2020-12-09 Kanttekeningen Bond Heemschut bij het ontwikkelperspectief voor Topicus

Kanttekeningen bij het ontwikkelperspectief voor Topicus Graag wil ik namens Bond Heemschut opmerkingen plaatsen bij het gepresenteerde ontwikkelperspectief voor het Topicus carré. Allereerst, we zijn positief zijn over het verloop van het planproces die een ontwikkelperspectief voor Topicus hebben opgeleverd. Ook juichen we de instelling van een kwaliteitsteam toe, die zullen toezien op de verdere ontwikkelingen binnen het Topicus carré. We merken hierbij op, dat ook in het huidige bestemmingsplan ruimte wordt gegeven voor nieuwe ontwikkelingen binnen het carré, die overigens wel moeten aansluiten op de historische binnenstad. Daar kunnen we niet om heen en dat merken ook de Planadviesraad en de Monumentenraad op in hun adviezen. Adviezen die u als raad zeker serieus moet nemen. Wel plaatsen wij de volgende kanttekeningen: •

•

Wij vragen ons ernstig af, gezien de adviezen van deze raden of 17.500 m2 laadvermogen wel te realiseren is in het carré zonder dat de balans met de kleinschalige bebouwing wordt verstoord. Verdichting ligt op de loer en ook de plaatsing van een hoger gebouw op het maar beperkte binnenterrein, zoals de Planadviesraad suggereert kan afbreuk doen aan de monumentale school en gymzaal. Omdat ook nog niet duidelijk is hoe Topicus zijn ambities exact wil realiseren in het ontwikkelingsgebied Stadscampus “De Kien” lijkt het ons dan ook beter om een Ontwikkelperspectief te creëren voor alle opstallen, die Topicus in dit gebied heeft. Nieuwe ontwikkelingen in het carré kunnen volgens ons dan ook alleen plaatsvinden op de schaal van de directe omgeving in de historische binnenstad. De maximale hoogte en de architectuur van eventueel hogere nieuwbouw moeten dan ook in harmonie zijn met de direct omliggende bebouwing en niet met de overkant van de Keizerstraat en omgeving. Het bestemmingsplan hoeft dan niet gewijzigd te worden.

Kortom, inpassing van 17.500 m2 in dit gebied gewoon is volgens ons niet wenselijk vanwege de omvang en hoogte in een te beperkt gebied. Ook komen de aanwezige monumentale gebouwen in een vreemde context te staan. Een Ontwikkelperspectief voor alle Topicusgebouwen in het stadscampusgebed is daarom naar onze mening een betere optie om deze voor Deventer belangrijke onderneming ruimte te kunnen geven.

Deventer, 9 december 2020 Peter Dekker