Document · PDF

Veegplan Den Helder 2023_Regels.pdf

Gemeenteraad 1 juli 2024, gemeente Den HelderBij agendapunt: 14: Voorstel tot het vaststellen van het bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023.5.320 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023 vastgesteld

bestemmingsplan Regels

Veegplan Den Helder 2023 vastgesteld

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Inhoudsopgave

Regels

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

7 7 11

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15

Bestemmingsregels Agrarisch Bedrijf Bedrijventerrein Gemengd - 3 Maatschappelijk Recreatie Tuin Verkeer - Verblijf Wonen Woongebied Waarde - Archeologie Waarde - Beschermd stadsgezicht Waterstaat - Waterkering

15 15 17 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41

Hoofdstuk 3 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels Algemene bouwregels Algemene afwijkingsregels

43 43 45 47 49

Hoofdstuk 4 Artikel 20 Artikel 21

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

51 51 53

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Regels

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

Voor de gronden gelegen binnen het Veegplan, blijven de in Hoofdstuk 1 Inleidende regels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: ter plaatse van de in het Veegplan opgenomen bestemmingen, de verbeeldingen van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 worden vervangen, en; het bepaalde in de regels van het Veegplan wordt inachtgenomen, voor zover dit van toepassing is op de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4. In geval van strijdigheid gaan de regels van het Veegplan voor. 1.1

plan:

het bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023 met identificatienummer NL.IMRO.0400.BPVEEG2023-VA01 van de gemeente gemeente Den Helder; 1.2

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3

van toepassing verklaring:

Het bestemmingsplan "Kamerverhuur, woningsplitsing en Bed&Breakfast 2021" met identificatienummer NL.IMRO.0400.611BSPWONEN2021-VST1, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Den Helder op 6 september 2021, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan Parkeren 2021" met identificatienummer NL.IMRO.0400.BPPARKEREN2021-VST1, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Den Helder op 27 september 2021, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan supermarkten" met identificatienummer NL.IMRO.0400.BPSUPERMARKT2021-VST1, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Den Helder op 11 november 2022, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. 1.4

geldende ruimtelijke plannen:

De bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen of wijzigingsplannen: Bestemmingsplan, uitwerkingsplan of wijzigingsplan

IDN-codering en vaststellingsdatum

"op gronden ter plaatse van de aanduiding ...."

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' NL.IMRO.0400.811BPKOOYPUNT2 'overige zone - Bestemmingsplan 012-VST1 Kooypunt 2012' 'Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010'

NL.IMRO.0400.516BPJULIANADOR 'overige zone - Bestemmingsplan PZO-VA01 Julianadorp Zuid-Oost 2010'

'Rijksweg 109'

NL.IMRO.0400.516BPRIJKSW10920 'overige zone - Rijksweg 109' 16-VST1

'Huisduinen en de Stelling 2015'

NL.IMRO.0400.612BPSTELLING201 'overige zone - Huisduinen en de 5-VST1 Stelling 2015'

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

'bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013'

NL.IMRO.0400.317BPNWDHCENTR 'overige zone - bestemmingsplan 2013-VST1 Nieuw Den Helder Centrum 2013'

'DE SCHOOTEN 2012'

NL.IMRO.0400.312BPSCHOOTEN2 'overige zone - DE SCHOOTEN 012-VST1 2012'

'Bestemmingsplan Westoever 2011'

NL.IMRO.0400.319BPWESTOEVER2 'overige zone - Bestemmingsplan 011-VST1 Westoever 2011'

'Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

NL.IMRO.0400.315BP0012010-VST 'overige zone - Bestemmingsplan 1 De Dogger Zuid-West 2010'

'Julianadorp 2017'

NL.IMRO.0400.511BPJULDORP201 'overige zone - Julianadorp 2017' 7-

'LANDELIJK GEBIED 2011'

NL.IMRO.0400.412BPLANDGEB20 11-VST1

'NIEUW DEN HELDER ZUID 2012'

NL.IMRO.0400.318BPNWDHZUID2 'overige zone - NIEUW DEN 012-VST1 HELDER ZUID 2012'

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

NL.IMRO.0400.214BPStadshart201 'overige zone - Bestemmingsplan 0-VST1 Stadshart Centrum 2010'

'Nieuw Den Helder West 2006'

NL.IMRO.04000000311BPNWDHW 'overige zone - Nieuw Den Helder 2006West 2006'

'bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012'

NL.IMRO 'overige zone - bestemmingsplan 0400.220BPStadshartZuid2012-VS Stadshart Zuid 2012' T1

'STADSHART WEST 2016'

NL.IMRO.0400.211BPSHWEST2016 'overige zone - STADSHART WEST -VST1 2016'

1.5 a. b. 1.6

'overige zone - LANDELIJK GEBIED 2011'

bestaand: bij bouwwerken: bestaand, in uitvoering of vergund ten tijde van de terinzagelegging van het bestemmingsplan als ontwerp; bij gebruik: bestaand ten tijde van het van kracht worden van het betreffende gebruiksverbod; beperkt kwetsbaar object:

een beperkt kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.7

gevoelige bestemming:

woonbestemming of een andere bestemming waar mensen permanent verblijven, met uitzondering van die gebouwen behorende bij de betreffende inrichting inclusief diens bedrijfswoning; 1.8

internetwinkel:

het uitsluitend via het internet verkopen of leveren van goederen aan consumenten waarbij er ter plaatse alleen sprake is van: 1. 2. 1.9

een elektronische transactie; een opslag- en verzendfunctie. kwetsbaar object:

een kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.10

opslagunit:

gebouw of een gedeelte van een gebouw uitsluitend bedoeld voor het opslaan van goederen;

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

1.11

schuilstal:

een niet voor bewoning bestemd gebouw dat dient voor het onderbrengen van hobbymatig gehouden vee tegen weersinvloeden; 1.12

windturbine:

een door wind aangedreven bouwwerk waarmee energie wordt opgewekt, inclusief de bij dit bouwwerk behorende infrastructurele voorzieningen, met uitzonderingen van traditionele windmolens of replica’s hiervan.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 2

Wijze van meten

Voor de gronden gelegen binnen het Veegplan, blijven alle regels van Artikel 2 Wijze van meten de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: ter plaatse van de in het Veegplan opgenomen bestemmingen, de verbeeldingen van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 worden vervangen, en; het bepaalde in de regels van het Veegplan wordt inachtgenomen, voor zover dit van toepassing is op de de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4. In geval van strijdigheid gaan de regels van het Veegplan voor. Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 1. 2.

2.2 1. 2.

de ashoogte van een windturbine: turbines met een horizontale as: vanaf het middelpunt van de as van de wieken tot aan het aansluitende afgewerkte terrein; turbines met een verticale as: vanaf de bovenkant van de rotor tot aan het aansluitende afgewerkte terrein;

de tiphoogte van een windturbine: turbines met een horizontale as: de ashoogte van een windturbine plus de straal van de rotorcirkel; turbines met een verticale as: de ashoogte van een windturbine plus het deel van de rotorbladen dat daarbovenuit steekt;

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

2.3

de rotordiameter:

de diameter wordt bepaald door het maximale bereik van de rotordiameter, gemeten loodrecht op de as;

2.4

de masthoogte van een windturbine:

de hoogte tot aan (de onderzijde van) de gondel van een windturbine;

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

2.5

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Voor de gronden gelegen binnen het Veegplan, blijven de in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: ter plaatse van de in het Veegplan opgenomen bestemmingen, de verbeeldingen van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 worden vervangen, en; het bepaalde in de regels van het Veegplan wordt inachtgenomen, voor zover dit van toepassing is op de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4. In geval van strijdigheid gaan de regels van het Veegplan voor.

Artikel 3

Agrarisch

3.1

Toegevoegde regeling(en)

3.1.1

Specifieke gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Agrarisch ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 3

'Bestemmingsplan Julianadorp Agrarisch Zuid-Oost 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010'

Artikel 3

'Rijksweg 109' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Rijksweg 109'

Agrarisch

Artikel 3

'Huisduinen en de Stelling 2015' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Huisduinen en de Stelling 2015'

Agrarisch

Artikel 3

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, lid 1 sub c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend: het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van schuilstallen voor hobbymatig gehouden vee; 3.1.2

Afwijken van de gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Agrarisch ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 3

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

'Bestemmingsplan Julianadorp Agrarisch Zuid-Oost 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010'

Artikel 3

'Rijksweg 109' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Rijksweg 109'

Agrarisch

Artikel 3

'Huisduinen en de Stelling 2015' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Huisduinen en de Stelling 2015'

Agrarisch

Artikel 3

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Het bevoegde gezag kan mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de verkeersveiligheid; het straat- en bebouwingsbeeld; de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: artikel 3.1.1, en toestaan dat een schuilstal voor vee wordt gebouwd, met dien verstande dat: 1. de schuilstal uitsluitend bestemd is als schuilvoorziening voor weersomstandigheden voor hobbymatig gehouden vee, zijnde vee dat niet bedrijfsmatig wordt gehouden; 2. op of aansluitend aan het bouwperceel van aanvrager geen ruimte is voor een schuilstal; 3. een schuilstal uitsluitend mag worden gebouwd op een perceel met een minimum oppervlakte van 5.000 m2 ; 4. er niet meer dan 1 schuilstal per perceel met een minimum oppervlakte van 5.000 m2 wordt gebouwd. 5. de afstand tot een (bedrijfs)woning bedraagt minimaal 50 m; 6. de oppervlakte van de schuilstal maximaal 30 m2 bedraagt; 7. de goot- en bouwhoogte van de schuilstal maximaal 2 respectievelijk 3 meter bedragen, met dien verstande dat de schuilstal niet plat afgedekt mag worden; 8. het gebouw is met maximaal drie wanden omsloten; 9.

de schuilstal wordt op minimaal 30 m vanaf de openbare weg gebouwd; 10. de schuilstal landschappelijk wordt ingepast, met dien verstande dat de schuilstal dient te worden gesitueerd aan de randen van het perceel, nabij bestaande bosschages, houtwallen, begroeiingen, opstanden, waterlopen of erfafscheidingen, of in de hoek van een perceel, bij voorkeur aansluitend bij bestaande opstanden. 11. het opslaan van bouwmateriaal, gemotoriseerde voertuigen, landbouw voertuigen is niet toegestaan, evenals het gebruik als berging of hobbyruimte ten behoeve van een bedrijf of (bedrijfs)woning; 12. het is niet toegestaan een schuilstal te realiseren voor de (semi-)permanente stalling van dieren; 13. geen afbreuk wordt gedaan aan natuurlijke waarden en de waterhuishouding; 14. de afstand van een schuilstal tot gasinfrastructuur bedraagt niet minder dan de bij de leiding behorende belemmeringenstrook, tenzij de leidingbeheerder instemt met een kortere afstand; 15. schuilstallen in N2000- en NNN-gebied niet zijn toegestaan; 16. ecologisch onderzoek wordt verricht.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 4 4.1

Bedrijf

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013'

Bedrijf

Artikel 4

'DE SCHOOTEN 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone DE SCHOOTEN 2012'

Bedrijf

Artikel 3

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing. 4.2

Toegevoegde regeling(en)

4.2.1

Bestemmingsomschrijving

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Westoever 2011' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Westoever 2011'

Bedrijf

Artikel 3

'Bestemmingsplan De Dogger Bedrijf Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 3

Bouwregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Westoever 2011' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Westoever 2011'

Bedrijf

Artikel 3

'Bestemmingsplan De Dogger Bedrijf Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 3

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

'DE SCHOOTEN 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone DE SCHOOTEN 2012'

Bedrijf

Artikel 3

de oppervlakte van de opslagunit bedraagt minimaal 100 m2 .

4.2.3

Specifieke gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Westoever 2011' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Westoever 2011'

Bedrijf

Artikel 3

'Bestemmingsplan De Dogger Bedrijf Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 3

'DE SCHOOTEN 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone DE SCHOOTEN 2012'

Artikel 3

Bedrijf

de (detail)handel verloopt louter via het internet; een afhaalpunt, pick-up-point en retourpunt is niet toegestaan, met uitzondering van bestaande situaties; er is geen sprake van uitstalling ten verkoop (toonzaal/showroom waar goederen kunnen worden bezichtigd) en er kunnen geen goederen worden uitgeprobeerd, hierbij inbegrepen inloop- of kijkdagen; parkeren vindt uitsluitend op eigen terrein plaats.

4.2.4

Specifieke gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Westoever 2011' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Westoever 2011'

Bedrijf

Artikel 3

'Bestemmingsplan De Dogger Bedrijf Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 3

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

'DE SCHOOTEN 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone DE SCHOOTEN 2012'

Bedrijf

Artikel 3

het gebruik van opslagunits voor horeca.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 5

Bedrijventerrein

5.1

Toegevoegde regeling(en)

5.1.1

Bestemmingsomschrijving

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Bedrijventerrein ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 4

Bouwregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Bedrijventerrein ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 4

de oppervlakte van de opslagunit bedraagt minimaal 100 m2 .

5.1.3

Specifieke gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Bedrijventerrein ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 4

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

5.1.4

Specifieke gebruiksregels

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' Bedrijventerrein ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Artikel 4

het gebruik van opslagunits voor horeca.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 6 6.1

Gemengd - 3

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Julianadorp 2017' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Julianadorp 2017'

Gemengd - 3

Artikel 7

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 7 7.1

Maatschappelijk

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013'

Maatschappelijk

Artikel 9

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 8 8.1

Recreatie

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'LANDELIJK GEBIED 2011' ter Recreatie plaatse van de aanduiding 'overige zone - LANDELIJK GEBIED 2011'

Artikel 9

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 9 9.1

Tuin

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012'

Tuin

Artikel 11

'Nieuw Den Helder West 2006' ter Tuin plaatse van de aanduiding 'overige zone - Nieuw Den Helder West 2006'

Artikel 4

'bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013'

Tuin

Artikel 11

'Julianadorp 2017' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Julianadorp 2017'

Tuin

Artikel 12

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Tuin

Artikel 12

'NIEUW DEN HELDER ZUID 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - NIEUW DEN HELDER ZUID 2012'

Tuin

Artikel 6

'DE SCHOOTEN 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone DE SCHOOTEN 2012'

Tuin

Artikel 11

'Bestemmingsplan De Dogger Tuin Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 8

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 10 10.1

Verkeer - Verblijf

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Verkeer - Verblijf

Artikel 14

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 11 11.1

Wonen

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Wonen

Artikel 16

'Julianadorp 2017' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Julianadorp 2017'

Wonen

Artikel 16

'STADSHART WEST 2016' ter Wonen plaatse van de aanduiding 'overige zone - STADSHART WEST 2016'

Artikel 19

'Huisduinen en de Stelling 2015' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Huisduinen en de Stelling 2015'

Artikel 21

Wonen

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 12 12.1

Woongebied

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan De Dogger Woongebied Zuid-West 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan De Dogger Zuid-West 2010'

Artikel 14

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 13 13.1

Waarde - Archeologie

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Waarde - Archeologie

Artikel 18

'bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012'

Waarde - Archeologie

Artikel 18

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 14 14.1

Waarde - Beschermd stadsgezicht

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Waarde - Beschermd stadsgezicht Artikel 19

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 15 15.1

Waterstaat - Waterkering

Van toepassing verklaring

Bestemmingsplan

Bestemming

Regeling

'Huisduinen en de Stelling 2015' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Huisduinen en de Stelling 2015'

Waterstaat - Waterkering

Artikel 26

Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Voor de gronden gelegen binnen het Veegplan, blijven de in Hoofdstuk 3 Algemene regels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: ter plaatse van de in het Veegplan opgenomen bestemmingen, de verbeeldingen van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 worden vervangen, en; het bepaalde in de regels van het Veegplan wordt inachtgenomen, voor zover dit van toepassing is op de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4. In geval van strijdigheid gaan de regels van het Veegplan voor.

Artikel 16

Anti-dubbeltelregel

Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 17 17.1

Algemene aanduidingsregels

Toegevoegde regeling(en)

Voor de gronden gelegen binnen onderstaand genoemde plannen, worden onderstaande algemene aanduidingsregels toegevoegd. Bestemmingsplan

Regeling

'LANDELIJK GEBIED 2011' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - LANDELIJK GEBIED 2011'

Algemene aanduidingsregels

'Bestemmingsplan Kooypunt 2012' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'

Algemene aanduidingsregels

'Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010'

Algemene aanduidingsregels

'Rijksweg 109' ter plaatse van de aanduiding 'overige Algemene aanduidingsregels zone - Rijksweg 109' 17.1.1 a.

Luchtvaartverkeerzone - ILS

Aanduidingsomschrijving

De voor 'luchtvaartverkeerzone - ILS' aangeduide gronden zijn mede bestemd voor het voorkomen van verstoring van het ILS systeem. b.

Bouwregels

Op de met 'luchtvaartverkeerzone - ILS' aangeduide gronden zal de bouwhoogte van bouwwerken binnen de ter plaatse voorkomende bestemmingen ten hoogste de ter plaatse aangegeven 'maximum bouwhoogte - ILS (m)', ten opzichte van NAP, bedragen. De maximaal toelaatbare bouwhoogte tussen de aangegeven contouren wordt door lineaire interpolatie bepaald. c.

Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1.1 sub b in die zin dat de bouwhoogte, ten opzichte van NAP, wordt overschreden, mits: a. b.

de bouwhoogte de werking van het ILS systeem niet in onaanvaardbare mate negatief beïnvloedt; vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van het ILS systeem.

17.1.2 a.

Luchtvaartverkeerzone - Obstakelbeheergebied

Aanduidingsomschrijving

De voor 'luchtvaartverkeerzone - Obstakelbeheergebied' aangeduide gronden zijn mede bestemd voor het voorkomen van verstoring van het Obstakelbeheergebied systeem. b.

Bouwregels

Op de met 'luchtvaartverkeerzone - Obstakelbeheergebied' aangeduide gronden zal de bouwhoogte van bouwwerken binnen de ter plaatse voorkomende bestemmingen ten hoogste de ter plaatse aangegeven 'maximum bouwhoogte - Obstakelbeheergebied (m)', ten opzichte van NAP, bedragen. De maximaal toelaatbare bouwhoogte tussen de aangegeven contouren wordt door lineaire interpolatie bepaald. c.

Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1.2 sub b in die zin

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

dat de bouwhoogte, ten opzichte van NAP, wordt overschreden, mits: a. b.

de bouwhoogte de werking van het Obstakelbeheergebied systeem niet in onaanvaardbare mate negatief beïnvloedt; vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van het Obstakelbeheergebied systeem.

17.1.3 a.

Vrijwaringszone - DME

Aanduidingsomschrijving

De voor 'Vrijwaringszone - DME' aangeduide gronden zijn mede bestemd voor het voorkomen van verstoring van het DME systeem. b.

Bouwregels

Op de met 'Vrijwaringszone - DME' aangeduide gronden zal de bouwhoogte van bouwwerken binnen de ter plaatse voorkomende bestemmingen ten hoogste de ter plaatse aangegeven 'maximum bouwhoogte - DME (m)', ten opzichte van NAP, bedragen. De maximaal toelaatbare bouwhoogte tussen de aangegeven contouren wordt door lineaire interpolatie bepaald. c.

Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1.3 sub b in die zin dat de bouwhoogte, ten opzichte van NAP, wordt overschreden, mits: a. b.

de bouwhoogte de werking van het DME systeem niet in onaanvaardbare mate negatief beïnvloedt; vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van het DME systeem.

17.2

Van toepassing verklaring

17.2.1

Geluidzone - Industrie

Bestemmingsplan

Regeling

'Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010' ter plaatse van de aanduiding 'overige zone Bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010'

Algemene aanduidingsregels

'bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012' ter plaatse Algemene aanduidingsregels van de aanduiding 'overige zone - bestemmingsplan Stadshart Zuid 2012' Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde aanduidingsregel van overeenkomstige toepassing.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 18 18.1

Algemene bouwregels

Kleine windturbines

Het bouwen van kleine windturbines is niet toegestaan, met uitzondering van: a.

windturbines waarvan de bouw wordt toegestaan in de regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 19 19.1

Algemene afwijkingsregels

Kleine windturbines

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de regels van van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 ten behoeve van het plaatsen van één kleine windturbine in het buitengebied ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - LANDELIJK GEBIED 2011'; 'overige zone - Bestemmingsplan Kooypunt 2012'; 'overige zone - Bestemmingsplan Julianadorp Zuid-Oost 2010'; 'overige zone - Rijksweg 109'; mits: a.

de kleine windturbine wordt gebouwd op een agrarisch bouwperceel of op een bouwperceel van ten minste 1 hectare waar een stedelijke activiteit is toegestaan; b. de ashoogte bedraagt niet meer dan 15 meter gemeten vanaf het maaiveld; c. de maximale rotordiameter is gelijk aan de ashoogte; d. de klein windturbine landschappelijk wordt ingepast, hiertoe wordt ter beoordeling bij een aanvraag om omgevingsvergunning een landschappelijk inpassingsplan bijgevoegd, waarin wordt onderbouwd hoe de windturbine in landschappelijk opzicht aansluit op de bijbehorende bebouwing en op welke manier de windturbine ruimtelijk is ingepast; e. de afstand tot de dichtstbijzijnde gevoelige bestemming bedraagt minimaal viermaal de masthoogte; f. de afstand tot een andere kleine windturbine bedraagt niet minder dan drie keer de rotordiameter; g. de afstand tot ondergrondse en bovengrondse leidingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid buisleidingen (dan wel diens rechtsopvolger) bedraagt niet minder dan 25,00 m, tenzij de leidingbeheerder instemt met een kortere afstand; h. de afstand tot hoogspanningsinfrastructuur bedraagt niet minder dan de maximale werpafstand bij twee keer het nominaal toerental van de kleine windturbine (HAT-type), tenzij de netbeheerder instemt met een kortere afstand; i.

de afstand tot openbaar gebied is zodanig dat de wieken of de constructie van de kleine windturbine niet overhangt boven openbaar gebied; j. er mogen geen windturbines worden gebouwd in N2000- en NNN-gebied; k. ecologisch onderzoek wordt verricht; l. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de verkeersveiligheid; 2. het straat- en bebouwingsbeeld; 3. de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden; 4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; m. de geluidsproductie van de kleine windturbines voldoet aan de eisen van het Activiteitenbesluit milieubeheer en de Activiteitenregeling milieubeheer, dan wel diens equivalenten onder de Omgevingswet; n. de afstand tot de dichtstbijzijnde beperkt kwetsbare objecten van derden bedraagt minimaal eenmaal de rotordiameter; o. een kleine windturbine moet buiten de plaatsgebonden risicocontour van 10-6 per jaar voor kwetsbare objecten worden gesitueerd, met dien verstande dat dit ook geldt voor huisvestingslocaties voor arbeidsmigranten op het onder a bedoelde perceel; p. de afstand van een kleine windturbine tot een waterkering bedraagt niet minder dan de tiphoogte van de windturbine; q. gebruik wordt gemaakt van bouwmaterieel voor het bouwrijp maken en het bouwen dat emissieloos is, met dien verstande dat: 1.

toch niet-emissieloos bouwmaterieel wordt gebruikt voor het bouwrijp maken en het bouwen als aantoonbaar op een andere manier kan worden bereikt dat het bouwrijp maken

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

en het bouwen niet leidt tot significante negatieve gevolgen voor stikstof gevoelige habitattypen in Natura 2000-gebieden. De gemeente kan nadere eisen stellen aan de plaats, omvang en het gebruik van de kleine windturbine ten behoeve van: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

de bezonningsituatie; lichttoetreding in nabijgelegen bebouwing; zichtlijnen of visuele hinder; het voorkomen van slagschaduw; risico's voor gevoelige of kwetsbare objecten; geluidshinder; de mogelijkheid tot voortzetting dan wel uitbreiding van een bestaand bedrijf.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Voor de gronden gelegen binnen het Veegplan, blijven de in Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: ter plaatse van de in het Veegplan opgenomen bestemmingen, de verbeeldingen van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4 worden vervangen, en; het bepaalde in de regels van het Veegplan wordt inachtgenomen, voor zover dit van toepassing is op de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1.4. In geval van strijdigheid gaan de regels van het Veegplan voor.

Artikel 20 20.1 a.

b. c.

20.2 a. b.

c. d.

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het gestelde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan Veegplan Den Helder 2023

Artikel 21

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: “Regels van het Veegplan Den Helder 2023".

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.denhelder.nl/api/v1/meetings/2137/documents/22702