2025-848-bijlage-Inwonerpeiling Omgevingsvisie Verkenning zoeklocaties woningbouw

Inwonerpeiling Omgevingsvisie Verkenning zoeklocaties woningbouw

Inhoudsopgave Algemeen

Vijfhoek Zuid-Oost……………………………………….

27*

Inleiding………………………………………………………

4

Woningen………………...............................……….…..

28

Leeswijzer……………………………………………………

5

Groenvoorziening………………………………………….

31

Achtergrond respondenten…………………………………

6

Bereikbaarheid voorzieningen……………………………

34

Bestaand of onbebouwd…………………………………

8*

Voorzieningen en karakter………………………………..

37

Bestaande wijken of onbebouwde plekken………………

9

Open antwoorden………………………………………….

40

Keuzes in bestaande wijken of onbebouwde plekken….

11 Bergweide 3……………………………………………….

41*

Woningen………………...............................……….…..

42

Groenvoorziening………………………………………….

45

Bereikbaarheid voorzieningen……………………………

48

Voorzieningen en karakter………………………………..

51

Open antwoorden………………………………………….

54

Locaties Baarlerhoek……………………………………………….

13*

Woningen………………...............................……….…..

14

Groenvoorziening………………………………………….

17

Bereikbaarheid voorzieningen……………………………

20

Voorzieningen en karakter………………………………..

23

Open antwoorden………………………………………….

26 * Op deze pagina zijn de hoofdlijnen van het betreffende onderwerp/ de locatie weergegeven.

Inhoudsopgave Stadsland………………………………………………….

55*

Woningen………………...............................……….…..

56

Groenvoorziening………………………………………….

59

Bereikbaarheid voorzieningen……………………………

62

Voorzieningen en karakter………………………………..

65

Open antwoorden………………………………………….

68

Wil je nog iets meegeven?.............................................

69

* Op deze pagina zijn de hoofdlijnen van het betreffende onderwerp/ de locatie weergegeven.

Inleiding Aanleiding Deventer heeft de ambitie om (gerekend vanaf 2021) tot 2035 in totaal 11.000 nieuwe woningen te realiseren. Om deze ambitie te halen, moeten er keuzes worden gemaakt. We onderzoeken nu vier zoeklocaties voor woningbouw: • Baarlerhoek • Vijfhoek Zuid-Oost • Bergweide 3 • Stadsland We willen graag weten wat inwoners van Deventer vinden van deze locaties. Daarom zijn toekomstgesprekken georganiseerd en kon via de website van de gemeente Deventer een vragenlijst over de zoeklocaties ingevuld worden. Onderzoeksopzet In september 2025 kon via de website van de gemeente Deventer een vragenlijst ingevuld worden. Er zijn algemene vragen gesteld over woningbouw in de omgevingsvisie en vragen over de vier zoeklocaties.

terug naar inhoud

4 | terug naar inhoud

Ook zijn er verschillende soorten vragen gesteld: meerkeuzevragen, open vragen en vragen waarbij respondenten via een schuifbalk konden aangeven in welke mate ze de stelling belangrijk vonden. Respons In totaal zijn 1.267 respondenten begonnen aan de vragenlijst. Van de 1.267 reacties zijn 1.232 reacties opgenomen in dit rapport omdat deze respondenten ten minste voor één locatie hebben aangegeven wat ze belangrijk vinden. Dit maakt de totale respons van dit onderzoek 1.232 respondenten.

Leeswijzer In dit rapport is weergegeven wat de respondenten hebben geantwoord op de vragen. Achtergrond respondenten Eerst wordt de achtergrond van de respondenten weergegeven. Daarbij kan gedacht worden aan de leeftijd van de respondenten, waar ze wonen en wat hun woonsituatie is. De verdeling van de respondenten op achtergrondkenmerken zoals wijk en leeftijd wijkt wat af van de Deventer populatie. Daarom zijn de uitkomsten zoals weergegeven in deze rapportage indicatief, maar niet volledig representatief. In deze rapportage wordt de term ‘respondenten’ gebruikt. De rapportage geeft weer wat respondenten hebben geantwoord op de vragen. Algemene vragen Vervolgens wordt ingegaan op de algemene vragen over woningbouw in de omgevingsvisie, die met name gaan over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken. Op de eerste pagina zijn de hoofdlijnen van de reacties weergegeven. Daarna volgt een totaaloverzicht van alle respondenten dat vervolgens is uitgesplitst naar leeftijdscategorie.

terug naar inhoud

5 | terug naar inhoud

Zoeklocaties woningbouw Daarna wordt ingegaan op de vier zoeklocaties woningbouw: Baarlerhoek, Vijfhoek Zuid-Oost, Bergweide 3 en Stadsland. Op de eerste pagina per zoeklocatie zijn de hoofdlijnen van de reacties weergegeven, waarna de verschillende onderwerpen zijn uitgewerkt. Uitwerking zoeklocaties woningbouw De eerste pagina van elk onderwerp met betrekking tot de zoeklocaties woningbouw geeft het totaaloverzicht van alle respondenten weer.

Daarna volgt het gemiddelde per vraag, uitgesplitst naar wijk. Daarbij is de eerste wijk de wijk waarin de zoeklocatie woningbouw ligt. De tweede wijk of groep wijken betreft de wijken waar de zoeklocatie tegenaan ligt. De derde wijk behelst de rest van de respondenten. Vervolgens is het gemiddelde per vraag weergegeven, uitgesplitst naar leeftijdscategorie. Daarbij worden de categorieën 13-34 jaar, 35-44 jaar, 45-54 jaar, 55-64 jaar en 65 jaar of ouder gehanteerd. Dit zijn in principe categorieën van 10 jaar, waarbij de jongste respondenten zijn samengevoegd, zodat ook deze categorie voldoende respondenten heeft. Dit geldt ook voor de oudste respondenten. Als laatste zijn open antwoorden weergegeven op de vraag waarom op een locatie gebouwd kan worden.

Achtergrond respondenten Totaal aantal respondenten

Woonsituatie

1.232

Samenwonend/ getrouwd zonder kinderen

Samenwonend/ getrouwd met kinderen

38%

42%

Gemiddelde leeftijd respondenten

52

Verdeling leeftijd van respondenten 24%

45 t/m 54 jaar

55 t/m 64 jaar

22%

16%

14%

13 t/m 34 jaar

23%

35 t/m 44 jaar

terug naar inhoud

6 | terug naar inhoud

65 en ouder

Alleenstaand met kinderen

Alleenstaand zonder kinderen

Anders

3%

12%

4%

Achtergrond respondenten Verdeling respondenten naar wijk Colmschate-Vijfhoek

19%

Schalkhaar

12%

Binnenstad

11%

Keizerslanden

9%

Zandweerd

8%

Colmschate-Zuid

7%

De Hoven

6%

Voorstad

6%

Colmschate-Noord

5%

Diepenveen

5%

Buiten Deventer

3%

Borgele en Platvoet

3%

Rivierenwijk en Bergweide

3%

Bathmen

2%

Lettele

1%

Onbekend

0%

Okkenbroek

0%

terug naar inhoud

7 | terug naar inhoud

Bestaand of onbebouwd Eerst zijn algemene vragen over de omgevingsvisie gesteld, met name over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken. De respondenten* geven in hoofdlijnen aan: • Gemiddeld zijn ze neutraal over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken; • De meeste respondenten (42%) hebben een sterke voorkeur voor het bouwen in bestaande wijken; • De meeste respondenten vinden het belangrijk dat er in bestaande wijken ruimte en aandacht blijft of wordt gemaakt voor ontmoeting in de (groene) openbare ruimte (46%); • Ze hebben geen duidelijke voorkeuren voor bouwlocaties na 2035.

• terug naar inhoud

8 | terug naar inhoud

Respondenten zijn mensen die de vragenlijst hebben ingevuld.

Bestaande wijken of onbebouwde plekken Waar vind je dat nieuwe woningen gebouwd moeten worden binnen de gemeente Deventer? (n=1.198) De meeste respondenten (42%) hebben een sterke voorkeur voor het bouwen in bestaande wijken.

A. Bestaande wijken We versterken bestaande wijken door woningen toe te voegen, waarbij groen wordt ontzien en versterkt.

A. Bestaande wijken

B. Onbebouwde plekken

B. Onbebouwde plekken We bouwen woningen (en voorzieningen) op plekken die nu nog onbebouwd zijn (in het buitengebied).

A.

42%

B. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Sterke voorkeur Lichte voorkeur Neutraal

Gemiddeld zijn de respondenten neutraal over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken.

terug naar inhoud

9 | terug naar inhoud

13%

14%

13%

19%

Bestaande wijken of onbebouwde plekken - leeftijd Gemiddeld zijn de respondenten neutraal over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken.

B. Onbebouwde plekken

A. Bestaande wijken

De respondenten in alle leeftijdscategorieën staan op de grens tussen een neutrale mening over het bouwen in bestaande wijken of op onbebouwde plekken en een lichte voorkeur voor het bouwen in bestaande wijken.

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

10 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Keuzes in bestaande wijken of onbebouwde plekken In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? *

Als we woningen toevoegen in bestaande wijken, vind ik het belangrijk dat er ruimte en aandacht blijft of wordt gemaakt voor... (n=1.221) Ontmoeting in de (groene) openbare ruimte

46%

Voorzieningen (zoals winkels)

23%

Parkeerplaatsen

Anders

19%

12%

Bergweide 3

Baarlerhoek

24%

Vijfhoek Zuid-Oost

24%

Stadsland

Anders

De meeste respondenten vinden het belangrijk dat er in bestaande wijken ruimte en aandacht blijft of wordt gemaakt voor ontmoeting in de (groene) openbare ruimte (46%).

25%

20%

7%

Respondenten hebben geen duidelijke voorkeuren voor bouwlocaties na 2035. In deze rapportage is aan het einde van elk hoofdstuk over een zoeklocatie de toelichting weergegeven die de respondenten bij het beantwoorden van deze vraag hebben gegeven voor de betreffende locatie. * Respondenten konden bij deze vraag meerdere antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het aantal aangevinkte voorkeuren

terug naar inhoud

11 | terug naar inhoud

Keuzes in bestaande wijken of onbebouwde plekken - leeftijd Als we woningen toevoegen in bestaande wijken, vind ik het belangrijk dat er ruimte en aandacht blijft voor... (n=1.219)

In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? * 30%

50% 25% 40%

20% 30% 15% 20% 10% 10% 5% 0% Ontmoeting in de (groene) openbare ruimte

13 tm 34 jaar

Voorzieningen

35 tm 44 jaar

Parkeerplaatsen

Anders

0% Bergweide 3

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

65 jaar en ouder

13 tm 34 jaar

Baarlerhoek

35 tm 44 jaar

Vijfhoek Zuid-Oost

45 tm 54 jaar

Stadsland

55 tm 64 jaar

Anders

65 en ouder

* Respondenten konden bij deze vraag meerdere antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het aantal aangevinkte voorkeuren terug naar inhoud

12 | terug naar inhoud

Baarlerhoek De locatie Baarlerhoek ligt tussen het dorp Schalkhaar, de Spanjaardsdijk en het Overijssels kanaal/de provinciale weg N348. De respondenten* geven in hoofdlijnen voor deze locatie aan: • Woningen voor de groepen starters (30%) en gezinnen (28%) zijn hard nodig;

• Rijtjeshuizen (27%) en levensloopbestendige woningen (17%) zijn het hardst nodig; • Gemiddeld zijn ze neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon; • De meeste respondenten (37%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon; • Het liefst gaan ze met de fiets naar zowel dagelijkse voorzieningen (69%), als maatschappelijke voorzieningen (69%); • Bij voorkeur zien ze zorgvoorzieningen (19%), onderwijsvoorzieningen (17%), een buurthuis/wijkcentrum (16%) en een kinderopvang (15%) in Baarlerhoek; • Het liefst zien ze Baarlerhoek met een dorps karakter (47%) of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (42%). • terug naar inhoud

13 | terug naar inhoud

Respondenten zijn mensen die de vragenlijst hebben ingevuld.

Woningen Voor welke groepen is een woning in Baarlerhoek hard nodig? * Starters

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Baarlerhoek? * 30%

Gezinnen

28%

Ouderen

18%

Jongeren

12%

Rijtjeshuis

29%

Levensloopbestendig

17%

Twee onder één kap

15%

Appartement

14%

Alleenstaande

4%

Meer generatie

Stellen zonder kinderen

4%

Vrijstaand

7%

Anders

5%

Tiny house

7%

Anders

Respondenten vinden woningen voor de groepen starters (30%) en gezinnen (28%) hard nodig in Baarlerhoek.

9%

4%

Respondenten vinden rijtjeshuizen (29%) en levensloopbestendige woningen (17%) het hardst nodig in Baarlerhoek.

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

14 | terug naar inhoud

Woningen - wijk Voor welke groepen woningen is een woning in Baarlerhoek hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Baarlerhoek? * Rijtjeshuis

Starters Levensloopbestendig Gezinnen Twee onder één kap Ouderen Appartement Jongeren Meer generatie Alleenstaande

Vrijstaand

Stellen zonder kinderen

Tiny house

Anders

Anders 0%

5%

Schalkhaar

terug naar inhoud

15 | terug naar inhoud

10%

15%

Colmschate- Vijfhoek

20%

25%

Rest van Deventer

30%

35%

0%

5% Schalkhaar

10%

15%

Colmschate-Vijfhoek

20%

25%

30%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

35%

Woningen - leeftijd Voor welke groepen is een woning in Baarlerhoek hard nodig?*

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Baarlerhoek? * Rijtjeshuis

Starters

Levensloopbestendig

Gezinnen

Twee onder één kap Ouderen Appartement Jongeren Meer generatie Alleenstaande Vrijstaand Stellen zonder kinderen

Tiny house

Anders

Anders 0%

13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

16 | terug naar inhoud

10%

15%

45 tm 54 jaar

20% 55 tm 64 jaar

25%

30%

65 jaar en ouder

35%

0% 13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

10%

15%

45 tm 54 jaar

20% 55 tm 64 jaar

25%

30%

35%

65 jaar en ouder

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

Groenvoorziening Wat vind je belangrijker met betrekking tot groenvoorziening in Baarlerhoek? (n=1.190) De meeste respondenten (37%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon.

A. Eigen tuin of balkon Dat nieuwe woningen een eigen tuin of balkon hebben. We maken minder ruimte voor extra groen in de straat.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon Dat nieuwe woningen een balkon en/of een tuin hebben die gedeeld kan worden. We maken meer ruimte voor extra groen in de straat.

A.

37%

B. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Sterke voorkeur Lichte voorkeur Neutraal

Gemiddeld zijn de respondenten neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

terug naar inhoud

17 | terug naar inhoud

15%

12%

14%

21%

Groenvoorziening - wijk Gemiddeld zijn de respondenten voor Baarlerhoek neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon. De respondenten uit Schalkhaar en de rest van Deventer zijn neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon voor Baarlerhoek. De respondenten uit ColmschateVijfhoek hebben een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon voor Baarlerhoek.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

Schalkhaar

ColmschateVijfhoek

Rest van Deventer

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

18 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Groenvoorziening - leeftijd Gemiddeld zijn de respondenten voor Baarlerhoek neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

B. Gedeelde tuin of balkon

A. Eigen tuin of balkon

De respondenten in alle leeftijdscategorieën zijn neutraal over een eigen tuin of een gedeelde tuin of balkon voor Baarlerhoek. De respondenten in alle leeftijdscategorieën neigen naar een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon. Dit geldt het minst voor respondenten van 65 jaar en ouder.

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

19 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Bereikbaarheid voorzieningen Hoe zou je vanuit Baarlerhoek dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels? (n=1.213)

16%

13%

2%

Lopend

15%

69%

Met auto

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Baarlerhoek het liefst met de fiets naar dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (69%).

terug naar inhoud

20 | terug naar inhoud

Hoe zou je vanuit Baarlerhoek maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang? (n=1.210)

14%

2%

Lopend

69%

Met auto

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Baarlerhoek het liefst met de fiets naar maatschappelijke voorzieningen, zoals de huisarts, school of kinderopvang (69%).

Bereikbaarheid voorzieningen - wijk Hoe zou je vanuit Baarlerhoek dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

65%

Hoe zou je vanuit Baarlerhoek maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

63%

78%

57% 66%

67%

30% 24% 25%

12%

8%

9% 2%

Lopend

Met auto Schalkhaar

terug naar inhoud

21 | terug naar inhoud

21%

18% 2%

Met OV

Colmschate Vijfhoek

7%

3%

Per fiets

Rest van Deventer

12% 11%

Lopend

9%

Met auto Schalkhaar

4%

4%

4%

Met OV

Colmschate Vijfhoek

Per fiets

Rest van Deventer

Bereikbaarheid voorzieningen - leeftijd Hoe zou je vanuit Baarlerhoek dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

Hoe zou je vanuit Baarlerhoek maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

22 | terug naar inhoud

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Voorzieningen en karakter Welke voorzieningen zou jij graag zien in Baarlerhoek? *

Wat voor karakter moet Baarlerhoek krijgen? (n=1.198)

Zorgvoorzieningen

19%

Onderwijsvoorzieningen

17%

Buurthuis / wijkcentrum

16%

Kinderopvang

15%

Sportvoorzieningen 7%

Horeca

Dorps karakter

Combinatie van dorps en stedelijk

Anders

4% 2%

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

Stedelijk karakter

5%

5%

Respondenten zien bij voorkeur zorgvoorzieningen (19%), onderwijsvoorzieningen (17%), een buurthuis/wijkcentrum (16%) en een kinderopvang (15%) in Baarlerhoek.

23 | terug naar inhoud

42%

6%

Anders

Kunst en culturele voorzieningen

6%

10%

Moestuin

Bibliotheek

47%

Respondenten zien Baarlerhoek het liefst met een dorps karakter (47%) of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (42%).

Voorzieningen - wijk en leeftijd Welke voorzieningen zou jij graag zien in Baarlerhoek? - wijk *

Welke voorzieningen zou jij graag zien in Baarlerhoek? - leeftijd *

Zorgvoorzieningen

Zorgvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Moestuin

Moestuin

Kunst en culturele voorzieningen

Kunst en culturele voorzieningen

Kinderopvang

Kinderopvang

Horeca

Horeca

Buurthuis / wijkcentrum

Buurthuis / wijkcentrum

Bibliotheek

Bibliotheek

Anders

Anders 0%

Schalkhaar

5%

Colmschate Vijfhoek

10%

15%

20%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

24 | terug naar inhoud

0%

25%

13 tm 34 jaar

35 tm 44 jaar

5%

45 tm 54 jaar

10%

15%

55 tm 64 jaar

20%

65 en ouder

25%

Karakter - wijk en leeftijd Wat voor karakter moet Baarlerhoek krijgen? - wijk

Wat voor karakter moet Baarlerhoek krijgen? - leeftijd

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Combinatie van dorps en stedelijk Schalkhaar

terug naar inhoud

25 | terug naar inhoud

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Colmschate Vijfhoek

Anders

Rest van Deventer

Combinatie van dorps en stedelijk 13 tm 34 jaar

Dorps karakter

35 tm 44 jaar

Stedelijk karakter

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

Anders 65 en ouder

Baarlerhoek - open antwoorden Vraag: “In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? En Waarom?” (n=431)

Selectie van open antwoorden: • “Relatief groot gebied met minst grote impact op het groene buitengebied.” • “Mooie locatie, dichtbij uitvalswegen, dichtbij dorp Schalkhaar. In het groen.”

Drie thema’s die eruit springen: o Ruimte en schaal (238 antwoorden) o Aansluiting Schalkhaar Steenbrugge (55 antwoorden) o Groen, impact buitengebied (54 antwoorden) Andere thema’s: o Bereikbaarheid, wegen en ontsluiting (36 antwoorden) o Doelgroepen en vormen mixen (28 antwoorden) o Woningnood/noodzaak bouwen (10 antwoorden) o Zorgen slaapwijk, karakter (14 antwoorden)

• “Logisch qua plek op de stedelijke plattegrond en per auto zeer goed bereikbaar.” • “[Omdat] deze locatie een beperkte impact op landelijk gebied heeft, veel

oppervlak en redelijk goed te ontsluiten is. Fietsafstand tot bestaande wijken (Schalkhaar / vijfhoek) dreigt wel groot te worden. Dus zorg dat fiets verbindingen goed op orde zijn!” • “Ruimte voor alleenstaanden, dichtbij natuur, minder kans op overstromingen van de IJssel. ruimte voor tiny houses. groep alleenstaanden tegemoet komen

(appartement of tiny house of gedeelde woning). Met moestuin en horeca. Deels stads en dorps. Ik zou de gezinnen en ouderen meer in Bergweide en vijfhoek doen, en vind ook dat daar gebouwd moet worden op tweede en derde plek, daar

Ruimte is het dominante argument: veel plek met relatief beperkte impact. Belangrijk: ontsluiting (N348/A1) en logische aansluiting op bestaande bebouwing. Zorg voor groenbalans en voorkom een slaapwijk; mix van functies en doelgroepen gewenst.

is meer connectie met onderwijs, zorg, winkels etc. dan zo buiten de stad.” • “[Omdat] in Schalkhaar nog weinig nieuw gebouwd wordt.”

• “Ruimte voor mix van de samenleving met community gevoel.” • “Door de huidige woningnood is nieuwbouw noodzakelijk. Bouwen aan de rand van de stad spreidt de druk, terwijl bewoners toch gebruik kunnen maken van de voorzieningen van de stad en omliggende dorpen.”

terug naar inhoud

26 | terug naar inhoud

Vijfhoek Zuid-Oost De locatie Vijfhoek Zuid-Oost ligt ten noorden van de spoorlijn Deventer-Enschede in de zuidoosthoek van woonwijk de Vijfhoek. De respondenten* geven in hoofdlijnen voor deze locatie aan: • Woningen voor starters (29%) en gezinnen (28%) zijn hard nodig;

• Rijtjeshuizen (31%) en appartementen (22%) zijn het hardst nodig; • Gemiddeld genomen zijn ze neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon; • De meeste respondenten (35%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon; • Het liefst gaan ze met de fiets naar zowel dagelijkse voorzieningen (68%), als maatschappelijke voorzieningen (72%); • Bij voorkeur zien ze zorgvoorzieningen (20%), kinderopvang (15%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en onderwijsvoorzieningen (14%) in Vijfhoek Zuid-Oost; • Het liefst zien ze een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (53%) in Vijfhoek Oost-Zuid. • terug naar inhoud

27 | terug naar inhoud

Respondenten zijn mensen die de vragenlijst hebben ingevuld.

Woningen Voor welke groepen is een woning in Vijfhoek ZuidOost hard nodig? * Starters

29%

Gezinnen

28%

Ouderen

18%

Jongeren

13%

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Vijfhoek Zuid-Oost? * Rijtjeshuis

31%

Appartement

22%

Levensloopbestendig

17%

Twee onder één kap

13%

Stellen zonder kinderen

5%

Tiny house

6%

Alleenstaande

5%

Meer generatie

5%

Anders

2%

Vrijstaand Anders

Respondenten vinden woningen voor de groepen starters (29%) en gezinnen (28%) hard nodig in Vijfhoek Zuid-Oost.

4% 2%

Respondenten vinden rijtjeshuizen (31%) en appartementen (22%) het hardst nodig in Vijfhoek Zuid-Oost.

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

28 | terug naar inhoud

Woningen - wijk Voor welke groepen is een woning in Vijfhoek Zuid-Oost hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Vijfhoek ZuidOost? * Rijtjeshuis

Starters

Appartement

Gezinnen

Levensloopbestendig Ouderen Twee onder één kap Jongeren Tiny house Stellen zonder kinderen Meer generatie Alleenstaande

Vrijstaand

Anders

Anders 0%

5%

Colmschate-Vijfhoek

terug naar inhoud

29 | terug naar inhoud

10%

15%

Colmschate-Zuid

20%

25%

Rest van Deventer

30%

35%

0%

5%

Colmschate-Vijfhoek

10%

15%

Colmschate-Zuid

20%

25%

30%

35%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

Woningen - leeftijd Voor welke groepen is een woning in Vijfhoek Zuid-Oost hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Vijfhoek ZuidOost? * Rijtjeshuis

Starters

Appartement

Gezinnen

Levensloopbestendig Ouderen Twee onder één kap Jongeren Tiny house Stellen zonder kinderen Meer generatie Alleenstaande

Vrijstaand

Anders

Anders 0%

13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

30 | terug naar inhoud

10%

15%

45 tm 54 jaar

20%

25%

55 tm 64 jaar

30%

35%

65 jaar en ouder

40%

0% 13 tm 34 jaar

5%

10%

35 tm 44 jaar

15% 45 tm 54 jaar

20%

25%

55 tm 64 jaar

30%

35%

40%

65 jaar en ouder

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

Groenvoorziening Wat vind je belangrijker met betrekking tot groenvoorziening in Vijfhoek Zuid-Oost? (n=1.197) De meeste respondenten (35%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon.

A. Eigen tuin of balkon Dat nieuwe woningen een eigen tuin of balkon hebben. We maken minder ruimte voor extra groen in de straat.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon Dat nieuwe woningen een balkon en/of een tuin hebben die gedeeld kan worden. We maken meer ruimte voor extra groen in de straat.

A.

35%

B. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Sterke voorkeur Lichte voorkeur Neutraal

Gemiddeld genomen zijn de respondenten neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

terug naar inhoud

31 | terug naar inhoud

13%

14%

17%

20%

Groenvoorziening - wijk Gemiddeld zijn de respondenten voor Vijfhoek Zuid-Oost neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon. De respondenten uit Colmschate-Vijfhoek en Colmschate-Zuid hebben een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon voor Vijfhoek Zuid-Oost, waarbij deze voorkeur voor respondenten uit Colmschate-Zuid groter is. De respondenten uit de rest van Deventer zijn neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon voor Vijfhoek Zuid-Oost.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

ColmschateVijfhoek

ColmschateZuid

Rest van Deventer

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

32 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Groenvoorziening - leeftijd Gemiddeld zijn de respondenten voor Vijfhoek Zuid-Oost neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

B. Gedeelde tuin of balkon

A. Eigen tuin of balkon

De respondenten in alle leeftijdscategorieën zijn neutraal over een eigen tuin of een gedeelde tuin of balkon voor Vijfhoek Zuid-Oost. De respondenten in alle leeftijdscategorieën neigen naar een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon. Dit geldt het minst voor respondenten van 65 jaar en ouder.

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

33 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Bereikbaarheid voorzieningen Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels? (n=1.194)

21%

7% 4%

Lopend

68%

Met auto

Met OV

17%

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Vijfhoek Zuid-Oost het liefst met de fiets naar dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (68%).

terug naar inhoud

34 | terug naar inhoud

Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang? (n=1.197)

7% 4%

Lopend

72%

Met auto

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Vijfhoek Zuid-Oost het liefst met de fiets naar maatschappelijke voorzieningen, zoals de huisarts, school of kinderopvang (72%).

Bereikbaarheid voorzieningen - wijk Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

65%

67%

67%

7%

10%

10%

10%

Met auto

Colmschate-Vijfhoek

terug naar inhoud

66%

20% 20% 20% 8%

35 | terug naar inhoud

72%

61%

24% 24% 26%

Lopend

Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

2%

3%

Met OV Colmschate-Zuid

5%

3%

Per fiets Rest van Deventer

Lopend

Met auto

Colmschate-Vijfhoek

2%

3%

4%

Met OV Colmschate-Zuid

Per fiets Rest van Deventer

Bereikbaarheid voorzieningen - leeftijd Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

Hoe zou je vanuit Vijfhoek Zuid-Oost maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

36 | terug naar inhoud

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Voorzieningen en karakter Welke voorzieningen zou jij graag zien in Vijfhoek Zuid-Oost? *

Zorgvoorzieningen

20%

Kinderopvang

15%

Buurthuis / wijkcentrum

14%

Onderwijsvoorzieningen

14%

Sportvoorzieningen 8%

Moestuin

24%

Dorps karakter

Stedelijk karakter

53%

2%

Combinatie van dorps en stedelijk

Anders

6%

Kunst en culturele voorzieningen

4%

Bibliotheek

4%

Anders

4%

Respondenten zien bij voorkeur zorgvoorzieningen (20%), een kinderopvang (15%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en onderwijsvoorzieningen (14%) in Vijfhoek ZuidOost. * Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

20%

11%

Horeca

37 | terug naar inhoud

Wat voor karakter moet Vijfhoek Zuid-Oost krijgen? (n=1.185)

Respondenten zien Vijfhoek Zuid-Oost het liefst met een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (53%).

Voorzieningen - wijk en leeftijd Welke voorzieningen zou jij graag zien in Vijfhoek Zuid-Oost? - wijk *

Welke voorzieningen zou jij graag zien in Vijfhoek Zuid-Oost? - leeftijd *

Zorgvoorzieningen

Zorgvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Moestuin

Moestuin

Kunst en culturele voorzieningen

Kunst en culturele voorzieningen

Kinderopvang

Kinderopvang

Horeca

Horeca

Buurthuis / wijkcentrum

Buurthuis / wijkcentrum

Bibliotheek

Bibliotheek

Anders

Anders 0%

Colmschate-Vijfhoek

5%

10%

Colmschate-Zuid

15%

20%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

38 | terug naar inhoud

0%

25%

13 tm 34 jaar

35 tm 44 jaar

5%

45 tm 54 jaar

10%

15%

55 tm 64 jaar

20%

65 en ouder

25%

Karakter - wijk en leeftijd Wat voor karakter moet Vijfhoek Zuid-Oost krijgen? - wijk

Wat voor karakter moet Vijfhoek Zuid-Oost krijgen? - leeftijd

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Combinatie van dorps en stedelijk

Dorps karakter

Colmschate-Vijfhoek

terug naar inhoud

39 | terug naar inhoud

Stedelijk karakter

Colmschate-Zuid

Anders

Rest van Deventer

Combinatie van dorps en stedelijk 13 tm 34 jaar

Dorps karakter

35 tm 44 jaar

Stedelijk karakter

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

Anders 65 en ouder

Vijfhoek Zuid-Oost - open antwoorden Vraag: “In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? En Waarom?” (n=385) Drie thema’s die eruit springen: o Voorzieningen en openbaar vervoer Colmschate (105 antwoorden) o Afronding en aanhechting Vijfhoek (81 antwoorden) o Snipperruimte/verloren hoek (41 antwoorden) Andere thema’s: o Groen, behoud Bannink (24 antwoorden) o Doelgroepen: gezinnen, starters en senioren (24 antwoorden) o Woningnood/noodzaak (11 antwoorden) o Zorgen over schaal en verkeer (5 antwoorden)

Selectie van open antwoorden: • “Ruimte voor (jonge) gezinnen met de juiste voorzieningen om de hoek. Meer ruimte voor passende huizen voor gezinnen of meerdere generaties dichtbij elkaar.” • “[Omdat] daar nog ruimte is om woningen toe te voegen. Het is een logische uitbreiding aan de rand van de stad en kan goed aansluiten op bestaande voorzieningen en infrastructuur. Daarnaast blijft zo de druk op het groen binnen en rondom de stad beperkt.” • “Omdat het aansluit bij wat er is, zonder dat er veel groen verloren gaat. Dan wel een parkje o.i.d. erbij.” • “Deze kleine uitbreiding van De Vijfhoek vormt geen wezenlijke aantasting van de landschappelijke kwaliteit.” • “Appartementen voor senioren, zodat de woning vrijkomt voor gezin.” • “[Omdat] er ook wel sociale woningen mogen komen voor mensen met een uitkering......die moeten jaren wachten op een woning en dat geld ook voor jongeren

Afronden/aanhechten bij bestaande wijk en voorzieningen is belangrijk. OV en uitvalswegen zijn pluspunten. Het gaat om opvullen/”snipperruimte”, met oog voor groen (Bannink). Doelgroepen: starters, senioren, gezinnen.

die moeten ook jaren bij hun ouders wonen omdat er geen woningen beschikbaar

zijn.” • “Door de huidige woningnood is nieuwbouw noodzakelijk. Bouwen aan de rand van de stad spreidt de druk, terwijl bewoners toch gebruik kunnen maken van de voorzieningen van de stad en omliggende dorpen.” • “[Omdat] deze locatie een beperkte impact op landelijk gebied heeft, veel oppervlak

terug naar inhoud

40 | terug naar inhoud

en redelijk goed te ontsluiten is en beperkte (fiets)afstand tot bestaande wijken met voorzieningen heeft.”

Bergweide 3 De locatie Bergweide 3 ligt vlak tegen het historische stadscentrum van Deventer, tussen Havenkwartier en Rivierenwijk. De respondenten* geven in hoofdlijnen voor deze locatie aan:

• Woningen voor de groepen starters (29%) en jongeren (26%) zijn hard nodig; • Appartementen (43%) en rijtjeshuizen (23%) zijn het hardst nodig; • Gemiddeld genomen hebben ze een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon; • De meeste respondenten (41%) hebben een sterke voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon; • Het liefst gaan ze met de fiets (50%) of lopend (45%) naar dagelijkse voorzieningen; • Het liefst gaan ze met de fiets (57%) of lopend (36%) naar maatschappelijke voorzieningen; • Bij voorkeur zien ze zorgvoorzieningen (17%), horeca (16%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en kunst en culturele voorzieningen (14%) in Bergweide 3; • Het liefst zien ze Bergweide 3 met een stedelijk karakter (79%). terug naar inhoud

41 | terug naar inhoud

•

Respondenten zijn mensen die de vragenlijst hebben ingevuld.

Woningen Voor welke groepen is een woning in Bergweide 3 hard nodig? * Starters

29%

Jongeren

26%

Ouderen

16%

Alleenstaande

11%

Stellen zonder kinderen

9%

Gezinnen Anders

7% 2%

Respondenten vinden woningen voor de groepen starters (29%) en jongeren (26%) hard nodig in Bergweide 3.

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Bergweide 3? * Appartement

43%

Rijtjeshuis

23%

Levensloopbestendig

13%

Tiny house

9%

Meer generatie Twee onder één kap

6% 3%

Vrijstaand

1%

Anders

2%

Respondenten vinden appartementen (43%) en rijtjeshuizen (23%) het hardst nodig in Bergweide 3.

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

42 | terug naar inhoud

Woningen - wijk Voor welke groepen is een woning in Bergweide 3 hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Bergweide 3? * Appartement

Starters

Rijtjeshuis

Jongeren

Levensloopbestendig Ouderen Tiny house Alleenstaande Meer generatie Stellen zonder kinderen Twee onder één kap Gezinnen

Vrijstaand

Anders

Anders 0%

5%

Rivierenwijk en Bergweide

terug naar inhoud

43 | terug naar inhoud

10%

15%

20%

Binnenstad en Voorstad

25%

30%

Rest van Deventer

35%

0%

5%

10%

Rivierenwijk en Bergweide

15%

20%

25%

30%

Binnenstad en Voorstad

35%

40%

45%

50%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

Woningen - leeftijd Voor welke groepen is een woning in Bergweide 3 hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Bergweide 3? * Appartement

Starters

Rijtjeshuis

Jongeren

Levensloopbestendig Ouderen Tiny house Alleenstaande Meer generatie Stellen zonder kinderen Twee onder één kap Gezinnen

Vrijstaand

Anders

Anders 0%

13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

44 | terug naar inhoud

10%

15%

45 tm 54 jaar

20%

25%

55 tm 64 jaar

30%

35%

65 jaar en ouder

40%

0% 13 tm 34 jaar

10% 35 tm 44 jaar

20% 45 tm 54 jaar

30%

40%

55 tm 64 jaar

50%

60%

65 jaar en ouder

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

Groenvoorziening Wat vind je belangrijker met betrekking tot groenvoorziening in Bergweide 3? (n=1.205) De meeste respondenten (41%) hebben een sterke voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon.

A. Eigen tuin of balkon Dat nieuwe woningen een eigen tuin of balkon hebben. We maken minder ruimte voor extra groen in de straat.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon Dat nieuwe woningen een balkon en/of een tuin hebben die gedeeld kan worden. We maken meer ruimte voor extra groen in de straat.

A.

19%

B. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Sterke voorkeur Lichte voorkeur Neutraal

Gemiddeld genomen hebben de respondenten een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon.

terug naar inhoud

45 | terug naar inhoud

6%

13%

20%

41%

Groenvoorziening - wijk Gemiddeld genomen hebben de respondenten voor Bergweide 3 een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon. De respondenten uit alle wijken hebben een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon voor Bergweide 3. Deze voorkeur is het sterkst bij respondenten uit Binnenstad en Voorstad.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

Rivierenwijk en Bergweide

Binnenstad en Voorstad

Rest van Deventer

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

46 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Groenvoorziening - leeftijd Gemiddeld genomen hebben de respondenten voor Bergweide 3 een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon.

B. Gedeelde tuin of balkon

A. Eigen tuin of balkon

De respondenten van 65 jaar en ouder zijn neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon voor Bergweide 3. Zij neigen naar een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon. Alle andere leeftijdscategorieën hebben een lichte voorkeur voor een gedeelde tuin of balkon.

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

47 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Bereikbaarheid voorzieningen Hoe zou je vanuit Bergweide 3 dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels? (n=1.186)

45%

Lopend

3%2%

Met auto

50%

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Bergweide 3 het liefst met de fiets (50%) of lopend (45%) naar dagelijkse voorzieningen, zoals winkels.

terug naar inhoud

48 | terug naar inhoud

Hoe zou je vanuit Bergweide 3 maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang? (n=1.182)

36%

4%3%

Lopend

Met auto

57%

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Bergweide 3 het liefst met de fiets (57%) of lopend (36%) naar maatschappelijke voorzieningen, zoals de huisarts, school of kinderopvang.

Bereikbaarheid voorzieningen - wijk Hoe zou je vanuit Bergweide 3 dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

65% 61%

28% 23%

Hoe zou je vanuit Bergweide 3 maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

63%

71%

68% 66%

25% 20% 21% 20%

10%

8%

9%

9%

2%

Lopend

Met auto

Rivierenwijk en Bergweide

terug naar inhoud

49 | terug naar inhoud

3%

3%

Met OV

Binnenstad en Voorstad

8%

10% 0%

Per fiets Rest van Deventer

Lopend

Met auto

Rivierenwijk en Bergweide

3%

3%

Met OV

Binnenstad en Voorstad

Per fiets Rest van Deventer

Bereikbaarheid voorzieningen - leeftijd Hoe zou je vanuit Bergweide 3 dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

Hoe zou je vanuit Bergweide 3 maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

50 | terug naar inhoud

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Voorzieningen en karakter Welke voorzieningen zou jij graag zien in Bergweide 3? * Zorgvoorzieningen

Wat voor karakter moet Bergweide 3 krijgen? (n=1.172)

17%

Horeca

16%

Buurthuis / wijkcentrum

14%

Kunst en culturele voorzieningen

14%

Kinderopvang

5%

10% Dorps karakter

Onderwijsvoorzieningen

Anders

3% 3%

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

Combinatie van dorps en stedelijk

5%

Respondenten zien bij voorkeur zorgvoorzieningen (17%), horeca (16%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en kunst en culturele voorzieningen (14%) in Bergweide 3.

51 | terug naar inhoud

Stedelijk karakter

8%

Moestuin

Anders

14% 2%

11%

Sportvoorzieningen

Bibliotheek

79%

Respondenten zien Bergweide 3 het liefst met een stedelijk karakter (79%).

Voorzieningen - wijk en leeftijd Welke voorzieningen zou jij graag zien in Bergweide 3? - wijk *

Welke voorzieningen zou jij graag zien in Bergweide 3? - leeftijd *

Zorgvoorzieningen

Zorgvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Moestuin

Moestuin

Kunst en culturele voorzieningen

Kunst en culturele voorzieningen

Kinderopvang

Kinderopvang

Horeca

Horeca

Buurthuis / wijkcentrum

Buurthuis / wijkcentrum

Bibliotheek

Bibliotheek

Anders

Anders 0%

Rivierenwijk en Bergweide

5%

10%

Binnenstad en Voorstad

15%

20%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

52 | terug naar inhoud

25%

0%

13 tm 34 jaar

35 tm 44 jaar

5%

45 tm 54 jaar

10%

15%

55 tm 64 jaar

20%

65 en ouder

25%

Karakter - wijk en leeftijd Wat voor karakter moet Bergweide 3 krijgen? - wijk

Wat voor karakter moet Bergweide 3 krijgen? - leeftijd

100%

100%

90%

90%

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Combinatie van dorps en stedelijk

Dorps karakter

Rivierenwijk en Bergweide

terug naar inhoud

53 | terug naar inhoud

Stedelijk karakter

Binnenstad en Voorstad

Anders

Rest van Deventer

Combinatie van dorps en stedelijk 13 tm 34 jaar

Dorps karakter

35 tm 44 jaar

Stedelijk karakter

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

Anders 65 en ouder

Bergweide 3 - open antwoorden

Selectie van open antwoorden: • “Dit is een inbreidingslocatie die het buitengebied ongemoeid laat.”

Vraag: “In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? En Waarom?” (n= 437)

• “Verdichting is beter dan mooie grond in buitengebied opofferen.” • “Mooi centraal gelegen, meer opleving voor de stad.” • “Dit is een uitgelezen locatie voor jongeren om te wonen. Dichtbij het centrum, het

Drie thema’s die eruit springen: o Centraal bij centrum en havenkwartier (106 antwoorden) o Voorzieningen en bereikbaarheid (73 antwoorden) o Inbreiding en transformatie industrie (62 antwoorden) Andere thema’s: o Stedelijk, compact, hoogbouw (59 antwoorden) o Doelgroepen starters en ouderen (48 antwoorden) o Groen toevoegen, behoud buitengebied (22 antwoorden) o Wonen, werken en cultuurmenging (13 antwoorden) o Zorgen over milieu en leefkwaliteit (5 antwoorden) Transformatie en verdichting op een centrale plek met OV/voorzieningen. Kansrijk voor starters/jongeren/ouderen en wonen-werkenmix. Belangrijk: milieu/leefkwaliteit en groen behouden.

station, de A1.” • “[Omdat] het een logische plek is om veel woningen nabij centrumvoorzieningen te realiseren.” • “[Omdat] deze locatie veel voorzieningen nabij heeft op loopafstand en goed bereikbaar te maken is.” • “Zo veel mogelijk in bestaande bouw bouwen, en zo min mogelijk groen opofferen. In de hoogte bouwen is nodig, en biedt nog voldoende mogelijkheid op deze plek om een hip/industrieel karakter te behouden, wat ook goed aansluit bij het Havenkwartier.” • “[Omdat] hier een leuke mix van werken en wonen mogelijk is. Maak het ambachtelijk werk dominant.” • “Toevoeging bruisende wijk m.b.t. typische kunst- en cultuur karakter zoals ook in havenkwartier. Dat specifieke karakter verdiepen i.c.m. aandacht voor groen en klimaat en bewust wonen (moestuinen, Tiny house, zelfvoorzienend, creatief).” • “Benutten van binnenstedelijke ruimte voor starters.” • “Inbreiding, beperken toename autoverkeer.” • “Revitalisering oud bedrijventerrein met slechte uitstraling. Hip gebied maken zoals

terug naar inhoud

54 | terug naar inhoud

Havenkwartier, binnen de stad.”

Stadsland De locatie Stadsland ligt westelijk van de IJssel en noordwestelijk van de spoorlijn Deventer-Apeldoorn en woonwijk De Worp. De respondenten* geven in hoofdlijnen voor deze locatie aan: • Woningen voor gezinnen (29%) en starters (22%) zijn hard nodig;

• Rijtjeshuizen (27%) en twee onder één kap woningen (16%) zijn het hardst nodig; • Gemiddeld genomen zijn ze neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon; • De meeste respondenten (38%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon; • Het liefst gaan ze met de fiets naar zowel dagelijkse voorzieningen (62%), als maatschappelijke voorzieningen (69%); • Bij voorkeur zien ze zorgvoorzieningen (16%), onderwijsvoorzieningen (15%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en een kinderopvang (14%) in Stadsland; • Het liefst zien ze Stadsland met een dorps karakter (42%) of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (35%). • terug naar inhoud

55 | terug naar inhoud

Respondenten zijn mensen die de vragenlijst hebben ingevuld.

Woningen Voor welke groepen is een woning in Stadsland hard nodig? * Gezinnen

29%

Starters

22%

Ouderen

15%

Jongeren

10%

Stellen zonder kinderen Alleenstaande Anders

9% 5%

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Stadsland? * Rijtjeshuis Twee onder één kap

14%

Levensloopbestendig

13%

Vrijstaand

Meer generatie Anders

Respondenten vinden woningen voor de groepen gezinnen (29%) en starters (22%) hard nodig in Stadsland.

16%

Appartement

Tiny house 9%

27%

8% 7% 6% 8%

Respondenten vinden rijtjeshuizen (27%) en twee onder één kap woningen (16%) het hardst nodig in Stadsland.

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

56 | terug naar inhoud

Woningen - wijk Voor welke groepen is een woning in Stadsland hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Stadsland? * Rijtjeshuis

Gezinnen

Twee onder één kap

Starters

Appartement Ouderen Levensloopbestendig Jongeren Vrijstaand Stellen zonder kinderen Tiny house Alleenstaande

Meer generatie

Anders

Anders 0%

5%

De Hoven

terug naar inhoud

57 | terug naar inhoud

10%

15%

Zandweerd en Binnenstad

20%

25%

Rest van Deventer

30%

35%

0% De Hoven

5%

10%

15%

Zandweerd en Binnenstad

20%

25%

30%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

35%

Woningen - leeftijd Voor welke groepen is een woning in Stadsland hard nodig? *

Welk soort woningen vind je het hardst nodig in Stadsland? * Rijtjeshuis

Gezinnen

Twee onder één kap

Starters

Appartement Ouderen Levensloopbestendig Jongeren Vrijstaand Stellen zonder kinderen Tiny house Alleenstaande

Meer generatie

Anders

Anders 0%

13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

58 | terug naar inhoud

10%

15%

45 tm 54 jaar

20%

25%

55 tm 64 jaar

30%

35%

65 jaar en ouder

40%

0% 13 tm 34 jaar

5% 35 tm 44 jaar

10%

15%

45 tm 54 jaar

20% 55 tm 64 jaar

25%

30%

65 jaar en ouder

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal twee antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren.

35%

Groenvoorziening Wat vind je belangrijker met betrekking tot groenvoorziening in Stadsland? (n=1.070) De meeste respondenten (38%) hebben een sterke voorkeur voor een eigen tuin of balkon.

A. Eigen tuin of balkon Dat nieuwe woningen een eigen tuin of balkon hebben. We maken minder ruimte voor extra groen in de straat.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon Dat nieuwe woningen een balkon en/of een tuin hebben die gedeeld kan worden. We maken meer ruimte voor extra groen in de straat.

A.

38%

B. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Sterke voorkeur Lichte voorkeur Neutraal

Gemiddeld genomen zijn de respondenten neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

terug naar inhoud

59 | terug naar inhoud

15%

18%

11%

17%

Groenvoorziening - wijk Gemiddeld zijn de respondenten voor Stadsland neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon. De respondenten uit De Hoven, Zandweerd en Binnenstad zijn neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon voor Stadsland, waarbij de respondenten uit Zandweerd en Binnenstad neigen naar een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon. De respondenten uit de rest van Deventer hebben een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon voor Stadsland.

A. Eigen tuin of balkon

B. Gedeelde tuin of balkon

De Hoven

Zandweerd en Binnenstad

Rest van Deventer

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

60 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Groenvoorziening - leeftijd Gemiddeld zijn de respondenten voor Stadsland neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon.

B. Gedeelde tuin of balkon

A. Eigen tuin of balkon

De respondenten van 13 tot en met 34 jaar hebben een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon voor Stadsland. Alle andere leeftijdscategorieën zijn neutraal over een eigen tuin of balkon of een gedeelde tuin of balkon voor Stadsland. Zij neigen naar een lichte voorkeur voor een eigen tuin of balkon.

B.

A. Sterke voorkeur

Lichte voorkeur

Neutraal

terug naar inhoud

61 | terug naar inhoud

Gemiddelde alle respondenten samen

Lichte voorkeur

Sterke voorkeur

Bereikbaarheid voorzieningen Hoe zou je vanuit Stadsland dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels? (n=1.099)

19%

14%

Lopend

5%

Met auto

62%

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Stadsland het liefst met de fiets naar dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (62%).

terug naar inhoud

62 | terug naar inhoud

Hoe zou je vanuit Stadsland maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang? (n=1.098)

13%

13% 5%

Lopend

69%

Met auto

Met OV

Per fiets

Respondenten gaan vanuit Stadsland het liefst met de fiets naar maatschappelijke voorzieningen, zoals de huisarts, school of kinderopvang (69%).

Bereikbaarheid voorzieningen - wijk Hoe zou je vanuit Stadsland dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

Hoe zou je vanuit Stadsland maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

63% 63% 64%

53%

68% 67%

31% 25% 25% 20% 19% 21% 11% 9%

Lopend De Hoven

9%

Met auto

12% 5%

3%

Met OV

Zandweerd en Binnenstad

terug naar inhoud

63 | terug naar inhoud

10% 9% 4%

3%

Per fiets Rest van Deventer

Lopend De Hoven

Met auto

3%

3%

Met OV

Zandweerd en Binnenstad

Per fiets Rest van Deventer

Bereikbaarheid voorzieningen - leeftijd Hoe zou je vanuit Stadsland dagelijkse voorzieningen bereiken, zoals winkels?

Hoe zou je vanuit Stadsland maatschappelijke voorzieningen, bereiken, zoals huisarts, school of kinderopvang?

80%

80%

70%

70%

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

terug naar inhoud

64 | terug naar inhoud

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Lopend 13 tm 34 jaar

Met auto 35 tm 44 jaar

45 tm 54 jaar

Met OV 55 tm 64 jaar

Per fiets 65 en ouder

Voorzieningen en karakter Welke voorzieningen zou jij graag zien in Stadsland? *

Wat voor karakter moet Stadsland krijgen? (n=1.141)

Zorgvoorzieningen

16%

Onderwijsvoorzieningen

15%

Buurthuis / wijkcentrum

14%

Kinderopvang

14%

Sportvoorzieningen 9%

Horeca

12%

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Combinatie van dorps en stedelijk

Anders

7%

Kunst en culturele voorzieningen

4% 3%

Respondenten zien bij voorkeur zorgvoorzieningen (16%), onderwijsvoorzieningen (15%), een buurthuis/wijkcentrum (14%) en een kinderopvang (14%) in Stadsland.

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

35%

8%

Anders

65 | terug naar inhoud

11%

11%

Moestuin

Bibliotheek

42%

Respondenten zien Stadsland het liefst met een dorps karakter (42%) of een combinatie van een dorps en stedelijk karakter (35%).

Voorzieningen - wijk en leeftijd Welke voorzieningen zou jij graag zien in Stadsland? - wijk *

Welke voorzieningen zou jij graag zien in Stadsland? - leeftijd *

Zorgvoorzieningen

Zorgvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Sportvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Onderwijsvoorzieningen

Kunst en culturele voorzieningen

Kunst en culturele voorzieningen

Moestuin

Moestuin

Kinderopvang

Kinderopvang

Horeca

Horeca

Buurthuis / wijkcentrum

Buurthuis / wijkcentrum

Bibliotheek

Bibliotheek

Anders, namelijk...

Anders, namelijk... 0%

De Hoven

5%

10%

Zandweerd en Binnenstad

15%

20%

Rest van Deventer

* Respondenten konden bij deze vraag maximaal drie antwoorden geven. Percentages zijn op basis van het totaal aantal aangevinkte voorkeuren. terug naar inhoud

66 | terug naar inhoud

25%

0%

13 tm 34 jaar

35 tm 44 jaar

5%

45 tm 54 jaar

10%

15%

55 tm 64 jaar

20%

65 en ouder

25%

Karakter - wijk en leeftijd Wat voor karakter moet Stadsland krijgen? - wijk

Wat voor karakter moet Stadsland krijgen? - leeftijd

60%

60%

50%

50%

40%

40%

30%

30%

20%

20%

10%

10%

0%

0%

Combinatie van dorps en stedelijk De Hoven

Dorps karakter

Stedelijk karakter

Zandweerd en Binnenstad

terug naar inhoud

67 | terug naar inhoud

Anders

Rest van Deventer

Combinatie van dorps en stedelijk 13 tm 34 jaar

Dorps karakter

35 tm 44 jaar

Stedelijk karakter

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

Anders 65 en ouder

Stadsland - open antwoorden

Selectie van open antwoorden: • “Maakt Deventer meer concentrisch. Alleen mogelijk in combinatie met

Vraag: “In Deventer moeten ook na 2035 woningen gebouwd worden. Op welke locatie vind jij dat gebouwd kan worden? En Waarom?” (n=321)

hoogwatergeul en derde brug.” • “Mooi gebied, veel ruimte en betere mogelijkheden gezien oriëntatie richting gem Voorst (school Twello bijv.) i.c.m. ontsluiting in die richting zonder bruggen te

Vier thema’s die eruit springen: o Ruimte en landelijk karakter (83 antwoorden) o Voorzieningen en bereikbaarheid (73 antwoorden) o Dichtbij centrum en Worp (35 antwoorden) o Sprong over IJssel / derde brug (35 antwoorden) Andere thema’s: o Natuur, uiterwaarden, ecologie (19 antwoorden) o Doelgroepen starters en ouderen (20 antwoorden) o Waterveiligheid, hoogwater, rivier (5 antwoorden) o Tegen bouwen op deze locatie (5 antwoorden) Ruimte en landelijk karakter dichtbij de stad spreekt aan, maar er zijn zorgen over waterveiligheid, natuurwaarden en ontsluiting. Voorstanders refereren aan een derde brug en voorzieningen voor De Worp.

hoeven gebruiken.” • “De Worp is erg geliefd, dit mag zeker uitgebreid worden. Ik zou hier graag willen

wonen, omdat mijn kinderen op De Worp wonen en ik graag dichterbij ze wil wonen. En het is een praktische locatie.” • “[Omdat] dit ruimte geeft voor wonen op een minimale afstand tot de stad en een impuls geeft aan de vitaliteit van De Worp.” • “Aantrekkelijk vanwege het dorpskarakter.” • “Alleen bouwen mits het geen overstromingsrisico meebrengt.” • “[Omdat] dit dicht bij het centrum ligt en in combinatie met de bypass een heel bijzondere woonlocatie kan worden (zie ook Nijmegen).” • “Niet doen, geen natuur opofferen voor huizen.” • “(1) korte afstand tot binnenstad, hart van de stad. (2) Mooie beleefplek nabij de rivier en uiterwaarden.” • “[Omdat] dit het best past bij het profiel van Deventer, dichtbij zowel de stad als bij de natuur.” • “Overkant IJssel om wegen in stad niet drukker te maken.” • “Bebouwing op deze plek gaat niet ten koste van de huidige bewoners. Dit is een

terug naar inhoud

68 | terug naar inhoud

prima locatie voor starters/alleenstaanden en/of gezinnen die mobiel genoeg zijn.”

Wil je nog iets meegeven? Vraag: “Wil je ons nog iets meegeven over het onderwerp woningbouwlocaties?” (n=635)

Selectie van open antwoorden: • “Geen woningen nodig in Stadsland, in dit groene buitendijks overstroom gebied IJssel. Dit is natuur, dit is Deventer, daar moeten we niet aankomen.”

Vier thema’s die eruit springen: o Mobiliteit, verkeer, parkeren en openbaar vervoer (196 antwoorden) o Groen, natuur, klimaat en water (132 antwoorden) o Doorstroming: doelgroepen starters en ouderen (104 antwoorden) o Voorzieningen en leefbaarheid (102 antwoorden)

• “Baarlerhoek niet bouwen, is te ver van de binnenstad. Dat zorgt onnodig voor extra auto's in de stad.” • “Probeer waar dit kan ook al gebieden in de stad goed te gebruiken. Leegstaande (kantoor)panden/ grote parkeerplaatsen gebruiken om woningen te ontwikkelen, de parkeergelegenheid onder de grond of naar de randen van de stad.” • “Geen hoogbouw en massale wijk in Baarlerhoek, vanwege behoud dorpse en landelijke karakter.”

Andere thema’s: o Voor Baarlerhoek: bescherm Schalkhaar (66 antwoorden) o Sprong over de IJssel: brug of tunnel (60 antwoorden) o Voor Stadsland: tegen bouwen (38 antwoorden) o Participatie en proces (38 antwoorden) o Hoogbouw, optoppen en verdichten (36 antwoorden) o Betaalbaarheid en sociale huur (32 antwoorden) o Inbreiding, transformatie en leegstand (24 antwoorden) o CPO, zelfbouw en nieuwe woonvormen (9 antwoorden) o Geen hoogbouw (4 antwoorden)

terug naar inhoud

69 | terug naar inhoud

• “Bouw knarrenhofjes in en rond bestaande wijken om doorstroom te bevorderen.” • “Geen hogere prijsklasse, dat is er genoeg. Hou het betaalbaar voor iedereen.” • “Goed kijken naar parkeren van auto’s.” • “De plannen voor de wijk Vijfhoek Zuid-Oost laten me schrikken. Dit is een natuurgebied waar heel veel gebruik van wordt gemaakt en maakt juist dat het hier fijn wonen is.” • “Heel fijn dat er zo participatie georganiseerd wordt!“ • “Om diversiteit te bevorderen: zelfbouw voor collectieven.”

Colofon Dit product is een uitgave van: Gemeente Deventer Vakgroep Kennis en Verkenning Team Digitalisering en Data Oktober 2025

terug naar inhoud

terug naar inhoud | 70