2025-0578-BW antwoordbrief aan Platform Wonen Deventer 24-06-2025

Grote Kerkhof 1 Postbus 5000 7400 GC Deventer 14 0570 telefoon

Aan de woningcorporaties in Deventer en Platform Wonen Deventer gemeente@deventer.nl e-mail

2025-0578

24 juni 2025

kenmerk

uw referentie

Margriet Achtereekte

Koersdocument omgevingsvisie

contactpersoon

onderwerp

datum

Geachte bestuurders van de woningcorporaties in Deventer en leden van het Platform Wonen Deventer, Hartelijk dank voor uw brief van 13 juni, waarin u reageert op het Koersdocument voor de Omgevingsvisie Deventer. Ook wij hebben het gesprek van 11 juni ervaren als prettig en opbouwend, en vanzelfsprekend beantwoorden we bij deze graag de drie vragen uit uw brief. 1. Kwantitatieve woonvraag. Vraag: Het Platform Wonen Deventer onderschrijft de ambitie van de gemeente Deventer om tot 2045 ca. 11.000 woningen te realiseren. Een deel van deze woningen is opgenomen in de planvoorraad. Er zijn meer plannen nodig dan voor de 11.000 woningen in verband met planuitval en onvoorziene vertragingen. Op welke wijze denkt de gemeente deze aanvullende zoekvraag (van 3.000 tot 6.000 woningen) te gaan invullen? De woningbouwverkenning uit 2021 is opgedeeld in twee delen: 10.000 woningen voor de stad (Verkenning Wonen, Ruimte Stad) en 1000 voor de dorpen. Met de planvoorraad van 8.000 woningen en de nog in te vullen locaties Wechelerhoek en Haveneiland kan de verkenning worden voltooid. Deze planvoorraad ligt hoger dan de planvoorraad uit Domiportal. Dit heeft te maken met het feit dat een aantal ‘zachte’ plannen nog niet opgenomen is in dit systeem en al wel in de gemeentelijke planningslijst staat.

Daarnaast is uit Domiportal een aantal gerealiseerde projecten gehaald die voor de gemeente nog meetellen in de oplevering. Wij zien ook dat, rekening houdende met planuitval, de verkenning van Wonen, Ruimte, Stad nodig is om de aanvulling op de planvoorraad te kunnen faciliteren. De verkenning voor Stadsland (langere termijn), Vijfhoek Zuidoost en Baarlerhoek wordt op dit moment uitgevoerd. Uit de verkenning zal blijken of de locaties geschikt zijn, en onder welke voorwaarden deze tot ontwikkeling gebracht kunnen worden.

www.deventer.nl

2. Relatie tussen locatiekeuzes in Koersdocument en lopende verkenning vanuit Wonen, Ruimte Stad. vraag: Kunt u bevestigen dat de verkenningen in o.a. Wonen Ruimte Stad aanvullend op dit Koersdocument locaties gaat aanwijzen om de totale opgave te kunnen realiseren? Ja, met de opbrengst van de verkenningen van Wonen Ruimte Stad, een onderzoek naar de kwalitatieve woningbouwopgave en een onderzoek naar de verdichtingsmogelijkheden, kunnen in de ontwerp-Omgevingsvisie keuzes gemaakt worden op locatieniveau om te komen tot de totale opgave voor de periode tot 2035. 3. Kwalitatieve woonvraag en suburbane woonmilieus. vraag: Hoe ziet u deze kwalitatieve woonvraag in relatie tot de keuze voor 'compacte stad' inclusief de hierin genoemde locatiekeuzes? Het scenario 'compacte stad' richt zich niet enkel op appartementen, maar beoogt divers samengestelde wijken en buurten. Wij zijn ons bewust van de uitkomsten van bovengenoemde onderzoeken en verwerken die tot een kwalitatieve woningbouwopgave. Die leggen we naast de locaties uit de verkenningen van Wonen Ruimte Stad én de opbrengst van de verdichtingsverkenning, om zo te komen tot een totaaloverzicht, en van daaruit tot een voorkeurskoers/voorkeursinvulling in de Omgevingsvisie. Met deze toelichting hebben wij u hopelijk duidelijkheid gegeven op deze belangrijke onderdelen van het Koersdocument.

Samen met u staan we voor de verantwoorde, gebalanceerde groei van onze gemeente, en dan is het inderdaad van groot belang om elkaars uitgangspunten te goed te kennen en te begrijpen. Onze samenwerking heeft de afgelopen jaren mooie, tastbare resultaten opgeleverd. De trots die u noemt, delen we van harte. En die samenwerking zetten we de komende jaren graag voort. Uitwisseling van standpunten en inzicht in elkaars belangen zijn onontbeerlijk om samen de nodige stappen te zetten. We hopen dan ook dat u ons in het verdere traject naar de Omgevingsvisie blijft adviseren, gevraagd en ongevraagd. Ter afsluiting: tegelijk met de verzending van onze antwoorden aan u, delen we deze ook met de griffie, zodat de gemeenteraad deze informatie donderdag 25 juni ook kan meenemen in haar beraadslagingen. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van de gemeente Deventer, de secretaris, de burgemeester,

J.P. Wassens

R.C. König