2023-02-01 Inspraak gebiedsperspectief Bathmen 4 families uit Bathmen

Bathmen, 1 februari 2023

Betreft: lnspraak Routekaart en Gebiedsperspectief Bathmen, ongewenste voorbereidende ontwikkeling buiten de beleids-stukken

Geachte raadsleden, Dank dat wij hier vanavond mogen inspreken namens een aantal zeer bezorgde mede-inwoners van Bathmen. De reden dat wij willen inspreken, is dater gewerkt is aan mogelijke ontwikkeling van woningen BUITEN de Routekaart, buiten het zieht van inwoners en buiten het zieht van uw raad. Dit is gebeurd in de periode van totstandkoming en vaststelling van de Routekaart en het Gebiedsperspectief door uw raad. Het betreft in dit geval een wijk met 16 woningen aan de oostzijde van het dorp in een weiland aan de Looweg, buiten de bebouwde kom. Nooit is deze ontwikkeling gemeld door de gemeente. Dit is bijzonder, omdat met de Routekaart alle lokaties buiten de bebouwde kom voor ontwikkeling zijn besproken en bekeken, in goed overleg met de werkgroep Wanen en de BVB in Bathmen. Als inwoners werden wij verrast toen de ontwikkelaar ons in maart 2022 overviel met zijn plannen. Wij hebben hierover intussen brieven geschreven en recentelijk hebben wij een jurist ingeschakeld om onze belang te behartigen. Volgens ons is de beoogde ontwikkeling een dwaling, en wij begrijpen maar niet waarom het college willens en wetens de beoogde plannen lijkt voort te zetten -> yeryolg op gchterzijde Plattegrond dorp Bath men

', s

"c.is-

i?g; +.=.

,·.

'

4b

-4;

"2;; : -

'i

d +'a- ;.°'

ori'

i'e'>-

4a

in.'

2y:

.,

ii

«f°

s«pf",is+g al_s gt

",+·"..·; >· ,, •

C..

·-'ys '·.{

re w

z

'±

w?

ta» 4

Bron: Routekaart Bathmen, vastgesteld december 2021 door gemeente Deventer

-

Vastgestelde locaties

D Routekaart Bathmen seooede

w

o

Onze argumenten zijn: • • • • •

•

• •

•

•

De grond ligt buiten de bebouwde kom, ver aan de oostkant van Bathmen, en staat niet op de Routekaart Het betreft agrarische grond met waarde De beoogde ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan de Routekaart en het Gebiedsperspectief Er worden nu geleidelijk 650 woningen gebouwd volgens een goed proces van participatie met het dorp, daar valt deze optie geheel buiten Nadat wij in maart 2022 onverwacht geconfronteerd werden over de plannen door de ontwikkelaar, gaven ambtenaren desgevraagd aan niet op de hoogte te zijn van de Routekaart, en ook omgekeerd niet van de beoogde ontwikkeling in het weiland. Wij hebben intussen via een WOO-verzoek documenten ontvangen waaruit blijkt dat dit - op zijn zachtst gezegd - niet juist is. Men was wel degelijk van elkaars initiatief op de hoogte en correspondeerde erover In alle documenten staat ook dat het landelijke karakter van het dorp behouden moet blijven, en dat dat zeer, zeer belangrijk is. Vanuit de oostkant, aankomend vanuit Loo, is dit juist nog het geval, waarbij het eerste zicht valt op drie rietgedekte boerderijen.

Als hier een nieuwbouw-wijk komt, dan verdwijnt het landelijke karakter ook aan de oostkant van het dorp geheel In de Dorpsvisie en Routekaart wordt bovendien aangegeven dat beoogde uitbreiding idealiter valt binnen 800 meter uit het dorpsmidden - het weiland valt daarbuiten Telkens is ontkend dat de huidige ontwikkeling van de woon-werkkavels die ten noorden van de Looweg liggen, iets te maken heeft met mogelijke ontwikkeling van het weiland ten zuiden van de Looweg. Uit de documenten uit het WOO-verzoek blijkt het tegenovergestelde: Vanaf dag 1 was het de gemeente te doen om het oplossen van een negatief exploitatietekort op haar grond, van 730.000 euro. Toen de projectontwikkelaar voorstelde om de noord- en zuidzijde gecombineerd te bekijken bleek de gemeente, voor het eerst in decennia, welwillend tegenover dit voorstel te staan. Eerder is door de jaren heen telkens door de gemeente geweigerd om aan een dergelijk onderzoek mee te werken, juist met het oog op het behoud van het landelijke karakter van de oostkant van het dorp ! ! Intussen is overigens het exploitatietekort gedelgd, want de grond ten noorden van de Looweg is verkocht en heeft ongeveer 1 miljoen opgebracht.

Ontwikkeling van de zuidzijde van de Looweg, in het weiland is daarmee ook overbodig geworden, zeker ook met het oog op te bouwen 650 woningen via de Routekaart en het gebiedsperspectief Tenslotte, er gaat een enorme precedentwerking uit van deze mogelijke ontwikkeling. Mag iedereen die geld wil maken van zijn grond buiten de bebouwde kom van Bathmen nu bouwen?

Wij vragen uw raad het initiatief van het college tot wijziging van het bestemmingplan ten zuiden van de Looweg - als dat ooit door het College wordt ingebracht - niet te ratificeren. De brief met bijlagen van onze jurist wordt of is door de griffie al aan u ter beschikking gesteld. Wij zijn op voorhand dankbaar voor uw inzicht en begrip. Met vriendelijke groeten, 4 Families uit Bathmen