RVWKansenKaart30042021_helemaaldef.pdf

Hoofddoelstellingen van Hoofddoelstellingen van de de gebiedsontwikkeling: Randvoorwaarden gebiedsontwikkeling 1. realiseren woningbouw: tenminste 60 woningen in mix betaalbaar tot duur Randvoorwaarden voor brede doelgroep van starters tot ouderen. 2. versterken mobipunt (aan weerszijden station) •3. kwaliteit realiserenen woningbouw: tenminste 60 woningen in sociale veiligheid openbare ruimte mix betaalbaar tot duur voor brede doelgroep van verbeteren starters tot ouderen met een focus op de koopsector Wensen •4. relatie versterken (aan metmobipunt Schooten enweerszijden De Nollen station) versterken.

• kwaliteit en sociale veiligheid openbare ruimte verbeteren Wensen •

relatie met De Schooten en De Nollen versterken

1.6

Sense of place

Plangrens gebieds ontwikkeling

Winkelcentrum Schootenplaza

Spoor

Multifunctioneel centrum Boerderij De Schooten

Station Zuid Huidige voetgangers verbinding Nieuwe fietsverbinding Mobipunt 55 dB geluidszone spoor Rehorstpark Grasveld

De Nollen/NNN-gebied Meer landschappelijke verbinding de Nollen Onvoltooid Museum de Nollen Verbinding Museum de Nollen met beeldentuin Beeldentuin

Basketbalveld

Startpunt kunstroute Sense of Place

Kunstwerk

Kunstroute Sense of Place

Gas hogedrukleiding

Onderdeel van het landschap van Stelling en Wadden

Kabels en leidingen

Randvoorwaardenkaart Den Helder station Zuid 30 april 2021 Randvoorwaardenkaart Den Helder station Zuid

Hoofddoelstellingen van de gebiedsontwikkeling:

tenminste 60 woningen in mixRandvoorwaarden • laat de relatie De Nollen (cultuur), Opgehaalde aandachtspunten Verkeer en parkeren betaalbaar tot duur voor brede1. realiseren landschap, reizen en wonen woningbouw: participatie overleg 2018 doelgroep van starters tot ouderen versterkenintotmix en unieke tenminstelkaar 60 woningen betaalbaar tot duur Randvoorwaarden Station Zuid: doelgroep van starters tot ouderen. met een focus op de koopsector voor brede verblijfplaats • aantrekkelijker maken van station 2. versterken mobipunt (aancultuurclusters weerszijden station) • maak een uniek woonmilieu • ruimte maken voor Den Helder Zuid als belangrijk • Trappen slecht beloopbaar en sociale veiligheid openbare ruimte • architectonisch hoogwaardig 3. kwaliteit (werkplaatsen, cultuureducatie, opstappunt voor De Schooten, Landschap/stedenbouw • Onderdoorgang niet uitnodigend verbeteren • diversiteit in oppervlakten, short stay-verblijf, horeca, Nieuw Den Helder en Julianadorp • Geen invalidenparkeerplaats, geen Wensen inzetten op kleinere woningen (1-2 tentoonstellingen) • extra parkeerplaatsen voor Randvoorwaarden verlaagde stoeprand 4. relatie met Schooten en De Nollen versterken.

persoonshuishoudens) • koppel het station aan het woningbouw op eigen terrein • bij planuitwerking rekening • Overkapping gewenst • ook grotere woningen in duur Nollenproject qua naam, inrichting • vergroten fietsparkeercapaciteit houden met het historische • Station moet visitekaartje worden segment en ervaring • fiets veilig en droog Nollenlandschap • Citymarketing op station • ruimte maken voor cultuurclusters • nieuwe fietstunnel ruimtelijk • sluit de gebiedsontwikkeling • Gastheer/vrouw op station Wensen (werkplaatsen, cultuureducatie, inpassen aan op de vorm- en kleurentaal • Nieuwe fietstunnel gewenst short stay-verblijf, horeca, • rekening houden met uitbreiding Nollenproject • Bushalte gewenst, afstand halte • voldoende buitenruimte bij de tentoonstellingen) parkeren westzijde mede i.v.m.

Baljuwstraat te ver woningen (balkon of dakterras) (toekomstig) parkeren museum Wensen • Koffie/theecorner met werkplekken • scheiden bushalte van kiss/ride Milieuaspecten • Burgemeester Ritmeesterweg qua • zoeken naar bijzondere • Fietsverhuur/reparatiepunt woonvormen, mogelijk mix met westzijde sfeer en inrichting inbedden in • Station en natuur beter verbinden Winkelcentrum Sense of place gebieds wonen-cultuur in een creatieve mix Plangrens • inrichting gebied geschikt voor Randvoorwaarden Nollenproject (duinweg) Schootenplaza ontwikkeling mindervaliden • klimaatadaptatie (opvang hevige • verbeteren ruimtelijke relatie met Nollen Multifunctioneel centrum Spoor • mobipunt aan weerszijden station Relatie met De Nollen regenval en vasthouden water, landschaps/beeldentuin De Boerderij De Schooten beschutting tegen extreme hitte) • Nollen, tevens onderdeel van Station Zuid • Struinnatuur Nollenzijde onduidelijk De Nollen/NNN-gebied Wensen Randvoorwaarden • rekening houden met aanwezige Sense of place-route, station Zuid • Nollen beter betrekken bij station Huidige voetgangers • station Zuid als toeristich knooppunt • behoud kernwaarden flora en fauna startpunt • Museum De Nollen afbouwen, Meer landschappelijke verbinding • lagere parkeernorm woningen ivm totaalkunstwerk De Nollen, • nieuwe bebouwing in • Museum De Nollen herkenbaarder verbinding de Nollen meerwaarde voor station

Nieuwe fietsverbinding mobipunt landschappelijk,ruimtelijk, overeenstemming met geldende vanaf rotonde Nieuweweg Onvoltooid Museum de • fietsverhuur/reparatie koppelen aan • station zichtbaarder maken cultuurhistorisch, kunst normen voor Nollen Mobipunt Omgeving stalling • functioneren Nollenproject blijft in • geluid, • benutten van kunst Van De Wint Verbinding Museum de 55 dB geluidszone spoor • toevoegen OV-fietsen stand • trillingen, binnen het openbaar gebied • Rehorstpark onprettig, donkere Nollen met beeldentuin • deelauto’s met oplaadpunt • natuurwaarden landschap De • stikstofdepositie, • sluit de ontwikkeling aan op vormRehorstpark bosschages • fietstunnel direct realiseren Nollen behouden • geschikte bodem, Beeldentuin en kleurentaal Nollenproject • Entree Waterkeringsweg statig, laatste Grasveld • direct realiseren parkeren museum • rekening houden met de grotere • breng een plus voor het • externe veiligheid, Startpunt kunstroute deel rommelig Basketbalveld Nollenproject, door ook buiten de • kabels en leidingen enSense of Place verbindende groenstructuren • Basketbalveldje armetierig landschapstuin het werk van Ruud Kunstwerk • niet gesprongen explosieven van de Stelling tot De Nollen en Sociale veiligheid • Kanoroute aansluiten vanuit de Kunstroute Sense of Place van de Wint ervaarbaar maken de route naar de waddenkust Doggersvaart Onderdeel van het Gas

hogedrukleiding Wensen (landelijke kunst/cultuurroute Sense Wensen • Meer ruimte uitlaten honden landschap van Stelling Wensen • door ontwikkeling vergroting of place) en Wadden Kabels en leidingen • Omgeving station jaarrond schoon, heel, • zo optimaal mogelijk creëren 24• neem afbouw museum mee in biodiversiteit flora en fauna uurs sociale ogen (woningbouw) veilig met goed beheerconvenant de gebiedsontwikkeling, inclusief • natuurinclusieve gebouwen en • toevoegen horecaprogramma Woningbouw • Betere verbinding met winkelcentrum: de verbetering van de koppeling openbare ruimte (koffie-uitgifte of mogelijk auto, fiets, te voet tussen De Nollen Noord en Zuid zelfsbrasserie) Randvoorwaarden • Camperplaatsen inrichten • duidelijker ingang van de • museum De Nollen benutten • Vanwege ‘Van krimp naar groei’ • Meer verlichting, frisse kleuren landschaps/beeldentuin als stepping stone met reuring inzetten op woningbouwopgave, op de eenzame Burgemeester Ritmeesterweg • fiets/wandelverbindingen zo sociaal veilig mogelijk

1.6

Randvoorwaardenkaart Den Helder station Zuid 30 april 2021 Randvoorwaardenkaart Den Helder station Zuid