2023-162 Ludgeruskwartier - kredietaanvraag

Planproducten IOK+ Omschrijving Stedenbouwkundig plan Bestemmingsplan Onderzoek geluid Onderzoek bodem Onderzoek stikstof Totaal

kern kern kern kern

vakspec. vakspec. vakspec. vakspec. vakspec. vakspec. vakspec. vakspec.

werkbare weken Inzet Gemeente Kernteam tot aan vervolgovereenkomst (1jaar) Proj. Manager Ondersteuning Planeconomie Jurist Totaal Inzet Gemeente vakdisciplines tot aan vervolgovereenkomst (1jaar) Stedenbouw Adviseur verkeer Communicatie Landschap/ inrichting Civiel Wijkmanager Adviseur Wonen Overige uren Totaal Gemeente Woonbedrijf Ieder1 Voorbereidingskrediet 2023 Planproducten IOK 50 % gemeente Deventer Gemeente Kernteam Gemeente vakdisciplines 50 % gemeente Deventer Totaal

Bijlage Plankosten IOK+ (jaar 1)* Stedenbouwkundig plan (Planproduct IOK+) Bestemmingsplan (Planproduct IOK+) Onderzoek geluid (Planproduct IOK+) Onderzoek bodem (Planproduct IOK+) Onderzoek stikstof (Planproduct IOK+) Inzet Gemeente vakdisciplines tot aan vervolgovereenkomst (1jaar) Totaal *bedragen zijn schattingen en afrekening op basis van werkelijke kosten Kredietaanvraag gemeente Deventer Planproducten IOK+ Inzet Gemeente vakdisciplines tot aan vervolgovereenkomst (1jaar) Inzet Gemeente vakdisciplines tot aan vervolgovereenkomst (1jaar) Totaal kredietaanvraag Exploitatiebijdrage ieder1 (dekking krediet) Aan te vragen aanvullende dekking krediet

bedrag € 45.000 € 70.200 € 2.500 € 3.500 € 3.500 € 124.700

50% gemeente Deventer € 22.500 € 35.100 € 1.250 € 1.750 € 1.750 € 62.350

47 weken 47 47 47 47

uren per week 6 2 4 4

totaal aantal uren 282 € 94 € 188 € 188 €

uurtarief 160 € 116 € 149 € 149 € €

totaal 45.254 10.942 27.986 27.986 112.167

47 weken 47 47 47 47 47 47 47 47

uren per week 3 1 1 1 1 1 1 1

totaal aantal uren 150 € 47 € 47 € 47 € 47 € 47 € 47 € 47 €

uurtarief 116,40 € 116,40 € 116,40 € 116,40 € 116,40 € 116,40 € 116,40 € 116,40 € € 50% € 50% €

totaal 17.460 5.471 5.471 5.471 5.471 5.471 5.471 5.471 55.756 27.878 27.878

€ € € €

bedrag 62.350 112.167 27.878 202.394

€ € € € € € €

bedrag exploitatiebijdrage ieder1 45.000 € 22.500 70.200 € 35.100 2.500 € 1.250 3.500 € 1.750 3.500 € 1.750 55.756 € 27.878 180.456 € 90.228

€ € € € € €

bedrag 124.700 112.167 55.756 292.622 90.228 202.394

Afronding

€ 95.000 € 300.000

50% WoonbedrijfIeder1 € 22.500 € 35.100 € 1.250 € 1.750 € 1.750 € 62.350

Tarieven Schaal 13 Schaal 12 Schaal 10

Discipline PM PE+Jurist Overige

€ € €

Uuratief 160,47 148,86 116,40

Proj. Manager Ondersteuning Stedenbouw Planeconomie Jurist Adviseur verkeer Communicatie Landschap/ inrichting Civiel Wijkmanager Adviseur Wonen Overige uren

250 150 150 75 80 50 60 50 40 40 80 40

Inschatting kosten tot aan SOK Tbv intentieovereenkomst en aanvraag voorbereidingskrediet Onderzoeken tbv bestemmingsplan/ omgevingsplan Onderdeel Welstand Archeologie en cultuurhistorie:

Wat Wie BKP opstellen, onderdeel uitvraag stedenbouwkundig bureau Rob Smetsers Binnen de buurt plaatselijk Waarde – Archeologie 2 en een Bart Vermeulen/ Emile Mittendorp cirkel Waarde – Archeologie 4.

Evt. kosten

Interne uren

Verder lage archeologische verwachtingswaarde. Geen monumenten, noch gebouwd, noch groen. Inschatting is dat plaatselijk wel een verkennend archeologisch onderzoek nodig is. Hoewel veel vergraven is en de verwachting laag, is ook de beoogde bebouwde oppervlakte groot. Beleid is gericht op lanen langs Lebuïnuslaan en Karel de Grotelaan. Er wordt van uit gegaan dat de bestaande bomen niet gekapt worden, anders zou een waardebepaling mogelijk aan de orde kunnen zijn. Bomen

Milieuzonering

Geluid

Bepalen op moment dat het aan de orde is. O.b.v. vigerende Chw BP Deventer, stad en dorpen deel A is bij winkelcentrum en nabij school sprake van M, DV, H2a, DH resp. M, H3b, S. (HM betrekt ook Bart-Jan i.v.m. mzproblematiek Marke-Zuid); ODIJ adviseert. Akoestisch onderzoek wegverkeer is nodig, waarschijnlijk hogere grenswaarde nodig.

ODIJ geen kosten

ODIJ adviseert.

€ 2.500

Wendy Klein Douwel (ODIJ)

€ 3.500

Lebuïnuslaan 50 km/h, rest 30 km/h. In geval van warmtepompen zal cumulatie daarvan moeten worden meegerekend. Spoorweglawaai: Trillinghinder: Niet aan de orde. Niet verdacht. Is wonen, wel verkennend onderzoek doen. Bodem

Check laten uitvoeren, gaat om relatief veel woningen én achtergrondconcentratie mede i.r.t lange-termijndoelen. ODIJ adviseert.

Luchtkwaliteit

Externe veiligheid

Spoor op afstand. gasleidingen op afstand. Lebuïnuslaan geen Check Hans Sibbeling; ODIJ adviseert. route gevaarlijk transport.

NGE (ontplofbare oorlogsresten)

Nog checken in document Tom Nijmeijer vragen?

Tom Nijmeijer

Laten beschouwen. Adhv definitief stedenbouwkundig plan check op verkeersaansluitingen, capaciteit en veiligheid. Intern:

Jan-Dirk / Siddhartha

Verkeer en parkeren

Ecologie

ODIJ geen kosten Interne uren

Interne uren SMP is opgesteld, algehele ontheffing voor het onderdeel sloop Onderzoek is nodig voor aanleg- en gebruiksfase. Controleer ik zelf met Elly Ruiter, evt. m.b.v. huisadviseur SAB.

Maddy Leerkes Elly Ruiter/ SAB

Stikstof

Windhinderonderzoek

ODIJ geen kosten

€ 3.500 Niet aan de orde, tenzij hoogbouw van ca 30m of meer. Kunnen we niet in huis. Wel kunnen we zelfde contact inschakelen als bij Kop Handelskade.

Afh. Van stedenbouwkundig plan

Hittestress onderzoek, via digitale twin (Mike van Oostveen?). Mike van Oostveen Klimaat Sociale veiligheid Besluit mer

Interne uren Interne uren ODIJ geen kosten

Aan de orde, wie beschouwt dit? Aanmeldnotitie nodig. ODIJ adviseert.

Onderzoeken 50/50 tot aan SOK

€ 9.500

Opstellen bestemmingsplan

in eigen beheer gemeente

Opstellen bestemmingsplan Hogere grenswaarde Totaal

Verdeling 50/50 ?

Stedenbouwkundig plan

Opstellen stedenbouwkundig plan (op basis van uitvraag) verdeling 50/50

€ 66.573 € 3.627 € 70.200 Rob Smetsers/ PT Ludgerus kwartier

€ 45.000

Inzet capaciteit gemeente Proj. Manager Ondersteuning Stedenbouw Planeconomie Jurist Adviseur verkeer Communicatie Landschap/ inrichting Civiel Wijkmanager Adviseur Wonen Overige uren Totaal Kosten uren x € 117

250 150 150 75 80 50 60 50 40 40 80 40 1065 € 124.605

Voorbereidingskrediet Kosten 50/50 Bestemmingsplan Uren planvorming tot aan SOK Aanvraag voorbereidingskrediet

op te nemen in intentieovereenkomst Stedenbouwkundig plan en onderzoeken bestemmingsplan Bestemmingsplan door gemeente

€ 27.250 € 70.200 € 124.605 € 222.055