2025-05-27 Beantwoording technische vragen n a v technische bijeenkomst Huisvestingsverordening op 13 mei 2025 def

Beantwoording technische vragen n.a.v. technische bijeenkomst Huisvestingsverordening op 13 mei 2025 1. Definitie maatschappelijke binding In de Huisvestingswet artikel 14 lid 4 zijn definities opgenomen ten aanzien van economische en maatschappelijke binding (zie kader hieronder). Voor wat betreft maatschappelijke binding moet iemand op dit moment 6 jaar in woningmarktregio/gemeente/deel van de gemeente wonen, daar in de afgelopen 10 jaar ten minste 6 jaar gewoond hebben of een redelijk met de plaatselijke samenleving houdend belang hebben zich daar te vestigen. De gemeenteraad mag dit in de Huisvestingsverordening zelf nader invullen. Het is overigens niet toegestaan om die nadere invulling van een begrip over te laten aan B&W. De gemeenteraad kan zelf een keuze maken voor de gebiedsaanduiding voor maatschappelijke en/of economische binding. Daarbij kan de gebiedsaanduiding van beide in theorie verschillen, maar het is de vraag of dit praktisch ook wenselijk is.

2. Moet iemand een vitaal beroep doen binnen de lokale arbeidsmarkt? In de Huisvestingswet artikel 14 lid 3 is omschreven welke mogelijkheid de raad heeft ten aanzien van voorrang voor vitale beroepsgroepen. Daarin is opgenomen dat de gemeente binnen de groep met economische of maatschappelijke binding, voorrang kan geven aan mensen uit vitale beroepsgroepen. In de uitleg van de minister op vragen van TK-fracties staat dat voor vitale beroepen geldt dat zijn van groot belang zijn voor het functioneren van de lokale samenleving. Dit betekent dat de woningmarktregio/gemeente/deel van de gemeente moet worden aangehouden. 3. Is voorrang binnen groep met binding mogelijk? Ja, binnen de groep met economische of maatschappelijke binding, kan voorrang worden gegeven aan mensen uit vitale beroepsgroepen. 4. Wat zijn de kosten voor de uitvoering? Op dit moment is nog niet duidelijk hoe de Huisvestingsvergunning er uit zal komen te zien. Toch is er een globale inschatting gemaakt van de benodigde capaciteit en kosten. Uitgaande van jaarlijks 700 nieuwbouw woningen, waarvan circa 40% betaalbare koop is, zullen er 280 woningen vergunningplichtig zijn. De verwachting is dat de behandeling van een aanvraag gemiddeld één uur in beslag zal nemen. Deze kosten kunnen worden gedekt via de Legesverordening. Daarnaast is er nog capaciteit nodig voor o.a. de informatie en communicatie, evt.

wijzigen van de Legesverordening. Dit wordt ingeschat op jaarlijks gemiddeld 80 uur (ca. € 6.500,-), het eerste jaar waarschijnlijk wat meer.

5. Diagram van de stad Deventer

Deventer (exclusief dorpen)

6. Is er een inschatting te maken over de verhouding tussen het aantal woningzoekenden in onze gemeente dat een beroep kan doen op maatschappelijke/lokale binding en economische binding zoals voorgesteld voor vitale beroepen (welke groep wordt groter geschat)? Nee, hier zijn geen gegevens van beschikbaar.