkeersstructuur beoordeeld in twee varianten:

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Uitgangspunten Huidige verkeerssituatie

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat VERKEERSGENERATIEBEREKENING functie

omvang

kencijfer eenheid

verkeersgeneratie gemiddelde weekdag

verkeersgeneratie gemiddelde werkdag

huur, etage, midden/goedkoop toekomst 10 huur, etage, midden/goedkoop toekomst 40 koop, etage, goedkoop toekomst 8 huur, etage, midden/goedkoop toekomst 16 koop, etage, midden toekomst 30 koop, etage duur toekomst 41 koop, etage duur toekomst 40 koop, etage duur toekomst 13 kantoor (zonder baliefunctie)toekomst 1.026 fitnesscentrum toekomst 1.639 commerciele dienstverleningtoekomst (kantoor met baliefunctie) 677 bedrijfsverzamelgebouw (3) toekomst Café/ bar/ cafetaria (12) toekomst 15 bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief toekomst 188 Gezondheidscentrum toekomst 5

2,9 mvt / woning 2,9 mvt / woning 3,9 mvt / woning 2,9 mvt / woning 4,7 mvt / woning 6,4 mvt / woning 6,4 mvt / woning 6,4 mvt / woning 3,7 mvt / 100 m² bvo 8,3 mvt / 100 m² bvo 6,5 mvt / 100 m² bvo 4,1 mvt / 100 m² bvo

29 116 31 46 141 262 256 83

6,0 mvt / etmaal / pp 5,9 mvt / 100 m² bvo 11,7 behandelkamer

totaal mvt Maatschappelijk - Sport Machinefabriek Geurtsen Maatschappelijk - Horeca totaal commerciele plint

fitnesscentrum huidig bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief huidig Café/ bar/ cafetaria (12) huidig

8,3 mvt / 100 m² BVO 5,9 mvt / 100 m² BVO 6,0 mvt / 100 m² BVO

-2.077 -11.144 -22

11 59 1343 -172 -657 -132 -962

32 129 35 52 157 291 284 92 51 177 59 0 117 15 82 1571 -224 -874 -172 -1270

381

301

38 136 44 -

TOTAAL ONTWIKKELING

Verkeerstoename door plan 300 - 400 extra motorvoertuigen tijdens een etmaal 014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat Afname van 1.270 mvt / werkdag verspreid over de wegvakken (vervallen huidige functies)

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat Toename van 1.570 mvt / werkdag verspreid over de wegvakkendoor nieuwe functies (variant 1 – Huidige structuur)

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat Toename van 1.570 mvt /

werkdag verspreid over de wegvakken (variant 2 Eénrichting)

014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat Planeffect variant 1

• Toename: • Burg. Van Marlestraat • Smyrnastraat

• Afname: • Burg. V. Heemstralaan • R.C. Nieuwhuysstraat

• Geen effect: Burg. IJssel de Schepperstraat 014745 - 20 maart 2024

Verkeerseffecten - Resultaat Planeffect variant 2 (éénrichting)

• Toename: • Burg. van Marlestraat (tot ingang garage) • Smyrnastraat

• Afname: • Burg. V. Heemstralaan • R.C. Nieuwhuysstraat

• Burg. IJssel de Schepperstraat

Conclusie: planeffect met name op het eerste stuk van de Burg. van Marlestraat

014745 - 20 maart 2024

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14614654/1