2026-05-27 Beantwoording Technische vragen D66 - rechtszekerheid voor vergunde woningen

Antwoorden Technische vragen D66 – Rechtszekerheid vergunde woningen

1. Hoeveel woningen zijn er momenteel met enige zekerheid bekend dat ze in aanmerking komen voor dit veegplan? De afgelopen jaren zijn er (meestal naar aanleiding van een informatieverzoek van een taxateur) ca. 8 gevallen aan het licht gekomen waarin er een bouwvergunning bleek te zijn verleend voor een woning (beoordeeld naar de maatstaven van het voorliggende toetsingskader, onderdeel 2.1 onder a), en de op basis daarvan gerealiseerde woning nadien niet in het bestemmingsplan is opgenomen. Het is echter niet bekend of deze woningen sindsdien altijd bewoond zijn geweest. Daarom kan deze vraag niet beantwoord worden. 2. Betreft het voornamelijk woningen uit één gebied of liggen de woningen verspreid over het buitengebied? Naar verwachting gaat het om woningen verspreid over het buitengebied, met name in de buitengebieden van de voormalige gemeenten Bathmen en Diepenveen. 3. Betreft het voornamelijk woningen / situaties uit een bepaalde periode? Dit is niet met zekerheid te zeggen en het is ook niet van belang voor de uitvoering van de motie “Rechtszekerheid voor vergunde woningen”. Zoals eerder medegedeeld (zie Beantwoording technische vragen GB over woningen buitengebied, antwoord op vraag 2) is een deel van de oorzaak van deze woningen het bestaan van de zogenaamde woningcontingenten.

Aan te nemen is dat daarom dat vergunde, niet bestemde woningen met name zijn ontstaan in de tijd dat gemeenten (met name plattelandsgemeenten als Bathmen en Diepenveen) als gevolg van woningbouwcontingenten maar een beperkt aantal woningen per jaar mochten realiseren. Woningbouwcontingenten bestonden in de periode van na de Tweede Wereldoorlog tot in de jaren ’80. Maar ook daarna, tot in de jaren ’90, zijn er nog woningen vergund (beoordeeld naar de maatstaven van het voorliggende toetsingskader, onderdeel 2.1 onder a), die later niet in het bestemmingsplan zijn opgenomen. 4. Is er een mogelijkheid dat op de basis van de criteria ook woningen niet uit het buitengebied hiervoor in aanmerking zouden kunnen komen? De uitvoering van de motie “Rechtszekerheid voor vergunde woningen” en het opgestelde toetsingskader zijn gericht op woningen in het buitengebied. Dit is omdat woningen als hier bedoeld zich in het buitengebied bevinden (zie ook de beantwoording van vraag 2, voor wat betreft woningcontingenten in plattelandsgemeenten).

5. Plan van Aanpak, punt 4: hoe gaat de gemeente om met situaties waarbij mensen zich aanmelden, maar wordt geconstateerd dat iemand niet voldoende bewijs van toestemming of vergunning kan overleggen en dus de woning "illegaal"(?) is? De betreffende woning wordt dan niet meegenomen in het veegplan. Als de eigenaar zijn woning alsnog in het omgevingsplan wil laten opnemen, dan wordt hij verwezen naar het reguliere proces voor initiatieven het buitengebied (op basis van de beleidsregels Kansen uit buiten). 6. Document bijlage Toetsingskader, onder aan staat: "Stukken waaruit blijkt dat de woning al voor het gebruik van de woning niet langer dan een jaar onderbroken is". Wat wordt bedoeld met "onderbroken"? Met het onderbreken van het gebruik van de woning wordt bedoeld dat de woning gedurende een jaar niet als woning, dat wil zeggen als hoofdverblijf, is gebruikt. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als een woning als recreatiewoning zou zijn gebruikt.