15-01-2021 Beantwoording door college van de vragen raadstafel 13 januari 2021 Ontwikkelperspectief Topicus

Reactie College op het voorstel aan raadstafel ‘Ontwikkelperspectief Topicus’ 13 januari 2021 Op 13 januari 2021 is er aan u een presentatie gegeven over het Ontwikkelperspectief Topicus, waarna u in de gelegenheid bent geweest technische vragen te stellen. Vooruitlopend op de beeldvormende en oordeelsvormende discussie in de raad over het Ontwikkelperspectief is het voorstel gedaan of het niet mogelijk is om het Ontwikkelperspectief zonder daarin opgenomen de maximale bouwvolume en maximale hoogte vast te stellen. Op deze wijze kan er verder verkennend onderzoek plaats vinden naar de gepaste bouwmogelijkheden op de locatie Topicus. Er kunnen meerdere varianten uitgewerkt worden, gelijktijdig met een programmatische invulling en schetsen. Van belang is dat de in het Ontwikkelperspectief genoemde kwaliteitseisen, waaraan het verdere plan moet voldoen wel gehandhaafd blijven. Tijdens de presentatie is er voorgesteld dat er een concept masterplan ter vaststelling aan de raad wordt aangeboden, voordat dit concept verder uitgewerkt wordt tot een volledig masterplan. De raad vind het van belang dat er bij het aanbieden van het concept masterplan de raad op dat moment kan besluiten wat een aanvaardbaar bouwvolume en bouwhoogte is, zonder dat er bij het Ontwikkelperspectief een maximaal bouwvolume is vastgesteld. In kader van bovenstaande zijn de volgende vragen gesteld: 1.

Is het mogelijk om de het maximale bouwvolume en maximale hoogte niet op te nemen in het Ontwikkelperspectief? 2. Is het mogelijk dat er op basis van de in het Ontwikkelperspectief genoemde kwaliteitseisen zonder een maximaal bouwvolume en hoogte een concept masterplan met meerdere varianten ter vaststelling kan worden aangeboden aan de raad? 3. Is het mogelijk dat bij vaststelling van het concept masterplan pas het definitieve volume en hoogte worden bepaald? 4. Is het mogelijk dat de raad met het kwaliteitsteam in gesprek kan? Antwoorden 1. Het is mogelijk om het maximale bouwvolume en maximale hoogte niet op te nemen in het Ontwikkelperspectief 2. Er kan een concept masterplan met meerdere varianten aan de raad worden aangeboden ter vaststelling. 3. Bij vaststellen van het concept masterplan wordt het definitieve volume en hoogte vastgesteld voor nadere uitwerking. 4. Indien de raad dit wenst is het mogelijk om na besluitvorming met het beoogde kwaliteitsteam in gesprek te gaan.