2024-04-17 Amendement CU - Visie hoogbouw - VERWORPEN

AMENDEMENT Visie op hoger bouwen in Deventer De gemeenteraad van Deventer, in vergadering bijeen op woensdag 17 april 2024 Voorgesteld wordt: De Visie op hoger bouwen in Deventer vast te stellen met dien verstande dat de aanduiding “Schil rondom binnenstad t/m 40 m (ca. 13 bouwlagen)” in de Visiekaart op pagina 34 en 35 voor de locatie ten noorden van de spoorlijn (Deventer naar het oosten) en ten zuiden van de Rozengaarderweg wordt gewijzigd in de aanduiding “Laagbouw t/m 10 meter (ca. 3 bouwlagen) potentieel zoekgebied “Deventer laag”. Toelichting: In de hoogbouwvisie is heel Voorstad ingedeeld in categorie “Laagbouw t/m 10 meter (ca. 3 bouwlagen) potentieel zoekgebied “Deventer laag”” met uitzondering van een klein deel, namelijk het gebied tussen de spoorlijn en de Rozengaarderweg. Dat gebied – waar nu een moestuinencomplex ligt – is ingedeeld in de categorie “Schil rondom binnenstad t/m 40 m (ca. 13 bouwlagen)”. De uitzondering is opvallend. Op de visiekaart zijn de hoogtezones overal gescheiden door water, wegen, spoorlijnen. Dat is logisch vanuit stedenbouwkundig perspectief en past bij de zorgvuldigheid waarmee de visie is samengesteld. De spoorlijn vormt een natuurlijke grens voor de zone “Schil rondom de binnenstad”. Voor dit gebied wordt die natuurlijke grens zonder behoorlijke onderbouwing losgelaten.

De tuinen van de huizen aan de Rozengaarderweg grenzen direct aan het gebied waar volgens de visiekaart een bouwhoogte van 40 m is toegestaan. Dat is meer dan 4 keer zo hoog als de huizen aan de Rozengaarderweg die voornamelijk 2 en 3 bouwlagen hebben. Dergelijke hoogbouw heeft grote impact op dit deel van Voorstad. De omwonenden van het gebied hebben al meerdere keren aangegeven dat ze willen meepraten over de invulling. Desondanks zijn ze niet actief betrokken in het participatietraject van de Visie Hoger Bouwen. Dat is een gemist kans. Bij de behandeling in de Raadstafel van 27 maart 2024 hebben omwonenden ingesproken en aangegeven dat ze zich niet gehoord voelen door de gemeente. Met dit amendement corrigeren we de visiekaart voor het gebied tussen Rozengaardeweg en de spoorlijn. Daarmee doen we recht aan de visie en de logische grenzen voor overgangen in bouwhoogte die daarin worden gehanteerd. Maar we doen ook recht aan de bewoners van Voorstad die het verdienen gehoord te worden als het gaat om de invulling van dit gebied. Indieners: Arie de Niet (ChristenUnie) Mede-indiener(s): Raadsvergadering 17 april 2024 BESLUIT: Verworpen met 5 stemmen voor van de fracties CU (1), SP (1), DN (1), DENK (1) en DS (1) en 31 stemmen tegen van de overige fracties.