2025-06-03 Initiatiefnemers Gebiedsontwikkeling Baarlerhoek -Inspraakreactie Koersdocument Omgevingsvisie

De gemeenteraad van Deventer Postbus 5000 7400 GC DEVENTER

Datum

Onderwerp

3 juni 2025

Inspraakreactie Koersdocument Omgevingsvisie Deventer 2024

Geachte leden van de raad, Met interesse, maar ook met verbazing hebben wij (de Initiatiefnemers Gebiedsontwikkeling Baarlerhoek), kennisgenomen van het Koersdocument Omgevingsvisie Deventer 2024. Onze samenwerking, bestaande uit Kondor Wessels Projecten, Van Wanrooij, Holleman Ontwikkeling, woningcorporatie Rentree en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, is eigenaar van een aanzienlijk deel van het gebied dat bekendstaat als Baarlerhoek. Zoals wij op 3 juli 2024 tijdens onze presentatie van het Panorama op het kantoor van Rentree aan u hebben toegelicht, zien wij duidelijke kansen voor een integrale verkenning van de ontwikkeling van zowel Wechelerhoek als Baarlerhoek. Wij waren dan ook positief over het raadsbesluit van 27 november 2024 inzake de Visie Toekomst Wonen Deventer, waarin o.a. de Baarlerhoek is aangewezen als te verkennen woningbouwlocatie voor de middellange termijn. Nadien zijn we, in overleg met ambtelijke organisatie, de participatie gestart met omwonenden en belanghebbenden. Tevens hebben we begin maart ambtelijk afspraken gemaakt over het organiseren van gezamenlijke kennissessies op relevante thema’s gericht op een integrale verkenning van zowel Wechelerhoek als Baarlerhoek. In onze beleving zouden de uitkomsten van bovengenoemde verkenningen worden meegenomen in de afwegingen voor de te actualiseren Omgevingsvisie. Dat proces is nog niet afgerond.

In dat licht vragen wij ons af hoe wij de voorkeursvariant van de compacte stad, zoals omschreven in het voorliggende Koersdocument, moeten interpreteren. De ruimtelijke en maatschappelijke opgaven in de regio zijn groot en overstijgen het thema woningbouw alleen. Wij zijn dan ook van mening dat er kansen worden gemist wanneer beide gebieden niet gezamenlijk en integraal worden onderzocht. Tot slot willen wij onze bereidheid benadrukken om actief bij te dragen aan deze gezamenlijke verkenning. Als initiatiefnemers zijn wij dagelijks betrokken bij omvangrijke woningbouwopgaven en gebiedsontwikkelingen in de regio en daarbuiten. Wij stellen onze kennis en ervaring graag beschikbaar om samen met de gemeente en andere betrokken partijen een waardevolle bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van de gemeente Deventer. Wij zien uit naar uw reactie en hopen op korte termijn in gesprek te kunnen gaan met gemeente Deventer over een gezamenlijke verkenning van Wechelerhoek en Baarlerhoek. Met vriendelijke groet, De Initiatiefnemers Gebiedsontwikkeling Baarlerhoek Kondor Wessels Projecten-Van Wanrooij-Holleman Ontwikkeling–Rentree-BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling