Document · PDF

2025-09-17 Presentatie de Scheg - Witteveen+Bos

Raadsbijeenkomst 17 september 2025, gemeente Deventer5.901 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Renovatie De Scheg - Functionele en ruimtelijke analyse en scenario's 17 september 2025

INHOUD 1 SPORTCOMPLEX DE SCHEG 2 KANSEN EN KNELPUNTEN 3 RUIMTELIJKE SCENARIO'S

1 SPORTCOMPLEX DE SCHEG

1 Sportcomplex De Scheg

LOCATIE

Station Deventer Colmschate

Bushalte

SCHAAL 1:2000

1 Sportcomplex De Scheg

FUNCTIONALITEIT EN GEBRUIKERS

Vide Squash

Instl atl aei s C2-09 6, 14 m2 C2-11

Vide Squash

Kanal C2-10a

Kat noo C2-0 8r & hl upverlei 2, 45 nng m2

Tribun e C1-11 4, 54 m2

TTrrii CC11-Sportfunctie bbuun 1100 4, 34m2 Bez.graad B2 nee G ang 4 C2-0

Tribun e C1-09 3, 48 m2

Gang C2-05 3, 83 m2

Gang 2, 20 3 C2-0 m2

4, 63 m2 Trappenhi us C1-01

Vide Vergaderzl aen

Vide Squash

C2-13

C2-12 Kanal C2-10a

Vide Squash

Trappenhi us C2-07 Gang 1, 11 6 C2-0 m2 Kanal Techi a nsche Instl alt aies

Techi C2-02nsche Instl alt 154 m 2 aies

C2-15

Vide Vide Et nreehl a

Tweede Verdieping 1

R10

Ri enwt aerkl eder

B1-031

Beri gng C1-25 C1-26 1, 60 m2 60 m2

### Kol eot ren B1-03 8, 26 m2

R11

Vide Squash

NH Bunker B1-04 1, 96 m2

Beri gng

Vide

1, Gang C1-22

C1-21

Vide Squash

C1-28 C1-

B1-02

Pers 3, 7 m2 C1-2 3 Sportfunctie

Vide Gang

Ka4st C1-2

Vide Gang

Bez.graad B3

Wildwt B1-10 aerbaan

CV-Ri umte B1-01 10, 32 m2

Gang B1-39 4, 77 m2

Werkk ast B1-08a

R12

Bordes

B1-07

Wildwt B1-10 aerbaan

Plat nenbak

Wi hrlpol o Overst ort

Douchehoek

B1-19

zonnebank Zonneba zonnebank nken B1-42 4, 68 m2

zonnebank

E Wennemar B1-31 s 134zalma2

R13

B1-43

Sportfunctie Bez.graad B4

Kleedri umte

Gang B1-38 3, 76 douches KleedriB1-44 umte Dames Heren Ti 1, 79 m2 Ti olt eten B1-48 m2 olt eten Dames w.k. B1-47 B1-46B1-45 Gang Beri alt Instl gie nsg a B1-40 B1-53 Kol ecl e Keuke B1-52 n 1, 60 B1-50 m2 Magai znj 4, 00 B1-53 m2 1, 91 m2 Kat noor B1-54 Spol 1, 48 ekeuken m2 Bar B1-55 1, 93 m2 B1-34

Wi hrlpol B1-13 ori umte

Dom4 pl B1-1 ebad

Familyb oard B1-12

douches B1-41 1, 68 m2

###

C Wildwt B1-1 0 aerbaan

Turks B1-16 Bad Werkkast Kleedri B1-21 douches B1-26umte Heren 1, 88 m2 2, Kleedkamer Heren douches 05 m2

Saunari umte B1-17 Dames 7, 32 m2

Wt aerl B1-1 1 pt aeau

Kol ecai bne B1-25 1, 62 m2

Wildwt B1-10 aerbaan

Gang C1-06 115 m2

Sportfunctie Bez.graad B2

Tribun e C1-11 Beri gng C1-12 2, 42 m2

Tribun e C1-10 Beri 1 38 m2 gng C1-13 2, 35 m2

C1-07 1, 09 m2

Gang C1-06 115 m2

Tribun e C1-09 Beri gng C1-14 1, 88 C1-33 1, 98 m2 m2 Bez.graad B3 Kantoorfunctie Techi nb so cvhel inct hen

C1-08

pat nry Trappenhi us C1-01 2, 80 m2

Bijeenkomstfunctie

Bez.graad B3 Vergader zl aen5 C1-0

Bijeenkomstfunctie Bez.graad

Sportcf ae B1-35 158 m2

C1-30 C1-32 1, 86 m2 1, 65 m2

137 m2

2, 29 m2

C1-15 3, 35 m2

Gang C1-02 5, 33 m2

Gang C1-03 2, 44 m2

B1-37 Dakter B1-36 ras

C1-31

C1-17 1, 58 m2

####

Vo rri umte B1o -16a

Verzaml ebordes B1-08 6, 28 m2

bov el inct hen

Sportfunc ti e Bez.graad B4

bov el inct hen

C1-36 1, 18 m2

Techi8nsche C1-1 m2te Trappenhi ,Ri98um us C1-20 , 39 m2

bovel inct hen Kanal a Instl alt C1-35 aies 1, 34 m2 Gang C1-19 bovel inct hen 2, 62 m2 C1-34 1, 95 m2

Sportfunctie Bez.graad B4

R14

C1-17a 1, 28 m2

Vide Et nreehl a

C1-16a 161 m2

C1-16b 129 m2

C1-17b 2, 21 m2

F R2

R15 Kat noor A1-14 2, 41 m2

G R1

A1-15 m2olt eten Ti Keuke A1-10 n 1, 45 m2

Kantoorfunctie Bez.graad B3 Repro A1-1 7

zal a

D ans 8 A1-0 184m2

Kantoorfunctie

Wedstrijl A1-03 di ei dng

Garder obe A1-07

Kat n6 oor A1-1 4, 97

5, 42 m2 Overloop A1-0 4 01

Bijeenkomstfunctie Bez.graad B3 Ti olt eten A1-06 olt ete5 n A1-0 Heren Dames

Kat nine A1-18 1, 13 m2

Gang Pat nry

A1-

lA1-1 pt ad3ak

Bez.graad A1-12 B3 Kat noor D.IJ.C

CV-ri umte A1-02

R16

2, 03 m2

R9 R10 Ri enwt aerkl eder

Techi BK- nsche Ri 01 umte Vriei snstl atl aei s

Laagspani nngsri umte A0-43 1, 82 m2

Werkl A0-42 pat as / Garage

Wedstrijd A0-01 baan

V ide BK-9

Ti olt e B0-30

Tribun e B0-26

Techi B0-05 nsche Instl 2, 99alt aies m2

5, 87 m2

Wasri umte C0-58

Gang B0-31

EHBO B0-28

Squas h C0-56

Ti otl e B0-29

Squas C0-57 h Sportfunctie 6, 26 Bez.graad B4 m2

6, 26 m2

Cot nrl oe Schakl Gang ekast Inspectie B0-04 B0-02 1, 61 m2 1, 70 m2

112 m2 B0-03 Perro A0-32 n

R11

Squas C0-58 h

, 44 m2

Portal a

C0-63 Kleedri umte Kleedri umte C0-60 Dames 1, 46 m2 m2 [CO-59]

6, 26 m2

Gang B0-07 4, 47 m2

WEDSTRIJDBAD Wedstrijd Basi sn 730 m2 Sportfunctie

Perro B0-25 n

5, 11 m2

Instructie BKBasi 17 sn

Perro n B0-25

BK-11

Squas C0-68 h

Squas C0-69 h Sportfunctie 6, 26 Bez.graad B4 m2

6, 26 m2

Beri gng C0-65

Bouwdeel A (IJsbaan)

Squas C0-70 h 6, 26 m2

G ang 1 C0-7 4, 84 m2

3, 33 m2

4, 77 m2

INSTRUCTIEBA D 272 m2

Perro n B0-32

Bez.graad

Heren C0-66 1, 46 Werkkast C0-64

Hl a C0-62

Gang C0-55

O pen1 B0-0 Filters IJsdept A0-41 o

Wasri7 C0-6 umte , 44 m2

# # ## ## ##

Beri B0-27 gng

BK-02 Vide Zot ,BK-0 66 m2 , 3 uzuurVide 66 mCl 2 hooropl sag opl sag

#### ####

Hoogspani nngsri umteTechi nsche A0-46 Ri umte A0-44 2, 01 m2 1, 67 m2

#### #### # # ## ## ##

R8 A

Perro n B0-32

Sportfunctie

Bez.graad

4, 47 m2 Kleedkamer B0-09 B0-08

Bez.graad

Heren

Basi BK- sn Wt aerl 23 gijbaan

Perro n B0-20

Werkkast Basi BK- sn Grt 24 o

1, 92 m2

Basi BK- sn family24 board

Perron

RECREATIEBA 1578 D m2 Sportfunctie Bez.graad B4 Basi sn

B0-20

1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-73 1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-72 1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-71 1, 71 m2 Groepsc B0-7 0 ai 7 b1 ne 1, m2

Ti , olt 7n 8te e m B0 23 -4

Wissl B0-49 ecai bnes

Perro n B0-20

102 m2

Bijeenkomstfunctie Bez.graad

R14

Esi kmoba r A0-36 252 m2

Keuke n A0-39 3, 87 m2

BK25

Admii B0-51 4, 42 aie nstrt m2

# # # # # # # #

Perro n A0-32

Basi sn

MIVA

### ### B0-59 Pat nry Beri gng / Repro eten

B0-53

1, 11m2

Gang B0-60 , 53 m2 B0-54 # ## ## ## # 2, 46 Kantoorfunctie m2

Kantoorfunctie

Perro n A0-32

Perro A0-32 n Kassa A0-03 1, 06 m2

Schat asverhuur Kleedka A0-24 mer 5, 53 m2 Dames

Hl a

Opl sag A0-28 Douches 26

#### #### Ti olt7 A0-2 e 1,ten40 m2

Kleedka A0-23 mer H 5,er5e3nm2

A01, 26 m2

Hl a #### a ####

Werkk A0-25 ast

Werkk A0-20 ast

#### #### Ti olt8 A0-1 e 1,ten40 m2

Douch A0-21 es 2, 59 m2

, 98Massag/ A0-11

Kast A0-14

Werkkast A0-19

Hl a 1, 25 m2 A0-10

Mt eerkast gas wt aer

Ti otl6 A0-0 e 1,ten88 m2 Dame MTi IVAolt e Ti otl eten s A0-0 8 A0-09 A0-07 Werkkast

Winkelfunctie , 63 m2 A0-05Magai zjn 1, 18 m2

Heren 2, 18 m2

Gang A0-16 1, 06 m2

Schat asshop Bez.graad B3 A0-04 4, 66 m2

R15

Turtle Il sand BK-27

jt estream

ligwi ede B0-24

Kleedri umte Kleedri umte Kleedri umte CO-22 CO-23 Wasri CO-24 te 1,m 26 m2 2, 31 m2 2, 45u m2

Hl a CO-03 7, 10 m2

#### #### Wasri umte aies CO-35

Bijeenkomstfunctie Bez.graad Et nreehl a C0-02 159 m2

2, 26 m2 2, 67m2

# ## ## # ##

s Kass/ Recet a pie B0-64

Wasri0 CO-3 umte 1, 28 m2

2, 62

Horecagedel eet C0-02a 7, 86 m2

CO-79 1, 20 m2

Bouwdeel C (Sporthallen)

Ti otl e

Douche

Ti olt eten Dame Algemeen s1, 65 m2 9 CO-10 CO-0

Kanal Techi Instl alt a nsche CO-37 Gymzaal 4 CO-75

Gang 8,CO-5 27 m21

Kleedri umte Kleedri umte Wasri4 CO-3 2, 50 m2 umte 1, 28 m2

Gang CO-16

541 m2 Sportfunctie Bez.graad

# ## ## # ##

2, Wasri 28 m2 umte

CO-08 ### Ti otl eten Algemeen ### Heren 3, 80Kleedri umte CO-07 Wasri 1, 81 m2 m2 CO-11 umte Bar 3, 14 m2 KeukenTechi nsche Ri umteKat CO-0 5a CO-12 Dt aari umte 1, 93 m2 noor Beheerder/ , 72 m2 1, CO-05 CO-13 09 m2 1, 30 m2 CO-06 Gang CO-51

Kleedri umte CO-15

Toestl elenberi gng

3, 74 m2

Gymzaal 5 CO-74 Sportfunctie 629 m2 Bez.graad

8, 27 m2

e Dam Werkk esast m.k.

ligwi B0-24 ede

R16 12

Docet Hl a Sportfunctie CO-7 8 nenkamer CO-77 Bez.graad B4 1, 11 m2 2, 22 m2 Kleedkamer Portal 0 CO-5 a 1, 38 m2

4, 15 m2

8, 16 m2

CO-32 CO-33 CO-36 Kleedri umte

Gang CO-17 2, 46borde m2

Kat 8 noor B0-5 Recet 1, 99 pie m2

Markt eni g B0-56 2, 75 m2

Beri CO-48 gng G ang 0 CO-4

######## #### MIVA Massa C0-28 , 82 m2 CO-31 oltee WasriTium C0-27 ge CO-29umte Kleedri 1, 28 m2 1, 28 m2 2, 83 m2 CO-39

Gymzaal 7 CO-72 Sportfunctie 587 m2 Bez.graad

Gymzaal 6 CO-73 Sportfunctie 584 m2 Bez.graad

###

Kleedkamer A0-17 eEHBO m 25, 53 m2 Heren

Ti olt2 A0-2 e 1,ten40

# ## ## ## #

Kat noor IJsbaan A0-29 2, 53 m2

m.k. m.k. A0-15

Kantoorfunctie Bez.graad B3 Opl sag A0-30

###

A0-39 1, 03 m2 Ti olt e Heren Ti olt

2, 82 umte Kleedri Wasri m 2 6 CO-2 umte CO-19 m2 CO-20 1, 16 m2

B0-62 , 61 m2

1, 16 m2 m2 #### Wasri umte CO-25 1, 26 m2

Trappenhi us CO-49

Beri gng / O B H E CO-47 1, 22 m2 CO-46 CO-45 2, 67 m2 Schi edsrect 1, 16 her

CO-44 1, 22Schi m2 edsrect her

4, 67 m2 Gang CO-40 #### Wasri umte 8, 16 m2 CO-2 12 1, 16 m

Gymzaal 3

1, 28 m2

B3 Directie Directie B0-55 B0-57 2, 26 m2 2, 07 m2

Bez.graad IJsbaanmed A0-3 5 ewerkers 1, 68 m2

####

Gang B0-65 5, 21 m2

# ## # ## Ti olt

Bez.graad B0-52

Wedstrijd A0-01 baan

# # # # # # # #

Perro n B0-20

Bii k1 i B0-2 n 3,bar10

gei znscai bne

CO-43

Beri gng CO-42

#### #### Kanal a Techi nsche CO-1 Instl alt8 aies

####

Perro n B0-20

R13

Beri gng CO-4 1 Schrobm 1, 21 aci m2 hne

266 m2

B0-18

Gymzaal 2 CO-54

Gang B0-47 1, 94 m2

Wissl B0-50 ecai bnes

Bubbl B0-23 ebaden

C B4

Gymzaal 1

1, 53 m2 Groepsc B0-74 ai bne

Locke rs B0-42 4, 45 m2

Bouwdeel B (Zwembad)

Bez.graad

B0-46 Groepsc B0-75 ai bne

ha arf öh n

MIVA-Ti olt e B0-45

ha arf öh n

Douch es B0-44 1, 91 m2

gei gei znscai znscai bne bne

Basi sn BK24

B0-18

GYMZAAL 1408 m2 Sportfunctie

Gang B0-66 7, 98 m2 #### Ti olt #### eten B0-37 Dame s Locke B0-40 B0-38 B0-37 4,rs49 m2 Ti 4 olt ete2n 1, 8m Werkkast Heren B0-36 Douch es B0-34 1, 42m2 B0-33 MIVA-Ti otl e B0-35 B0-41 , 47 m2

### ####

Gang

Recret aiebaan A0-02

B M3

1, 96 m2

IJsbaan 14240 m2 Sportfunctie

Perro B0-20 n

B044

B0-19 B0-07

#### ####

Dames Kleedkamer B0-12sn Grt o Basi

#### ####

Badmeest B0-22 erspost

2, 72 m2 Gang

Basi sn Wt aerl gijbaan BK-18

1, 32 m2

el e

R12

#### ####

Techi B0-16 nsche Instl alt aies Kat nine B0-15 Person

Toestl elenberi gng

1 Sportcomplex De Scheg

FUNCTIONALITEIT EN GEBRUIKERS

Vide Squash

Instl lat C2-0 9 ia 6,es14

Vide Squash

C2-11 C2-13

C2-12 Kanal C2-10 a

Kanal C2-10 a

Kat noo C2-0 8r & hl upverlei 2, 45 nng m2

Tribun e C1-11 4, 54 m2

TTrrii CC11-Sportfunctie bbuun 1100 4, 34m2 Bez.graad B2 nee G ang 4 C2-0

Tribun C1-09 e 3, 48 m2

Trappenhi us C1-01

Trappenhi us C2-07 G ang 6 C2-0 1, 11 m2 Kanal Techi a nsche Instl lat iaes

Gang C2-05 3, 83 m2

Gang 2, 20 3 C2-0 m2

4, 63 m2

Vide Vergaderzl aen

Techi C2-02nsche Instl lat 154 m 2 iaes

C2-15

Vide Vide Et nreehl a

Entree Ontsluiting Tweede Verdieping 1

Sport

R10

Ri enwt aerkl eder

Horeca

B1-031

R7 Kol teoren B1-03 8, 26 m2

R11

Vide Squash

1, Vide Squash

#### Gang C1-22

Vide Squash

C1-2 C1-2 87 P ers 3 C1-2 3, 17 m2 Sportfunctie Bez.graad B3

K4 ast C1-2

Vide Gang

Wildwt aerbaan B1-10

Gang B1-39 4, 77 m2

Winkel

Bordes

B1-07 Vo rri umte B1o -16a

Wildwt aerbaan B1-10

Plat nenbak

Overst ort

Kleedri umte Heren B1-26 1, 88 m2

B1-45

zonnebank Zonneba zonnebank nken

Beri Instl lat g iaeg s B1-40

zonnebank

B1-42 4, 68 m2

B1-53 Kol ecl e B1-52 1, 60 m2

Keuke n B1-50 4, 00 m2

E Wennemar B1-31 s 134zalma2

R13

Kleedkamer Heren B1-43 douches 2, 05 m2

Sportfunctie B1-41 Kleedri umteDames Bez.graad douches 1, 68 Gang m2 B1-38 3, 76 umte Dames douches KleedriB1-44 HerenTi lot m2 teen Dame w.k. s 1, 79 m2 Ti lot teen B1-48 B1-4 an7g B1-46G

Saunari umte 7, 32 m2 B1-17 B4

B1-19 Dompl B1-1 4 ebad

Familyb oard B1-12

Turks B1-16 Bad Werkkast B1-21 douches

Wi hrlpol o

C Wildwt aerbaan B1-10

Wt B1-1aerl 1 pt aeau

Kol ecai bne B1-25 1, 62 m2

Wildwt aerbaan B1-10

Bez.graad

Gang6 C1-0

1, 91 m2

115 m2

Tribun C1-11 e

Tribun e C1-10 Beri 1 38 m2 gng C1-13 2, 35 m2

C1-07 1, 09 m2

Beri gng C1-12 2, 42 m2

# Gang C1-06 115 m2

Tribun e C1-09 Beri gng C1-14 1, 88 C1-33 1, 98 m2 m2 Bez.graad B3 Kantoorfunctie bovenlscin Techi hcet hen

C1-08

####

pat nry Trappenhi us C1-01 2, 80 m2

Bijeenkomstfunctie

Bez.graad B3 Vergader C1-0 5 zl37aem n2 1

Bijeenkomstfunctie Bez.graad

Sportcf ae B1-35 158 m2

Vergaderzaal

Sportfunctie M agai jzn B1-53

Kat noor B1-54 1, 48 m2 Bar B1-34

Spol ekeuken B1-55 1, 93 m2

C1-30 1, 86 m2

C1-31 2, 29m2

C1-32 1, 65 m2

C1-17 1, 58 m2

Techi8nsche C1-1 m2te ,Ri98um Trappenhi us C1-20 , 39 m2

C1-36 1, 18 m2

bovel inct hen Kanal a Instl at C1-35 iaes 1, 34 m2 Gang C1-19 bovel inct hen 2, 62 m2 C1-34 1, 95 m2

C1-15 3, 35 m2

Gang C1-02 5, 33 m2

Gang C1-03 2, 44 m2

B1-37 Dakter ras B1-36

bov el inct hen

Sportfunc ti e Bez.graad B4 Verzaml ebordes B1-08 6, 28 m2

Beri gng

Vide

C1-21

Werkk B1-08a ast

R12

Beri gng C1-25 1, 60 m2 C1-2 6 60 m2 ####

Vide Squash

Vide Gang

CV-Ri umte B1-01 10, 32 m2

Vide Squash

NH Bunker B1-04 1, 96 m2

B1-02

bov el inct hen

Kantoor

Sportfunctie Bez.graad B4

R14

C1-17a 1, 28 m2

Vide Et nreehl a

C1-16a 161 m2

C1-16b 129 m2

C1-17b 2, 21 m2

F R2

R15 Kat noor A1-14 2, 41 m2

Kantoorfunctie Bez.graad B3 al a

A1-15 m2lot teen Ti Keuke n A1-10 1, 45 m2

Repro A1-1 7

A1-08 1D 4n 8szm2 a

Kat n6 oor A1-1 4, 97

5, 42 m2 Overloop A1-0 4 01

Gang Pat nry

A1-

lA1-1 pt ad3ak

Bez.graad A1-12 B3 Kat noor D.IJ.C

CV-ri A1-02 umte

Kleedkamer

Kantoorfunctie

Wedstrijl A1-03 di ei dng

Garder obe A1-07

Bez.graad B3 Bijeenkomstfunctie

Ti lot teen Heren lot teen Dames A1-06 A1-05

Kat inne A1-18 1, 13 m2

R16

2, 03 m2

Wasruimte Toiletten 1

R9 R10 Ri enwt aerkl eder

B0-03 Perro A0-3 2 n

R11

Wasri umte C0-58

Gang B0-31

Wasri7 C0-6 umte , 44 m2

####

EHBO B0-28

Ti lot e B0-30

Squas h C0-56

Ti lot e B0-29

Squas C0-57 h Sportfunctie 6, 26 Bez.graad B4 m2

6, 26 m2

Squas C0-58 h

Portal a Kleedri umte Dames Kleedri umte C0-63 C0-60 C0-66

# # ##

Gang B0-07 4, 47 m2

WEDSTRIJDBAD Wedstrijd Basi sn 730 m2 Sportfunctie

Perro B0-25 n

Instructie BKBasi 17 sn

Perro n B0-25

BK-11

Squas C0-69 h Sportfunctie 6, 26 Bez.graad B4 m2

Beri gng C0-65

Installaties

Squas C0-70 h 6, 26 m2

G ang 1 C0-7 4, 84 m2

3, 33 m2

4, 77 m2

INSTRUCTIEBA D 272 m2

Perro n B0-32

Bez.graad

6, 26 m2

Heren

Werkkast 1, C0-64

Hl a C0-62

Gang C0-55

5, 11 m2

Squas C0-68 h

, 44 m2

6, 26 m2

[CO-5 9] 1, 46 m2 46 m2

O pen1 B0-0 Filters IJsdept A0-41 o

V ide BK-9

Tribun e B0-26

Techi B0-05 nsche Instl 2, 99lat iaes m2

5, 87 m2 Cot nrl oe Schakl Gang ekast Inspectie B0-04 B0-02 1, 61 m2 1, 70 m2

112 m2

#### ######## ###

Werkl A0-42 pat as / Garage

Wedstrijd A0-01 baan

Beri B0-27 gng

BK-02 Vide Zot ,BK-0 66 m2 , 3 uzuurVide 66 mCl 2 hooropl sag opl sag

Techi BK- nsche Ri 01 umte Vriei snstl lat iaes

Laagspani nngsri umte A0-43 1, 82 m2

# # ## ## ##

Hoogspani nngsri umteTechi nsche A0-46 Ri umte A0-44 2, 01 m2 1, 67 m2

####

#### ####

R8 A

Perro n B0-32

Sportfunctie

Bez.graad B4

RECREATIEBAD 1578 m2

Ti olt eten B0 -43 , 87 m2

Perro n B0-20

R13 Perro n B0-20

Bii k1 i B0-2 n 3,bar10 Perro n A0-32

Bijeenkomstfunctie Bez.graad

R14

Esi kmoba r A0-36 252 m2

B044

#### #### #### #### 102 m2

B0-2 ubbl3 ebaden

Sportfunctie Bez.graad B4 Basi sn

Perro n B0-20

Keuke n A0-39 3, 87 m2

Wissl B0-50 ecai bnes

Beri gng Schrobm aci hne CO-41

266 m2

1, 21 m2

Basi sn

BK25

gei znscai bne

Admii B0-51 nstrt iae

Gang B0-54 2, 46 m2

4, 42 m2 #### ####

B0-52

Bez.graad B3 IJsbaanmed A0-3 5 ewerkers 1, 68 m2 Perro n A0-32

Perro A0-32 n Kassa A0-03 1, 06 m2

Schat asverhuur

Werkk A0-25 ast

Werkk A0-20 ast

Kleedkamer A0-17 eEHBO m 25, 53 m2 Heren

# # ## ## ##

1, 26 m2

Hl a #### a #### Ti lot2 A0-2 te 1,en40

# ## ## ## #

Opl sag Douches A0-

Kleedka A0-23 mer 5, 53 m2 Heren

Douch A0-21 es 2, 59 m2

#### #### Ti lot8 A0-1 te 1,en40 m2

Werkkast A0-19

, 98 Massag/ A0-11

Kast A0-14

Hl a 1, 25 m2 A0-10

m.k. m.k. A0-15

#### #### Ti lot7 A0-2 te 1,en40 m2

A0-28 26

Kleedka A0-24 mer 5, 53 m2 Dames

Hl a

Kat noor IJsbaan A0-29 2, 53 m2

### ###

Kantoorfunctie Bez.graad B3 Opl sag A0-30

### ####

A0-39 1, 03 m2

Mt eerkast gas wt aer

Ti lot6 A0-0 te 1,en88 m2 Dame MTi IVAlot e Ti o l t teen s A0-0 8 A0-09 A0-07 Werkkast

####

Winkelfunctie , 63 m2 A0-05Magai jzn 1, 18 m2

Heren 2, 18 m2

Schat asshop Bez.graad B3 A0-04 4, 66 m2

R15

Turtle Il sand BK-27

jt estream

Ti lot e Ti lot Heren e Dam Werkk esast

ligwi ede B0-24

Kleedri CO-26 2, 62 m2 Hl a CO-03 7, 10 m2

bordes

Bijeenkomstfunctie Bez.graad

Markt ieng B0-56 2, 75 m2

Directie B0-57 2, 07 m2

Et nreehl C0-0 2 a

CO-46 Schi edsrect 1, 16 m2her

2, 83 m2

159 m2

Horecagedel tee C0-02a 7, 86 m2

Gang CO-40

Ti lot te9en CO-0 Algemeen 1, 65 m2 Dames CO-10

Opslag

CO-79 Portal a CO-50 1, 38 m2

1, 20 m2

Ti lot e Douche

#### ####

8, 16 m2 1, 28 Wasri umte m2 CO-35

Kanal Techia nsche Instl lat iaes CO-37 Gymzaal 4 CO-75

Gang 8,CO-5 27 m21 Kleedri umte Kleedri umte Wasri0 Wasri4 CO-3 CO-3 CO-32 CO-33 CO-36 umte umte 1, 28 m2 1, 28 m2 2, 26 m2 2, 50 m2 Gang 2, 67m2 CO-16 # # ## ## ## # ## ## ## #

541 m2 Sportfunctie Bez.graad B4

2, Wasri 28 m2 umte

CO-08 #### Ti lot teen Algemeen #### Heren 3, 80Kleedri umte CO-07 Wasri 1, 81 m2 m2 CO-11 umte Bar Techi nsche Kat 3, 14 m2 Keuken Ri umte CO-0 5a CO-12 Dt aari umte 1, 93 m2 noor Beheerder/ , 72 m2 1, CO-05 CO-13 09 m2 1, 30 m2 CO-06 Gang CO-51

Kleedri umte CO-15

Toestl leenberi gng

3, 74 m2

Gymzaal 5 CO-74 Sportfunctie 629 m2 Bez.graad

8, 27 m2

m.k.

ligwi4 B0-2 ede

R16 12

Beri CO-48 gng 4, 15 m2

G A0-1 ang6 1, 06 m2

Docet Hl a SportfunctieCO-7 8 nenkamer CO-77 Bez.graad B4 1, 11 m2 2, 22 m2 Kleedkamer

Trappenhi us CO-49

CO-47 1, 22 m2

######## #### Wasri1umte CO-3 CO-29 Kleedri umte 1, 28m2

Kleedri umte

Kass/ i Recet a pe B0-64

B3 Kantoorfunctie

EHBO , 82 / Ti lot e Massa 1, 28 C0-27 ge m2 CO-3 C0-298 m2 MIVA

Gang CO-17 2, 46 m2

Kat noor Recet ipe B0-58 1, 99 m2

Bez.graad

Directie B0-55 2, 26 m2

1, 16 m2 ####

Kleedri umte Kleedri umte umte CO-22 CO-23 Wasri CO-2 2, 31 m2 2, 45 m2 4 u te6 m2 1,m2

Kantoorfunctie B0-53

Beri gng CO-45 2, 67 m2

CO-44 1, 22Schi m2 edsrect her

CO-25 Wasri umte 1, 26 m2

2, 82 umte Kleedri Wasri CO-20 m 2 CO-19 u 1,mte 16 m2

# #### Pat nry Ti lot teen B0-60 #### B0-62 Beri gng, /53Repro m2 , 61 m2

B0-59 1, 11m2

Wedstrijd A0-01 baan

Gang B0-65 5, 21 m2

MIVA

CO-43

Beri gng CO-42 4, 67 m2 Gang 8, 16 0 CO-4 m2 Wasri um#### te CO-21 1, 16

#### Kanal a# Techi##nsche ## Instl lat8iaes CO-1 m2

# # ## ## ##

Wissl B0-49 ecai bnes

Perro n B0-20

Basi BK- sn family24 board

B0-18

Gymzaal 3

Gang B0-47 1, 94 m2

ha arf öh n

Gymzaal 2 CO-54

#### ####

Recret A0-02 iaebaan

Keuken

ha arf öh n

B0-41

gei gei znscai znscai bne bne

Basi sn BK24

B0-18

MIVA-Ti lot e B0-35 , 47 m2

ai bne B0-73 1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-72 1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-71 1, 71 m2 Groepsc ai bne B0-70 1, 71 m2

####

Basi BK- sn Grt 24 o

1, 92 m2

Perro n B0-20

Bez.graad

Gymzaal 1

Groepsc ai bne B0-74 1, 71 m2 Groepsc

#### ####

Basi BK- sn Wt aerl 23 ijgbaan

Werkkast

Locke 4, rs 45 m 22 B0-4

1, 42m2

B0-46

B0-75

Groepscai bne 1, 53 B0-4 5 m2

# # # # # # # #

Heren

es B0-34 B0-33

MIVA-Ti ### #### lot e

Douches B0-44 1, 91 m2

Locke B0-40 4,rs49 m2

# # # # # # # #

4, 47 m2 Kleedkamer B0-09 B0-08

Bez.graad

###

#####

Gang

Ti lot Dam te en4B01, 8 es B0-37 m2

B0-37 Heren Ti lot teeB0-3 n 6 DouchWerkkast

1, 96 m2 IJsbaan 14240 m2 Sportfunctie

38 #### ####

## ####

Perro n B0-20

B0-1 9 Basi B0-07

#### ####

Kleedkamer Dam B0-1 2o sn Grt es

GYMZAAL 1408 m2 Sportfunctie

Gang B0-66 7, 98 m2 Badmeest B0-22 erspost

2, 72 m2 Gang

# # ## ## ##

Basi sn Wt aerl ijgbaan BK-18

1, 32 m2

el e

R12

#### ####

Techi B0-16 nsche Instl lat iaes Kat inne B0-15 Person

Gymzaal 7 CO-72 Sportfunctie 587 m2 Bez.graad

Gymzaal 6 CO-73 Sportfunctie 584 m2 Bez.graad

Toestl leenberi gng

1 Sportcomplex De Scheg

TECHNISCHE STAAT • Inspectie volgens NEN 2767-1 Bouw- en installatiedelen • Het object verkeert in redelijk tot goede staat • Renovatie is een logische keuze

2 KANSEN EN KNELPUNTEN

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

Interne routing: slechte zichtbaarheid en oriëntatie sportzalen en zwembaden op begane grond en fysio op 1e verdieping

Uitstraling naar omgeving: verscholen, decentrale entrees en gesloten gevel

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

Entreegebied: donker, voelt niet als verblijfsplek, functieloos

Toegankelijkheid MIVA en sporten met rolstoelteams

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

X X

X X X

Opstoppingen bij sportfuncties en entree

Logistieke aanvoer en veiligheidsdiensten

X X

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

Inefficiënte horeca: decentrale keuken en slechte bereikbaarheid binnenterrein schaatsbaan

Gebrek aan kwalitatieve opslag, nu vooral geïmproviseerd

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

Decentrale kantoren, gebrek aan contact tussen medewerkers

Problematische perrons zwembad m.b.t. zitruimte, hygiëne, veiligheid

2 Knelpunten en kansen

INVENTARISATIE KNELPUNTEN EN KANSEN

Hygiëne zwembad en ligweide

Positie douches niet 'in de loop'

3 Knelpunten en kansen

KANSENKAART Het vlekkenplan toont de volgende kansen: • Centrale entree en horeca • Betere zichtbaarheid van sport GLIJBANEN

• Logische routing en herindeling kleedkamers

AVIOR

• Toegankelijke fysiotherapie met daglicht

YSR IO PATIO VOFO DAGLICHT

• Extra trap bij glijbanen • Uitbreiding turnzaal

TOEGANKELIJKE FYSIOTHERAPIE MET DAGLICHT

• Inpandige stroomversnelling (veiligheid) • Efficiëntere opslag en logistiek

IJSBAAN

HORECA OP MIDDENTERREIN CURLING HORECA

BEWEEGBARE SQUASH TOEGANG 3x BODEM INSTRUCTIEBAD WEDSTRIJDBAD NOODDIENSTENEHBO ZICHT OP ZWEMBAD

RECREATIEBAAN

EFFICIËNTE ONTSLUITING BINNENTERREIN VIA TUNNEL

PADN EL GKELIJKHEID TOEGA 5x MIDDENTERREIN

EIGEN RUIMTE BUDOSPORT

SPORTHAL

HERINDELING KLEEDKAMERS

EXTRA TR GLA IJBP ANEN GLIJBANEN

RECREATIEBAD

TURTLE JET-STREAM CENTRALEISLAND HORECA EIE DIED VEILLIIGGWH EN HYGIËNE SCHAATSWINKEL

GOEDE DOORSTROMING

SQUASH 3x

CENTRALE ENTREE

LOGISCHE ROUTING ZICHTBARE SPORT

PORRETH ALING UITSB ID TURNZAAL

NETTE INGEPASTE OPSLAGRUIMTE SPORTHAL

SPORTHAL

3 FUNCTIONEEL - RUIMTELIJKE SCENARIO'S

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

OVERZICHT SCENARIO'S SCENARIO 1:

SCENARIO 2:

SCENARIO 3:

INPANDIGE WIJZIGINGEN

KLEINE UITBOUW

GROTE UITBOUW

T.B.V. ZWEMBADFUNCTIES

T.B.V. ENTREE ALLE FUNCTIES

GLIJBANEN

WELLNESS

KEUKEN

AVIOR

PATIO PATIO

SQUASH 2x

OPSLAG

SQUASH 2x

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

RECREATIEBAAN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAAN

RECREATIEBAD

HORECA

JET-STREAM

LIGWEIDE

HORECA

SPORTHAL 1+2+3

KLEEDK.

RECREATIEBAAN

RECREATIEBAD

ZICHT

SPORTHAL 5

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

KANTOOR

HORECA JET-STREAM

EXTRA ZZIICCHTT PERRON

TURTLE ISLAND

KLEEDK.

SPORTHAL 4

KLEEDK.

BUDO

ZICHT

PADEL 5x

KANTOOR

OPSLAG

WEDSTRIJDBAD

POST

CURLING

GLIJBANEN

SPORTHAL 4

KLEEDK.

TURTLE ISLAND

EHBO

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING

PADEL 5x

SQUASH 2x INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

GLIJBANEN

FYSIO

BUDO

WEDSTRIJDBAD

ZICHT

CURLING

OPSLAG

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

WEDSTRIJDBAD

HORECA

KLEEDK. SPORTHAL 5

HORECA ZICHT

JET-STREA

TURTLE ISLAND

RECEPTIE ZICHT

WINKEL UITGIFT

SPORTHAL 4

EXTRA PERRON

KLEEDK. SPORTHAL 5 ZICHZITCHT

FYSIO

SPORTHAL 7+6

SAMENGEVOEGD

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 1: INPANDIGE WIJZIGINGEN + B+C: Zichtbare stijgpunten en functies + B+C: Betere oriëntatie kleedkamers en toegankelijkheid

+ B+C: Entreegebied met horeca en kantoren

GLIJBANEN

+ A+B+C: Opslag verzorgd ingepast + A: Bereikbare en nieuwe horeca + B: Opstoppingen glijbanen + B: Hygiëne door routing door/langs douche

EERSTE VERDIEPING (VLEKKENPLAN)

+ B: Zicht op instructiebad + B: Flexibiliteit in programmering wedstrijdbad + B: Beter bereikbare EHBO

SQUASH 2x

IJSBAAN

+ C: Combineren sporthallen en verplaatsen budosport

OPSLAG

BUDO

INSTRUCTIEBAD EHBO

WEDSTRIJDBAD ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 CURLING RECREATIEBAAN

- A+B+C: Geen centrale ontvangst

SPORTHAL 4

KLEEDK.

KANTOOR TURTLE ISLAND

- B: Stroomversnelling ligt buiten het gebouw

- C Fysiopraktijk blijft te klein en zonder daglicht

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

- A: Opstopping uitgifte schaatsen, geen grotere winkel

- B: Volle perrons zwembad

HORECA

POST

GLIJBANEN

JET-STREAM

LIGWEIDE

BEGANE GROND (VLEKKENPLAN)

HORECA

KLEEDK.

ZICHT

SPORTHAL 7+6 SAMENGEVOEGD

SPORTHAL 5

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 2: KLEINE UITBOUW T.B.V. ZWEMBADFUNCTIES + Alle voordelen scenario 1 + A+B: Centrale horeca

+ B: Ruimte op perrons en groter turtle island

GLIJBANEN

+ B: Stroomversnelling onderdeel binnenruimte + A+B+C: Uitbreiding kantoorruimte + B: Betere uitstraling naar omgeving EERSTE VERDIEPING (VLEKKENPLAN)

- A+B+C: Geen centrale ontvangst - C: Fysiopraktijk te klein en zonder daglicht SQUASH 2x

- A: Opstopping uitgifte, geen schaatswinkel

OPSLAG

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

WEDSTRIJDBAD ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING RECREATIEBAAN

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

SPORTHAL 4

KLEEDK.

KANTOOR

HORECA JET-STREAM

BEGANE GROND (VLEKKENPLAN)

EXTRA PERRON

ZIICHT

TURTLE ISLAND

HORECA

KLEEDK.

ZICHT

SPORTHAL 7+6 SAMENGEVOEGD

SPORTHAL 5

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 3: GROTE UITBOUW T.B.V. ENTREE ALLE FUNCTIES + Alle voordelen scenario S2 + A+B+C: Centrale ontvangst met centrale horeca

+ A+B+C: Betere uitstraling naar omgeving

GLIJBANEN

WELLNESS

+ A+B+C: Fysiopraktijk centraal, ruim en met daglicht

KEUKEN

AVIOR

+ C: Nieuwe kantoorruimte met daglicht ter plaatse oude fysiopraktijk

1 PATIO

PATIO

+ A: Geen opstopping uitgifte, schaatswinkel

FYSIO

EERSTE VERDIEPING (VLEKKENPLAN)

SQUASH 2x

OPSLAG

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

WEDSTRIJDBAD ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING RECREATIEBAAN

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

KLEEDK.

HORECA

ZICHT

JET-STREAM

BEGANE GROND (VLEKKENPLAN)

KLEEDK.

TURTLE ISLAND

RECEPTIE

WINKEL UITGIFT

SPORTHAL 4

EXTRA PERRON

SPORTHAL 5 ZICHZITCHT

FYSIO SPORTHAL 7+6 SAMENGEVOEGD

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

VERGELIJKING SCENARIO'S SCENARIO 1:

SCENARIO 2:

SCENARIO 3:

INPANDIGE WIJZIGINGEN

KLEINE UITBOUW

GROTE UITBOUW

T.B.V. ZWEMBADFUNCTIES

T.B.V. ENTREE ALLE FUNCTIES

GLIJBANEN

WELLNESS

KEUKEN

AVIOR

PATIO PATIO

SQUASH 2x

OPSLAG

SQUASH 2x

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

RECREATIEBAAN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAAN

RECREATIEBAD

HORECA

JET-STREAM

LIGWEIDE

HORECA

SPORTHAL 1+2+3

KLEEDK.

RECREATIEBAAN

RECREATIEBAD

ZICHT

SPORTHAL 5

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

KANTOOR

HORECA JET-STREAM

EXTRA ZZIICCHTT PERRON

TURTLE ISLAND

KLEEDK.

SPORTHAL 4

KLEEDK.

BUDO

ZICHT

PADEL 5x

KANTOOR

OPSLAG

WEDSTRIJDBAD

POST

CURLING

GLIJBANEN

SPORTHAL 4

KLEEDK.

TURTLE ISLAND

EHBO

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING

PADEL 5x

SQUASH 2x INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

GLIJBANEN

FYSIO

BUDO

WEDSTRIJDBAD

ZICHT

CURLING

OPSLAG

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

WEDSTRIJDBAD

HORECA

KLEEDK. SPORTHAL 5

HORECA ZICHT

JET-STREA

TURTLE ISLAND

RECEPTIE ZICHT

WINKEL UITGIFT

SPORTHAL 4

EXTRA PERRON

KLEEDK. SPORTHAL 5 ZICHZITCHT

FYSIO

SPORTHAL 7+6

SAMENGEVOEGD

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 2: VLEKKENPLAN

SQUASH 2x

OPSLAG

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

WEDSTRIJDBAD ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING RECREATIEBAAN

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

SPORTHAL 4

KLEEDK.

KANTOOR

HORECA JET-STREAM

BEGANE GROND

EXTRA PERRON

ZICHT

TURTLE ISLAND

HORECA

KLEEDK.

ZICHT

SPORTHAL 7+6 SAMENGEVOEGD

SPORTHAL 5

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 2: REFERENTIEBEELDEN (interieur: ook van toepassing op scenario 1 en 3) Sportcentrum Borne-West

"Zien sporten, doet sporten!"

(exterieur: ook van toepassing op scenario 3) Sportcomplex De Vliet Leiden

Sportcomplex Sportwaard Zaltbommel

Referentiebeelden Slangen+Koenis Architecten 23

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

SCENARIO 2: POTENTIE ENTREE BOUWDEEL B+C HUIDIGE SITUATIE

NIEUWE SITUATIE

3 Functioneel-ruimtelijke scenario's

VERVOLGONDERZOEK SQUASH 2x

OPSLAG

BUDO

INSTRUCTIEBAD

IJSBAAN

EHBO

WEDSTRIJDBAD ZICHT

SPORTHAL 1+2+3 POST

CURLING RECREATIEBAAN

GLIJBANEN

HORECA

KLEEDK.

RECREATIEBAD PADEL 5x

SPORTHAL 4

KLEEDK.

KANTOOR

HORECA JET-STREAM

EXTRA PERRON

ZICHT

TURTLE ISLAND

HORECA

KLEEDK.

ZICHT

SPORTHAL 7+6 SAMENGEVOEGD

"Zien sporten, doet sporten!"

SPORTHAL 5

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15979677/1