2025-971-bijlage-Advies PAR inz De Scheg

Planadviesraad ruimtelijke kwaliteit

College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Deventer t.a.v. Team Omgevingsvergunningen Postbus 5000 7400 GC Deventer Zwolle, 19 december 2025 Ons Kenmerk: V13523-2025 Uw Kenmerk: Z2025-00002566 Betreft: verbouwen van De Scheg Adres: Piet van Donkplein 1 Inlichtingen bij: Roel Bosch

Geacht college, Bovengenoemde aanvraag voor het verbouwen van De Scheg is op 25 november 2025 voor advies binnengekomen bij de Planadviesraad ruimtelijke kwaliteit. Het ingediende schetsontwerp is behandeld in de Planadviesraad van 17 december 2025. BEOORDELINGSKADER De Planadviesraad adviseert op grond van de Omgevingswet en het gebied ‘Solitaire bebouwing’ in de welstandsnota van de Gemeente Deventer. Bij de overweging is met name het volgende specifieke criterium van belang: − Bij verbouwingen van ondergeschikte aard worden de stijlkenmerken overgenomen van het oorspronkelijke gebouw. De aanvraag betreft het schetsontwerp van een nieuwe entree voor de schaatsbaan, het zwembad en de sportaccommodatie de Scheg, een aanvullende overkapping van het zwembad en een uitbreiding van de schaatswinkel. Het ontwerp is onderdeel van een groter project voor de renovatie van het gebouw en de verduurzaming/vernieuwen van de installaties. Het oorspronkelijke gebouw is uit 1992 en nadien zijn er een aantal aanpassingen aan het gebouw gedaan. BEVINDINGEN De Planadviesraad is positief over de keuze van de initiatiefnemer om de oorspronkelijke architect van het gebouw de opdracht te geven voor het ontwerp van de verbouwing en heeft waardering voor het voorliggende schetsontwerp.

Het ontwerp vormt een onderdeel van de filosofie van het gebouw en geeft uitdrukking aan de natuurlijke beleving van het binnenkomen. De wijziging van een meer gesloten naar een gezamenlijke en open ontvangst is een meerwaarde voor het gebouw. Door de transparantie en de verschillende achter elkaar gelegen ruimtes en groen binnen en buiten ontstaat er een gelaagdheid in de doorzichten.

Aan de Stadsmuur 79-83 Postbus 531, 8000 AM Zwolle 038 – 4213257 mail@hetoversticht.nl www.hetoversticht.nl KvK BTW IBAN

40059486 NL0026.45.440.B01 NL47RABO0184885671

De intentie van een zachte overgang van binnen naar buiten met geleidelijk verloop van materiaal is een belangrijk aandachtspunt in de uitwerking van het plan. De eigenlijke entree is nu nog vrij gewoon vormgegeven, maar mag als onderdeel van die overgangen een eigenzinniger karakter hebben. De toepassing van het logo bij de entree kan afbreuk doen aan het krachtige en subtiele gebaar van het bouwkundige ontwerp. Het is daarom belangrijk om de gebouwnaam, het logo of andere belettering integraal mee te nemen in het ontwerp. Het voorterrein is eigendom van de gemeente en is nog geen onderdeel van de ontwerpopdracht. De Planadviesraad benadrukt het belang van het gelijktijdig op laten lopen van het ontwerp van het voorterrein van het gebouw. Het voorgebied is de eerste entree en vormt een onderdeel van de geleidelijke overgangen en het groen rond het binnenkomen. Mogelijk dat dit meer als een tuin kan worden ingericht. De kans om dit integraal te ontwerpen moet zeker worden benut. De gemeente wordt daarom geadviseerd om het ontwerp van het voorterrein mee te laten lopen in het proces van het ontwerp van de nieuwe entree van het gebouw. De vergroening en het concept van een voortuin is daarin een belangrijke opgave.

Geadviseerd wordt om als kans ook de vergroening van de fietsenstalling en de parkeerplaatsen met minder verharding mee te nemen, zodat ook die gaan voldoen aan de huidige visie van de gemeente op de vergroening van de openbare ruimte. Bij de vergroening van de voorruimte is het wenselijk om veel meer groen op te nemen dan noodzakelijk is vanuit de compensatie van het groen, dat verdwijnt door de bouw van de entree en de overkappingen van het zwembad. Daarnaast draagt het maken van verblijfsruimte voor het gebouw in de vorm van zitgelegenheden bij aan de zachte overgang van buiten naar binnen. De aansluiting van de inpandige straat aan de kant van de sportzalen levert nu een nog wat onbestemde ruimte op in de oksel van het gebouw. Dat kan met de toevoeging van een extra laag van groen, met platanen of meerstammige bomen. Dit kan worden geïntegreerd met de fietsenstalling. De Planadviesraad begrijpt de wens van de architect om het stoere karakter van het metselwerkvlak van de sportzaal te behouden als contrast met de transparante entree, maar adviseert om dit mee te nemen in het groenontwerp van de voorruimte. Een wilde wingerd tegen het metselwerk kan de metselwerk wand meer een onderdeel maken van het nieuwe voorgebied, terwijl in de winter het steenachtige karakter overeind blijft. In het ontwerp is de huidige situatie van stevige bomen op het voorterrein het vertrekpunt.

Wel verdwijnen er drie grote lindes binnen de muur en één of twee platanen op het voorterrein. De Planadviesraad benadrukt dat inventarisatie en inmeting van de bestaande bomen met boomkroon en wortelgestel nu belangrijk is om zoveel mogelijk uit te kunnen gaan van behoud van de bestaande bomen. Het is wenselijk om in het ontwerp van het gebouw en voorterrein de bijdrage aan het herstel van de biodiversiteit mee te nemen. De gevels en daken van de nieuwe overkappingen van delen van het zwembad zijn in het schetsontwerp nog niet goed in beeld gebracht. Dit wordt in de volgende fase beoordeeld. Ook van de uitbreiding van de schaatswinkel zijn nog geen gevels getekend. Het uitgangspunt is om het karakter van het bestaande metselwerk hier door te trekken. De entree en de luifel komen te vervallen. De deur in de nieuwe situatie wordt gebruikt als uitgang van de padel na sluitingstijd van de andere functies. Geadviseerd wordt om het ondergeschikte karakter van de deur in de architectuur tot uitdrukking te brengen.

Pagina 2 van 3

CONCLUSIE De Planadviesraad concludeert dat het ingediende plan in dit stadium van de planontwikkeling niet in strijd is met redelijke eisen van welstand en geeft een aantal adviezen mee voor de verdere uitwerking van het ontwerp. TOT SLOT De Planadviesraad adviseert de gemeente om het ontwerp en de vergroening van het voorterrein mee te laten lopen in het proces van het ontwerp van de nieuwe entree van het gebouw en daarin ook de vergroening van de fietsenstalling en de parkeerplaatsen met minder verharding mee te nemen.

Hoogachtend, namens de Planadviesraad ruimtelijke kwaliteit

ir. R. Bosch, secretaris

Pagina 3 van 3