2025-01-15 Punten Gemeenteraad Topicus Master Plan inspreker RH
Tekst van het document
Punten Gemeenteraad - Topicus Master Plan – Inspreken 15 januari 2025 •
• •
•
•
•
Geachte voorzitter, leden van de gemeenteraad, mijn naam is . Ik ben blij met de aandacht die de raad besteedt aan het Topicus Masterplan en wij hopen dat u de input van de bewoners zult gebruiken om het concept Masterplan te verbeteren. Ik woon sinds 7 jaar in de Singelstraat. Ons huis is tegenover het geplande Gebouw C, dat als verbinding tussen de Kweekschool en de Gymzaal wordt gebouwd. We zijn blij om te zien dat gebouw C is teruggezet van de straat en dat het van 4 naar maximaal 3 lagen is teruggebracht in het masterplan. We zijn natuurlijk geïnteresseerd in de vorm en kwaliteit van het gebouw dat gaat komen, evenals de uitnodigende groene ruimte. Als dit correct wordt gedaan, zal het waarde toevoegen aan het historische karakter van het district. Verder, we zien de waarde van het Q-Team in dit Masterplan. Het concept voor het plan is verbeterd ten opzichte van eerdere versies, net als de potentie voor een ontwikkeling die past bij het historische centrum van Deventer Ik heb echter drie punten van zorg o In het advies van het Q-team aan de Raad uit zij twijfels of alle wensen kunnen worden ingelost. Of het programma niet te zwaar is en de vereiste kwaliteit met het voorgestelde volume van de ontwikkeling kan worden bereikt. Dit betekent dat de Raad scherpe voorwaarden moet verbinden aan een eventuele goedkeuring.
o Wij maken ons ook zorgen over de te hoge hoogte van een aantal gebouwen - met name de gebouwen F, D en E. We willen de raad attenderen op het advies van Stichting Oud Deventer en Erfgoedvereniging Heemschut, dat negatief is over het overschrijden van de hoogte van wat al is afgesproken als “Deventer Laag” van 16m. Ik ben het van harte eens met hun advies: handhaaf deze Deventer Laag. Dat geldt ook voor hun advies over de dakgoot hoogtes van de gebouwen D en E in de Brinkpoortstraat. o Een laatste punt van zorg voor ons en de buurt is de impact van het verkeer dat gegenereerd wordt door de 100+ appartementen die gepland zijn (wij zijn niet tegen huisvesting voor jongeren. Sterker nog, we hebben in ons eigen huis een appartement gecreëerd, zodat 2 jongeren in het centrum kunnen wonen). Maar, met korte termijn huurcontracten betekent dit wekelijkse verhuizingen, om nog maar te zwijgen van het bezit van een eigen auto (tenminste als ik de ambities van mijn eigen 2 jongens volg willen veel twintigers gewoon ook een auto). We hebben al wekelijks op verschillende dagen een verkeersopstopping op de kruising Singelstraat/Singel en zonder aanpassing aan de Masterplan zal dit alleen maar erger worden. Dus: stel een realistisch verkeersplan als voorwaarde voor goedkeuring.
De 3 zorgen kunnen worden aangepakt door de hoogte van gebouwen te verminderen, het totale volume van de ontwikkeling te verminderen en - als zodanig - het aantal appartementen te verminderen. Dit kan de winst van de projectontwikkelaars verminderen, maar zal resulteren in een nettowinst voor Deventer en haar inwoners. Tot slot mijn verzoek aan de Raad. Luister naar uw adviseurs zoals het Q Team en Stichting Oud Deventer en stel strikte voorwaarden aan eventuele goedkeuring van het Masterplan. Het aannemen van de Deventer laag norm van maximaal 16M voor de Masterplan is hiervan de belangrijkste.