Raadsvoorstel verhogen budget woonleningen proefraad 2026.pdf

Advies

Aan:

de gemeenteraad

Raadsvoorstel-advies

Portefeuillehouder: Wethouder Hoogervorst

Van team: Team Omgeving Adviseur: D. Scheringa E-mail: d.scheringa@denhelder.nl

Betrokken Wethouder Blok portefeuillehouder: Classificatie: Openbaar

Kenmerk: 0000699997 Datum voorstel: 24 maart 2026

Onderwerp:

Voorstel tot verhogen van het budget voor Woonleningen in 2026

Publiekssamenvatting: De gemeente heeft als doel om woningen te verduurzamen. De kosten hiervan vormen vaak een obstakel voor woningeigenaren en daarom biedt de gemeente Den Helder de Woonlening aan. De Woonlening is bedoeld voor het verbeteren van bestaande woningen, waaronder het nemen van duurzame maatregelen. De Woonlening blijkt een succes en veel woningen zijn met behulp van deze lening verduurzaamd. Om dit voort te zetten, is een nieuwe storting van € 20 miljoen op de gemeentelijke rekening-courant van SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) noodzakelijk. Geadviseerd besluit: Het college besluit de gemeenteraad voor te stellen: een bedrag van € 20.000.000 beschikbaar te stellen voor een storting op de gemeentelijke rekeningcourant bij de SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) ten behoeve van het verlenen van Woonleningen, conform de Verordening Woonlening gemeente Den Helder 2026.

Aanleiding en context In 2019 is de Verordening comfortabel wonen Den Helder 2019 geïntroduceerd, die woningeigenaren in staat stelde leningen af te sluiten voor woningverbetering en -verduurzaming. Dit bleek een groot succes, met veel aanvragen voor verduurzaming (zonnepanelen en isolatie). Op 3 juli 2023 werd een nieuwe verordening aangenomen, de Verordening Woonlening gemeente Den Helder 2023, die verbetering of verduurzaming verder stimuleert door in de meeste gevallen renteloze leningen aan te bieden. In de afgelopen jaren is er in totaal € 5 mln. beschikbaar gesteld voor Woonleningen. Om in de bestuursperiode 2026-2030 door te gaan met het verstrekken van Woonleningen, is een extra storting nodig op de rekening-courant bij SVn. Doelen en resultaten Het doel is om het verstrekken van Woonleningen voort te zetten en woningeigenaren te blijven stimuleren en ondersteunen bij het verbeteren en verduurzamen van hun woning. De meeste aanvragen zijn voor verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, isolatie en inmiddels ook (hybride) warmtepompen. Kaders en omstandigheden Klimaatakkoord In het Klimaatakkoord is afgesproken dat in 2050 in totaal 7 miljoen woningen van het aardgas af zijn, met als tussenstap in 2030 de verduurzaming van de eerste 1,5 miljoen woningen. 0000699997- pag. 1 van 2

Programma Duurzaamheid 2024-2027 In 2024 is het Programma Duurzaamheid door de gemeenteraad vastgesteld. In het programma komen de thema’s energietransitie, klimaatadaptatie, circulaire samenleving, biodiversiteit en duurzame mobiliteit aan bod. De gemeente zet in op het verduurzamen van woningen. Transitievisie Warmte Den Helder 2021 In Den Helder wordt tussen nu en 2040 het aardgas vervangen door duurzame warmte. Woonvisie Den Helder 2020-2025 Duurzaam wonen is een belangrijk thema in de Woonvisie Den Helder, met focus op energiebesparing en energietransitie in de bestaande woningvoorraad. Argumenten en alternatieven De Woonlening is een succes, tot en met 2025 zijn er 500 leningen verstrekt voor € 6 mln. Dit bedrag is besteed aan het verbeteren en verduurzamen van woningen. De Woonlening heeft een revolverend karakter. Dit betekent dat ontvangen rente en aflossingen opnieuw worden ingezet om leningen te verstrekken. Het saldo op de rekening-courant wordt beïnvloed door stortingen, verstrekte leningen, rente, aflossingen en onkosten. Dankzij deze terugstromende middelen kunnen nieuwe aanvragen deels uit de terugbetalingen gefinancierd worden. Om ook in de toekomst nieuwe aanvragen te kunnen honoreren, is het noodzakelijk om de rekening-courant aan te vullen.

Naar verwachting zal een bedrag van € 20.000.000, samen met rente en aflossingen op verstrekte leningen, voldoende zijn om in de bestuursperiode 2026-2030 nieuwe leningen te verstrekken. U kunt ervoor kiezen om het budget niet te verhogen, in dat geval kunnen nieuwe aanvragen alleen worden goedgekeurd als er voldoende aflossingen binnenkomen. Dit zou echter betekenen dat een belangrijk instrument voor het verduurzamen van woningen minder effectief ingezet kan worden. Duurzaamheid Door het beschikbaar stellen van extra middelen voor de Woonlening kunnen meer woningen worden verduurzaamd, wat bijdraagt aan de klimaatdoelen van de gemeente. Bestuurlijke vernieuwing Het voorstel biedt ruimte voor participatie, maar aangezien dit voorstel uitvoeringsgericht is en er geen inhoudelijke wijzigingen worden gedaan, adviseert het college om geen participatietraject te starten. Financiële consequenties De gemeente stort € 20.000.000 op de gemeentelijke rekening-courant bij SVn. SVn verstrekt de leningen en voert vooraf een krediettoets uit. Dit minimaliseert het risico voor zowel de gemeente als de leners. De risico’s op niet-terugbetaling zijn daarmee beperkt. Op dit moment zijn er geen betalingsachterstanden op de verstrekte Woonleningen. Uitvoering en Planning Na besluitvorming door de gemeenteraad, wordt het bedrag van € 20.000.000 overgemaakt naar de rekeningcourant van SVn.

SVn zal de leningen verstrekken om inwoners te helpen met het verduurzamen van hun woning. Het college blijft de gemeenteraad informeren over de voortgang van de Woonlening via de jaarlijkse Raadsinformatiebrief. Communicatie Na besluitvorming wordt gecommuniceerd dat de gemeenteraad extra budget beschikbaar stelt om de Woonlening voort te zetten. Dit gebeurt via een persbericht, sociale media en een artikel in Stadsnieuws en de nieuwsbrief energie besparen.

0000699997- pag. 2 van 2