Was-wordt lijst bindend advies.pdf
Tekst van het document
Was-wordt lijst t.b.v. Lijst met gevallen waarin adviesrecht van de gemeenteraad geldt bij een aanvraag om Omgevingsvergunning commissievergadering 6 januari 2026 gemeenteraadsvergadering 19 januari 2026 In verband met het voorstel tot wijzigen van de ‘Lijst met gevallen waarin adviesrecht van de gemeenteraad geldt bij een aanvraag om Omgevingsvergunning’ is een lijst opgesteld waar de oude en de nieuwe lijst van elkaar verschillen. De wijzigingen zijn in de onderstaande ‘was-wordt’ lijst weergegeven. Vernummeringen en verletteringen zijn niet meegenomen in de lijst. Type wijziging Verbetering verwijzing artikelen, tekstwijziging en teksttoevoeging
Was Er is sprake van een bindend adviesrecht door de gemeenteraad van de gemeente Den Helder bij een aanvraag om omgevingsvergunning, zoals bedoeld onder artikel 5.21 lid 2b Omgevingswet, wanneer het initiatief valt binnen één van de volgende gevallen:
Wordt Er is sprake van een bindend adviesrecht door de gemeenteraad (hierna: raad) van de gemeente Den Helder bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, zoals bedoeld onder artikel 16.15a en artikel 16.15b van de Omgevingswet, wanneer het initiatief valt binnen één of meer van de volgende gevallen:
Tekstwijziging en teksttoevoeging
De bouw van meer dan 10 wooneenheden. Indien het project gelegen is buiten de bebouwde kom en het om niet grondgebonden woningen gaat geldt dit ook voor minder dan 10 wooneenheden.
De bouw van meer dan elf (11) wooneenheden op een locatie waar het aantal wooneenheden en/of de gebruiksactiviteit(en) niet passend is of zijn. Indien het initiatief gelegen is buiten de bebouwde kom en het om niet grondgebonden wooneenheden gaat geldt dit ook voor minder dan elf (11) wooneenheden. De aanwijzing geldt niet als het initiatief passend is binnen de door de gemeenteraad vastgestelde kaders. Het realiseren van meer dan vijftig (50) nachtverblijven, niet zijnde wonen en/of hotel op één of meerdere aaneengesloten percelen van dezelfde eigenaar. De aanleg van een zonnepark, voor zover niet in overeenstemming met gemeentelijk beleid, zoals vastgelegd in de Nota Zonneparken 2015 of de rechtsopvolger van dit beleid.
Artikel toegevoegd
Tekstwijziging en teksttoevoeging
Tekstwijziging en teksttoevoeging
De aanleg van een zonnepark met bijbehorende voorzieningen, voor zover niet overeenstemming met gemeentelijk beleid, zoals vastgelegd in de Nota Zonneparken 2015. De functiewijziging van onbebouwde gronden/terreinen, indien tevens extra bebouwing wordt toegevoegd.
Het wijzigen en/of toevoegen van gebruiksactiviteit(en) van onbebouwde gronden, met inbegrip van gronden waarop kleine bouwwerken, zoals hekwerken, schuilstallen en vergelijkbare constructies aanwezig zijn; met de huidige functie “bos”, agrarisch” en/of
“natuur”; buiten de bebouwde kom; en waarbij bebouwing voor een periode van meer dan vijftien (15) jaar wordt toegevoegd met een oppervlakte van ten minste vijfhonderd (500) vierkante meter. Artikel vervallen
Artikel vervallen
Artikel vervallen
De toevoeging van een nietagrarische functie aan een bestaand agrarisch bedrijf, tenzij deze ondergeschikt aan en ter ondersteuning van de agrarische hoofdfunctie is. De overschrijding van een bestaand bouwvlak ten behoeve van een goede stedenbouwkundige inpassing van het nieuwe hoofdgebouw in de omgeving, indien: - de overschrijding buiten de bestemming Wonen valt; - de overschrijding in totaal meer dan 150 vierkante meter bedraagt; - het project binnen de bebouwde kom is gelegen. De gevallen, zoals genoemd onder 1 tot en met 5, kunnen gecombineerd worden toegepast.
Artikel toegevoegd
Nieuwe detailhandelsinitiatieven met een winkelvloeroppervlakte groter dan: a. vijfhonderd (500) vierkante meter op een locatie buiten bestaande winkelgebieden en/of bestaande bedrijventerreinen; b. vijftienhonderd (1.500) vierkante meter binnen bestaande winkelgebieden en/of bestaande bedrijventerreinen met een totale winkelvloeroppervlakte tot en met vijfentwintigduizend (25.000) vierkante meter; of c. drieduizend (3.000) vierkante meter binnen bestaande winkelgebieden met een totale winkelvloeroppervlakte van meer dan vijfentwintigduizend (25.000) vierkante meter.
Artikel toegevoegd
De vestiging van een bedrijf op een locatie waar de gebruiksactiviteit(en) niet passend is of zijn met de in het omgevingsplan aan deze locatie toegekende functie of het volgens het omgevingsplan toegestane gebruik van deze locatie en waarbij een op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) of het omgevingsplan vergunningplichtige milieubelastende activiteit onderdeel uitmaakt van de bedrijfsvoering.
Artikel toegevoegd
Het gebruik van één of meer wooneenheden voor huisvesting en duurzaam verblijf van personen binnen de bebouwde kom, waarbij sprake is van zorgondersteuning door een zorginstelling of een professionele zorgaanbieder.
Artikel toegevoegd
Voorzieningen voor het opwekken en/ of de opslag van (duurzame) energie met een vermogen van ten minste vijfhonderd (500) kW en/of een capaciteit van ten minste vijfhonderd (500) kWh, met uitzondering van een zonnepark.