2025-01-15 schriftelijke reactie masterplan GG

Geachte leden van de gemeenteraad van Deventer, Als bewoner van de Singelstraat in Deventer wil ik graag enkele punten met u delen betreffende het masterplan voor de herontwikkeling van onze stad. Het is een ambitieus plan en goed voor Deventer mits het historische karakter van Deventer en de sociale impact voorop blijven staan. Bij mijn overwegingen wil ik stilstaan bij drie specifieke punten: 1. De geplande hoogte van gebouw F en de gevolgen hiervan voor het historische karakter van de stad. 2. De aansluiting van de nieuwbouw aan de Brinkpoortstraat op de bestaande bebouwing. 3. De tijdelijke huur van de geplande woningen en de impact hiervan op de buurt. 1. De hoogte van gebouw F De geplande hoogte van gebouw F baart mij zorgen, omdat deze de grenzen overschrijdt die zijn vastgelegd in de ‘Visie op Hoger Bouwen in Deventer’. Dit beleid is niet zonder reden opgesteld; het dient om het historische karakter van de stad te beschermen. Dit unieke karakter maakt Deventer aantrekkelijk voor zowel bewoners als bezoekers en is een belangrijk onderdeel van onze identiteit. Hoewel ik begrijp dat er ambities bestaan om een stadscampus te ontwikkelen, mag dit niet ten koste gaan van het bestaande straatbeeld. Hoogbouw die de vastgestelde grenzen overschrijdt, kan een precedent scheppen voor toekomstige ontwikkelingen die ons stadsbeeld blijvend veranderen.

Daarom verzoek ik u met klem om de bestaande hoogtegrens te respecteren en de plannen voor gebouw F hieraan aan te passen. 2. De nieuwbouw aan de Brinkpoortstraat Het ontwerp voor de nieuwbouw aan de Brinkpoortstraat sluit naar mijn mening onvoldoende aan bij de bestaande bebouwing in de straat. Dit doet afbreuk aan de bestaande huizen. Om de samenhang en de esthetiek van de straat te behouden, stel ik voor dat de nieuwbouw lager wordt en beter aansluit bij de huidige architectuur. Dit heeft niet alleen een positief effect op het visuele aspect, maar draagt ook bij aan de leefbaarheid en sociale cohesie in de buurt. Een zorgvuldig geïntegreerde bebouwing zorgt ervoor dat bewoners zich thuis voelen en trots zijn op hun omgeving. 3. De tijdelijke aard van de woningen In het masterplan is opgenomen dat er 106 woningen worden gerealiseerd, met een maximale huurperiode van twee jaar. Dit roept verschillende vragen op over de sociale en praktische gevolgen.

Ten eerste zijn er logistieke uitdagingen verbonden aan deze vorm van tijdelijke huur. Veel verhuisbewegingen in korte tijd vragen om goede laad- en losvoorzieningen. Zonder deze voorzieningen kunnen verkeersopstoppingen en onveilige situaties ontstaan, vooral in een omgeving met een - basisschool, - buitenschoolse opvang een - route voor laad- en los verkeer voor bevoorrading van de winkels in het centrum en het verkeer wat gebruikt maakt van de - centrum-garage. Ten tweede stel ik vragen bij de invloed van de woningen met een huurperiode van maximaal 2 jaar op de sociale samenhang. Korte huurperiodes bemoeilijken het opbouwen van relaties tussen buren en kunnen het gemeenschapsgevoel ondermijnen. Ik verzoek u deze aspecten kritisch te heroverwegen en te evalueren of te anticiperen op de gevolgen van een huurperiode van 2 jaar. Conclusie en verzoek Geachte leden van de raad, ik waardeer uw inzet om de herontwikkeling van dit gebied vorm te geven en begrijp dat dit een complexe opgave is. Mijn zorgen en suggesties zijn echter gericht op het realiseren van een plan dat niet alleen bijdraagt aan de economie en de woningnood voor talentvolle werknemers van Topicus, maar ook rekening houdt met het behoud van het unieke karakter van onze stad en de sociale impact op de buurt. Daarom verzoek ik u: • • •

De vastgestelde hoogtegrenzen te respecteren bij de plannen voor gebouw F. Te zorgen voor een betere aansluiting van de nieuwbouw aan de Brinkpoortstraat op de bestaande bebouwing. De gevolgen van de huurperiode van 2 jaar, zowel sociaal als praktisch, zorgvuldig in overweging te nemen.

Ik vertrouw erop dat mijn punten worden meegenomen in uw besluitvorming en wil u bedanken voor uw aandacht. Met vriendelijke groet,

Deventer