Bijlage 2 - Grondexploitatiebegroting PDV locatie N270

samenvatting naam grondexploitatie versie

Deurne - Grex PDV locatie N270 V001

parameters

subcategorie

rente

negatieve boekwaarde positieve boekwaarde

disconteringsvoet

kostenindex

opbrengstenindex

verwervingen en overig GWW plankosten en vtu woningbouw bedrijven overige

fasering startdatum grondexploitatie NCW grondexploitatie einddatum grondexploitatie financieel resultaat nominale waarde € eindwaarde per 31-12-2031 exclusief € winst eindwaarde per 31-12-2031 € netto contante waarde per 1-1-2026 €

datum 1-1-2025 1-1-2026 31-12-2031 bedrag (1.882) verlies (2.067) verlies (2.067) verlies (1.835) verlies

% 2025 0,7% 0,7% 2,0%

% 2026-ev 0,7% 0,7%

2026 2027-2028 2029-ev 2,0% 2,0% 2,0% 3,0% 2,5% 2,5% 5,0% 5,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 2,0% 0,0% 0,0% 2,0%

bedragen x € 1.000 nominale kosten verwervingen sloop en sanering bouw- en woonrijp maken plankosten VTU nadeelcompensatie tijdelijk beheer overig (tussentijdse) winstneming

€ € € € € € € € € €

totaal 16.091 7.613 630 5.295 1.268 1.210 75 -

€ € € € € € € € € €

gerealiseerd 280 280 -

nominale opbrengsten bouwgrond woningbouw bouwgrond bedrijventerrein verkoop vastgoed overige verkoopopbrengsten subsidies overige

€ € € € € € €

14.209 14.209 -

€ € € € € € €

-

effecten parameters kostenindex opbrengstenindex kapitaallasten

€ € € €

184 1.055 1.035 164

€ € € €

-

kasstromen naam grondexploitatie versie kasstromen kosten verwervingen sloop en sanering bouw- en woonrijp maken plankosten VTU nadeelcompensatie tijdelijk beheer overig (tussentijdse) winstneming opbrengsten bouwgrond woningbouw bouwgrond bedrijventerrein verkoop vastgoed overige verkoopopbrengsten subsidies overige faseringskosten kostenindex opbrengstenindex kapitaallasten rentelasten rentebaten

Deurne - Grex PDV V001 totaal 16.091.056 7.613.220 630.000 5.295.000 1.268.086 1.209.750 75.000 14.208.66314.208.66319.687 1.054.538 1.034.852164.446 164.446 -

realisatie

kasstroom jaar mutatie boekwaarde einde jaar resultaten boekwaarde 1-1-2026 nominale waarde eindwaarde per 31-12-2031 exclusief winst eindwaarde per 31-12-2031 netto contante waarde per 1-1-2026

bedrag 280.000 verlies 1.882.393 verlies 2.066.525 verlies 2.066.525 verlies 1.835.015 verlies

t/m 2025 280.000 280.000 -

prognose 15.811.056 7.613.220 630.000 5.295.000 988.086 1.209.750 75.000 -14.208.663 -14.208.663 19.687 1.054.538 -1.034.852 164.446 164.446 -

2026 5.762.923 5.188.936 377.987 196.000 -

2027 2.612.298 156.436 315.000 1.550.000 377.987 212.875 -

2028 4.338.163 1.822.260 315.000 1.930.000 58.028 212.875 -

2029 1.379.616 445.588 605.000 58.028 196.000 75.000 -

2030 859.028 605.000 58.028 196.000 -

2031 859.028 605.000 58.028 196.000 -

132.478 132.478 1.960 1.960 -

170.857 170.857 43.242 43.242 -

-6.426.597 -6.426.597 -63.669 329.691 -393.359 63.026 63.026 -

-7.782.066 -7.782.066 -495.162 146.330 -641.493 48.403 48.403 -

126.021 126.021 458 458 -

149.161 149.161 7.357 7.357 -

2026 5.897.361 6.177.361

2027 2.826.397 9.003.758

2028 -2.089.077 6.914.682

2029 -6.849.210 65.472

2030 985.507 1.050.979

2031 1.015.546 2.066.525