2025-365 Structuurplan Brink 40 43 dd 14-04-2025

Brink 40 43 Structuurplan

14-04-2025

38

9F 5 4T-5 8

2-2

K

8

10

ng

nk

Mu

nte

40

nga

Bri

9 A -

4

1 3 C

43

50

53-5

6

2

Mu

ng

an

1

Huidige Situatie Perceelsgrenzen

nte

g

Brink 40 43

2

Mu

nte Go N ot o kh hoo oo gte g te : 8 8m m

Go No oth o k h oo ogte gt :1 e 1 1 5.5 m m

nga 40

ng

nk

10

8 53-5

38 9F 5 4T-5 8

6

9 A -

1 3 C

4 Go N ot o kh hoo oo gte g : t e4 4m m

1

Go N ot o kh hoo oo gte g te : 4 4m m

3 Brink 40 43

Bouwvlakken met bouwhoogten

g an ng nte Mu Go N ot o kh hoo oo gte g : t e1 9m 3m

2 43

Bri 50

K 2-2

Toegankelijkheid is een belangrijk aspect voor de doelgroep van deze wooneenheden. De cliënten maken veel gebruik van rollators of scoormobiel. Ook kunnen de cliënten volgens Tactus wel vaker dan 10x per dag naar buiten willen. Het ligt natuurlijk voor de hand om de hoofdentree te gebruiken echter het hoogte verschil bedraagt hier ca. 1,30 meter. Hellingbaan Omdat het bestaande bouw is mag de hellingbaan steiler zijn dan wat bouwbesluit voorschrijft. Dit zou dan een hellingbaan worden met een helling van ca. 1:10 een breedte van 0,90 m en een lengte van ca. 12,5 m. Echter gezien de mobiliteit van de cliënten moeten wij dit niet willen.

Voorzijde Brink 40

Een hellingbaan volgens het bouwbesluit met een helling van 1:20 een breedte van 1,10 m en een lente van ca. 27 m. Dit zouden we kunnen realiseren aan de brinkzijde maar dat betekend dat er een dubbele hellingbaan moeten worden gemaakt. In dat geval moet de fietsenstalling voor het pand verwijderd worden. Architectuur Wanneer er een hellingbaan gemaakt wordt aan de voorzijde moet de toegangstrap aan een zijde volledig verdwijnen. Wij zijn van mening dat dit een grote aantasting is van dit monumentale gebouw van architect Postma. Ook denken wij dat de welstandscommissie hier niet mee akkoord zal gaan.

Achterzijde Brink 40 (Muntengang)

Toegankelijkheid

Brink 40 43

4

Opp.: 39 m2

Opp.: 34 m2

Opp.: 33 m2

Opp.: 39 m2

Opp.: 33 m2

-1.330

1.100 1.100

2.200

6.268 7.468 13.300 14.800

40

Voldoet aan Besluit Bouwwerken Leefomgeving

Opties voor toegankelijkheid Brinkzijde

Brink

40

1.800

900 900

±0

±0

1.500

Opp.: 34 m2

1.200

Brink

Voldoet niet aan Besluit Bouwwerken Leefomgeving

Brink 40 43 Schaal 1:100

5

bestaande deur naar voren halen loden felsen

natuursteen

natuursteen

houten kozijnen Voorgevel - 1:50

Voorgevel (nieuw)

Brink 40 43 Gevelaanzicht (nieuw)

6

uitbreiding trappenhuis

nieuw dakkapel

hoort niet bij perceel

nieuw entree voor clienten(gevelopeningen n.t.b)

Achtergevel - 1:50

Achtergevel (nieuw)

Brink 40 43 Gevelaanzicht (nieuw)

7

Impressie Brinkzijde (nieuw)

Brink 40 43 Impressie

8

Impressie achterzijde trappenhuis (nieuw)

Brink 40 43 Impressie

9

Doorsnede (bestaand)

Doorsnede (nieuw) o 28 m2

W +2100

W

W

Opp.: 44 m2

Opp.: 44 m2

Opp.: 48 m2

Bestemmingsplan bouwhoogten Nok Max. +15.500

Bestemmingsplan bouwhoogten Nok Max. +15.500

+2100

Doorsnede A-A

+13.441

Bestemmingsplan bouwhoogten Goot Max. +11.000

Bestemmingsplan bouwhoogten Goot Max. +11.000 +10.000

+10.000

+10.000

2.253

+10.000

hoort niet bij perceel

hoort niet bij perceel

brancardlift begane grond t/m 2e verdieping

Doorsnede A-A bestaand

3d achterzijde bestaand (Muntengang)

Trappenhuis bestaand & nieuw

Doorsnede A-A nieuw

3d achterzijde nieuw (Muntengang)

Brink 40 43 Trappenhuis bestaand en nieuw

10

TELMODEL BVO (gevelopeningen n.t.b)

BVO Oppervlak Verdieping

Begane grond (entree aan Muntengang)

Type Soort

Oppervlak

00 begane grond Fietsenstalling Opp.: 53 m2

Muntengang

P

Nieuwbouw

-482

-925

W

P

pad achterlangs is eigendom

Opp.: 39 m2

app. W app. W app. W app. W app. W app. W app. W app. W MIVA app. W MIVA app. W MIVA

10 W MIVA

405 m²

10 Wooneenheden (3 MIVA)

Opp.: 34 m2

Tuin is eigendom

33 34 39 39 39 48 65 32 34 42

W MIVA

100 m2

Opp.: 32 m2

W Opp.: 65 m2 entree cliënten ±0

receptie/entree

keuken

Woonkamer

Opp.: 30 m2

60 m2 woonkamer vloerniveau zeflde als brink 40 plateaulift ±0

3 m2

-925

o spreekkamer

kantoor

Opp.: 10 m2

13 m2

219 m2

Zelfstandige wooneenheden Woonkamer

brancardlift 2 m2

Berging W Opp.: 39 m2

±0

W Opp.: 48 m2

toiletten

W MIVA W

W

W

Opp.: 39 m2

Opp.: 34 m2

Opp.: 33 m2

Opp.: 42 m2

Receptie/kantoor eigendom

-187

bezoekers

Begane grond

40

43

entree

Brink

Brink 40 43 Telmodel plattegrond 1:100

11

TELMODEL BVO (gevelopeningen n.t.b) BVO Oppervlak Verdieping

Type Soort

Oppervlak

01 begane eerste verdieping 00 grond app. W app. W app. W app. W app. W app. W app. W app. W app. W

9

26 28 29 30 30 31 35 37 38

283 m²

9 Wooneenheden (0 MIVA) W Opp.: 30 m2

Ruimte voor leidingen

W Opp.: 29 m2

W Opp.: 30 m2

o

plateaulift

brancardlift 2 m2

165 m2

+3.500

2 m2

+2.780

W W

W

W

W

W

Opp.: 38 m2

Opp.: 35 m2

Opp.: 31 m2

Opp.: 28 m2

Opp.: 26 m2

Opp.: 37 m2

Zelfstandige wooneenheden Woonkamer Berging toiletten

Eerste Verdieping

Brink 40 43 Telmodel plattegrond 1:100

12

TELMODEL BVO (gevelopeningen n.t.b)

bestemmingsplan bouwhoogten: Goothoogte: 11m Nokhoogte 15.5 m

brancardlift

o 138 m2

2 m2 o 28 m2

nieuw dakkapel

W

W

W

W

W

Opp.: 39 m2

Opp.: 35 m2

Opp.: 31 m2

Opp.: 28 m2

Opp.: 27 m2

02 tweede verdieping - 1:100

BVO Oppervlak Verdieping

W +2100

W

W

Opp.: 44 m2

Opp.: 44 m2

Opp.: 48 m2

+2100

03 derde verdieping (zolder) - 1:100

Type Soort

Oppervlak

00 begane grond 02 tweede verdieping

BVO Oppervlak Verdieping

Type Soort

Oppervlak

00 begane grond 03 derde verdieping (zolder) app. W app. W app. W app. W app. W

27 28 31 35 39

5 Wooneenheden (0 MIVA)

Tweede & Derde Verdieping (zolder)

TOTAAL: 27 Wooneenheden waarvan 3 MIVA woningen

app. W app. W app. W

3

44 44 48

136 m²

3 Wooneenheden

Brink 40 43 Telmodel plattegronden 1:100

13