2024-04-24 Advies ASDD Woonvisie (participatieverslag pag 27 ev)

College B&W van de gemeente Deventer Postbus 5000 7400 GC Deventer

Onderwerp: Advies Woonvisie

Voorbereid door: cluster Ouderen, cluster Mantelzorg/vrijwilligers en de ASDD.

Deventer, 24 april 2024

Geacht College, Dank voor het ontvangen van en waardering voor de geactualiseerde Woonvisie. Wij stellen de ambities (11.000 woningen voor 2030) enorm op prijs en kijken tegelijkertijd graag kritisch mee in het vervolg op deze visie. Wij zijn benieuwd of de documenten “Regionale woonzorgvisie WestOverijssel” en het “Afsprakenkader voor ouderenhuisvesting West-Overijssel” als bronnen gebruikt zijn voor deze actualisatie. Bij deze ontvangt u onze reactie, bestaande uit de inbreng van het cluster ouderen en het cluster mantelzorger/vrijwilligers. •

U stelt aan te willen sluiten op de lokale en regionale woonvraag van jongeren, startende gezinnen en ouderen. Belangrijk aspect daarbij is, om bij het bepalen van de autonome behoefte niet alleen rekening te houden met de groei, maar ook rekening te houden met de verdunning van de huishoudens.

•

U zet in op het aantrekken van creatieve stedelingen met opleidingsniveau 4 MBO en hoger. Volgens ons zijn er vooral “handen aan het bed” nodig, dus mensen met een lager opleidingsniveau. Deze mensen kunnen zich al werkende en leren ook doorontwikkelen, wat ook goed is voor de continuïteit. De schaarste op de arbeidsmarkt in zorg, detailhandel, horeca en maakindustrie daagt uit om verschillende wegen te bewandelen om het werk gedaan te krijgen.

•

Uitgangspunt is een ongedeelde samenleving. Daarbij moet volgens ons niet alleen sprake zijn van een gemengde bevolkingssamenstelling, maar ook rekening worden gehouden met diversiteit in leeftijd. Dit om te voorkomen dat wijken vroegtijdig verouderen en te maken krijgen met leegstaande voorzieningen zoals scholen etc. Verder dient er aandacht te zijn voor voldoende voorzieningen, zoals ontmoetingsruimten. Levensloopbestendig bouwen vinden wij daarvoor een must. Dit kan bv. door de bouwverordening aan te passen.

•

We merken op dat u voornemens bent om de dorpen leefbaar te houden. Feit is, dat ook de dorpen vergrijzen. De gemiddelde leeftijd in de dorpen is immers aanmerkelijk hoger dan in de

stad. Helaas beschikken de dorpen niet over dezelfde faciliteiten en voorzieningen dan in de stad. Graag aandacht daarvoor. •

Betaalbaarheid, beschikbaarheid en kwaliteit van de sociale voorraad blijft een aandachtspunt. Scheef wonen moet zoveel mogelijk worden voorkomen. Daarnaast dient er aandacht te zijn voor het “doorstromen” van groot naar klein. We benadrukken daarbij, dat het van belang is om die doorstroom zo veel mogelijk te realiseren binnen dezelfde wijk vanwege nabijheid van het sociale netwerk en ondersteuning vanuit de bekende buurt(genoten). De hogere huur kan daarbij een belemmering vormen bij ouderen. Hiervoor dient een oplossing te worden gezocht.

•

Duurzaamheid en het verduurzamen van de woningvoorraad is een belangrijk aandachtspunt. Uitgangspunt voor ons is, dat het betaalbaar is en blijft. Het doel om klimaatneutraal te zijn in 2050 is een mooi streven, maar mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid en betaalbaarheid van woningen.

•

Voor Inwoners met een zorgvraag moet snel(leer) en flexibel een oplossing worden gevonden en getracht worden deze zo spoedig mogelijk te realiseren.

•

Ook graag meer aandacht voor andere alternatieven op de woningmarkt, zoals bijvoorbeeld de realisatie van mantelzorg- en kangoeroe woningen. Het onlangs gehonoreerde initiatief tot realisatie van een Knarrenhofje is een goed voorbeeld. We bevelen aan om initiatieven als “de Knarrenhof” te stimuleren en sneller te faciliteren. Dit initiatief is jarenlang in voorbereiding geweest. Enige versnelling in de doorloop van initiatieven is noodzakelijk om mensen nog te kunnen laten genieten van hun nieuwe woning.

•

Graag vernemen wij hoe de woonvisie zich verhoudt tot het seniorenbeleid; op welke wijze wordt doorstroming gestimuleerd. De meeste ouderen zijn honkvast, verhuizen niet graag. Senioren verhuizen pas als men hulp nodig heeft (30 % crisisplaatsingen) en daarbij zijn de meesten aangewezen op sociale woningbouw,

•

Er worden 1500 nieuwe woningen voor senioren gebouwd. Is dit in verhouding tot de dubbele vergrijzing die in aantocht is? De nieuwbouwplannen lijken hiermee niet in lijn en dit zou dus een knelpunt kunnen gaan betekenen voor ouderen, zeker met een krimp van verzorging- en verpleeghuizen. Wij adviseren nadrukkelijk na te denken over het bouwen voor ouderen die zorg nodig hebben, b.v. van woningen in de buurt van een woonzorgcentrum. De zorg is dan immers vlakbij voorhanden. Op Keizerslanden achter Woonzorgcentrum Ludgerus worden flats (250 woningen) gesloopt om nieuwbouw (450 woningen) te realiseren. Gezien de centrale ligging van Ludgerus zou er een ruimere planning van geclusterde en zorggeschikte seniorenwoningen in dit gebied door de corporaties voor de hand liggen. Wij zijn benieuwd of hier ook afspraken over gemaakt zijn. In zijn algemeenheid worden wij graag geïnformeerd over de wijze waarop gemeente en corporaties hierin optrekken en wat de invloed van de gemeente hierop is. Kan b.v. de planning van seniorenwoningen naar voren gehaald worden?

•

Suggestie is om meer modulair te bouwen; te denken valt aan flexwoningen (en niet alleen voor jongeren). Ook zorgdragen voor diversiteit, waarbij ook zorg voor elkaar uitgangspunt is en meegenomen wordt in bestemming.

•

Dan zijn wij voorts van mening dat meer benadrukt moet worden dat ouderen voor hun eigen toekomst moeten kunnen zorgen, dus meer ruimte voor nieuwe ideeën qua wonen en bewonersinitiatieven.

•

Het bovenstaande is ook van toepassing op de andere doelgroepen; dus meer ruimte voor bewonersinitiatieven en aandacht voor het vergunningsproces.

Tot slot merken we op dat er grenzen zijn aan “het omzien naar elkaar” Bijna iedereen werkt en is niet zoveel thuis om naast familie ook voor buurt en buren zorg te dragen. Daarnaast signaleren we ook dat het “zolang mogelijk zelfstandig wonen voor ouderen” misschien een “tijdelijke” oplossing is voor het zorgprobleem, maar wel kan leiden tot vereenzaming van mensen op hoge leeftijd. Hiervoor dient aandacht te zijn binnen de andere disciplines.

Wij zien uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groet,

Mw. J. Santbergen voorzitter

Dhr. H. Loderus vicevoorzitter