2024-314 Overzicht FAQ Suze Groenewegstraat-Anna Reynvaanstraat - 28-11-2023 en 22 -04-2024 participatie

Overzicht veel gesterespectievelijk lde vragen en bijbehorende antwoorden op en n.a.v. de informatiebijeenkomsten Flexwonen Suze Groenewegstraat/Anna Reynvaanstraat op 28 november 2023 en 22 april 2024. De bijeenkomsten zijn door respectievelijk ca. 85 en 45 mensen bezocht.

Vraag Wat vinden de Waterschappen en de Provincie van de eventuele ontwikkeling van flexwoningen op deze locatie?

Antwoord Bij het bepalen van de zoeklocatie is rekening gehouden met de beperkingen vanuit wateraspecten. De zoeklocatie voor flexwonen is omringd door beschermingsgebieden voor de waterkering (Waterstaatswerk en Profiel van vrije ruimte) en het Primaire watergebied. Als gemeente hebben we zelf nog een vrijwaringszone rondom de waterkering in het omgevingsplan opgenomen en er ligt een archeologische vindplaats. Hier blijven we ook buiten. In overleg met waterschappen en provincie blijft een gebied over waar onder randvoorwaarden gebouwd mag worden. Een deel van de bestaande woningen ligt binnen de begrenzing van het Waterstaatswerk en het Profiel van vrije ruimte van de waterkeringen, waardoor hier meer beperkingen gelden dan voor het onderzoeksgebied.

Worden omwonenden actief geïnformeerd De gemeente Deventer publiceert al haar bekendmakingen over het proces? Bijvoorbeeld wanneer wij op https://www.officielebekendmakingen.nl/. zienswijzen kunnen indienen? U kunt zich via deze site abonneren op een door u gestelde zoekvraag. U wordt dan op de hoogte gesteld als er een nieuwe publicatie verschijnt die aan uw zoekvraag voldoet. Hoe zeker is die periode van 15 jaar?

De omgevingsvergunning voor de flexwoningen wordt aangevraagd voor een periode van 15 jaar. Daarna wordt de locatie weer teruggebracht naar de huidige bestemming. Wat is de relatie tussen ontwikkeling De gemeenteraad heeft een zoekgebied voor de opwek flexwonen en plannen voor plaatsing van windenergie aangewezen, dat is een brede strook windmolens? langs de A1 vanaf de IJssel tot aan de gemeentegrens met Is de optelsom van windturbines en Rijssen-Holten. Dit is ook het voorkeursgebied van de flexwoningen acceptabel voor deze wijk? provincie Overijssel. Bij de ingediende aanvragen voor Is er aandacht voor de nieuwe bewoners windprojecten voor dit gebied zal o.a. rekening worden op de beoogde locatie voor flexwoningen gehouden met de op het moment van gunning geldende en de overlast van windturbines en wettelijke afstands- en geluidsnormen. Voor zover wij nu snelweg A1? kunnen beoordelen passen de beide initiatieven naast elkaar. De nieuwe bewoners komen op relatief korte afstand te wonen van de mogelijke locatie voor windturbines en de A1 en kunnen daar mogelijk hinder van ondervinden. De vergunning voor het bouwen van woningen kan alleen afgegeven worden als er rekening is gehouden met de wettelijke normen voor het bouwen van woningen.

Hoe zit het met aanleg riolering, water en De aanleg van riolering, water en elektra heeft geen elektra en is dit van invloed op de werking invloed op de werking van zonnepanelen. Mogelijk kan van bijvoorbeeld onze zonnepanelen? tijdens de aanleg van de elektra voorziening korte tijd niet terug geleverd worden.

Vraag Wat als er door werkzaamheden/ bouwactiviteiten/pompen schade ontstaat aan huizen in de nabije omgeving?

Antwoord Als onverhoopt schade ontstaat die direct verband houdt met de werkzaamheden, dan kan deze mogelijk voor vergoeding in aanmerking komen.

Wat is de doelgroep voor flexwoningen en Voor de flexwoningen is de verdeling: 1/3e starters, 1/3e hoe wordt de verdeling geborgd en wie is spoedzoekers en 1/3e statushouders-Oekraïners. de poortwachter? Poortwachter in de toewijzing is de betreffende woningcorporatie.

Hoe wordt het groene karakter van de locatie meegenomen in de plannen? Is ook in een gemeenschappelijke tuin en opbergruimte voor fietsen/spullen voorzien?

Gemeente en corporatie passen, binnen de (financiële) mogelijkheden, de openbare inrichting rondom de flexwoningen zo goed mogelijk in, in de natuurlijke omgeving. Het groene karakter wordt zoveel als mogelijk gewaarborgd. Ook streven wij naar een gezamenlijke buitenruimte voor de bewoners en een algemene (fiets)berging bij de woningen.

Waarom is de keus gevallen op deze locatie? De locatie is op behoorlijke afstand van de voorzieningen zoals winkels.

De locatie is eigendom van de gemeente en wij zijn van mening dat deze ruimte geschikt is om tijdelijk flexwoningen te realiseren welke goed inpasbaar zijn in de omgeving. Voorzieningen zijn op acceptabele fietsafstand. Verder zijn de flexwoningen op een zo groot mogelijke afstand van de bestaande woningen gesitueerd. De stadsarcheoloog heeft een advies uitgebracht over deze locatie. Wij hebben naar aanleiding van dit advies de globale zoeklocatie iets aangepast. Voor de beoogde locatie hoeft geen aanvullend onderzoek te worden gedaan. Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Er is een verkeerskundig onderzoek gedaan naar de parkeerbehoefte voor flexwonen.

Hoe zit het met archeologische vindplaatsen?

Hoe wordt extra parkeerdruk in de omgeving voorkomen?

Wie is er verantwoordelijk voor de netheid De woningcorporatie is verantwoordelijk voor de netheid rondom de locatie? rondom de locatie. Gemeente en corporatie maken concrete afspraken over het beheer van de locatie. Hoe wordt veiligheid gewaarborgd bij nog Het plan is verkeerskundig onderzocht, inclusief parkeren, meer (sluip)verkeer vanaf A1 door de ontsluiting etc., waarbij ook de verkeersveiligheid is wijk? En kan de wijk extra verkeer van meegenomen. De beoogde ontsluiting is via de Oxersteeg. flexwoningen aan? De wijk kan het extra verkeer aan is onze verwachting. Kan er sprake zijn van Als men waardevermindering vermoedt, kan een aanvraag waardevermindering en zo ja, hoe gaat de voor nadeelcompensatie worden ingediend bij de gemeente er mee om? gemeente. Bij toekenning van de aanvraag betreft het wel een compensatie en niet een vergoeding van de gehele waardevermindering. Wat voor woningen worden er gebouwd? De plannen worden nog nader uitgewerkt door corporatie Is drie lagen hoog bouwen wel passend in en gemeente. Wij denken voor deze locatie aan maximaal de omgeving? Komt er een stalen trappen 3 bouwlagen (appartementen). De woningen zijn bedoeld galerij? voor 1- à 2-persoons huishoudens. Zie ook de bijlage met de varianten 1 en 2. Onderzocht kan worden of twee bouwlagen beter past in de omgeving. Bij een bouwopgave van 60 woningen wordt het ruimtebeslag wel groter.

Bij de tweede informatieavond is een voorkeur uitgesproken voor variant 2, maar dan met twee bouwlagen. De stalen trappen galerij is een aandachtspunt en wordt nader onderzocht.