2022-835 bijlage 5 Factsheet vastgoedportefeuille

Factsheet vastgoedportefeuille gemeente Deventer

keu

z e)

47

2

De boekwaarde - oftewel het totale geïnvesteerde vermogen - van het gemeentelijke kernbezit is 189 mln. Dat is ongeveer 40% van onze balanspositie. Ondanks dat wij hier jaarlijks op afschrijven is de verwachting dat dit de komende jaren zal toenemen doordat wij diverse investeringsprojecten in voorbereiding hebben en voor een verduurzamingsopgave staan om in 2050 een nagenoeg CO2 neutrale kernportefeuille te hebben. De huurinkomsten zijn lager dan de kosten. Dat komt enerzijds doordat wij gebouwen zelf gebruiken en geen huurinkomsten hebben en anderzijds doordat wij gebouwen (nog) niet kostendekkend verhuren.

8%

34%

66

4 Hui

80

m bruto 87% m bruto vloeroppervlak 13 % vloeroppervlak 2

113

248.000 m2 bruto vloeroppervlak % niet kernbezit

Financiën

Bruto vloeroppervlak 3% 10%

22

ids

53 % kernbezit

Aantal objecten per categorie

(be le

De vastgoedportefeuille van de gemeente Deventer kenmerkt zich door relatief veel oude en historische panden. Het maatschappelijk vastgoed en in het bijzonder de gebouwen voor onderwijshuisvesting vertegenwoordigen de meeste vierkante meters. Het strategisch vastgoed is in oppervlak beperkt, maar in aantal groot. Dit zijn met name woningen in het Sluiskwartier en Oranjekwartier die op termijn worden afgestoten of herontwikkeld.

285 gebouwen totaal

Hu i s v es Ma tin gg a ts ch e Str m a e pp ate en el i j t el gis Ma kv ijke ch at as v o s a c r s ha ga Ov tgo tgoe p nis d e p e r ( d e ati w l i et t j e k va s el i j tgo tgo k) ed ed ig v as

Karakterisering

s ve

46% stin

g ge Maa mee t s ch app nte Stra l i jk e elijk Maatschappelijk t eg Strategisch vastgoed vastgoed org va s t isch anis goe Maa v a s tg a ti e d (w t s ch a oed(wettelijk) Huisvesting gemeentelijke organisatie e t p te l i j Ove peli k) jk v rig v astg Overig vastgoed astg Maatschappelijk vastgoed o ed oe d (bel e i ds (beleidskeuze) keu ze)

Begroting 2023 kernbezit (€)*

Waarde kernbezit 2022 (€)

7.000.000

189.000.000

€

€

155.000.000 €

3.500.000

60

%

€

€

36

%

oude en historische gebouwen

onderwijshuisvesting (grootste deelportefeuille)

Kosten vastgoed

Huurinkomsten vastgoed

Boekwaarde

WOZ waarde

*Exclusief onderwijshuisvesting en sportbedrijf

Bruto vloeroppervlak (m2) per bouwjaarklasse

Bruto vloeroppervlak (m2) per deelportefeuille Overhead (19.000) Ge�scaleerde zorg 18+ (1.800)

Grondexploitatie (25.000)

Openbaar groen en (openlucht) recreatie (1.800)

Cultuurpresentatie, -productie en -participatie (20.000)

Parkeren (3.900)

Beheer overige gebouwen en gronden (6.900)

150.500

Samenkracht en burgerparticipatie (10.700) Musea (6.000) Onderwijshuisvesting (89.000)

Economische havens en waterwegen (50)

47.200

Begraafplaatsen en crematoria (500) Media (15.100)

Sportaccommodaties (42.300)

Crisisbeheersing en brandweer (1.500) Cultureel erfgoed (3.600)

1950 en ouder

6.000

4.700

5.100

19501960

19601970

19701980

12.100 19801990

6.100 19902000

20002010

15.800

2010 en nieuwer