2025-01-15 tekst inspreker PR Masterplan Topicus

Waar gaan we het over hebben ?

Vijf minuten inspraak 15 januari 2025

een zakelijk belang

Ik heb hier een zakelijk belang, een stukje verhuurd beschermd stadsgezicht Ik kocht het in 1993 Ik was in die tijd procesmanager bij de bouw van de Schouwburg. Er werden met B&W dezelfde afspraken gemaakt als u in de Visie heeft goedgekeurd. Namelijk deze :

De Keizerstraat scheidt die structuren. De huidige situatie. Een stippellijn geeft de scheiding aan. Links villabebouwing, rechts stadsvernieuwing.

Dit is een doorsnede die staat op de banners van Topicus , de gele lijn loopt van Singelstraat naar Keizerstraat. Helemaal links de bebouwing van de Singelstraat Er staat Opmaat, daar is de sportschool aan de Singelstraat met op de achtergrond de leerschool Dan hebben we achtereenvolgens een binnengebied , een nieuw flatgebouw, weer binnengebied en dan mijn pand en rechts de schouwburg. Dit flatgebouw staat pal op mijn tuin !!!! Het staat niet aan een straat van de gemeente. Een groot gebouw heeft ruimte nodig, dat weet iedere architect, en die ruimte is hier niet.

Een lichte en luchtige tekening. Maar dat is de werkelijkheid niet.

In 2020 heb ik er met mijn geschriften misschien mede voor gezorgd dat de toren op de hoek van de Keizerstraat en Singel door uw Raad geschrapt is. Aan Topicus is wellicht door een wethouder 15000 meter BVO toegezegd dus houdt Topicus daar zakelijk aan vast. De Toren is dus in stukken op andere plekken terechtgekomen. Dan wordt het inmiddels 2021 en 2022.

In projectontwikkeling is het niet meer dan normaal dat je in de beginfase er alles aan doet om alle betrokkenen en belanghebbenden mee te krijgen. Dat is spijtig genoeg onvoldoende gebeurd. Ik en andere omwonenden werden pas geïnformeerd toen Topicus al in een rijdende trein met een naar eigen zeggen fantastisch project was gestapt. De belanghebbenden praten nu het vijfde jaar tegen een muur.

In april 2022 heb ik geconcludeerd dat het niet zinvol is om te blijven protesteren zonder te laten zien hoe het wel zou kunnen. Aan Centrum Architecten heb ik gevraagd in beeld te brengen hoe het volgens de door u vastgestelde visie en toegevoegd de brieven van Stichting Oud Deventer zou behoren te zijn. In het tweede helft van 2022 heb ik mijn bijdragen aan B&W en uw Raad gestuurd. Dat waren 12 bijdragen met de vergelijking uit de verschillend gezichtshoeken.

Waar gaan we het over hebben?

De massa is onmogelijk groot Hebben we al 100 maal betoogd en het blijft al vier en half jaar zo

Er wordt op 4800 m2 grondoppervlakte ontworpen. Volgens uw eigen stedenbouwkundige kan daar tweemaal zoveel meters BVO op inclusief de kelders. Dat heeft hij U verteld in de gemeenteraad 2020. Dat is dan 9.600 meter BVO .

Waar gaan we het over hebben?

Het gemeentelijk beleid (beleidsvoornemen versus werkelijkheid)

Pagina 42 van een beleidsnotitie , waarschijnlijk uit 2020, nog veel meer hele mooie tekst staat daarin. Het gaat over de weigering van de gemeente Deventer om het project te bespreken in haar brieven van 2 september 2021, 30 augustus 2022 en 21 december 2023 Hiermee is het voorgaand beleid en participatie klip en klaar verlaten.

Een van de gezichtshoeken is deze. Vooraan de massa aan de Brinkpoortstraat Een massa van 15.000 meter

In onze massastudie is dit de massa Vanuit dezelfde gezichtshoek. Ongeveer 10.000 meter

assastudie entrum r hite ten

Met dank aan de gemeenteraadsleden voor hun geduld.