2025-05-28 Beantwoording Technische vragen PvdA - Regionale Woonzorgvoorziening Brink 40

Beantwoording Technische vragen PvdA bij Regionale Woonzorgvoorziening Brink 40-43: 1. RV, Blz. 2 punt 3: "De RWZV aan Brink 40-43 is een binnenplanse omgevingsplanactiviteit. Hoogstwaarschijnlijk kan de OPA procedure worden doorlopen" Wanneer weten we dit zeker? Wat zijn de gevolgen/alternatieven als de OPA niet doorlopen kan worden? We weten het zeker als het definitieve verbouwplan klaar is en we dat kunnen toetsen. Als blijkt dat het toch niet binnen de regels past, dan wordt het een BOPA-procedure.

2. RV, blz. 2 scenario 1: "Lagere kostprijs dekkende huur". Begrijp ik het goed dat er ondanks de lagere kostprijs dekkende huur een onrendabele top blijft? Nee, er is geen onrendabele top meer in de huidige Business case

3. RV, blz. 3 1e alinea: "Salland Zorgkantoor draagt bij door Tactus een opslag te geven boven het NZa richttarief voor minimaal 4 jaar. a) Begrijp ik het goed dat Tactus voor alle jaren een onrendabele top heeft? Nee, Tactus kan de huidige kostprijs dekkende huur betalen. b) Wat gebeurt er na die 4 jaar? De huurprijs staat vast. Salland Zorgkantoor heeft toegezegd om ook na 4 jaar te beoordelen wat nodig is. Dit is een afspraak tussen Salland Zorgkantoor en Tactus c) Kan het zo zijn dat Salland dan niks meer bijdraagt na 4 jaar? Salland Zorgkantoor heeft toegezegd dat ze voor de looptijd van hun huidige én volgende inkoopbeleid 100% van het Nza tarief gaan vergoeden voor specifiek de Wlz cliënten in de RWZV aan Tactus. Voor de periode daarna kan op dit moment nog geen harde toezegging worden gedaan, maar heeft het Zorgkantoor wel de intentie uitgesproken om de afspraak te continueren. Het Zorgkantoor ziet namelijk ook dat de financiële uitdaging om de RWZV te exploiteren na vier jaar blijft bestaan en dat de nut en noodzaak van de voorziening over een langere periode blijft. d) En wat gebeurt er dan als Salland niets meer bijdraagt? Zie onder c. 4. RV, blz. 3 "Beschouwingsperiode" (onder 1e alinea) Hier staat huurprijs in het eerste jaar. Wordt bedoeld miv het eerste jaar of vanaf? Hoe zien de andere jaren er dan uit? De huurprijs staat vast o.b.v.

de huidige berekening en wordt jaarlijks geïndexeerd 5. Blz. 5 RV, 1e alinea punt 2: “... altijd eerst aangeboden moet worden." Aan wie wordt een vrijkomende plek dan anders aangeboden? Aan de regionale toegang voor beschermd wonen en maatschappelijke opvang. Deze toegang beoordeelt op basis van de Wmo of inwoners uit de gemeenten Deventer, Lochem, Olst-Wijhe, Raalte en Zutphen beschermd wonen of maatschappelijke opvang nodig hebben 6. blz. 5 RV, Onder Financiële consequenties onder kopje "Eenmalige investeringsbijdrage": Hoeveel is deze reserve in totaal? Stand per 1-1-2025 Reserve MO-BW lokaal € 3.013.270,96 Stand per 1-1-2025 Reserve Sociaal Domein € 694.608,81 7. blz. 6, RV, 1e alinea: "Dekking vindt plaats via de kostendekkende huur" Is de huur nu kostprijs dekkend of verlaagd? (Zie ook blz.2 scenario 1). De totale investering: € 9.413.500 incl. BTW De restwaarde is €1.280.0000 Netto-investering: € 8.133.500 €4.200.000 wordt gedekt uit de eenmalige middelen en € 3.933.500 wordt gedekt uit de KPDH. Daarnaast zijn er nog overige kosten zoals verzekeringen, belastingen, klein en groot onderhoud wordt ook gedekt uit de KPDH. De huur is kostprijs dekkend voor bovenstaande kosten.

Verder even over "kapitaallasten. Ik begrijp dat dat kosten zijn die verbonden zijn aan investeringen, waaronder afschrijvingen en rentelasten. Algemene vraag (los van deze situatie): 8. Worden deze kosten/kapitaallasten normaal gedekt door een kostprijs dekkende huur? Dat is afhankelijk van de beschikbaar gestelde middelen. In de huidige business case is er € 4.2 mln beschikbaar vanuit de reserves. Wanneer dit niet mogelijk is dan zou de KPDH hoger zijn. Vraag over RWZV: 9. Is de verlaging van de huur hier van invloed op de kapitaallasten? Nee, zie ook antwoord vraag 7 en 8 RV de voorlaatste blz. onder kopje "Financiële consequenties", 4de alinea: De totale investering van het project bedraagt €9.413.500, daarbij is rekening gehouden met een beschouwingsperiode van 20 jaar en bijdrage van het Salland zorgkantoor. Uitgaande van deze kaders komt de kostprijs dekkende huur uit op €270.000. Dit scenario vraagt om een eenmalige investering van €4.200.000. De regio midden IJssel heeft besloten om een deel van deze investering voor haar rekening te nemen, ter hoogte van €1.700.000. De bijdrage van de Gemeente Deventer zal eenmalig € 2.500.000 bedragen. In scenario 1 is ook rekening gehouden met een restwaarde van €1.280.000 (aankoopwaarde pand).

Ik lees hier: 9.4 mio/ 20 jaar beschouwingsperiode/ bijdrage Salland, maakt een huur van 270K En dan in de volgende zin staat er dat dit een eenmalige investering vraagt van 4.2 mio (deels Gem deels BWMO-regio) Ik lees dit zo: er is een investering van 9,4 én daarboven op moeten er eenmalig nog 4,2 mio komen Mijn vraag vervolgens: 10. Klopt het hoe ik het lees? Nee, de totale investering is 9.4 mln. De dekking van de kapitaallasten bestaat uit de KPDH en de eenmalige investering van 4.2 mln. Daarnaast is de bijdrage van Salland direct aan Tactus zodat zij de gevraagde huurprijs kunnen betalen.

En dan last maar niet least: In het Ontwerp raadsbesluit (punt 3) wordt ons wordt de raad gevraagd om (afgerond) 9.4 mio beschikbaar te stellen (ad 3) 11. Uit welke pot komt dit geld? Er wordt bij de derde dictum gevraagd om een investeringskrediet van 9.4 beschikbaar te stellen. Dekking is als volgt: De totale investering: € 9.413.500 incl. BTW De restwaarde is €1.280.0000 Netto-investering: € 8.133.500 €4.200.000 wordt gedekt uit de eenmalige middelen en € 3.933.500 wordt gedekt uit de KPDH. En bij punt 4 wordt gevraagd 4 mio te onttrekken uit de reserve BW/MO lokaal en eenmalig €200.000 te onttrekken uit de reserve Sociaal Domein 12. Dit past bij vraag 3, namelijk het gaat dus om een bedrag van 9.4 + 4,2 mio. Klopt dat? Nee, zie antwoord vraag 10.