2024-09-25 Amendement CU-DB - Geen WVG op perceel E 3991 - VERWORPEN

AMENDEMENT

Geen voorkeursrecht op perceel E 3991

Agendapunt: 1 Voorkeursrecht HS-MS station Baarlerhoek - Zuid De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 25 september 2024 Voorgesteld wordt: Een voorkeursrecht te vestigen op de onroerende zaken gelegen binnen het Plangebied Baarlerhoek-Zuid, met uitzondering van het perceel gelegen kadastraal bekend gemeente Diepenveen, sectie E, nummer 3991 ter grootte van 7.160 m2 zoals nader aangegeven op de bijgesloten grondtekening en lijst van onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Toelichting: Deventer heeft belang bij een derde HS-MS station om de netcongestie op te lossen en groei van woningen en bedrijven mogelijk te maken. Het college acht Baarlerhoek - Zuid de meest geschikte locatie voor het derde HS-MS station en heeft (onder andere) een voorkeursrecht te vestigen op het gebied gelegd om de rode loper uit te rollen voor Tennet. De belangrijkste motivatie voor het vestigen van het voorkeursrecht is dat er signalen zijn dat beschikbare posities nabij het plangebied speculatief worden verworven voor prijzen die de haalbaarheid van de realisatie van een HS/MS station in het Plangebied Baarlerhoek-Zuid onder druk zouden zetten. Vanwege het risico op speculatie vinden indieners het vestigen van een voorkeursrecht op de percelen met agrarische bestemming gerechtvaardigd.

Echter voor het perceel met bestemming wonen (E 3991) achten ze dit een te zwaar middel omdat het risico van speculatie met dat perceel verwaarloosbaar is. De bewoner-eigenaar heeft in zijn zienswijze en zijn inspraak aangegeven dat hij niet van plan is zijn perceel te verkopen. Hij wil juist graag op de plek blijven wonen en geeft aan dat hij het vestigen van een voorkeursrecht een grote inbreuk vindt op zijn eigendomsrecht die ook een grote emotionele impact heeft. Daar komt bij dat uit recente grondprijzenbrieven van gemeenten waar een afzonderlijke prijs voor nutsvoorzieningen is opgenomen (bijvoorbeeld die van Zwolle 1 en Enschede2) blijkt dat de grondprijs voor wonen ruim boven die nutsvoorzieningen (zoals een HS-MS station) te liggen. Volgens indieners is het dus niet noodzakelijk om het voorkeursrecht op perceel E 3991 te handhaven en kan deze van de lijst en de kaart worden geschrapt. Zie de bijgesloten grondtekening en lijst van onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Indiener(s): Arie de Niet (ChristenUnie), Bert Kleine Schaars (Deventer Belang) Mede-indiener(s): Kitty Schmidt (Deventer Sociaal)

Raadsvergadering d.d. 25 september 2024 BESLUIT: Verworpen met 10 stemmen voor van de fracties VVD (4), Deventer Belang (3), ChristenUnie (1), DENK (1) en Deventer Sociaal (1) en 25 stemmen tegen van de fracties Gemeentebelang (8), GroenLinks (5), PvdA (5), D66 (4) en CDA (3)

1 Grondprijzen 2024 | Gemeente Zwolle 2 Grondprijzen 2024 | Gemeente Enschede