2023-903 Bijlage 2.1 Nadere uitwerking verkort haalbaarheidsonderzoek

www.deventer.nl

Podiumkunsten Onder een Dak Nadere uitwerking verkort haalbaarheidsonderzoek | oktober 2023

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

3

1.1

Aanleiding en aanpak

3

1.2

Nadere uitgangspunten

4

2.

Functies in schema

5

3.

Indeling

6

4.

Routing dag-situatie

7

5.

Routing poppodium Burgerweeshuis

8

6.

Routing Deventer Schouwburg

9

7.

Geluidsonderzoek

10

8.

Stichtingskostenraming

12

2

1.

Inleiding

1.1 Aanleiding en aanpak In opdracht van de raad is allereerst een verkort haalbaarheidsonderzoek voor Podiumkunsten onder één dak opgeleverd. In het verkort haalbaarheidsonderzoek zijn meerdere varianten beschouwd door een expertteam, in samenspraak met de betrokken instellingen. Door het expertteam is scenario 3 als meest kansrijk benoemd: Kernfuncties behouden van beide organisaties, gezamenlijk gebruik van aantal ruimten en voorzieningen, middels aantal ingrepen optimalisatie van routing en logistiek. Dit scenario biedt mogelijkheden te bieden voor eigen plek, sfeer en identiteit van de culturele instellingen, alsmede ruimte voor centrale ontmoeting, gezamenlijke voorzieningen en toekomstige synergie in aanvullende programmering. Vervolgens heeft de raad opdracht gegeven het onderzoek af te ronden. Op basis van de uitkomsten van de sessies met het expertteam en de betrokken instellingen, is een aantal benoemde risico’s en aandachtspunten nader uitgewerkt in samenspraak met diverse experts. Dit betreft punten zoals de eigen entrees, de openheid naar de stad, de mogelijkheden om gelijktijdig te programmeren, de routing door het pand als totaal en de optimalisaties van gewenste functies in elkaars nabijheid.

Ook is de mogelijkheid onderzocht om overlast in de nachtelijke uren voor de omwonenden zo veel mogelijk te beperken, door inpassing van een nachtuitgang op de kop van het pand, richting het station. Er is nader akoestisch onderzoek gedaan naar het gelijktijdig kunnen programmeren en de routing in het pand is verder uitgewerkt. De raming is door een externe onafhankelijke partij opnieuw opgesteld en vormt een goede basis voor de verdere uitwerking in de Verkenningsfase.

3

In deze afrondende fase zijn plattegronden en beelden gemaakt voor Podiumkunsten onder één dak. De plattegronden zijn hier opgenomen; de beelden in het Inspiratiedocument (bijlage 2 bij het Initiatiefdocument). Deze tekeningen van interieur en gevel laten zien wat mogelijk is. Er is nadrukkelijk nog geen sprake van een ontwerp. Het optimaliseren van de plattegronden, het bepalen van het daadwerkelijke gevelontwerp met toegangen, het ontwerp van de inrichting passend bij de identiteit van de organisaties: dit is uit te werken in de Verkenningsfase door de gemeente als eigenaar in samenwerking met de toekomstige gebruikers.

1.2 Nadere uitgangspunten Burgerweeshuis: Visie Burgerweeshuis Haveneiland Deventer Schouwburg: Visie Schouwburg + gedachtegoed De Nieuwe Keizer Toekomstbestendig duurzaam gebouw Gelijktijdig programmeren moet mogelijk zijn STROOM in te passen? BRUT niet meer in voormalig filmhuis (wens BRUT) Kantoorlocatie dichter bij werklocatie (verzoek BRUT) Van drie losse gebouwen naar één gebouw Loading docks overdekt Logische routing gebouw Overlast nachtprogrammering beperken.

4

Schema beoogde functies 2. Functies in schema Huidige functie Schouwburg, grote theaterzaal

Schouwburg, kleine theaterzaal Filmzalen, voormalig filmhuis

Nieuwe functie Schouwburg, grote theaterzaal Toevoeging: meer gebruik van podium vloer voor kleine voorstellingen en evenementen Poppodium, grote concertzaal Poppodium, kleine concertzaal/repetitie ruimte

Foyer, voormalig filmhuis Begane grond kunstcircuit

Foyer Poppodium Café (akoestische optreden, Singer/songwriter) / Foyer Poppodium

1e verdieping Foyer Schouwburg en kunstcircuit 2e verdieping Foyer Schouwburg en kunstcircuit 3e verdieping Kantoren en Kunstcircuit

Foyer Schouwburg, BRUT, Stroom en Cultuureducatie & talentontwikkeling Foyer Schouwburg en Cultuureducatie & talentontwikkeling Kantoren en Cultuureducatie & talentontwikkeling

4e verdieping

Kantoren

5

5

3.

Indeling

Indeling

Nachtuitgang entree

entree entree

7

6

4.

Routing dag-situatie

Routing dag-situatie

ren ade verg

Café

BRUT

Algemene ruimte

Kunsteducatie / Amateurkunst

Kunsteducatie / Amateurkunst

ren ade verg

7

5.

Routing poppodium Burgerweeshuis Routing Burgerweeshuis

Kleine pop zaal

Grote pop zaal

Nacht uitgang

Foy er

Entree popconcerten

on al k pb a r T

Balkon

8

6.

Routing Deventer Schouwburg Routing schouwburg

Tribune Kleine voorstellingen

Theaterzaal Theaterzaal

Garderobe Foy er

Foy er

Theaterzaal Foy er

9

7.

Geluidsonderzoek

Voor de afronding van deze Initiatieffase heeft akoestisch onderzoek plaats gevonden, uitgevoerd door Aveco de Bondt. Dit onderzoek behelst een beoordeling (onderzoek) met betrekking tot de indeling van de verschillende functies, op de aspecten ‘interne geluidsisolatie’ en ‘geluidsuitstraling naar de omgeving’. Aan de geluidsuitstraling naar de omgeving worden wettelijke eisen gesteld, aan de interne geluidsisolatie (tussen ruimten onderling) worden eisen c.q. richtlijnen gesteld in verband met de gewenste gebruiksmogelijkheden. Belangrijke voorwaarde is dat er zowel in de grote theaterzaal en in de popzalen tegelijkertijd geprogrammeerd kan worden. De maatregelen die in het onderzoek genoemd worden zijn (ontwerp)technisch toe te passen en financieel meegenomen in de stichtingskostenraming. In het geluidsrapport wordt per combinatie van gewenste functies ingegaan op de mogelijkheden. Dit rapport biedt een goede basis voor verdere uitwerking. Dit neemt niet weg dat goede afstemming in de programmering van de diverse zalen (TheaterPop, Popzalen onderling en activiteiten in de foyer/café ruimtes) wenselijk blijft. Naast gebouwgebonden maatregelen, die opgenomen zijn in dit onderzoek en in de stichtingskostenraming, zijn er aanvullend ook incidenteel maatregelen mogelijk, zoals (plaatsing) van apparatuur en aanvullende tijdelijke opstellingen.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan de situatie wanneer het podium van de grote theaterzaal gebruikt wordt voor een kleinere voorstelling in een intiemere setting. Hier wordt in dit rapport niet verder op ingegaan. Ten aanzien van de geluidsuitstraling naar buiten toe, wordt advies verstrekt ten aanzien van maximaal toegestane dB(A)'s (voor en na 23.00 uur) en toe te passen geluidsisolerende materialen in de gevel en gevelopeningen. In de raming is hier rekening mee gehouden. Dit zal het definitieve ontwerp van de gevel mede bepalen.

10

Samenvattend: Het geluidsonderzoek richt zich op de aspecten ‘interne geluidsisolatie’ en ‘geluidsuitstraling naar de omgeving’ In het geluidsrapport wordt per combinatie van gewenste functies ingegaan op de mogelijkheden. Theaterzaal en Popzalen kunnen naast elkaar functioneren bij de te nemen ruimte- / technische maatregelen. De te nemen maatregelen zoals in het geluidsrapport genoemd, zijn (ontwerp)technisch toe te passen en financieel verwerkt in de stichtingskostenraming.

Naast gebouwgebonden maatregelen, die opgenomen zijn in dit onderzoek en in de raming, zijn er aanvullend ook incidenteel maatregelen mogelijk aan bijvoorbeeld (plaatsing) van apparatuur en tijdelijke opstellingen. Het rapport biedt een goede basis voor verdere uitwerking in de Verkenningsfase.

11

8.

Stichtingskostenraming

Voor de afronding van deze Initiatieffase is een stichtingskostenraming opgesteld door een onafhankelijke, derde partij (BBN). Deze raming leidt tot een investering van 37.5 miljoen. In deze raming zitten de correcte opslagen voor de risico’s en voor onvoorzien, passend bij deze fase van de projectontwikkeling. Voor losse inrichting is resp. 1.5 miljoen en 1.2 miljoen aan lening aan de instellingen reeds toegezegd. Rente en aflossing wordt verwerkt in de exploitaties. De eindbedragen van deze stichtingskostenraming zijn verwerkt in het overzicht van de verwachte investeringen en dekking, bijgevoegd bij het Initiatiefdocument Podiumkunsten onder één dak (bijlage 4).

12