2025-1075-bijlage-6 - Nota van wijzigingen Huisvestingsverordening Deventer 2026

Nota van wijzigingen Huisvestingsverordening Deventer 2026 Gemeente Deventer december 2025

1.Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 7 oktober 2025 ingestemd met het ontwerp van de Huisvestingsverordening Deventer 2026. Het ontwerp heeft van 15 oktober tot en met 26 november 2025 voor iedereen ter inzage gelegen. Op het ontwerp van de verordening zijn geen zienswijzen ingediend. In het kader van afstemming met gemeenten in de woningmarktregio is een reactie ontvangen van de gemeente Voorst. Daarnaast is door gedeputeerde staten advies uitgebracht op de verordening. Beide zijn opgenomen in het participatieverslag. Naar aanleiding van de participatie zijn geen wijzigingen in de verordening aangebracht. Wel zijn er ambtshalve wijzigingen. In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de ambtshalve wijzigingen die zijn aangebracht in de verordening.

2. Ambtshalve wijzigingen In de Huisvestingsverordening Deventer 2026 zijn de volgende wijzigingen aangebracht.

Algemeen De datum en het nummer van het raadsvoorstel is in de inleiding toegevoegd.

Artikel 1 -

De definitie voor ‘Huishoudinkomen’ is geschrapt, omdat dit als indieningsvereiste voor een aanvraag huisvestingsvergunning is komen te vervallen. ‘Maatschappelijke binding’ is vervangen door ‘maatschappelijk gebonden’, zodat dit in overeenstemming is met het woordgebruik in de rest van de verordening. Hierbij is tevens een aanvulling gedaan in de verwijzing naar de wet.

Artikel 4 -

-

Het huishoudinkomen is als indieningsvereiste voor een aanvraag huisvestingsvergunning komen te vervallen. Hier was een koppeling gemaakt met het normbedrag in het (tijdelijke) omgevingsplan of Volkshuisvestingsprogramma. Echter is dit op dit moment nog niet geborgd. Er wordt nog gekeken naar de, inzet, doelmatigheid, samenhang tussen de verschillende publiekrechtelijke en privaatrechtelijke instrumenten. Dat betekent dat een verwijzing naar het huishoudinkomen tot die tijd niet logisch is. Mocht dit op een later moment wel noodzakelijk blijken, dan moet dit op dat moment aan de verordening worden toegevoegd Het vervallen van deze indieningsvereiste leidt tot een vernummering van de onderdelen die in dit artikel volgen.

Artikel 9 -

Het onderdeel over huishoudinkomen is geschrapt, omdat dit als indieningsvereiste voor een aanvraag huisvestingsvergunning is komen te vervallen. Dit leidt tot een herformulering van artikel 9 lid 1, omdat er in plaats van twee nu nog één voorwaarde vermeld staat.

Artikel 31 Enkele onjuiste en onvolledige verwijzingen zijn verbeterd. De boetebedragen zijn aangepast naar aanleiding van aanpassingen in het Wetboek van Strafrecht.

Artikel 34 Hoofdstuk 2 Huisvestingsvergunning voor koopwoningen is een nieuw onderdeel in de verordening. Het is wenselijk om verkopende partijen enige tijd te geven voor de implementatie van deze nieuwe regels. Onder meer omdat zij tenminste één maand voorafgaand aan de verkoop van de woonruimte melding moeten doen aan het college. Daarom is de inwerkingtreding van de artikelen 2 tot en met 10 gesteld op 1 juni 2026. Omdat de andere onderdelen (wijzigen in de woonruimtevoorraad en opkoopbescherming) al onderdeel uitmaken van de bestaande verordening is het wenselijk dat deze wel in werking treden op de dag na de datum van de bekendmaking.