Ruimtelijke onderbouwing.pdf

Regels ter bescherming van niet onder 2 vallende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen, kevers en vaatplanten vermeld in de bijlage bij de wet (art. 3.10-3.11) Alle in de Wet genoemde soorten zijn strikt beschermd. Voor de verbodsbepalingen is een ontheffing noodzakelijk. Dit geldt ook voor zeer algemene soorten waarvoor in het verleden automatisch de vrijstellingsregeling van kracht was bij ruimtelijke ontwikkelingen. Echter kunnen de provincies voor een aantal algemene soorten een vrijstellingslijst opstellen (op basis van Artikel 3.11). Dit betekent dat de beschermde soorten per provincie verschillen.

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

Bij een ruimtelijke ontwikkeling verlangt de huidige wetgeving een gedegen onderzoek naar flora en fauna in verband met de zorgplicht die de Wet natuurbescherming een plannenmaker oplegt. Onderzoek in het kader van de Wet natuurbescherming wordt veelal uitgevoerd voorafgaand aan bouwwerkzaamheden. Dergelijk onderzoek maakt inzichtelijk in welke mate de ontwikkelingen de aanwezige beschermde dier- en plantensoorten (negatief) beïnvloeden. De voorgenomen ontwikkelingen, te weten de nieuwbouw van bedrijfspanden, vindt plaats op bestaand agrarisch gebied, dat in verband met de agrarische bedrijfsvoering regelmatig wordt verstoord. Daarnaast is, ten tijde van het schrijven van onderhavig document, een groot gedeelte van de uitbreiding van het bedrijfspand, reeds uitgevoerd. Indien er natuurwaarden aanwezig waren, hetgeen op basis van bovenstaande niet te verwachten valt, zijn deze inmiddels verloren gegaan bij de bouwwerkzaamheden. Het uitvoeren van een inventariserend natuuronderzoek is dan ook niet meer noodzakelijk, en is dan ook niet uitgevoerd. Door de ontwikkelaar is daarnaast aangegeven dat er geen waarden worden/ zijn geschaad, immers betreft het hier een moderne bedrijfsruimte welke conform huidige regelgeving is gebouwd. De wand en dakplaten sluiten naadloos tegen elkaar aan vanwege soort kliksysteem geïsoleerde wand/dakplaten.

Bouwwijze: heien van palen, ontgraven bouwput, fundering kisten, storten fundering en vloer, plaatsen staalconstructie, aanbrengen wand/dakplaten, plaatsen kozijnen. E.e.a. is wind- en waterdicht. Er zijn geen gaten en kieren. 4.8.4. Stikstofdepositie Ten westen van de planlocatie, op een afstand van ca. 1,0 km, is het N2000 gebied ‘Noordzeekustzonde’ gesitueerd. Vanuit de Wet natuurbescherming dient ook de stikstofdepositie vanuit de planlocatie naar het nabij gelegen N2000 gebied te worden beschouwd. Gezien de aard van de activiteiten op de planlocatie, kan worden verwacht dat de voornaamste stikstofdepositie afkomstig is van (vracht)verkeer van en naar de planlocatie. Uit het akoestisch onderzoek, in het kader van de ontwikkelingen uitgevoerd door Sound Force One (zie paragraaf 4.6 en bijlage 5), blijkt dat er geen sprake is van een toename van het aantal transportbewegingen van en naar de planlocatie. Er kan dan ook worden gesteld dat er geen significante toename van de stikstofdepositie optreedt, en dat nadere toetsing / onderzoek niet noodzakelijk is. 4.9. Cultuurhistorie en Archeologie 4.9.1. Cultuurhistorie Cultuurhistorie is zeer waardevol voor zowel het heden als de toekomst. Cultuurhistorie is een belangrijk onderdeel van de ruimtelijke kwaliteit en biedt daarmee kansen voor de verdere ontwikkeling van een gebied.

Op onderstaande provinciale waardenkaart (afbeelding 15) zijn de bouwkundige, historisch geografische en archeologische elementen in Den Helder weergegeven. Op deze kaart wordt onderscheid gemaakt tussen ‘van waarde’, ‘grote waarde’ en ‘zeer grote waarde’. Ook zijn de rijksmonumenten op deze kaart aangegeven. Uit informatie van de gemeente Den Helder blijkt dat er sprake is van 63 gemeentelijke monumenten. Uit een inventarisatie van deze gemeentelijk monumenten kan worden geconcludeerd dat in het plangebied zich geen elementen van waarde bevinden. Voor de ontwikkelingen op de planlocatie zijn er vanuit het aspect Cultuurhistorie geen aanvullende eisen of belemmeringen voorzien.

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

Afbeelding 15: Cultuurhistorische Waardenkaart (bron: Gemeente Den Helder)

4.9.2. Archeologie In het vigerend bestemmingsplan is voor de planlocatie geen dubbelbestemming “archeologisch waardevol gebied” opgenomen. Het uitvoeren van een archeologisch onderzoek wordt dan ook niet noodzakelijk geacht. 4.9.3. Beleidskader Archeologie 2017 Gemeente Den Helder Tot oktober 2017 was het archeologiebeleid vastgelegd in de Beleidsnota Cultuurhistorische Waarden Den Helder uit 2003. In die integrale nota verwoordt de gemeente haar beleid op het gebied van monumenten, archeologie en historische geografie (het cultuurlandschap). Het onderdeel archeologie kwam voort uit de Gemeentelijke nota Archeologie in Den Helder uit juli 2003. De nieuwe nota Cultureel Erfgoed, ‘Oog voor het verleden, visie op de toekomst’, is vastgesteld op 23 oktober 2017. Het beleidskader Archeologie 2017 maakt hier onderdeel van uit. Als afbeelding 16 is een uitsnede van de Archeologische Waarden- en Verwachtingskaart 2017 weergegeven (planlocatie bij blauw-witte pijl). Hieruit blijkt dat bij bodemingrepen van meer dan 500 m2 èn dieper dan 4 meter, vooraf archeologisch onderzoek noodzakelijk is. Aangezien er geen bodemingrepen dieper dan 4 meter uitgevoerd zijn, was archeologisch onderzoek niet noodzakelijk (en ook niet uitgevoerd).

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

Afbeelding 16: Uitsnede Archeologische Beleidskaart 2017 (bron: Gemeente Den Helder)

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

4.10. M.E.R. Voor plannen en besluiten die belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu (kunnen) hebben wordt vaak een m.e.r. doorlopen. Het doorlopen van een m.e.r. kan voortkomen uit wettelijke verplichtingen of vrijwillig opgestart worden. Een m.e.r. is verplicht bij de voorbereiding van plannen en besluiten van de overheid die kunnen leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu. Door de initiatiefnemer is aangegeven dat een m.e.r. niet nodig is daar er niet echt wezenlijk iets veranderd aan de bedrijfsvoering. Er is dan ook geen sprake van een extra belasting op het milieu. De uitbreiding betreft voornamelijk opslag. Tevens verplaatsen enkele werkzaamheden naar binnen toe zoals het spoelen. Voorheen werd direct geloosd op de sloot, maar in de nieuwbouw wordt eerst filtratie toegepast en daarna pas lozen op sloot, hetgeen een gunstige uitwerking heeft op het milieu. 4.11. Financiële uitvoerbaarheid De realisering van onderhavige locatie is een initiatief van de opdrachtgever en eigenaar van de locatie. De kosten voor de ontwikkelingen zijn dan ook volledig voor rekening van de opdrachtgever. Er is, voor zover bekend, geen geldelijke bijdrage van de gemeente Den Helder noodzakelijk om de voorgenomen plannen te realiseren. 4.12.

Algehele conclusie Middels onderhavige ruimtelijke onderbouwing is vast komen te staan dat, uitgaande van de voorwaarden en ontwikkelingen zoals omschreven in onderhavig document, de voorgenomen ontwikkelingen passen binnen de vigerende wet- en regelgeving. Ten tijde van het opstellen van de huidige versie van de ruimtelijke onderbouwing (versie 3, d.d. 10 maart 2021) waren de geplande uitbreidingen reeds gerealiseerd.

Disclaimer Behoudens andersluidende overeenkomst worden alle opdrachten en documenten uitgevoerd en uitgegeven op basis van onze algemene voorwaarden. De aandacht wordt gevestigd op de beperking van aansprakelijkheid, de vergoedings-en bevoegdheidskwesties bepaald door deze voorwaarden. Elke houder van dit document dient te weten dat de informatie vervat in dit document enkel de bevindingen van SGS op het ogenblik van haar tussenkomst en binnen de grenzen van de eventuele instructies van de opdrachtgever, bevat. SGS is enkel aansprakelijk ten aanzien van haar opdrachtgever en dit document stelt de bij een handelstransactie betrokken partijen niet vrij van hun plicht al hun rechten en verplichtingen uit te oefenen voortkomend uit de handelsdocumenten. Vermenigvuldiging of publicatie van dit document mag alleen in zijn geheel en na schriftelijke goedkeuring van SGS gebeuren. Het aanbrengen van aanpassingen en/of toevoegingen aan dit document is exclusief voorbehouden aan SGS. Elke niet door SGS toegestane wijziging evenals de namaak of vervalsing van de inhoud of het uitzicht van dit document is onwettig en overtreders zullen vervolgd worden. Ondanks de zorgvuldigheid die betracht wordt, is SGS niet aansprakelijk voor schade, welke dan ook, als gevolg van onjuistheden in of problemen veroorzaakt door, (elektronische) communicatie. Dit document bevat vertrouwelijke informatie.

Indien u als niet geadresseerde dit rapport ontvangt, wordt u verzocht de afzender hier direct omtrent te informeren en het document te vernietigen.

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

BIJLAGE 1:

KADASTRALE KAART PLANLOCATIE

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

BIJLAGE 2:

ONTWERPTEKENINGEN

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

BIJLAGE 3:

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

BIJLAGE 4:

WATERVERGUNNING

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1

BIJLAGE 5:

AKOESTISCH ONDERZOEK

Ruimtelijke onderbouwing Locatie: Middenvliet 19 te Julianadorp Opdrachtgever: Architectenburo H. v.d. Laan Projectnummer: 28.18.00050.1