2022-11-23 Presentatie Kadernota Vastgoed IJsselzaal
Tekst van het document
Doorontwikkeling Vastgoedbeleid
Kadernota Vastgoed 2022
Vastgoed als middel om maatschappelijke waarde te creëren Jordy Daneel – portefeuillemanager vastgoed - 23 november 2022
NU
(21 december besluitvormend)
Wijzigingen t.o.v. huidig beleid
Van (2015):
Naar (2022):
Nee, tenzij
Zoveel mogelijk maatschappelijke waarde
Decentrale sturing
Centrale sturing
Normhuur
Kostprijsdekkende huur
Verkapte subsidie via vastgoed
Geen subsidie via vastgoed, maar via programma’s
Van ad hoc oplossingen
Professioneel beheer voor lange termijn
De vastgoedportefeuille
Scheiding vastgoed en gebiedsontwikkeling Vastgoedbeleid ook van toepassing op indirect eigendom
Vastgoeddriehoek
Scheiding programmasturing en vastgoedsturing
Voorbeelden implementatie Kadernota Vastgoed 2022
Implementatie kostprijsdekkende huur - bestaande objecten/ huurders - nieuwe investeringen Raakvlakken andere beleidsvelden Burgerparticipatie Verduurzaming vastgoed
Afwegingskader implementatiestrategie Hebben wij een subsidierelatie met de huurder?
HOGER
JA
NEE
A. Implementeren en verhogen subsidie, tenzij…
B. Implementeren. Huur verhogen
C. Implementeren en verlagen subsidie, tenzij…
D. Niet implementeren. Huidige huur handhaven
Is de KPDH hoger of lager dan de huidige huur? LAGER
Huis van de Wijk
Stichting Ulebelt
+94.000
-4.000
€
€
Huur
Subsidie
€
€
Huur
Subsidie
Implementatiestrategie bestaande huurders mét subsidierelatie
Raster: Sam&ronja -18.000
Huur
X
X
KPDH Subsidie
Plataan +21.000 €
X
Huur
Subsidie
Implementatiestrategie bestaande huurders zónder subsidierelatie
Fictief voorbeeld nieuwe investering
‘De badkuip’
Raakvlakken andere beleidsvelden
Goede voorzieningen voor de buurt Sportaccommodaties en sportbedrijf Atelierbeleid
Financieel beleid: dekking eenmalige middelen Onderwijshuisvesting Financiering Veiligheidsregio
Burgerparticipatie: zelfbeheer van vastgoed Wens van de raad Faciliteren van het zelf organiserend vermogen samenleving
Onder voorwaarden
Uitgangspunten verduurzaming vastgoed Sturing op CO2 reductie Scope is kernbezit Logische momenten Energiebesparing inzetten als dekking Energiemonitoring
> Generiek ambitieniveau bepalen via investeringsprogramma (voorjaar 2023)