2023-11-08 Motie 5.1 GL - Huurders beschermen huurteams onderzoeken - AANGENOMEN

MOTIE 5.1

Raadsvergadering 8 november 2023

Agendapunt

Begroting 2024 en Meerjarenprogrammabegroting (MJPB) 2025-2027

Onderwerp

Huurders beschermen, huurteams onderzoeken

Indiener

Jarno van Straaten (GL)

Mede-indieners

Kitty Schmidt (DS), Renske Zieverink (DB), Kees de Kok (SP)

De raad heeft gesproken over het volgende: • Het feit dat ruim 43% van de woningen in Deventer een huurwoning is. Circa 30% is een sociale huurwoning, dus circa 13% van de woningen in Deventer is een huurwoning in de vrije huursector. Dat komt neer op ruim 1 op de 8 woningen. • Het feit dat veel huurders in de vrije sector tientallen tot wel honderden euro’s te veel betalen voor hun woning, of te veel borg of servicekosten betalen. • Veel vrije sectorhuurwoningen kennen gebreken, zoals enkel glas, een slecht energielabel, achterstallig onderhoud of onveilige situaties. • Niet alle huurders zijn voldoende op de hoogte van hun rechten. Door de woningnood is er voor bv. studenten, mensen in urgente situaties of arbeidsmigranten vaak ook geen alternatief voor de woning waar ze wonen. • De Wet goed verhuurderschap. • De Wet vaste huurcontracten. De raad vindt het volgende: • Huurders hebben recht op een fatsoenlijke, betaalbare en veilige woning. • Het is van belang dat huurders worden beschermd tegen te hoge huren, gebreken, onveilige situaties en huisjesmelkers. • Huurders kunnen beter worden voorgelicht over hun rechten en kunnen daarbij, en bij andere huurkwesties, worden geholpen door de overheid. • De gemeente is voor veel mensen een toegankelijkere instantie dan juridische hulp of de Huurcommissie.

• Gemeentelijke huurteams, zoals al actief zijn in Nijmegen, Utrecht en Den Haag zijn succesvol in het bijstaan van huurders in geschillen met hun verhuurders of bij het aankaarten van huurproblemen bij de Huurcommissie. Zulke huurteams staan huurders kosteloos bij in juridisch en technisch advies. De raad verzoekt het college: • Te monitoren en in kaart te brengen welke meldingen per 1 januari 2024 binnenkomen in het kader van de Wet Goed Verhuurderschap. • Op basis van de meldingen in kaart te brengen of het wenselijk is en wat er nodig is om in Deventer deze problemen op te lossen, bijvoorbeeld door huurteams op te richten, waar huurders terecht kunnen bij huurproblemen op het gebied van huurprijs, huurwoning of verhuurder. • Bij deze inventarisatie gebruik te maken van huidige kennis, expertise en ervaring uit andere gemeenten als Nijmegen, Utrecht en Den Haag. • Voor de Voorjaarsnota 2024 de gemeenteraad per raadsmededeling te informeren over de bovenstaande punten. Raadsvergadering d.d. 8 november 2023 BESLUIT: Aangenomen met 5 stemmen tegen van de fracties VVD (4) en DN (1) en 32 stemmen voor van de overige fracties.