Bijlage 3 - Beheerplan en huisregels
Tekst van het document
Saelmans
Beheerplan huisvesting arbeidsmigranten Zinkskeslaan 6 (geanonimiseerd)
36
Saelmans Beheerplan huisvesting
36
arbeidsmigranten
Zinkskeslaan 6
Rapportnummer:
T198938.036/GPO
Opsteller:
(geanonimiseerd) vise
Datum:
8 oktober
2024
KvK 14048217 NL8116.94.811.B.01
BTW
Bankrekening BIC IBAN
(geanonimiseerd) EN Tuinbouw
Advies
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Tuinbouw handelsnaam
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) T(045)
5/5
32 55
Kerkstraat 2 (geanonimiseerd) Baexem T (04/5) 459 260
15.18.99.444
RABONL2U
m: LA
8 man um a
van
Advies is
een
Triple-A Adviseurs
B.V.
Eerland
us
NEN-EN Iso 9001
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) T{0/73)
303
2/ 00
Op onze dienstverlening zijn de algemene van Triple-A Adviseurs BV van toepassing die u vindt op www.aelmans.com voorwaarden
info@aelmans.com
www.aelmans.com
Inhoud 1
Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2
Doel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 2. 1
Voor de omgeving:
2. 2
Voor de arbeidsmigranten:
2. 3
Voor gemeente Deurne:
2. 4
Voor verhuurder/eigenaar:
.. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
4
.. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
4
.. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
4
.. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
4
3
Algemene gegevens . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
4
Locatiegegevens huisvestingslocatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
5
Overige informatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 5. 1
6
7
Situatie Zinkskeslaan 6
. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
7
5. 1. 1
Bouwkundig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
5. 1. 2
Registratie personen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
5. 1. 3
Verhuur short–stay - mid-stay . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
5. 1. 4
Opzegging huur en controle inschrijvingen BRP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Toezicht en beheer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 6. 1
Verhuur pand
6. 2
Controle/inspecties
6. 3
Klachtenregeling
6. 4
Onderhoud
6. 5
Afval
6. 6
Veiligheidsvoorzieningen
6. 7
Toegang parkeerterrein nooduitgangen
6. 8
Bedrijfsregels
.. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
9
. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
9
. .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . ..
9
.. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. .
10
.. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. .
10
,
. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. .
10
. .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. .
10
.. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. . .. .. . .. . .. . .. .. . .. . .. .
10
,
Bijlage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Saelmans
rame
Inleiding Voor
u
ligt het beheerplan
huisvestingsgebouw te Helenaveen. Deurne De
voor
ten behoeve 36
arbeidsmigranten
Onderhavig beheerplan
te informeren
en
is om
bestaande uit twee behoefte
om
op de
is opgesteld
op het
van
bouwlagen)
arbeidsmigranten
om
36
omwonenden,
noodzakelijk op zijn bedrijfslocatie.
Het
nieuw
arbeidsmigranten
te kunnen
het nieuw te bouwen
huurders
en
6
de gemeente
het pand.
van
Helenaveen ten noorden
aanwezige voorerf een
van
agrarische glastuinbouwlocatie Zinkskeslaan om
betrekken in de realisatie en beheer
locatie is gelegen in het buitengebied
planvoornemen
de huisvestingsvoorziening
van
gebouw
van
de A67. Het
te bouwen
te huisvesten.
(ca. 28x9,5
Er is al jarenlang
meter
en
grote
huisvesten. Om dit probleem op te lossen is huisvesting
beoogde
nieuwe
pand wordt ingericht conform de
nieuwe
moderne eisen. Ten
behoeve
van
een
(arbeidsmigranten}
goed beheer van de huisvestingsvoorziening
is in dit
plan omschreven hoe
met de
de huurders
en
uitgangspunten
in.
zeer
in het
beleid
om
te gaan.
27m°
[0,2
geen opstapmogelikheden afscheiding heeft m
men
0,7
boven een voer of vedevlak
tussen
voorgevel
Uitsneden planvoornemen
(nieubouw)
Beheerplan huisvesting
36
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
3
T198938.036/GPO
Doel
2.1
Voor de
omgeving:
-_Informatie
over
de huisvestingsvoorziening
de manier waarop de huisvesting gebruikt
en
en
beheerd wordt; -_Het
2.2
Voor de
-
-
2.3
voorkomen
Een
kwalitatief goede
Voldoende ruimte naleven
Voor
gemeente
-
Voldoende Een
-_Het
2.4
Voor
-
-
voor
huis-
wonen,
en
ontspanning
leefregels
van
en
privacy;
verhuurder;
Deurne:
borging dat het beheerplan voldoet van
aan het beleid; omwonenden, huurders, verhuurder
en
gemeente
gewaarborgd zijn;
voorkomen
van
bezwaren
en
klachten uit de omgeving;
verhuurder/eigenaar:
Realisatie
en
beheer
Aanspreekpunt
De verhuurder
afspraken
4
van
veilige huisvesting;
en
goed beheerplan waarbij belangen
Deurne
omwonenden;
van
arbeidsmigranten:
-_Het
-
mogelijke bezwaren
van
en
voor
van
het pand;
huurders
en
omwonenden.
overhandigd dit beheerplan beschikken
over
aan
omwonenden
zodat zij op de hoogte zijn
de juiste contactgegevens.
Beheerplan huisvesting
36
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
van
de
Dd aelmans Algemene
rame
gegevens
verhuurt de het pand zelfstandig aan de (geanonimiseerd) BN (geanonimiseerd) arbeidsmigranten. (geanonimiseerd) regelt de huurders in samenspraak met Greenco B.V. en BN (geanonimiseerd) MN De
eigenaar
de locatie,
van
garant voor de verhuur van het pand alsmede controle op de huisregels, aantal netheid, afhandeling van klachten en vragen van omwonenden e.d.
staat en
Zoals op iedere locatie
waar
de arbeidsmigranten zich
huisvesting plaats vindt
ervan
bewust zijn dat
Mogelijke klachten of vragen
van
eigenaar/verhuurder
aan
de
huurders
sprake
er
worden doorgegeven
is het van
orde
belang dat de eigenaar/verhuurder
is van een
omwonenden
en
personen,
omgeving
kunnen
en
met omwonenden.
24 uur per
dag
via:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 5753
(geanonimiseerd) MN
Telefoonnummer: Ook kan
altijd
er
0
een
(geanonimiseerd) email worden gestuurd
(geanonimiseerd) Email: Menor
naar:
ticonsult.n!
Bij calamiteiten dient het algemeen bekende alarmnummer ambulance
voor
brandweer,
of politie worden gebeld: 112.
Bij geen spoed,
maar
wel politie dient 0900-8844 worden
gebeld.
Beheerder Naast bovenstaande
contactgegevens
woonachtige beheerder.
verblijft
in het
is er
Dit betreft een
huisvestingsgebouw
maar
sprake
van
locatie Zinkskeslaan
6
persoon
die net als de overige gehuisveste personen
tevens
fungeert
beheerder zijn het dagdagelijkse beheer verzorgen. beheerder heeft tevens de bevoegdheid
op de
een
als beheerder. De taken
Dienen
van
deze
als aanspreekpunt ter plaatse. Deze
(indien nodig) direct te handelen indien dit nodig is bij de huisvesting. Ook kan de beheerder indien nodig sancties uitdelen, etc. Deze beheerder staat in direct contact met
omgeving
en
om
pe contactgegevens van deze beheerder zullen aan de (geanonimiseerd) B (geanonimiseerd) MN
overige belanghebbenden kenbaar worden gemaakt zodra de huisvesting
van
start
gaat.
Beheerplan huisvesting
36
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
5
T198938.036/GPO
Locatiegegevens huisvestingslocatie De
locatie Zinkskeslaan
buitengebied zijn Voor
van
6 betreft een
Helenevaan
agrarische glastuinbouwbedrijfslocatie gelegen in het heeft een oppervlakte van ca. 4 ha. Naast de bedrijfsbebouwing
en
kassen aanwezig met erf.
er
het glastuinbouwbedrijf wordt gebruik gemaakt
(arbeidsmigranten). situatie voor
Deze worden
BN WN
nu
van
buitenlandse
medewerkers
elders op meerdere locaties gehuisvest. Dit is een onwenselijke
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) alsmede
voor
de werknemers (o.a. veel
reistijd).
Parkeren Tevens
is er voldoende
zijn beschikbaar
voor
ruimte
de 36
beschikbaar
bijvoorbeeld parkeerplaatsen (20 parkeerplaatsen
voor
arbeidsmigranten).
Hiermee
is er ten allen
parkeergelegenheid aanwezig. Aantal arbeidsmigranten
Onderhavig plan richt zich op
6
een
maximaal aantal
Beheerplan huisvesting
36
van
36 personen.
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
tijden voldoende
aelmans
rame
Overige informatie 5.1
Situatie Zinkskeslaan 6
5.1.1
Bouwkundig De situatie op de locatie betreft een
uitgangspunten.
De
slaapkamers
nieuwbouw
in het
voldoet
en
pand zijn geschikt
aan
voornoemde technische maximaal 2 personen.
voor
Er zijn 18
slaapkamers aanwezig. Er mogen 10 m?
Ook
5.1.2
maximaal 36 personen
in het
pand
en
per persoon
is minimaal
verblijfsgebied aanwezig. het aantal kookgelegenheden, toiletten
aan
Registratie De
tegelijk worden gehuisvest
personen
huurders dienen verplicht
hebben
badruimten wordt voldaan.
en
in
om
aanmerking
EU-paspoort of een tewerkstellingsvergunning
een
te komen
voor
kamer.
een
Dit dient
te
persoonlijk worden gecontroleerd
door de verhuurder. De verhuurder
verantwoordelijk voor de registratie van de bewoners en afdracht van belastingen. Tevens worden met de verhuurder afspraken gemaakt met betrekking het inschrijven van
is ook
bewoners in de basisregistratie personen (BRP).
1.Nachtregister: De verhuurder
ingeschreven
verplicht een nachtregister bij te houden t.b.v. alle overnachtingen, ook al is men Dit betekent dat alle personen
zijn in het digitale nachtregister. Hierdoor
moeten een
is
in het BRP.
gedurende hun verblijf ingeschreven
ontstaat een totaal
overzicht op het
verblijf van
huisvesting.
2.Toeristenbelasting: Op basis
van
de meest actuele Verordening toeristenbelasting
verblijf aanbied verplicht belasting af te dragen Dit
bedrijfsmatig
werkzaamheden
personen
3.Basisregistratie Bij een
geldt ook voor
huurder
de huurders van
binnen de
adres in de gemeente in de BRP zijn internationale werknemers en overige personen die beroeps en/of
ingezetene
-
van over
per
half jaar
is de
bewoner verplicht zich in te
de gemeente. De verhuurder dient afspraken te maken met de bewoning (mutaties van nieuwe huurders en vertrek).
mid-stay
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) DN NN heuet van
het verblijf met overnachtingen
met een
verblijf langer dan 4 maanden
in het BRP als
Verhuur short-stay dit
diegene die het
komen verrichten.
de gemeente, team burgerzaken,
5.1.3
is de
personen:
voorgenomen
schrijven
voor
die niet als ingezetene
gemeente ingeschreven.
voor
Deurne,
van
van
een
lijst bij van de
het pand bij afsluiten
de kas, Greenco B.V. Hierdoor
namen
van
is er
Beheerplan huisvesting
de
mensen
het huurcontract.
sprake
36
van
van
een
die
er
verblijven. Hij verkrijgt
huurders zijn in dienst bij
nachtregister.
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
De
6
7
T198938.036/GPO
5.1.4
Opzegging Bij het
huur en controle
inschrijvingen
BRP
van
de huur wordt dit door
aangegeven (geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) MN
nachtregister aan de huurders na of zich heeft laten de hij hij/zij uitschrijven bij vraagt gemeente Deurne niet wil (indien de huurder ingeschreven is). Indien hij huurder deze gegevens overhandigen, doet (| geanonimise rd) opzeggen
in het
en
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) hiervan DN gemeente stelt dan
8
een
een
melding bij de gemeente
onderzoek
in naar de
Beheerplan huisvesting
Deurne.
t.a.v. team
persoon.
36
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
Burgerzaken.
De
Dd aelmans Toezicht
6.1
Verhuur
beheer
en
pand
De selectie van
huurders voert
huurcontracten
en
van
het gehuurde
B.V. waarmee
6.2
rame
contacten en
gedrag
(geanonimiseerd) BN (geanonimiseerd) NN samen met de huurders
van
met Greenco
B.V. uit.
Hij regelt de
heeft toezicht op het gebruik, het schoonhouden
en
de huurders. Tevens zijn de huurder ook werknemers
Greenco
van
wordt samengewerkt.
Controle/inspecties (geanonimiseerd) BN (geanonimiseerd) NN were: minimaal
Door
tijdstippen fysieke
Daarnaast vindt er ook
verblijven.
De huurders
indien daar
om
Bij vermoeden
per maand en
op niet
afgesproken dagen
netheid
in en rond
controle plaats of alle opgegeven arbeidsmigranten
of
het pand.
ook in het pand
dienen dan ook hun paspoort of tewerkstellingsvergunning te kunnen tonen gevraagd wordt.
van
overtreding of klachten worden
deze regels (o.a. volgens huisregels
opgenomen)
2 keer
inspecties uitgevoerd op schoonhouden
uitgevoerd. Bij overtreding ook overlast door alcohol- en/of drugsgebruik is
waarin
zal overtredende huurder
extra controles
waarschuwing krijgen teneinde de orde
een
herstellen bij een volgende inspectie, anders worden Tevens wordt er
bij aanvang
van
ze uit het
de huisvesting op gewezen
producten door het riool gespoeld
mogen
aan
netheid te
en
pand gezet. bewoners/huurders dat
worden (zoals doekjes, vet, etc.)
van
er geen
dat hier niet voor
is
bedoeld.
6.3
Klachtenregeling
GN
Bij het ontvangen van klachten of opmerkingen uit de naaste omgeving zal (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Ne: eerste aanspreekpunt zijn. Melding van klachten of vragen van omwonenden en huurders kan 24 uur
dag.
per
Dat kan
persoonlijk,
per telefoon of per email.
De
contactgegevens
staan
bovenaan
deze pagina 7. ledere direct omwonende
EN
NN
rondom de locatie zal dit beheerplan met de contactgegevens ontvangen. en de omgeving kent ook het bedrijf. Na
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) heeft goed contact met de omgeving melding van
een
contact met de
klacht wordt deze door melder opgenomen.
geregistreerd, en indien nodig (geanonimiseerd) BN (geanonimiseerd) MN
In ieder
geval zal aan de klager worden gemeld dat de klacht is ontvangen. ledere klacht wordt persoonlijk behandeld met de overtreder/huurder en wordt het probleem binnen redelijkheid opgelost. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 2! een klachtenlijst bijhouden met
EN VN
opname
van
datum
en
tijdstip van overtreding, eventueel
gegeven
waarschuwingen, alsmede de
geboden oplossing. Bij overtreding
huisregels) gezet.
Is de
van
deze regels, zoals overlast door overmatig alcohol- of drugsgebruik
zal overtreder normaliter één waarschuwing krijgen anders worden
overtreding te ernstig dan worden
ze
per
omgaande
zal de oplossing worden teruggekoppeld met de melder
Beheerplan huisvesting
36
van
uit het
(volgens
uit de
pand gezet.
Na
locatie
bemiddeling
de klacht, de melding wordt
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
ze
6
9
T198938.036/GPO
opgenomen
in de
afhandeling.
Na
opgelost
6.4
en
klachtenlijst, eventueel
gegeven
waarschuwing
afhandeling wordt bij de eerstvolgende nageleefd.
en
oplossingen genoteerd
ter
controle nogmaals bezien of de klachten zijn
Onderhoud Het schoon
houden van het pand en reinigen van de beglazingen aan de buitenzijde wordt door de huurders zelf uitgevoerd. Indien dit onvoldoende gebeurt laat (geanonimiseerd) |
(geanonimiseerd) PE +e schoonmaak van de buitengevels uitvoeren door een extern bedrijf. Het buitenterrein bestaat grotendeels uit het pand geïnspecteerd
van
6.5
Huisvuil wordt opgehaald
afmetingen
in overleg zoveel
6.7
enkele malen
bijgehouden zoals reeds het geval
per jaar door de eigenaar
is.
Afval
afdoende
6.6
en
erfverharding worden
en
geregeld door
afvalinzamelaar.
een
die tweewekelijks wordt geleegd door
een
Er komt een
(rol)-container van
afvalinzamelaar.
De rolcontainer
zal
mogelijk nabij de ingang van de locatie nabij het pand worden gestald.
Veiligheidsvoorzieningen Brandblussers, blusdekens, rookmelders
en
andere relevante brandveiligheids—voorzieningen
worden onderhouden
van
het pand.
door de eigenaar
Toegang, parkeerterrein, nooduitgangen De officiële
toegang met brievenbus is gelegen aan de voorzijde. Een nooduitgang is niet direct noodzakelijk gezien de grote omvang van de locatie. Het pand is van een dermate geringe omvang dat
er
altijd snel gevlucht kan worden.
De
parkeerplaatsen (zoals aangeduid
bewoners
van
op de
tekening} op eigen terrein zijn bedoeld
het pand. Bezoek mag tijdelijk gebruik maken
van
voor
deze parkeerplaatsen
de en
de overige
aanwezige parkeerplaatsen.
6.8
Bedrijfsregels (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) DN NN heeft eigen huisregels (zie bijlage 1). Hieraan moeten alle huurders zich conformeren.
De
huisregels zijn kort en bondig opgesteld
in de taal van
krijgt deze regels bij aanvang
van
de huur
van
de huisvesting
hij/zij kennis heeft genomen
van
de regels
en
zich
Deze
regels worden
in de entree
aan
en
zal
Beheerplan huisvesting
36
moeten
ledere huurder
ondertekenen dat
de regels houdt.
bij de ingang, gezamenlijke
ruimte en
opgehangen.
10
de huurders.
ervoor
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
nabij de nooduitgang
aelmans 7
omme
Bijlage
1) Huisregels
Beheerplan huisvesting
36
arbeidsmigranten Zinkskeslaan
(geanonimiseerd) reinbeuw Advies DN
6
11
Huisregels november 2023 Huisvesting arbeidsmigranten Zinkskeslaan 6 te Helenaveen ,
Algemeen -
Het is niet toegestaan om te roken tijdens de werkzaamheden. Roken is slechts toegestaan tijdens de
gebruikelijke pauzes. -
-
Na gebruik van de keuken douche etc. deze schoon achterlaten. ,
,
Het is niet toegestaan om met meubilair te schuiven om beschadiging van de vloer te voorkomen. Dit kan alleen in overleg.
-
Indien iets stuk gaat bijvoorbeeld de afwasmachine gelieve dit direct te melden.
-
Ga met de inboedel net zo om als thuis. Dus niet vernielen en/of vervuilen
-
Iedereen is verantwoordelijk voor zijn eigen kamer. De kamer dient altijd opgeruimd en schoon te zijn.
-
-
,
,
het is verboden om geluidsoverlast te veroorzaken middels stemgeluid of gebruik van radio of andere audioinstallatie (zowel binnen als buiten) richting medebewoners als ook richting de omgeving. parkeren van voertuigen is alleen toegestaan op het eigen erf van het terrein en niet op de openbare weg ook voor bezoekers; ,
-
Roken is niet toegestaan behalve in de daarvoor bestemde ruimte in de huisvestingsaccommodatie.
-
zwerfafval op het eigen erf/terrein dient direct opgeruimd te worden.
-
Overmatig alcoholgebruik dat zorgt voor problemen wordt niet geaccepteerd. De eerste keer zal een waarschuwing volgen de tweede keer wordt deze persoon naar huis gestuurd. ,
Op onaangekondigde moment (frequent) zal er worden gecontroleerd. Bij herhaalde waarschuwingen van niet correct gedrag zullen wij maatregelen moeten treffen. Zorg er dus voor dat je aan de regels houdt dan is het voor jezelf en de andere medebewoners prettig wonen. ,
Alcohol en drugs -
-
Het is verboden
onder invloed van alcohol of drugs op het werk te verschijnen. Ook overmatig alcoholgebruik de avond voorafgaande aan de werkdag kan leiden tot ongewenste alcohol promillages. De werkgever behoudt zich het recht voor om de medewerkers te controleren op alcoholpromillages. Bij overschrijding van de toegestane wettelijke norm zullen er passende maatregelen worden genomen. Er zal nooit meer dan één officiële waarschuwing worden gegeven. Bij een overtreding van het alcohol- en drugsbeleid zal de werknemer per direct worden ontslagen. om
Het bedrijf verlangt van haar medewerkers het gedrag dat passend is bij de organisatie. Dit betekent dat werknemers zich ook buiten werktijd correct zullen gedragen volgens maatschappelijk geaccepteerde normen en waarden. De werknemer dient het visitekaartje te zijn voor het bedrijf. Ook buiten werktijd en in de
huisvestingsaccommodatie is het verboden om drugs te gebruiken en wordt overmatig alcoholgebruik (met navenant) gedrag niet getolereerd.
Overige regels Onderstaande misdragingen zijn voorbeelden die leiden tot ontslag op staande voet: Diefstal bedrog of andere misdrijven waardoor de medewerker het vertrouwen van de werkgever onwaardig wordt. ,
-
-
Overmatig alcohol- en drugsgebruik ondanks een waarschuwing ,
van de
werkgever.
Het opzettelijk het eigendom van de werkgever beschadigen of het opzettelijk dit eigendom zichzelf of anderen aan ernstig gevaar blootstellen. Dan wel roekeloos gedrag hieromtrent na een waarschuwing van de ,
werkgever. -
Het weigeren te voldoen aan bevelen of opdrachten van leidinggevende.
-
Het door opzet of roekeloosheid niet in staat zijn om arbeid te verrichten of niet op de werkplek te verschijnen.
-
Mishandelen grovelijk beledigen bedreigen van de werkgever of andere werknemers of deze (proberen te) verleiden tot handelingen in strijd met wet openbare orde of de goede zeden. ,
,
,
,
-
vechtpartijen en/of geweldsincidenten.
Regels buitenruimte Buitenmuziek en barbecueën: -
Buitenverblijf:
toegelaten tussen 9. 00u en 22. 00u. toegestaan tussen 07. 00 en 23. 00 uur.
Met buitenverblijf wordt bedoeld al het verblijf in recreatief opzicht.