2023-02-22 Raadsbesluit Afronding definitiefase huisvesting Burgerweeshuis

„

e

necee

Deventer

RAADSBESLUIT Onderwerp Voorstelnummer Raadstafel d.d. Raadsvergadering

Afronding definitiefase huisvesting Burgerweeshuis 2022-815 11en 18 januari, 1 en 8 februari 2023 22 februari 2023

De raad van de gemeente Deventer, Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 8-11-2022, nummer 2022-815 BESLUIT Met inachtneming van de aangenomen amendementen 10a1 "Start ontwerpfase met risico-onderzoek Burgerweeshuis en 10a2 "Burgerweeshuis als aanjager gebiedsontwikkeling - l (omgeving STIHOpand)": 1.

De Definitiefase (Verkenningsfase, deelfase 1) af te ronden voor het project Burgerweeshuis op basis van de uitkomsten van het verfijningsonderzoek, businesscase Burgerweeshuis, de toetsdocumenten en de risicoanalyse, met als voorkeursvariant 'zaal buiten de hai' en medegebruik van BRUT;

2.

Te starten met de volgende stap van de verkenningsfase: de ontwerpfase voor het beschreven scenario onder 1. Hiervoor de bij de begroting gereserveerde financiéle middelen aan te wenden.

3.

In te stemmen met de huurverlenging aan Burgerweeshuis van het pand aan de Sint Olafstraat 5 en hiervoor de middelen (jaarlijkse huur van € 95.000) beschikbaar te stellen vanuit de gereserveerde gelden voor het project Een toekomstbestendig Burgerweeshuis.

4.

Binnen de ontwerpfase te starten met het onderzoek naar de risico's (bodemvervuiling, fundering en sondering, asbest, dakconstructie hai, brandveiligheid, constructie nieuwe zalen en gebouw gebenden installatietechniek) en beheersmaatregelen in kaart te brengen hiervoor.

5.

De stap naar de kosten, de beheersmaatregelen en de oplossingen voor de risico's, wordt binnen maximaal vier maanden uitgevoerd. De raad wordt bij afronding (of bij onverwachte bevindingen tussentijds) geinformeerd.

6.

Zolang er geen duidelijkheid is over de toekomst van het Burgerweeshuis op deze locatie, geen ontwikkelingen toe te staan die de kamst van het Burgerweeshuis naar dit deel van het havengebied onmogelijk maken.

.,---...\ \

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 22 februari 2023 \

De raad voornoemd, de griffier\

de voorzitter,

A. Kerver

R.C. König

e

„e

Dver

Han...

[AANGENONE R]

AMENDEMENT 1 Oa 1

Raadsvergadering 22 februari 2023

Agenda punt

Raadsvoorstel Afronding definitiefase huisvesting Burgerweeshuis

Onderwerp

Start ontwerpfase met risico-onderzoek BWH

lndiener(s)

Darien Visser (PvdA), Jan Schuring (D66), Marcel Evers (COA) Eline Te Boekhorst (GB)

Mede-indieners Voorgesteld wordt om het tweede punt in het raadsvoorstel met de tekst: 2. Een beslissing over het starten van de vervolgfase aan te houden en te bezien in samenhang met het project De Nieuwe Keizer zoals verwoord in raadsvoorstel 2022 (2022-958) Te schrappen, en te vervangen door de volgende tekst: 2. Te starten met de volgende stap van de verkenningsfase: de ontwerpfase voor het beschreven scenario onder 1. Hiervoor de bij de begroting gereserveerde financiéle middelen aan te wenden. En aan het raadsvoorstel de volgende beslispunten toe te voegen: • Binnen de ontwerpfase te starten met het onderzoek naar de risico's (bodemvervuiling, fundering en sondering, asbest, dakconstructie hai, brandveiligheid, constructie nieuwe zalen en gebouw gebonden installatietechniek) en beheersmaatregelen in kaart te brengen hiervoor. • De stap naar de kosten, de beheersmaatregelen en de oplossingen voor de risico's, wordt binnen maximaal vier maanden uitgevoerd. De raad wordt bij afronding (of bij onverwachte bevindingen tussentijds) geinformeerd. Toelichting: • lndieners van het amendement willen verder met de planvorming voor een poppodium aan de Sint Olafstraat waarbij als een eerste stap onderzoek wordt gedaan naar de risico's. Dit amendement voorkomt vertraging in de besluitvorming omdat deze stap niet in samenhang wordt bezien met raadsvoorstel 2022-958 (plan B).

Het bureau Building Leisure heeft als externe partij de vele documenten uit de definitiefase getoetst. De uitkomst daarvan is beschreven in de rapportage d.d. 1512-2022. Oak de risicoanalyse van 4-advies en de gemeente zijn getoetst. Hierover staat: Oe belangrijkste risico's zijn: Bodemvervuiling; Asbest; Zwaardere fundering; Dakconstructie, onvoldoende draagvermogen; Brandvei/igheid; Akoestiek; Esthetische kwaliteit en afwerking. Het bureau adviseert hierover: "voordat het ontwerp verder wordt uitgewerkt deze risico's nader te onderzoeken en de (financiéle) consequenties hiervan in beeld te brengen". • Als het college dit onderzoek voortvarend ter hand neemt en de raad zo spoedig mogelijk op de hoogte stelt bij (tussentijdse afwijkende) bevindingen, dan wordt snel duidelijk hoe haalbaar plan A; BWH op het Haveneiland is.

Raadsvergadering d.d. 22 februari 2023 BESLUIT: Aangenomen met 4 stemmen tegen van de fracties VVD (3) en DS (1)

a

gemeente

Deventer

AMENDEMENT 1 Oa 2

Raadsvergadering 22 februari 2023

Agendapunt

Afronding definitiefase huisvesting Burgerweeshuis (raadsbesluit 2022-815)

Onderwerp

Burgerweeshuis als aanjager gebiedsontwikkeling- l (omgeving STIHO-pand)

lndiener(s)

Tjeerd van der Meulen (Groenlinks)

Mede-indieners

Arie de Niet (ChristenUnie), Kitty Schmidt (Deventer Sociaal), Eric van den Nieuwenhof (DeventerNu), Ahmet Kaya (DENK)

Voorgesteld wordt om het raadsbesluit 2022-815 als volgt te wijzigen: Aan het besi u it wordt het volgende beslispunt toegevoegd: * Zolang er geen duidelijkheid is over de toekomst van het Burgerweeshuis op deze locatie, geen ontwikkelingen toe te staan die de kamst van het Burgerweeshuis naar dit deel van het havengebied onmogelijk maken. Toelichting: Met dit amendement wordt een belangrijk risica voor het project Burgerhaven gereduceerd. Bureau Berenschot heeft een toets op het meerjarenexploitatieplan van Burgerweeshuis uitgevoerd (d.d. 21 september 2022). Hierin worden de huisvestingslasten in perspectief geplaatst en is aangegeven dat Burgerweeshuis alles in zieh heeft om het bruggenhoofd te worden dat Haveneiland op termijn aantrekkelijker en daarmee waardevoller maakt voor gebiedsontwikkeling. Over de gebiedsontwikkeling in het Havenkwartier is eerder door de raad een motie aangenomen1 die uitgaat van woon- en werkmilieu en het college heeft op 20 december 2022 over de voortgang geinformeerd?. Er is nog geen uitvoering aan deze motie gegeven waardoor het mogelijk is om de gebiedsontwikkelingen (bijv. hinderafstanden geluidoverlast voor woningen) nog te sturen. Voor de gebiedsontwikkeling zal bij de toekomstige functie wonen rekening moeten worden gehouden met de kamst van het Burgerweeshuis naar het Havenkwartier zodat geen onomkeerbare ontwikkelingen plaatsvinden.

Met andere woorden; dit risica hebben we als raad volledig zelf in handen.

Raadsvergadering d.d. 22 februari 2023 BESLUIT: Aangenomen met 12 stemmen tegen van de fracties Gemeentebelang (8) en D66 (4) en 25 stemmen voor van de overige fracties.

1 https://deventer.raadsinformatie. nl/document/10376080/2/2021-07-07+Motie+vreemd+PvdA-D66-VVDGL+-+Bergweide+3-4+en+Havenkwartier+AANGENOMEN 2 2022-12-22+1098+Raadsmededeling+Stand+van+zaken+motie+Bergweide+3,4+en+Havenkwartier

(raadsinformatie.nl)