2025-02-12 Inspraak Raadstafel Kindcentrum Lettele

INSPRAAK

Aan

Gemeenteraad Deventer

Van

Ing. R.B.M. Aagten namens De Koerkampshoeve

Betreft

Inspraak Kindcentrum Lettele

Datum

12 februari 2025

Geachte raadsleden en andere aanwezigen, Vorige week woensdag was een hamerraadsvergadering gepland waarin u zou worden gevraagd om akkoord te gaan met het verlenen van de omgevingsvergunning-BOPA 1 e fase voor het Kindcentrum aan de Sportweg 1 in Lettele. Namens de familie Groot Koerkamp (De Koerkampshoeve) hebben we u onze zorgen over deze ontwikkeling aangegeven en u gevraagd om niet zondermeer in te stemmen met de BOPA. lk wil u sowieso eerst danken dat het onderwerp niet is afgedaan met een hamerslag en dat het vanavond alsnog inhoudelijk wordt besproken. Kort samengevat is ons bezwaar dat de ontwikkeling van het Kindcentrum op de beoogde locatie tot gevolg heeft dat het agrarisch bedrijf De Koerkampshoeve per direct volledig op slot komt te zitten en dus wordt belemmerd in haar ontwikkelingsmogelijkheden. Dit kan en mag niet de bedoeling zijn. lk licht als volgt toe: •

Feit is dat het Kindcentrum voor het agrarisch bedrijf dient te worden beschouwd als geurgevoelig object. Bij beoordeling vaneen milieutoestemming voor het agrarisch bedrijf dient deze meegenomen te worden in de beoordeling.

•

Op het bedrijf wordt melkrundvee gehouden. Voor melkkoeien en vrouwelijk jongvee ge Iden daarom vaste afstanden tot aan geurgevoelige objecten.

•

Ligt het geurgevoelige object in het buitengebied, dan geldt een vaste afstand van minimaal SO meter tussen bedrijf en geurgevoelig object. Ten opzichte van geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom geldt een vaste afstand van minimaal 100 meter.

•

Momenteel wordt voldaan aan deze minimaal geldende afstanden. De bebouwde kom van Lettele ligt op een afstand van meer dan 100 meter en objecten in het buitengebied liggen op een afstand van minimaal SO meter.

•

Het beoogde Kindcentrum komt op een afstand van circa 100 meter vanaf het bedrijf. U zou dus kunnen concluderen dater geen probleem is voor de Koerkampshoeve.

•

Helaas ligt het anders. Enkele jaren geleden is de sporthal gerealiseerd in de nabijheid van de locatie. Omdat deze niet aansluitend aan de kern van Lettele is gebouwd, dient bij de beoordeling van geur momenteel uitgegaan te worden van 'ligging in buitengebied'. Dus ten opzichte van de sporthal geldt voor het agrarisch bedrijf momenteel een vaste afstand van minimaal SO meter. Hier wordt aan voldaan.

lnspraak Kindcentrum Lette/e

1

LOCIS

, CVl.:E .ms

•

•

•

• • •

•

•

Met de bouw van het Kindcentrum tussen de sporthal en het dorp Lettele schuift de grens van de bebouwde kom op. Bij beoordeling van het aspect geur ligt de sporthal na realisatie van het Kindcentrum binnen de bebouwde kom. Gevolg is dat 50 meter afstand niet meer volstaat. De minimaal benodigde afstand tot aan de sporthal wordt dan 100 meter. Omdat er een stal voor vrouwelijk jongvee binnen een afstand van 100 meter vanaf de sporthal is gelegen, komt hiermee het gehele bedrijf op slot te zitten. Uitbreiding van het bedrijf is dan pas weer mogelijk als de stallen binnen een afstand van 100 meter vanaf de sporthal buiten gebruik worden gesteld. Door uw ambtenaren wordt gesteld dat een sporthal geen geurgevoelig object is. We hebben aangegeven dat dit onjuist is en hebben daarbij verwezen naar een sporthal in Raalte die wel degelijk als geurgevoelig is beoordeeld. Garanties dat een sporthal daadwerkelijk niet geurgevoelig is, konden uw ambtenaren ons ook niet geven. Er is namelijk geen vergelijkbare jurisprudentie beschikbaar. Daar komt bij dat het geldende omgevingsplan ook andere functies toestaat welke zondermeer geurgevoelig zijn. Dit omdat er sprake is van de bestemmingen maatschappelijk, horeca en sport. We hebben ook begrepen dat Stichting Kulturhus De Spil de huidige activiteiten wil uitbreiden.

Er wordt ondermeer nagedacht over een sporthal met cultuur- en podiumfunctie wat op zich gewoon passend is binnen de geldende bestemming. Om belemmeringen voor het agrarisch bedrijf te voorkomen heeft de gemeente de mogelijkheid om de grenzen van bebouwde kom en buitengebied zelf te bepalen in een omgevingsplan. Ook hebben de ambtenaren aangegeven dat de gemeente bereid is om die grenzen in de toekomst zodanig te leggen dat bebouwde kom op minimaal 100 meter vanaf het agrarisch bedrijf is gelegen. Daarmee zou een eventueel slot voor het bedrijf weer verdwijnen. Dit is een positief gebaar, echter daar kan het bedrijf nu niets mee. Want als nu vooruitlopend al een vergunning wordt verleend voor realisatie van de school (BOPA), komt het bedrijf per direct op slot te zitten. Niemand kan ons aangeven wanneer de omgevingsplanprocedure om te komen tot aanpassing van bebouwde wordt gestart. En garanties dat zo'n procedure positief de eindstreep gaat halen krijgen we ook niet. Als in de tussentijd het Kindcentrum wel is gerealiseerd, dan zit het bedrijf op slot voor onbepaalde tijd.

Ik zal mijn verhaal afronden: Ik wil benadrukken dat de familie Groot Koerkamp zeker niet tegen de ontwikkeling van het Kindcentrum is. Alleen mag het niet zo zijn dat het bedrijf hierdoor beperkingen gaat ondervinden met geen enkele garantie dat deze beperkingen zullen worden opgelost. Dat zult u ongetwijfeld begrijpen. De oplossing is om de ontwikkeling van het Kindcentrum én de herbegrenzing van de bebouwde kom in één omgevingsplan te regelen. Want alleen dan staat vast dat beide zaken groen licht krijgen. Vooruitlopend een omgevingsvergunning BOPA verlenen voor het kindcentrum is dus absoluut geen optie. Hier zullen we ons zeker tegen verzetten. En zonder te willen dreigen is onze inschatting dat die vergunning niet de eindstreep zal halen. We hopen dan ook dat u besluit om geen akkoord te geven voor de omgevingsvergunning-BOPA 1 e fase. Dank voor uw aandacht. Rob Aagten - Locis Adviseurs r.aagten@locisadviseurs.nl Inspraak Kindcentrum Lettele

2