2024-05-29 Netwerk Schalkhaar - Inspraaktekst Omgevingsprogramma Wechelerhoek

Omgevingsprogramma Wechelerhoek, concept 17 april:

Reactie Netwerk Schalkhaar Inspraak bij de gemeenteraad 28 mei 2024

Geachte gemeenteraadsleden,

Voor u ligt de vraag om in te stemmen met het concept omgevingsprogramma Wechelerhoek. Vanuit het netwerk Schalkhaar hebben we veel energie gestoken in dit onderwerp. Afgelopen jaren hebben wij actief deelgenomen aan het participatietraject. Wij snappen dat de gemeente Deventer niet de mogelijkheid wil mislopen, om het voorkeursrecht voor de Wechelerhoek te verlengen. En begrijpen dat daarom dit omgevingsprogramma nodig is. Maar de keuze voor bouwen op Wechelerhoek kun je niet los zien van de andere zoek locaties in en om Deventer.

Wij vragen uw bijzondere aandacht voor drie aspecten, die voor Schalkhaar van groot belang zijn. 1. Meer dan de helft van de huidige zoekgebieden liggen direct rondom Schalkhaar: Wechelerhoek, Baarlerhoek, Rielerenk, sportpark Rielerenk, terrein Brinkgreven en de Gouden Driehoek. Op zich is woningbouw op de Wechelerhoek een optie. Maar.. De keuze van woningbouw op Wechelerhoek kunt U niet los zien van de keuze voor andere bouwlocaties. Als voorbeeld: Stel je bouwt minimaal 1200-1600 woningen Wechelerhoek, en Baarlerhoek 1200- 1700 woningen. Is dat bij elkaar is dit meer dan 3000 woningen. Terwijl Schalkhaar zelf 6000 inwoners heeft 2. In het concept voor het omgevingsprogramma worden allerlei zaken benoemd en afgewogen. Maar er ontbreekt een belangrijk punt: Dat de komst van een complete woonwijk, direct naast Schalkhaar, grote impact zal hebben op het dorp Schalkhaar. Wat betekend dit qua voorzieningen, winkelen en niet te vergeten qua “Mobiliteit” voor Schalkhaar. ? Volgens de gemeentelijke routekaart Schalkhaar uit 2021 en volgens de door ons opgestelde Dorpsvisie 2023, zou de groei van Schalkhaar de komende jaren beperkt moeten blijven tot circa 200 woningen. Dit is een natuurlijke groei

Een nieuwe wijk zal volgens ons flink gaan leunen op de voorzieningen in Schalkhaar en dus ook enorme effecten hebben op ons dorp; misschien in positieve zin, maar het heeft ook veel nadelen; Zoals extra verkeersdruk, (de Raalterweg is nu ’s ochtends al overvol) Het verdwijnen van het dorpse karakter en het verdwijnen van veel groene omgeving. Dit hebben we ook aangedragen in het participatietraject, maar dit is helaas nauwelijks verwoord in het voorstel: (Feitelijk is dit vergeten en dient nog te worden opgenomen het omgevingsprogramma paragraaf 4 participatie) Het simpelweg volbouwen van weilanden is geen optie meer. Passen deze woningbouwplannen in de nieuwe visievan de gemeente: “gezond verstedelijken” (van Bureau Posad Maxwan uit Den Haag) ? Dat pas volgende week in de raad besproken wordt .

3

Het is een onlogische keuze, om nu al voor Wechelhoek een besluit te nemen, terwijl de totaal keuze voor de 5000 woningen voor Deventer, nog niet gemaakt is en pas komende week in deze raad zal worden besproken. In theorie bestaat de mogelijkheid nu het traject Wechelerhoek in te gaan; hiervoor een budget van bijna een half miljoen euro aan voorbereidingskrediet goed te keuren,. Terwijl de kans aanwezig is, dat er uiteindelijk niet voor deze bouwlocatie wordt zal gekozen. Besteed in ieder geval dit geld voor: Het als gemeente blijven behouden van de regie. Voorkom het verkopen van deze locatie aan de commerciële partijen. Blijf sturen op kwaliteit in plaats van kwantiteit. Uitbreidingen aan de dorpsranden vraagt om een duurzame en groene inpassing in het landschap in samenhang met het dorp.

Resumé: Wij vragen u daarom om bij het vaststellen van het omgevingsprogramma de opdracht mee te geven om: A. De keuze voor Wechelerhoek in samenhang met de andere zoek-locaties rondom Schalkhaar te onderzoeken. B. Een goede analyse van de kansen en bedreigingen voor Schalkhaar te maken gemaakt m.b.t. de realisatie van Wechelerhoek. C. Samen met het “netwerk Schalkhaar” te bekijken hoe de bedreigingen kunnen worden afgewend en de kansen kunnen worden verzilverd. Bij voorbaat onze dank. Netwerk Schalkhaar