2025-01-28 Beantwoording technische vragen PvdA over Topicus

Beantwoording technische vragen PvdA over Topicus. 28-1-2025 Hoe zorg je dat de bewoners van topicus opgaan in de buurt en deel uitmaken van de sociale gemeenschap terwijl zij er maximaal 2 jaar wonen? Antwoord: Zoals bij elke nieuw te bouwen wijk (of plan) is het maar de vraag in hoeverre nieuwe bewoners integreren in een bestaande woonwijk. Dat is hier niet anders. Bovendien gaat het hier om een campusontwikkeling waar wonen, leren, werken en ontspannen samengaan. Door in de plint van de nieuwe bebouwing ook functies te maken, niet alleen voor de nieuwe bewoners, maar voor de hele buurt, kan men elkaar ontmoeten. Wat kan het de gemeente in samenspraak doen om te zorgen dat door de korte bewoning de ruimtelijke kwaliteit zoals het groen in het plan op voldoende niveau blijven? Antwoord: Dat is van toepassing bij alle nieuw te bouwen huurwoningen. De eigenaar van de panden is en blijft verantwoordelijk voor het onderhoud van het eigen terrein. Maar ook het bedrijf Topicus (huurder) is gebaat bij een aantrekkelijke werkomgeving. In de vorige technische vragen is er antwoord gegeven op de vraag verkeersstromen. Bij het parkeren is toen aangegeven dat dit geen effect heeft i.v.m. parkeren. Toch zien wij een potentiële toename aan fietsers en voetgangers in de toegangsweg naar de centrum garage.

Is hier een effect van bekend of berekend? Zo nee, gaat dit nog gebeuren? Antwoord: Het autoverkeer zal afnemen, omdat er op het terrein niet meer geparkeerd kan worden. Daarmee worden de Brinkpoortstraat en Singelstraat minder belast met autoverkeer van het bedrijf Topicus en de nieuwe bewoners. Het fietsparkeren voor Topicus en de nieuwe bewoners vindt plaats aan de zijde van het station met ingang aan het begin van de Keizerstraat. Het is niet de verwachting dat ten gevolge van deze ontwikkeling er extra veel voetgangers en fietsers naar de centrumgarage gaan. •

De buurt gaf in het gesprek aan wel eens iets gehoord te hebben over een akoestisch effectplan, is dit een bekend item? Antwoord: Bij het opstellen van een omgevingsplan zullen nog de nodige onderzoeken uitgevoerd moeten worden. Of een dergelijk onderzoek noodzakelijk zal zijn is nu nog niet bekend.

•

Bij onvoldoende aanwas voor kortcyclice huur staat dat er nu minimaal 15 jaar verhuurd wordt. Wat gebeurt hierna? Kunnen deze woningen dan voor de “hoofdprijs” worden verkocht? Kan deze periode langer? Antwoord: In de doelgroepenverordening van de gemeente Deventer voor de middeldure huurwoningen staat een instandhoudingstermijn van 15 jaar voor de middeldure huurwoningen. Dit wordt in alle overeenkomsten met alle initiatiefnemers voor deze doelgroep in Deventer opgenomen.