2025-971-bijlage-Bijlage 2 SO Fasedocument - bouwkundige technische staat

De Scheg SO Fasedocument - bouwkundige/technische staat

Sportbedrijf Deventer 18 december 2025

Project Opdrachtgever

Document Status Datum Referentie

Projectcode Projectleider Projectdirecteur

Auteur(s) Gecontroleerd door Goedgekeurd door

De Scheg Sportbedrijf Deventer

SO Fasedocument - bouwkundige/technische staat Definitief 18 december 2025 149885/25-020.125

149885 J.P.W. Pollux MSc Ir. S. Delfgaauw

Ing. G.H.F. Hampsink J.P.W. Pollux MSc J.P.W. Pollux MSc

Paraaf

Adres

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V. Leeuwenbrug 8 Postbus 233 7400 AE Deventer +31 (0)570 69 79 11 www.witteveenbos.com KvK 38020751

Het kwaliteitsmanagementsysteem van Witteveen+Bos is gecertificeerd op basis van ISO 9001. © Witteveen+Bos Niets uit dit document mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt in enige vorm zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Witteveen+Bos, noch mag het zonder dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd, behoudens schriftelijk anders overeengekomen. Tekst- en datamining van (delen van) dit document, evenals enige verwerking of reproductie ervan door middel van kunstmatige intelligentie technologieën is uitdrukkelijk niet toegestaan, behoudens schriftelijk anders overeengekomen. Dit document (of delen ervan) mag niet worden verveelvoudigd en/of anderszins worden gebruikt op enigerlei wijze voor het trainen van kunstmatige intelligentie technologieën, behoudens schriftelijk anders overeengekomen. Witteveen+Bos aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enigerlei schade die voortvloeit uit of verband houdt met het wijzigen van de inhoud van het door Witteveen+Bos geleverde document.

INHOUDSOPGAVE

1

INLEIDING EN PROJECTOMSCHRIJVING

4

1.1

Projectomschrijving en opgave

4

1.2

Ontwerpfasen

4

1.3

Bouwkundige/technische staat

5

2

UITWERKING MAATREGELEN OP SCHETSONTWERP-NIVEAU

6

2.1

Toelichting

6

2.2

IJsbaan

6

2.2.1 2.2.2 2.3

2.4

2.5

3

Onderhouden van spanten en gordingen (inspecteren en reinigen) Vervangen gordingen

7 8

Realiseren van de ventilatiemaatregel in buitengevels

9

2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4

10 12 13 14

Vervangen 400 meterbaan Vervangen recreatiebaan Overlagen curlingbaan Uitvlakken vloer (tussen ijsbanen en kleedkamers);

Zwembad

15

2.4.1

15

Vervangen tegelwerk

Vervangen waterattracties

17

2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4

17 18 19 20

Vervangen Tube-glijbaan Vervangen familieglijbaan Vervangen coating wildwaterbaan Vervangen water attractie het ‘Geisertje’

REFERENTIES

24

Laatste pagina

24

Bijlage(n) -

Aantal pagina's

1 INLEIDING EN PROJECTOMSCHRIJVING 1.1

Projectomschrijving en opgave

De Scheg vervult een belangrijke maatschappelijke functie voor Deventer en in de regio Overijssel en Gelderland. De gemeenteraad heeft aangegeven toekomst voor De Scheg te zien en wil het gehele complex De Scheg behouden. Onder het complex vallen: de ijsbaan, het zwembad en de sporthallen. De Scheg is meer dan 30 jaar oud en toe aan ingrijpende verbeteringen op het gebied van zowel functionaliteit als duurzaamheid. Men heeft gekozen voor een algehele renovatie van het complex met een beoogde oplevering in 2027 met mogelijke uitloop in 2028. Er wordt daarbij gekozen voor een gefaseerde aanpak, waarbij het complex zoveel als mogelijk in bedrijf kan blijven en geëxploiteerd kan worden. De renovatie omvat op hoofdlijnen het vervangen van de betonnen vloer van de ijsbaan, renovatie van het zwembad en het reduceren van het energieverbruik. Daarnaast zijn niet alle functies van De Scheg logisch ingedeeld, deze dienen te worden herzien als dit inpasbaar is in de renovatie. Een andere wens is het concentreren van de entree van het complex. Kortom een algehele renovatie inclusief verduurzaming en verbeterd gebruik van de faciliteit is hard nodig. Sportbedrijf Deventer heeft het schetsontwerp op 15 december 2025 aan de PAR voorgelegd.

In het afgelopen jaar zijn er in de definitiefase de volgende thema’s uitgewerkt: - functionaliteit en ruimtelijkheid; - bouwkundige/technische staat; - verduurzaming, energetisch concept; - plan van aanpak renovatie. Deze rapportage betreft de uitwerking van thema: bouwkundige/technische staat (kortweg in dit en andere onderliggende documenten aangeduid als: technische staat).

1.2

Ontwerpfasen

Bij het opstellen van dit voorontwerp wordt gewerkt in de volgende stappen: - schetsontwerpfase (= SO-fase); - voorontwerpfase (= VO-fase). Deze rapportage betreft de fase van een schetsontwerp (SO). Als tijdens de VO fase blijkt dat er een nadere uitwerking nodig is, of indien er meer onderdelen beschreven moeten worden, wordt dit rapport aangevuld en uitgewerkt.

4 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

1.3

Bouwkundige/technische staat

Inspectierapport De bouwkundige/technische staat is meest recentelijk vastgelegd in het rapport ‘Thema 2: Technische staat, definitiefase renovatie De Scheg, versie definitief 3 van 16 juli 2025’ van Witteveen+Bos (= [ref. 01]). In dit rapport zijn diverse deelinspecties en onderzoeken van derden opgenomen. Programma van Eisen Voor het opstellen van schetsontwerp voor de bouwkundige/technische staat is het programma van eisen, opgesteld door het Sportbedrijf Deventer van de gemeente Deventer, gehanteerd (= [ref. 03]). Opgave thema bouwkundige/technische staat De opgave voor het thema bouwkundige/technische staat vanuit gemeente Deventer bestaat uit: - ijsbanen: · onderhouden van houten gordingen en spanten (inspecteren en reinigen); · vervangen van houten gordingen; · realiseren van de ventilatiemaatregel in buitengevel (ter verlaging vochtgehalte onder het dak); · vervangen 400 meterbaan exclusief onderbouw en inclusief leidingwerk; · vervangen recreatiebaan exclusief onderbouw en inclusief leidingwerk; · overlagen curlingbaan (nieuwe vloer op bestaande vloer); · uitvlakken vloer met rubber bekleding (tussen ijsbanen en kleedkamers); · (gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van de ruimten: kleedkamers, douches, toiletten; - zwembad: · vervangen tegelwerk waterbassins (vloer, wand en goten) en vervangen perrontegels; · (gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van overige ruimten

zoals gangen, kleedkamers, douches, toiletten; · vervangen attracties: - vervangen Tube glijbaan; - vervangen familie glijbaan; - vervangen coating wildwaterbaan; - vervangen het Geisertje in het recreatiebad; - sporthallen: - (gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van de ruimten: gangen, kleedkamers, douches, toiletten; - verhelpen lekkagges. In het navolgende hoofdstuk is de opgave van thema bouwkundige/technische staat nader uitgewerkt op schetsontwerpniveau.

5 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

2 UITWERKING MAATREGELEN OP SCHETSONTWERP-NIVEAU 2.1

Toelichting

De bouwkundige/technische staat van De Scheg is al volgt uitgewerkt. Aan de hand van het programma van eisen ([ref. 03]) zijn maatregelen uit het inspectierapport (ref. 01]) nagelopen.

2.2

IJsbaan

Op 17 november 2025 heeft Stichting Hout Research (SHR) haar rapport ([ref. 02], nader toegelicht. SHR adviseert het stappenplan met maatregelen in tabel 2.1.

Tabel 2.1 stappen/maatregelen advies SHR en W+B Nr.

Doel

Maatregel

Urgentie/planning

Meenemen in raming

1

vermijden regen, watertoevoer

dichtzetten lekkages in dak

zo spoedig mogelijk

ja

2

-

ventileren/drogen ruimte onder membraan -dak en overkapping boven schaatsbaan in zuidwest noordoost richting door maken van openingen in buitenmuren. Te realiseren door verwijderen of openzetten van panelen/windbreekgaas

start in 2026, periode 1 april tot en met 1 oktober (buiten schaatsperiode)

ja

start in 2026, periode 1 april tot en met 1 oktober (buiten schaatsperiode)

ja

periodiek

ja

-

tegengaan condensvorming/wateropeenhoping tegengaan van doordruppelen op de ijsbaan in het schaatsseizoen drogen groene aanslag

3

inspecteren gordingen + vervangen gordingen

4

geen groene aanslag van mosachtigen

6 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

verwijderen groene aanslag (door poetsen of borstelen)

2.2.1

Onderhouden van spanten en gordingen (inspecteren en reinigen)

Uit inspectie van Witteveen+Bos ([ref. 01] en onderzoek van SHR ([ref. 02]) is gebleken dat de houten gordingen een groene aanslag door mos/schimmelvorming hebben. Het percentage aan oppervlak per gording verschilt.

Tabel 2.2 Maatregelen onderhouden van spanten en gordingen Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

onderhouden (inspecteren en reinigen) gordingen en spanten afbeelding(en)

… onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c.

reinigen gording inspecteren tijdelijke voorzieningen

a. b. c.

alle alle werken op hoogte. Bereikbaarheid van onderaf (bijvoorbeeld: inzet meerdere hoogwerker)

afmetingen

a.

afmetingen als bestaand

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

groene aanslag niet meer aanwezig -

a. b. c. d.

ja, verbetering van de uitstraling: schoner werken op hoogte en matig tot slechte bereikbaarheid

a.

inschatting doen of natellen

uitgangpunten/randvoorwaarden a. eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

het aantal gordingen met en zonder groene aanslag is niet exact geteld

7 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

2.2.2

Vervangen gordingen

Uit inspectie van Witteveen+Bos ([ref. 01]) en onderzoek van SHR ([ref. 02]) is gebleken dat enkele houten gordingen moeten worden vervangen. Na inspectie heeft gemeente Deventer (Sportbedrijf) eenzelfde soort schade gemeld.

Tabel 2.3 Maatregelen vervangen gordingen Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen gordingen afbeelding(en)

… onderbouwing a. b.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase melding Sportbedrijf

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c. d.

vervangen gording vrijmaken locatie vanaf het dak, verwijderen dakpanelen rekening houden dat hier een lekkage van het dak aanwezig is tijdelijke voorzieningen

a. b. c. d.

2 stuks rondom boven gording 2 locaties werken op hoogte. Bereikbaarheid om op het dak te komen en van onderaf (bijvoorbeeld: inzet meerdere hoogwerkers)

afmetingen

a.

afmetingen als bestaand

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

toepassen houtsoort lariks (is duurzamer dan bestaande vuren hout gelijke sterkte of groter -

a. b. c. d.

werken op hoogte en matig tot slechte bereikbaarheid

a. b.

rekenen met een groter aantal (bijvoorbeeld 8 stuks) rekenen met een groter aantal (bijvoorbeeld 8 stuks)

uitgangpunten/randvoorwaarden a. eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a. b.

niet alle gordingen zijn hierop geïnspecteerd lekkages en daardoor de schade kunnen terugkomen of elders voorkomen

8 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

2.2.3

Realiseren van de ventilatiemaatregel in buitengevels

Tabel 2.4 Maatregelen realiseren van de ventilatiemaatregel in buitengevels Maatregel a.

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

realiseren van de ventilatiemaatregel in buitengevel (ter verlaging vochtgehalte onder het dak)

afbeelding(en)

onderbouwing a.

beoordeling houten overkapping SHR [ref. 02] uit Definitiefase

SHR heeft het tijdens het overleg op 17 november 2025 het principe van: ventileren/drogen toegelicht. Het betreft maatregelen voor het ventileren van de ruimte onder het membraandak en de overkapping boven schaatsbaan in zuidwest - noordoost richting. De het voorstel is het maken van openingen in buitenmuren. Te realiseren door verwijderen of openzetten van panelen door middel van windbreekgaas

verwachte werkzaamheden en materialen a. b.

aanpassen of aanbrengen van te openen panelen handmatig of elektromechanisch bedienbaar maken van panelen voor makkelijk gebruik

a.

uitgangpunten/randvoorwaarden eisen a. b. c. d.

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. a.

b.

in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf handmatig of elektromechanisch bedienbaar maken van panelen+ op afstand bedienbaar/regelbaar voor makkelijk gebruik hoeveelheid ten behoeve van de juiste hoeveelheid ventilatie in volgende fase bepalen

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

a. b. c. d.

onzekerheden

9 | 24

Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

mogelijk verander het aanzien van de buitengevels ja, voorzien van spanningskabel ja, mogelijk zijn (constructieve) aanpassing in de buitengevels nodig -

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

a.

a.

mogelijk voldoet natuurlijke ventilatie door openzetten van panelen of windbreekgaas-delen niet

2.2.4

extra of beter regelbare ventilatie is te realiseren door (aanvullend) mechanische ventilatie + op afstand bedienbaar/regelbaar

Vervangen 400 meterbaan

Tabel 2.5 Maatregelen vervangen 400 meterbaan Maatregel Vervangen 400 m baan afbeelding(en) huidige opbouw IJsbaan - geconstateerd na onderzoek

10 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

onderbouwing inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

er is een proefsleuf gegraven waaruit blijkt dat de actuele laagopbouw van de vloer (zie bovenstaande afbeelding) grotendeels overeenkomt met de archiefgegevens, met enkele afwijkingen: de isolatielaag bestaat uit 80 mm isolatie, die is opgebouwd uit 2 x 40 mm, wat afwijkt van de verwachte opbouw het is niet waargenomen dat er betontegels op de isolatie zijn geplaatst, wat mogelijk ook niet in het ontwerp was voorzien. Tijdens herstelwerkzaamheden dat door de jaren heen aan het koelleidingsysteem is uitgevoerd, is vastgesteld dat de stalen leidingen (die ook als langswapening fungeren) met een lage betondekking in het beton zijn aangebracht. Steekproefsgewijs (ref. 01]) zijn dekkingsmetingen uitgevoerd in twee richtingen: dwars- en langsrichting

verwachte werkzaamheden en materialen -

aanbrengen 400 meterbaan volgens ontwerp opbouw bestaande ijsbaan (van boven naar beneden) 200 mm betonconstructie 2x40 mm isolatielaag dampremmende laag 30 à 40 mm werkvloer dampremmende laag uitvlakken bestaande grindlaag met grind: · inclusief 4x header betonbakken inclusief leidingwerk · inclusief omliggend grond- en straatwerk

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

afmetingen

a.

afmetingen en opbouw als bestaand

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

volgens eisen KNSU nieuwe opbouw vanaf fundatie (grindlaag) volgens eisen KNSU -

a. b. c.

koelsysteem -

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig

11 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

d.

a.

vrijkomen en lekkages van koelvloeistoffen (onder andere glycol)

a.

rekenen met enig herstel van de fundatielaag

veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

kwaliteit fundatie: grindlaag en grondslag

2.2.5

Vervangen recreatiebaan

Tabel 2.6 Maatregelen vervangen recreatiebaan Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen recreatiebaan afbeelding(en)

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a.

aanbrengen met opbouw als van de 400 meterbaan volgens ontwerp opbouw bestaande ijsbaan (van boven naar beneden): · 200 mm betonconstructie · 2x 40 mm isolatielaag · dampremmende laag · 30 à 40 mm werkvloer · dampremmende laag · uitvlakken bestaande grindlaag met grind · inclusief 4x header betonbakken inclusief leidingwerk · inclusief omliggend grond- en straatwerk

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

afmetingen

a.

afmetingen en opbouw als bestaand

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a.

volgens eisen KNSU Nieuwe opbouw vanaf fundatie (grindlaag) volgens eisen KNSU -

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek)

12 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

b. c. d.

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

a. b. c. d.

a. b. c. d.

koelsysteem vrijkomen en lekkages van koelvloeistoffen (onder andere glycol)

a.

rekenen met enig herstel van de fundatie

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

kwaliteit fundatie: grindlaag en grondslag

2.2.6

Overlagen curlingbaan

Tabel 2.7 Maatregelen overlagen curlingbaan Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

overlagen curlingbaan afbeelding(en)

onderbouwing a.

door Sportbedrijf in uitvraag aan W+B

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c. d.

reinigen ondergrond folie ten behoeve van vrij liggen van nieuwe op bestaande betonnen vloer aanbrengen betonnen vloer koelleidingen

a. b. c. d.

dikte circa 150 mm -

constructief

b.

nieuwe vloer rust op bestaande betonnen vloer

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

-

a. b. c. d.

-

uitgangpunten/randvoorwaarden b. eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden

13 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

a.

a.

2.2.7

Uitvlakken vloer (tussen ijsbanen en kleedkamers)

Tabel 2.8 Maatregelen uitvlakken vloer Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

uitvlakken vloer afbeelding(en) …

…

onderbouwing a.

door Sportbedrijf in uitvraag aan W+B

verwachte werkzaamheden en materialen a. b.

voorbehandelen ondergrond en uitvlakken ondergrond aanbrengen rubberen mat

a.

tussen 400 m ijsbaan en kleedkamers

-

a.

-

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

-

a. b. c. d.

-

a.

-

uitgangpunten/randvoorwaarden a. eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

-

2.2.8

Vervangen tegelwerk

Uit inspectie ([Ref 01) is gebleken dat minimaal lokaal herstel van het tegelwerk en vervolgens periodiek onderhoud nodig is.

Tabel 2.9 Maatregelen vervangen tegelwerk Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen tegelwerk

-

afbeelding(en)

…

14 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

(gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van overige ruimten zoals gangen, kleedkamers, douches, toiletten

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c. d.

verwijderen en afvoeren: tegelwerk + voegwerk + tegellijm uitvlakken wand repareren schades in betonnen vloeren evt. repareren/versterken wanden/muren

a. b. c. d.

hoeveelheden volgens [ref. 01] 100 % van tegelwerk oppervlak % van het vloeroppervlak nader te bepalen % van het vloeroppervlak nader te bepalen

vorm en hoogtes

a.

vormen van en hoogtes inde ruimtes blijven onveranderd behoudens:

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

-

a. b. c. d.

afmetingen, kleuren en uitstraling afstemmen aansluitingen met aanliggende ruimtes -

a.

aantal m2 oppervlakte aan tegels is in Definitiefase globaal bepaald vanaf bouwtekening, enkele metingen, er is geen complete inmeting gedaan aansluitingen met aanliggende ruimtes moeten geen onlogische of onprettige verspringingen hebben

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a. b.

aantal m2 oppervlakte aan tegels aansluitingen met aanliggende ruimtes

b.

2.3

Zwembad

2.3.1

Vervangen tegelwerk

Uit onderwaterinspectie ([Ref 01) is gebleken dat de tegels gedeeltelijk losliggen en éenmalig groot of periodiek onderhoud nodig is.

Tabel 2.10 Maatregelen vervangen tegelwerk Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen tegelwerk

al het tegelwerk in het zwembad: vloeren, wanden, goten, perron/loopvlakken: · specifiek perronvloeren: bestaande tegels zijn in goede staat, antislip werkt nog goed. Tevens rekenen met extra m2 vanuit ontwerp renovatie overige tegels: wedstrijdbad: wel vervangen recreatiebad: wel vervangen instructiebad: niet vervangen (is pas vervangen en in goede staat) schateiland (bak en perron): niet vervangen (is pas vervangen en in goede staat)

15 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden -

(gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van overige ruimten zoals gangen, kleedkamers, douches, toiletten

a. b. c. d. e.

hoeveelheden volgens [ref. 01] 100 % van tegelwerk oppervlak % van het vloeroppervlak nader te bepalen % van het vloeroppervlak nader te bepalen -

vorm en hoogtes

a.

vormen van en hoogtes in zwembad blijven onveranderd behoudens:

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b.

d.

materialen (tegels, lijm en voegmateriaal) zijn chemisch gezien geschikt voor toepassing in zwembaden 1. Afmeting afstemmen op maatvoering in verband met snijverlies en uitstraling (niet werken met kleine strookjes) 2. Kleur + uitstraling -

a.

afmetingen, kleuren en uitstraling afstemmen

afbeelding(en)

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c. d. e. f.

verwijderen en afvoeren: tegelwerk + voegwerk + tegellijm uitvlakken wand repareren schades in betonnen vloeren repareren/versterken wanden/muren inclusief wedstrijdbad: coating van beweegbare bodem vervangen inclusief recreatiebad: betonschuimvulling (schuin oplopend)

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

eisen a. b. c. d.

c.

raakvlakken (discipline, fysiek) a.

esthetisch met architect

16 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

b. c. d.

b.

werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

c. d.

aansluitend leidingwerk met waterattracties en overige systemen aansluitingen met aanliggende ruimtes -

onzekerheden a. b. c.

aantal m2 oppervlakte aan tegels aansluitingen met aanliggende ruimtes recreatiebad: betonschuimvulling

a.

b. c.

2.4

aantal m2 oppervlakte aan tegels is in Definitiefase globaal bepaald vanaf bouwtekening, enkele metingen, er is geen complete inmeting gedaan aansluitingen met aanliggende ruimtes moeten geen onlogische of onprettige verspringingen hebben recreatiebad: kwaliteit van betonschuimvulling is onbekend. Vóór vervanging onderzoek op samenhang en sterkte

Vervangen waterattracties

Op basis van het inspectierapport [Ref 01]) zijn vervangingsmaatregelen voor de waterattracties voorzien.

2.4.1

Vervangen Tube-glijbaan

Tabel 2.11 Maatregelen vervangen Tube-glijbaan Maatregel a.

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen Tube-glijbaan

afbeelding(en)

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c.

bestaande attractie verwijderen en afvoeren plaatsen van nieuwe attractie af- en aansluiten watertoevoer

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

vorm en hoogtes omliggende constructie

a.

vormen van en hoogtes in zwembad blijven onveranderd of aangepast op de nieuwe attractie

technisch

a.

in overleg met Sportbedrijf

eisen a.

17 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

b. c. d.

b. c. d.

in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf tube glijbaan krijgt een ander route/vorm

a. b. c. d.

passend bij het aanzien van het gehele zwembad Route en vorm afstemmen aansluitend leidingwerk met waterattractie uitbreiding zwembad/verplaatsen gevel -

a.

-

functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

-

2.4.2

Vervangen familieglijbaan

Tabel 2.12 Maatregelen vervangen familieglijbaan Maatregel a.

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen familie glijbaan

afbeelding(en)

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen b. c. a.

bestaande attractie verwijderen en afvoeren plaatsen van nieuwe attractie af- en aansluiten watertoevoer

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

vorm en hoogtes omliggende constructie

a.

vormen van en hoogtes in zwembad blijven onveranderd of aangepast op de nieuwe attractie

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf

a. b.

aansluitend leidingwerk (water) met waterattractie

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties

18 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

c. d.

c. d.

-

a.

-

bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

-

2.4.3

Vervangen coating wildwaterbaan

Tabel 2.10 Maatregelen vervangen coating wildwaterbaan Maatregel a.

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen coating wildwaterbaan

afbeelding(en)

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c.

bestaande coatinglaag verwijderen en afvoeren aanbrengen van nieuwe coating af- en aansluiten watertoevoer

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

vorm en hoogtes omliggende constructie

a.

vormen van en hoogtes in zwembad en glijbaan zelf blijven onveranderd

technisch functioneel esthetisch

a. b. c.

in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf

Eisen a. b. c.

19 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

d.

d.

in overleg met Sportbedrijf

a. b. c. d.

aansluitend leidingwerk met waterattractie -

a.

de chemische samenstelling van de ondergond voor de nieuwe coating laag is (nog) niet bekend het aanbrengen van de nieuwe coatinglaag dient in een geconditioneerde ruimte plaats te vinden omwille van de hechting en arbo-omstandigheden applicateurs van de laag

aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect: werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a. b.

ondergrond locatie van uitvoering

b.

2.4.4

Vervangen water attractie het ‘Geisertje’

Tabel 2.11 Maatregelen vervangen waterattractie het ‘Geisertje’ Maatregel a.

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

vervangen water attractie het ‘Geisertje’

afbeelding(en)

onderbouwing b.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c.

bestaande attractie verwijderen en afvoeren plaatsen van nieuwe attractie af- en aansluiten watertoevoer

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

vorm en hoogtes omliggende constructie

a.

vormen van en hoogtes in zwembad blijven onveranderd of aangepast op de nieuwe attractie

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf in overleg met Sportbedrijf

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek)

20 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

a. b. c. d.

e. a.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

b. c.

passend bij het aanzien van het gehele zwembad aansluitend leidingwerk (water) en eventueel kabels met waterattractie -

a.

-

onzekerheden a.

-

2.5

Sporthallen

2.5.1

Vervangen tegelwerk

Uit inspectie ([Ref 01) is gebleken dat minimaal lokaal herstel van het tegelwerk en vervolgens periodiek onderhoud nodig is.

Tabel 2.12 Maatregelen vervangen tegelwerk Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

a.

a.

(gedeeltelijk) vervangen van tegelwerk van overige ruimten zoals kleedkamers, douches, toiletten

a. b. c. d.

hoeveelheden volgens [ref. 01] 100 % van tegelwerk oppervlak % van het vloeroppervlak nader te bepalen % van het vloeroppervlak nader te bepalen

vorm en hoogtes

a.

vormen van en hoogtes inde ruimtes blijven onveranderd

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

-

a. b. c. d.

afmetingen, kleuren en uitstraling afstemmen aansluitingen met aanliggende ruimtes -

vervangen tegelwerk

afbeelding(en) … onderbouwing b.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase

verwachte werkzaamheden en materialen a. b. c. d.

verwijderen en afvoeren: tegelwerk + voegwerk + tegellijm uitvlakken wand repareren schades in betonnen vloeren evt. repareren/versterken wanden/muren

uitgangpunten/randvoorwaarden a.

eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden

21 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel a. b.

aantal m2 oppervlakte aan tegels aansluitingen met aanliggende ruimtes

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden a.

b.

2.5.2

aantal m2 oppervlakte aan tegels is in Definitiefase globaal bepaald vanaf bouwtekening, enkele metingen, er is geen complete inmeting gedaan aansluitingen met aanliggende ruimtes moeten geen onlogische of onprettige verspringingen hebben

Repareren lekkages felsdaken

Uit inspectie vermeld in bijlagen IX en X van ([Ref 01) is gebleken dat er zich diverse lekkages in de dakconstructie voordoen. Het totaaloverzicht ontbreekt en geeft geen goed beeld van in de toekomst te verwachte schades. Maatregelen op korte en langere termijn zijn gewenst.

Tabel 2.16 Maatregelen repareren lekkages felsdaken Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

herstellen lekkages afbeelding(en)

De nummering op de onderstaande afbeelding van het totaal overzicht van de daken verwijst naar de lekkages vermeld in bijlage IX van inspectierapport van W+B [ref. 01]. Overige foto’s betrokken uit bijlage X van inspectierapport van W+B [ref. 01] als voorbeelden van lekkages en mogelijke oorzaken.

22 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

Maatregel

Nadere omschrijving/omvang/hoeveelheden

onderbouwing a.

inspectierapport van W+B [ref. 01] uit Definitiefase, bijlagen IX en X

verwachte werkzaamheden en materialen a.

bijlage X van inspectierapport van W+B [ref. .01] heeft het over een reeks aan maatregelen, zowel groot onderhoud als jaarlijks onderhoud

bijlage X van inspectierapport van W+B [ref. 01]: a. Groot onderhoud: Er is kort gesproken over volledige renovatie van de daken. Hierbij kan gedacht worden aan het aanbrengen van extra isolatie over de aluminium felsbanen (deze eerst uitvullen tussen de felsen) met daarop een kunststof dakbedekkingssysteem van PVCdakbanen met kunststof roeven. Een dergelijke nieuwe constructie zal nader bouwfysisch berekend moeten worden alsmede zal de constructeur een uitspraak moeten doen of de bestaande constructie het extra gewicht dragen kan. b.

Jaarlijks onderhoud: Het jaarlijks uitvoeren van reinigend en reparatief onderhoud.

vorm en hoogtes

c.

vormen van en hoogtes blijven onveranderd

technisch functioneel esthetisch aanvullende eis ten opzichte van bestaande situatie

a. b. c. d.

-

a. b. c. d.

werken op hoogte. Permanente voorzieningen toepasbaar voor veilige uitvoering van herstel van de lekkages zijn niet waargenomen. Zie bijlage X van inspectierapport van W+B [ref. 01]. Bereikbaarheid om op het dak te komen kan bijvoorbeeld met inzet van klimladder en/of meerdere hoogwerkers

a.

aantal lekkages op dit moment is redelijk bekend maar de te verwachten lekkages voor in de toekomst is onbekend

uitgangpunten/randvoorwaarden a. eisen a. b. c. d.

raakvlakken (discipline, fysiek) a. b. c. d.

esthetisch met architect werktuigbouwkundig/installaties bouwkundig veiligheid en gezondheid en milieu

onzekerheden a.

omvang lekkages

23 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

3 REFERENTIES Voor het opstellen van dit schetsontwerp zijn de volgende document gehanteerd: - [ref. 01]: Definitiefase renovatie De Scheg, Thema 2: Technische staat, referentie 146995/25-011.129, versie defintief 3, d.d. 16 juli 2025, opgesteld door Witteveen+Bos in opdracht van gemeente Deventer. - [ref. 02]: Beoordeling van de houten gelamineerde overkapping van ijsbaan De Scheg te Deventer, rapportcode 25.0344, d.d. 28 juli 2025, opgesteld door Stichting Hout Research (SHR) in opdracht van Sportbedrijf Deventer; - [ref. 03]: Programma van eisen, Renovatie Sportcentrum De Scheg, Functioneel Programma van Eisen, november 2025, opgesteld door SBM bouw- en vastgoedmanagers B.V. in opdracht van Sportbedrijf Deventer.

24 | 24 Witteveen+Bos | 149885/25-020.125 | Definitief

www.witteveenbos.com