2023-10-17 Beantwoording technische vragen PvdA - Masterplan Roto Smeets

Beantwoording technische vragen PvdA – Masterplan Roto Smeets 17-10-2023 Vraag 1 Komt er niet eerst nog een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan voordat omgevingsplan komt? Antwoord Samen met het Omgevingsplan wordt er een Beeldkwaliteitsplan ter vaststelling aangeboden aan de raad. In het Beeldkwaliteitsplan zullen de stedenbouwkundige principes voor de ontwikkeling van de Roto-locatie verwerkt worden. Het onderstaande* staat in het raadsvoorstel en er staats niets in over een stedenbouwkundig plan of beeldkwaliteitsplan. Komt dit nog wel? Of is dat dadelijk onderdeel van de vast te stellen stukken? Of is het masterplan ipv van stedenbouwkundig plan / beeldkwaliteitsplan? Vraag 2 Er staat in het handelingsperspectief dat er getoetst gaat worden dat de hoogteaccenten juist liggen. Zie p 41. Waar en wanneer wordt dit getoetst? En krijgt de raad dit nog langs te vaststelling? Of gebeurt dit nu al in het Masterplan? Antwoord De hoogbouw, maar ook de kleinere hoogteaccenten, zijn bij het opstellen van het Masterplan zorgvuldig gepositioneerd in relatie tot bijvoorbeeld zicht, zon, historische binnenstad en Bergweide 3. Over de positionering van alle woongebouwen binnen ROTO is uitgebreid gesproken in het projectteam en met de ontwikkelaar. Hier is veel aandacht aan besteed.

Ook is over de positionering gesproken met de focusgroep, waar verschillende erfgoedpartijen aan deelnamen. De voorstellen in het Masterplan worden na vaststelling van het Masterplan verder uitgewerkt in blokpaspoorten (stedenbouwkundige plannen op blokniveau). De principes uit deze blokpaspoorten worden verwerkt in het Beeldkwaliteitsplan dat ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden.

* Het Masterplan wordt u nu aangeboden ter vaststelling, opdat de plannen daarna verder kunnen worden uitgewerkt. Indien deze stukken door uw raad worden vastgesteld wordt de raad weer betrokken bij vaststelling van het Omgevingsplan. De volgende stappen worden na dit raadsbesluit doorlopen: * Sluiten anterieure overeenkomst gemeente en SVE en andere bouwende partijen (Q1 2024) * Voorbereiden Omgevingsplan en ontwerp-Omgevingsplan aanbieden aan college (2024) * Vaststelling Omgevingsplan door raad (2024 of 2025) * Aanvragen omgevingsvergunningen bouw (2025) * start bouw (2025 of 2026)