2021-1845 Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet Woningbouw Okkenbroek

RAADSVOORSTEL Onderwerp

VBK Woningbouw Okkenbroek

Agendapunt Voorstelnummer Team

2021-001845 DEV-PRO

Portef.houder BenW-besluit d.d.:

Weth. De Geest 6 juli 2021

Voorstel 1. De gemeenteraad voorgesteld een voorbereidingskrediet van € 30.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de woningbouwlocatie ’t Hoge veld in Okkenbroek Kern van het raadsvoorstel In het kader van het traject “wonen & voorzieningen“ is een routekaart voor woningbouw in Okkenbroek opgesteld. De routekaart (raadsvoorstelnummer 2021-001926) wordt tegelijkertijd met het voorliggend raadsvoorstel aan de raad aangeboden. Onderdeel van de routekaart Okkenbroek is de ontwikkeling van de locatie ’t Hoge Veld. Deze locatie is in eigendom van de gemeente en kan daardoor relatief snel in ontwikkeling worden gebracht. Met het gevraagde voorbereidingskrediet wordt een participatieproces opgestart en wordt de exacte invulling voor de locatie bepaald. Vervolgens wordt een nota van uitgangspunten opgesteld en ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. De nota van uitgangspunten fungeert als ontwikkelkader. Op basis daarvan kan een nieuw bestemmingsplan in procedure worden gebracht en een grondexploitatie worden opgesteld. Beoogd resultaat De locatie ’t Hoge Veld in Okkenbroek ten behoeve van woningbouw in ontwikkeling te brengen. Kader  Bestemmingsplan “stad en dorpen”  Routekaart “wonen en voorzieningen” Okkenbroek Argumenten ten behoeve van de raad De locatie ’t Hoge Veld is in beeld omdat de woningen op de locatie Dijkmansstraat inmiddels verkocht zijn.

De voorliggende locatie is in 2005 aangekocht door de gemeente. Om de locatie in ontwikkeling te kunnen brengen is voorbereidingskrediet nodig. Ten eerste zal op basis van de routekaart een participatieproces worden opgestart. Mede op basis van dat proces worden concrete uitgangspunten geformuleerd ten aanzien van het type woningen, de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de wijze van gronduitgifte. De uitkomsten worden vertaald in een nota van uitgangspunten en aan de gemeenteraad voorgelegd. De nota van uitgangspunten vormt het ontwikkelkader en de basis voor een nieuw bestemmingsplan en de grondexploitatie. Ketenpartners/ participatie Over de ontwikkeling van deze locatie is overleg geweest in het kader van het traject ‘wonen & voorzieningen” samen met een werkgroep Wonen van bewoners uit Okkenbroek. Zij geven aan dat de ontwikkeling van deze locatie bij hen op draagvlak kan rekenen omdat het goed past in de ambitie voor woningbouw van Okkenbroek. Financiële consequenties Het voorbereidingskrediet wordt gedekt uit de nog op te stellen grondexploitatie. Het uitgangspunt is dat er gerekend wordt met marktconforme prijzen zoals gebruikelijk bij gemeentelijke grondexploitaties.

/2 Betrokkenheid van de raad De raad heeft in 2005 middelen ter beschikking gesteld voor de aankoop van ’t Hoge Veld. Het afgelopen jaar is de raad tweemaal informatief bijgepraat over de ambitie op gebied van woningbouw van Okkenbroek (augustus 2020), en over mogelijke locaties om deze ambitie te realiseren (april 2021). Met het gevraagde voorbereidingskrediet wordt specifiek voor de locatie t' Hoge Veld een ontwikkelkader (nota van uitgangsputen) opgesteld en ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd. Op dat moment zal de gemeenteraad tevens worden gevraagd om aanvullend krediet beschikbaar te stellen voor het opstellen van een nieuw bestemmingsplan en een grondexploitatie.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Deventer, de secretaris, de burgemeester,

M.A. Kossen

R.C. König