2025-02-24 Beantwoording technische vragen GB TAM Lettele-Oost

Beantwoording technische vragen Gemeentebelang ivm omgevingsplan Oerdijk te Lettele. 24-2-2025 Op blz. 5 TAM omgevingsplan Lettele staat een kaartje met de spuitzone’s ivm ontwikkeling van 60 woningen in Lettele. Wij hebben de volgende vragen: -

Zijn de eigenaren en eventuele gebruikers van deze spuitzone in kennis gesteld dat op hun percelen een spuitzone wordt ingesteld? Ja, maar slechts die eigenaren die vanwege het plan worden belemmerd in de toepassing van gewasbeschermingsmogelijkheden. Voor agrarische gronden aan de zuid- en oostzijde van het plan Lettele-Oost geldt in veel gevallen al het zorgvuldigheidsvereiste. Dit betekent dat her en der al woningen liggen, waarmee de agrariërs omwille van een goede woon- en leefkwaliteit al rekening moeten houden bij het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. Concreet betekent dit dat er vanwege het plan voor Lettele Oost twee eigenaren behoefden te worden benaderd. De zijn de eigenaren van percelen DPV00E2739 en E2928.

-

Zo ja. Welke afspraken zijn hier gemaakt? Er zijn nog geen afspraken gemaakt maar we zijn hierover constructief in gesprek.

-

Worden deze afspraken notarieel vastgelegd? Nee. De regeling ten aanzien van de spuitzone is onderdeel van het vast te stellen omgevingsplan (publiekrecht). Aanvullende privaatrechtelijke afspraken zijn niet nodig.

-

Wordt er onderscheid gemaakt in eigenaar en gebruiker van deze percelen? Ja, wij richten ons enkel tot de eigenaren van de percelen omdat het hun eigendom betreft.

-

Heeft gebruiker ook recht op financiële compensatie? Is er onderscheid in langjarige pacht en geliberaliseerde pacht (max 6 jaar)? Nee. Enkel de eigenaar kan een beroep doen op nadeelcompensatie (voorheen planschade), mocht daar sprake van zijn.

-

Wordt in dit proces onderscheid gemaakt in “nieuwe” woningbouw Lettele en woningbouw bij rood voor rood regelingen? Rood voor Rood is hier niet aan de orde. De spuitzone in het kader van Lettele-Oost alleen betrekking op dat plan.