2024-05-22 Presentatie raad wonen-werken

2021: Wonen Ruimte Stad, zoektocht naar ruimte voor ca 5000 woningen

HOGE GROEIAMBITIE: VEEL BESTAANDE PLANNEN & ZOEKRUIMTE GEWENST

Hoge groeiambitie: veel bestaande plannen en zoekruimte gewenst Forse groei aantal woningen: > Autonome groei: 7.000 woningen > Extra groei: 4.000 woningen (arbeidsmarkt versterken + accent op jongeren)

Bestaande plannen stad: 6.570

de ambitie 11.000 woningen

Bestaande plannen dorpen: 1.000

Zoekopgave stad: 4.850 woningen (incl. 30% extra i.v.m. planuitval)

Bestaande stad

Toevoeging: ca. 25% in 15 jaar

+

5

Ter referentie: Vijfhoek ca 4.500 woningen in 25 jaar

Eerst bouwen in de bestaande stad

• plannen in pijplijn voor ca 7000 woningen • Focus op 2 gebiedsprogramma’s: Centrumschil en Keizerslanden

• sturing op waar hoe hoog

Verdichten; beleid op hoger bouwen

• verdichten rondom OV knooppunten en centrumvoorzieningen • ruimtelijk versterken langs stadsassen • spelregels voor hoger bouwen

CO NC E

Waar hoe hoog?

PT

beschermd gezicht beschermd stadsgezicht binnenstad binnen beschermd stadsgezicht, t/m 16 m binnenstad buiten beschermd stadsgezicht, t/m 31 m schil rondom binnenstad, t/m 40 m icoon bestaand kerktoren 55 + m icoon bestaand 55 + m icoon gepland 55 t/m 70 m icoon kans 55 t/m 70 m 31 t/m 40 m gepland 31 t/m 40 m kans bestaand 25 + m kerktoren < 55 m stadsas, tot 25 m stadsstraat, tot 19 m overgang stad/dorp en land overgang stad en land, tot 25 m winkelcentrum spoor historische invalsweg

Wensbeeld hoofdwegenstructuur 2040: mobiliteit als vliegwiel gezonde leefomgeving • STOMP principe • bundeling langs stadsassen • HUB-strategie • derde brug als stedelijke en regionale verbinding

A50 A1

Gebiedsprogramma Centrumschil: verdichting en functiemenging Voorstad Centrum

Voorstad Oost

Hoornwerk

De Worp

Knutteldorp

• 200 ha ruimte voor binnenstedelijke transformatie en ontwikkeling • Nu in planvorming: 1650 woningen in een hoogstedelijk woon- werkmilieu op loopafstand van station en centrumvoorzieningen

Ontwikkelgebied

Fijnmazig netwerk binnenstad

Ontwikkelgebied in planvorming

Route langzaam verkeer

Potentieel ontwikkelgebied na 2030

Nieuwe route langzaam verkeer

Nieuwe mobiliteitshub

Nieuwe verbinding over Buitengracht

Parkeergarage auto bestaand

Ruimte voor de fiets

Fietsparkeren

Nieuwe verbinding onder spoor

Fietsparkeren nieuw

Infrastructurele maatregelen OR

Hoofdfietsroute

Versterken groene Buitengracht

Spoorlijn

Autoluwe Welle

Centraal station

Versterken Hanzetrace

Hanzetrace

Beeldbepalende plek

Transformatie, herbestemming en nieuwbouw

Voorstad Centrum

Vestingzone

Ve s

Voorstad Oost

Stadscampus De Kien

tin

gz on

e

Historische binnenstad

Hoornwerk

e on z g

Raambuurt/ Sluiskwartier

Ve

n sti

Rivierenwijk

Werkgebieden in ontwikkeling Roto /

Bergweide 3

Knutteldorp Havenkwartier

Loop-fietsafstand van station en binnenstad

Werkgebieden in ontwikkeling

Havenkwartier

Bergweide 3

• Deventer is een echte woon- en werkstad met meer dan een halve baan per inwoner • Deventer ontwikkelt zich van een traditionele industriestad naar een moderne duurzame maak- en open innovatiestad • Dit nieuwe profiel leent zich bij uitstek voor de ontwikkeling van creatieve en innovatieve woon/werkmilieus dichtbij de binnenstad • Havenkwartier en Roto als voorbeeld van verkleuren van verouderd bedrijventerrein naar woon- werkgebied

Havenkwartier fase 1: transformatie tot creatief woon- werkgebied • behoud erfgoed • zelf- en samenbouw • creatieve identiteit • ruim 500 woningen • ruim 100 ondernemers

Herontwikkeling Roto: verkleuren naar wonen en werken • behoude erfgoed • ruim 700 woningen • 27500 m2 werkfuncties • autoluwe opebare ruimte • mobiliteits- en parkeerhub

Haveneiland en Bergweide 3 Kansen • Verdichten in de bestaande stad • Nabijheid station en voorzieningen • Ruimte voor innovatief woon-werkmilieu en nieuw economisch profiel • Kansen creatieve broedplaats • Water als verblijfs- en woonkwaliteit • Toekomstbestendig maken bestaande bedrijventerreinen Maar ook: • Verdringing bestaande bedrijven • Beperkte voorraad bedrijventerreinen lokaal én regionaal • Beperking milieuruimte bestaande én toekomstige bedrijven • Havenkavels onbenut voor haven gerelateerde bedrijvigheid • Bedrijven en woningen in zelfde gebied