2024-11-27 Amendement CU-DS Voorwaarden voor woningbouw Haveneiland - AANGENOMEN

AMENDEMENT Voorwaarden voor woningbouw Haveneiland Agendapunt: 6 Visie Toekomst Wonen Deventer (Fase 3 Wonen Ruimte Stad) De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 27 november 2024 Voorgesteld wordt: Het ontwerp raadsbesluit aan te passen door het volgende besluitpunt toe te voegen: - Voor Haveneiland worden de voorwaarden waaronder woningbouw kan plaatsvinden nader uitgewerkt en vastgelegd als richtinggevende uitspraak van de raad (RUR) voor vaststelling van de Omgevingsvisie. Toelichting: In het raadsvoorstel Wonen, Ruimte, Stad en de onderliggende stukken wordt Haveneiland onder “gebiedsprogramma Centrumschil” geplaatst en daarmee onder “bestaand beleid voor de ontwikkeling van woningbouwlocaties”. In de Omgevingsvisie 2019 is aangegeven dat op in het Havenkwartier (inclusief Haveneiland) toename van de functies dienstverlening, bedrijven en cultuur en ontspanning mogelijk is. Voor de functie wonen geldt (net als voor kantoren, maatschappelijk, detailhandel, horeca en natuur en ecologie) dat toename onder voorwaarden mogelijk is. Via Raadsmededeling 2021-271 en Raadsmededeling 2021-1207 heeft het college de raad in mei 2021 geïnformeerd over het ontwikkelbeeld voor Bergweide 3,4 en Havenkwartier.

Waarin als hoofdpunt is aangegeven “Het zuidelijk deel van het Haveneiland blijft grotendeels werken (met accent op bedrijven, vrije tijds economie/ leisure), in het noordelijke deel is ruimte voor wonen.”. Uit de achterliggende stukken blijkt dat op het zuidelijke deel geen wonen mogelijk is vanwege hindercirkels. Op 7 juli 2021 heeft de raad via de Motie Vreemd Bergweide 3-4 en Havenkwartier het college verzocht wordt om het ontwikkelbeeld te herzien en het aangepaste ontwikkelbeeld ter vaststelling aan de raad voor te leggen. Het college heeft de raad geïnformeerd over de uitvoering van de motie vreemd via Raadsmededeling 2021-99 (“geen wonen in zuidelijk deel, koppeling aan proces BWH, begin 2022 komen we terug”) en via Raadsmededeling 2022-1098 (“we doen even niets, energie gaat naar fase 1: Roto Smeets”). Het vestigen van het voorkeursrecht op Plangebied Haveneiland (Raadsvoorstel 22 mei 2024) door de raad betreft een brede groep functies, namelijk “Wonen, werken en maatschappelijke doeleinden met bijbehorende voorzieningen”. Tot op heden heeft het college geen aangepast ontwikkelbeeld ter vaststelling aan de raad voorgelegd. De motie vreemd is derhalve nog niet volledig uitgevoerd en de raad heeft daardoor nog geen duidelijke richtinggevende uitspraken kunnen doen over de balans tussen wonen, werken en leasure op Haveneiland.

Voor Haveneiland is een verkenning nodig op de volgende punten: • Gezondheid als overkoepelend thema vraagt om een zorgvuldige weging van de randvoorwaarden voor woningbouw in relatie tot nabijgelegen industrie (o.a. de asfaltcentrale) en hoofdverkeersader Hanzetracé. • Milieutechnische aspecten. • De relaties met de thema’s Bereikbaarheid en Ruimte voor werken moet worden gewogen. • Het is noodzaak om stakeholders zoals ondernemers en DEB te betrekken bij de keuzes voor de ontwikkeling op Haveneiland. Door een besluitpunt toe te voegen aan het raadsvoorstel verankeren we de eerder aangenomen motie vreemd. Met een Richtinggevende Uitspraak van de Raad (RUR) over de voorwaarden voor woningbouw op haveneiland komt de raad in positie en kan de raad zijn kaderstellende rol vervullen. Indieners: Arie de Niet (ChristenUnie), Kitty Schmidt (Deventer Sociaal) Mede-indiener(s): Jarno van Straaten (GroenLinks) Raadsvergadering d.d. 27 november 2024 BESLUIT: Unaniem aangenomen.