2025-02-04 Memo nms de Koerkampshoeve mbt het Kindcentrum Lettele

MEMO

Aan

Gemeenteraad Deventer

Van

Ing. R.B.M. Aagten namens De Koerkampshoeve

Betreft

Inspraak Kindcentrum Lettele

Datum

4 februari 2025

Morgen 5 februari 2025 is er een hamerraadsvergadering gepland waarin u wordt gevraagd om advies voor het verlenen van de omgevingsvergunning-BOPA 1e fase voor het Kindcentrum aan de Sportweg 1 in Lettele. Namens de familie Groot Koerkamp (De Koerkampshoeve) stuur ik u deze notitie. Ik wil u vragen om hiervan kennis te nemen en dit mee te nemen bij de besluitvorming. Kort samengevat: De ontwikkeling van het Kindcentrum op de beoogde locatie heeft tot gevolg dat het agrarisch bedrijf De Koerkampshoeve per direct volledig op slot komt te zitten en dus wordt belemmerd in haar ontwikkelingsmogelijkheden. Dit kan en mag niet de bedoeling zijn. Ik licht als volgt toe: • Feit is dat het Kindcentrum voor het agrarisch bedrijf dient te worden beschouwd als geurgevoelig object. Bij beoordeling van een milieutoestemming voor het agrarisch bedrijf dient deze meegenomen te worden in de beoordeling. • Op het bedrijf wordt melkrundvee gehouden. Voor melkkoeien en vrouwelijk jongvee gelden daarom vaste afstanden tot aan geurgevoelige objecten. • Ligt het geurgevoelige object in het buitengebied, dan geldt een vaste afstand van minimaal 50 meter tussen bedrijf en geurgevoelig object. Ten opzichte van geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom geldt een vaste afstand van minimaal 100 meter. • Momenteel wordt voldaan aan deze minimaal geldende afstanden.

De bebouwde kom van Lettele ligt op een afstand van meer dan 100 meter en objecten in het buitengebied liggen op een afstand van minimaal 50 meter. • Het beoogde Kindcentrum komt op een afstand van circa 100 meter vanaf het bedrijf. • Enkele jaren geleden is de sporthal gerealiseerd in de nabijheid van de locatie. Omdat deze niet aansluitend aan de kern van Lettele is gebouwd, dient bij de beoordeling van geur momenteel uitgegaan te worden van ‘ligging in buitengebied’. Dus ten opzichte van de sporthal geldt voor het agrarisch bedrijf momenteel een vaste afstand van minimaal 50 meter. Hier wordt aan voldaan. • Met de bouw van het Kindcentrum tussen de sporthal en het dorp Lettele schuift de grens van de bebouwde kom op. Bij beoordeling van het aspect geur ligt de sporthal na realisatie van het Kindcentrum binnen de bebouwde kom. Gevolg is dat 50 meter afstand niet meer volstaat. De minimaal benodigde afstand tot aan de sporthal wordt dan 100 meter.

Inspraak Kindcentrum Lettele

1

•

•

•

•

•

•

Omdat er een stal voor vrouwelijk jongvee binnen een afstand van 100 meter vanaf de sporthal is gelegen, komt hiermee het gehele bedrijf op slot te zitten. Uitbreiding van het bedrijf is dan pas weer mogelijk als de stallen binnen een afstand van 100 meter vanaf de sporthal buiten gebruik worden gesteld. Tijdens het overleg met uw ambtenaren afgelopen week werd gesteld dat een sporthal geen geurgevoelig object is. We hebben aangegeven dat dit onjuist is en hebben daarbij verwezen naar een sporthal in Raalte die wel degelijk als geurgevoelig is beoordeeld. Garanties dat een sporthal daadwerkelijk niet geurgevoelig is, konden uw ambtenaren ons niet geven. Door uw ambtenaren is aangegeven dat de gemeente de mogelijkheid heeft om de grenzen van bebouwde kom en buitengebied zelf te bepalen in het omgevingsplan en dat men bereid is om die grenzen in de toekomst zodanig te leggen dat bebouwde kom op minimaal 100 meter vanaf het bedrijf is gelegen. Daarmee zou een eventueel slot voor het bedrijf weer verdwijnen. Dit is een positief gebaar, echter daar kan het bedrijf nu niets mee. Want nu al wordt een vergunning verleend voor realisatie van de school (BOPA). Dus nu al komt het bedrijf op slot te zitten. Niets garandeert het bedrijf dat de omgevingsplanprocedure om te komen tot aanpassing van bebouwde kom op korte termijn wordt gestart.

En garanties dat zo’n procedure positief de eindstreep gaat halen krijgen we ook net. Als in de tussentijd het Kindcentrum wel is gerealiseerd, dan zit het bedrijf op slot voor onbepaalde tijd. Tijdens het overleg met uw ambtenaren hebben we aangegeven dat we op zich niet tegen de ontwikkeling van het Kindcentrum zijn. Alleen mag het niet zo zijn dat het bedrijf hierdoor beperkingen gaat ondervinden. We hebben aangegeven dat de ontwikkeling van het Kindcentrum én de herbegrenzing van de bebouwde kom in één omgevingsplan moet worden geregeld. Alleen dan staat vast dat beide zaken groen licht krijgen. Aanvullend wil ik opmerken dat we ook hebben genoemd verbaasd te zijn over ontwikkeling van het nieuwe Kindcentrum op korte afstand van een geitenbedrijf. Volgens uw ambtenaren is het echter geen probleem dat het Kindcentrum op 1300 meter afstand van de geitenhouderij komt. De GGD zou hierover positief hebben geadviseerd. Bijzonder! En het toeval wil dat hierover vandaag berichten naar buiten zijn gekomen dat er wel degelijk risico’s zijn voor gevoelige groepen (waaronder kinderen) binnen een afstand van 2 kilometer van een geitenhouderij. Ook hierom is realisatie van het Kindcentrum aan de Sportweg 1 geen goede ontwikkeling.

Waarom hebben we u hierover niet eerder geïnformeerd? De reden is dat we in afwachting waren van een overleg met de ambtenaren waarin we de standpunten zouden uitwisselen. Dit overleg heeft pas op donderdag 30 augustus jl. heeft plaats gevonden. Toen werd ons na doorvragen medegedeeld dat het plan 5 februari door u wordt behandeld. Waren we eerder op de hoogte geweest, dan hadden we u zeker eerder geïnformeerd over onze twijfel. We hopen dan ook dat u besluit om vooralsnog niet akkoord te gaan met de beoogde ontwikkeling.

Locis Adviseurs

Inspraak Kindcentrum Lettele

2