2023-07-11 Beantwoording technische vragen Gb over Sancta Maria Lettele

Beantwoording technische vragen Gemeentebelang over locatiekeuze Sancta Maria 11-07-2023 Vraag: Past de ontwikkeling van de Sancta Maria binnen het bestemmingsplan van de nieuwe locatie? Antwoord: Nee, er is een ruimtelijke procedure nodig om de bouw toe te kunnen staan. Vraag: Als het niet past, denkt het college dan dat het met nieuw een nieuw bestemmingsplan in te passen is? Antwoord: Ja Vraag: Past het aanleggen van een kunstgrasveld volgens het bestemmingsplan op deze locatie? Antwoord: Ja, mits wordt voorzien in een archeologisch onderzoeksrapport. Lichtmasten mogen ten hoogste 20 meter, of na vrijstelling 22 m hoog zijn. Als hogere lichtmasten wenselijk zijn, is daarvoor een afwijking van het bestemmingsplan nodig met bijbehorend lichthinderonderzoek vanwege ecologie en vanwege omliggende woningen. Indien er vanwege afwatering specifieke eisen gelden, zal moeten worden beschouwd in hoeverre dat binnen het bestemmingsplan is op te lossen of dat hiervoor evt. ook een afwijking of procedure nodig is. Vraag: Zijn er milieueffecten te verwachten waardoor de realisatie van school of kunstgrasveld gehinderd kan worden? Antwoord: Ja, om de haalbaarheid te beoordelen, zal dit onderzocht worden. - voor het kunstgrasveld geldt dat eventuele archeologische vondsten de aanleg kunnen vertragen.

Indien een lichthinderonderzoek nodig is, kan daaruit blijken dat eventueel beoogde hoge masten niet (direct) mogelijk zijn. Uit een stikstofberekening voor de aanleg van de velden kan blijken dat dit vertragend of belemmerend is. Voor de opvang, infiltratie, buffering of afvoer van hemelwater is denkbaar dat de aanleg van voorzieningen nodig zijn. - Bij de school geldt dat eventuele archeologische vondsten de bouw en aanleg kunnen vertragen. Er is een watertoets nodig, waaruit blijkt of en hoe aan de eisen mbt hergebruik, infiltratie, buffering en afvoer van hemelwater (en afvalwater) kan worden voldaan. Qua milieuzonering zijn er diverse hinderlijke functies en diverse gevoelige functies in de omgeving die belemmeringen met zich mee kunnen brengen. Geur en geluid van veehouderijen, de aanwezigheid van geitenhouderijen in de omgeving (ggd is om advies gevraagd). De aanwezigheid van gevoelige functies wonen in de directe omgeving, geluid afkomstig van wegverkeer op de Bathmenseweg, van veldsport en van het zwembad, theoretisch ook spuitzones van agrarische bedrijven. Luchtkwaliteit vanwege toename verkeer, stikstof voor de aanleg en bouw en het gebruik van de school ter plaatse en evt. extern effect op N2000 gebied. Verkeerskundig zal de ontsluiting veilig geschikt te maken moeten zijn voor de benodigde capaciteit.

Vraag: Wat is het voorziene proces wanneer de raad instemt met het beschikbaar stellen van de middelen; welke stappen moeten dan nog gezet worden voordat school en kunstgrasveld gerealiseerd kunnen worden? Antwoord: De intentieovereenkomst met partijen is voorbereid en kan ondertekend worden na het raadsbesluit. Die intentieovereenkomst is de basis voor de op te stellen samenwerkingsovereenkomst. Met de VV Lettele zijn ook afspraken gemaakt, ook hiervoor geldt dat ondertekening plaats kan vinden na het raadsbesluit. De voorwaarden voor het realiseren van de school en het kunstgrasveld zijn dan vastgelegd.

Daarna volgt de ruimtelijke procedure, waarbij de Nota van Uitgangspunten de basis is voor de ruimtelijke procedure. Daarbij horen voor zowel de school als het kunstgrasveld diverse onderzoeken. Zie hiervoor. Ook wordt er een participatie- en communicatieplan opgesteld. De voorbereidingen daarvoor zijn nu getroffen en wanneer de raad een besluit heeft genomen zal dit plan verder worden uitgewerkt. Vraag: Het college heeft tijdens de raadstafel van 28/6 benoemd dat er diverse onderzoeken zijn uitgezet; welke zijn dit precies, welke moeten er nog in gang gezet worden en wanneer verwacht het college de resultaten te delen met de raad? Antwoord: De Omgevingsdienst is om een integraal milieuadvies gevraagd. De Ggd is verzocht om advies vanwege (met name) de potentiële invloed van de nabijgelegen geitenhouderijen. De onderzoeken zetten we pas uit op het moment dat de raad een besluit genomen heeft en het budget heeft vrijgemaakt. De resultaten zult u als raad krijgen als onderdeel van de ruimtelijke procedure. Vraag: Kan er een tijdlijn geschetst worden van het proces de ontwikkeling van de Sancta Maria en het kunstgrasveld op de nieuwe locatie? Antwoord: Op dit moment kan dat alleen vrij grofmazig: na het raadsbesluit volgt de Nota van Uitgangspunten. Die is voorzien in het derde kwartaal en wordt vastgesteld door het college.

Dan start de ruimtelijke procedure die, afhankelijk van eventuele bezwaren en zienswijzen in 2024 afgerond kan worden. Wanneer het ruimtelijke plan onherroepelijk is, kan ook worden gestart met de voorbereidingen voor de realisatie van het kunstgrasveld. Daarvoor is een vergunningsaanvraag nodig. Ook moet de aanleg van het kunstgrasveld aanbesteed worden. Hoe dit precies gepland gaat worden weten we nog niet en moet afgestemd worden met de betrokkenen. Vraag: Worden er belemmeringen voorzien voor het huisvesten van de Sancta Maria in het huidige schoolgebouw, totdat de nieuwbouw opgeleverd wordt? Antwoord: Ja, maar met het toepassen van een aantal maatregelen kunnen belemmeringen voor de tijdelijkheid worden opgelost. Echter, de school is wel ‘op’ en nieuwbouw is hoognodig. Het is dan ook niet zo dat we heel veel tijd hebben.